×

Loading...

当年自己买房的时候，多数人都只能贷收入的1-2倍，难道这个时期就不会再来吗？银行现金不足，就是金融危机到来的时候，银行如何再继续大额贷款？

wdw2130833(二拖二)
(#12760170@0)
Last Updated: 2020-3-14
This post has been archived. It cannot be replied.
Report

Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 接下来感觉会有大量停工，失业，出租房会不会找不到租客，或者大量租客违约因为丢工作了。是不是该卖房子了？ -cocojj(安静下来); 2020-3-12 (#12754831@0) +12
    • 嗯西部省遭受打击重大，又会有一大波人涌入安省找工作。。。 -dontknowa(dontknow); 2020-3-12 (#12754857@0) +1
      • 但是安省也不会有工作了，马上要停摆了 -cocojj(安静下来); 2020-3-12 (#12754867@0) +8
        • 公司正在研究开拓消毒业务，呵呵。。当然，其他相关业务机会也不少，就看人够不够聪明了。 -dontknowa(dontknow); 2020-3-12 (#12754905@0)
          • 可以成立丐帮，教授打狗棒法 -vega_lee(天津包子-就不改); 2020-3-12 (#12755316@0) +1
    • 现在挂牌，不怕看房的带来病毒？每天要花钱消毒的不太合算。自己权衡吧 -dontknowa(dontknow); 2020-3-12 (#12755192@0) +3
      • 我一条街上的伊朗邻居刚挂牌卖房，疫情加伊朗房主，不知道有没有影响他们卖房。不过他们家房子装修得真漂亮，院子也好。 -joy_tw(Joy); 2020-3-12 (#12755264@0) +1
    • 不用这样，你看武汉有人卖房子吗？ -xz730000(笑一笑，十年少); 2020-3-12 (#12755311@0) +1
      • 武汉人现在还被关在房子里呢，哪里来得及卖，中国的房市也快崩了 -cocojj(安静下来); 2020-3-12 (#12755321@0) +7
        • 卖了你住哪？ -dontknowa(dontknow); 2020-3-12 (#12755411@0)
      • 卖了房子要睡大街狂欢，政府是不鼓励的😉 -czczcz(看得清); 2020-3-12 (#12756221@0)
    • 我就不信了，大不了自己隔离用。 -wfhisgood(🐭); 2020-3-12 (#12755405@0) +1
    • 二战英国伦敦天天被德国v2飞弹炸，也没有几个英国人卖房子的、那种损失比肺炎厉害多了，直接房子就炸没了。 -xiangcaosh(船头); 2020-3-12 (#12756274@0)
      • 那难道不是因为没人买？ -englearner(majia); 2020-3-12 (#12756320@0) +14
        • 买房子说白了就是买块地，房子炸没了、只要大英帝国在，地就在，钱可以印，黄金可以挖，石油可以采，地就那么多。 -xiangcaosh(船头); 2020-3-12 (#12756364@0)
      • 其实就是看近期房价会不会跌，如果会跌，现在卖了，等跌的时候再买进，就像股票，最终还是可能涨回来，但是如果高的时候抛了才能低的时候买进更多。 -cocojj(安静下来); 2020-3-13 (#12758431@0) +1
        • 呵呵，lol，可笑的是盼跌从来不骂你这样典型的炒房客 -dontknowa(dontknow); 2020-3-13 (#12758435@0) +4
          • 只是想讨论，没必要这么mean，你才是炒房客 -cocojj(安静下来); 2020-3-14 (#12759807@0) +2
            • 我正是在讨论你这种想法做法就是炒房客，盼跌嘴上骂炒房客，心理巴不得你把房子卖了。我们长期投资打死都不卖的，他们却冠以炒房的罪名。。所以我鄙视盼跌。。口是心非，居心叵测。。 -dontknowa(dontknow); 2020-3-14 (#12759833@0) +2
              • 你自己炒房那么怕人家骂，我也没骂炒房的人，看来你被骂太多了。弄得那么玻璃心 -cocojj(安静下来); 2020-3-14 (#12760048@0) +4
                • 我不炒房，只买不卖，也不玻璃心，我是在骂盼跌，算了懒得跟你计较 -dontknowa(dontknow); 2020-3-14 (#12760134@0)
        • 炒股低买高卖的，80%赔钱，这种策略拿来炒房，100%赔钱. -dontknowa(dontknow); 2020-3-13 (#12758451@0) +1
        • 房价会不会跌，长期就是看是不是有通缩的危险，目前的情况，如果经济不能正常运转起来，恶性通货膨胀的危险远高于通缩。 -xiangcaosh(船头); 2020-3-14 (#12759582@0) +1
          • 低油价使恶性通货膨胀的可能性非常小。通缩几乎不可能。 -dontknowa(dontknow); 2020-3-14 (#12759728@0)
          • 你说的对，我现在就是纠结在世界局势不稳定的时候，到底拿不动产好还是货币好，货币确实有恶行通胀的危险，可能钱就一钱不值，但是房子在动荡的时候是不是也会一钱不值，大家需要的是最基本的生活物资。所以想讨论一下，到底什么更安全 -cocojj(安静下来); 2020-3-14 (#12759819@0) +1
            • 房子一钱不值？lol，真笑死 -dontknowa(dontknow); 2020-3-14 (#12759858@0)
            • 存100万现金，跟有一套市价100万的房子，其实没啥差别的。因为世界末日到了，纸币也不能换一张诺亚传票。 -yingli(ying); 2020-3-14 (#12761693@0) +1
        • 房子是拿来住的不是炒的，更不是股票，什么时候是高的时候？抛了你让别人住哪里？ -czczcz(看得清); 2020-3-14 (#12760021@0) +2
    • 应该卖，天要塌下来了，赶紧拿着卖房的cash逃命要紧 -yingli(ying); 2020-3-13 (#12756963@0)
      • 往哪逃? 哪没病毒？ -dontknowa(dontknow); 2020-3-13 (#12757080@0)
        • 卖房租地下室啊，天塌下来有楼上的人顶着 -yingli(ying); 2020-3-14 (#12761695@0)
    • 卖了房子拿了钱干什么？ 买股票还是压箱子底？ -kkjj2005(jjkk); 2020-3-13 (#12758397@0)
      • 难道不是先还银行？ -troyd(.); 2020-3-13 (#12758438@0) +6
    • 你列举的这些还是小事， 大事会在下一次续房贷的时候发生。下一次续房贷的时候，虽然房贷利率很低， 但是银行只愿意贷很少一部分钱， 自己需要用现金来填补这个贷款总差额的时候，大事就来了。 去看看2008年美国有多少破产房就知道了。 -wdw2130833(二拖二); 2020-3-14 (#12759689@0) +1
      • 2008年金融风暴的时候， 全球还有印钞机， 但是也只保金融大鳄。没有足够现金的平民百姓只有破产。看看最近各国银行股的下跌，就知道银行缺现金的年代快到了。 -wdw2130833(二拖二); 2020-3-14 (#12759738@0) +1
        • 一知半解，就别在这指教别人了 -dontknowa(dontknow); 2020-3-14 (#12759850@0)
          • 那你就给大家支个高招： 在银行因为自身原因（比如大量企业倒闭而产生的坏账等），不再愿意做大额贷款，将贷款额度降到与实际收入相当的时候，之前按照3倍收入贷款的买房者，在续贷的时候，是否需要填补接近2倍收入的现金才能持平？ -wdw2130833(二拖二); 2020-3-14 (#12759917@0) +1
            • 怎么可能，下次续贷时借款人本金已经还了一部分，信誉度增加了利息也降了，这是银行巴不得你增加贷款或拿loc, 用好客户的贷款额度增加以对冲经济低迷带来的负面效应。银行什么时候有不愿意做大额贷款的时候？ -czczcz(看得清); 2020-3-14 (#12760135@0)
              • 当年自己买房的时候，多数人都只能贷收入的1-2倍，难道这个时期就不会再来吗？银行现金不足，就是金融危机到来的时候，银行如何再继续大额贷款？ -wdw2130833(二拖二); 2020-3-14 (#12760170@0) +1
                • 你真的应该先去好好学习金融基础知识 ：） 了解一下银行的钱从哪儿来，成本多少，贷出去了赚多少，知道了你就不会有这些疑问了。 -czczcz(看得清); 2020-3-14 (#12761773@0)
            • 笑喷了！你家开的银行那样做过？ -dontknowa(dontknow); 2020-3-14 (#12760158@0)
    • 我覺得要看加拿大在這次疫情中的表現。如果控制得好，疫情後可能會有一大波新移民湧入也說不定。 -letempsdescerises(飞雪连天射白鹿); 2020-3-14 (#12759697@0) +1
      • 加拿大尽管管控松，但疫情至今处在可控状态，民众的防范意识也起来了，土豆也行动了，这两天政府动作还是可以加分的。 -dontknowa(dontknow); 2020-3-14 (#12759734@0) +1
        • 確實是。希望增長曲線能趨於平緩。。。 -letempsdescerises(飞雪连天射白鹿); 2020-3-14 (#12759793@0) +1
        • 因为他太太......... -me515(me515); 2020-3-15 (#12764988@0) +1
      • 加拿大人口密度低卫生条件好，即便不断有新病例输入，在家隔离也能恢复，到目前还没有社区传染而且只有一例死亡个案，相比全球各地，这里真是最安全的。 -czczcz(看得清); 2020-3-14 (#12760154@0) +4
    • 该不该卖不知道，但疫情对房市一定是利坏。就拿看房来讲就少了好多人。需要时间消化。今年四五黄金月一定有影响。 -unionville1(www); 2020-3-14 (#12760341@0) +2

More Topics

  • 比投资房市稳定的方式就是换美元，投资美股, 如果央行降息，加元一定跌，如果不降息，房子跌，哈哈
  • 谁卖房谁傻。 "加拿大降息在即。'We are getting closer' to cutting interest rates, Bank of Canada governor tells MPs"
  • 经合组织调高全球经济增长预期，其中美国从2.1%大幅上升到2.6%，降息遥遥无期
  • 房贷降息近期又没戏了，美联储会议之后，降息预期推迟到11月份
  • 大多伦多公寓租金第一季度下跌了7.4%
    • 枫下论坛主坛 /  枫下家园 /  枫下觅巢