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多伦多一间公寓60人抢！TD预测今年房价涨8%

xiangcaosh(船头)
https://info.51.ca/life/estate/2020-04/882798.html

来源：加国无忧编译

这两天华人微信朋友圈里，突然疯传多伦多一间公寓收到60个Offer，最后以高于要价16.5万元成交。

在目前的市场环境下，这样的交易简直让人惊呆。

图片来源：goodlifetoronto.ca

据称，这间公寓位于华人聚居Warden和Finch附近，是一栋老式公寓楼，属于 L'Amoreaux社区。

公寓有3个房间，2个卫生间和1个车位，使用面积超过1200平方尺。管理费也不高，每月656元。

图片来源：goodlifetoronto.ca

该公寓在4月17日上市时要价是29.90万元，结果不到两周成交，成交价46.5万元。

房间内部装修完成，应该是做了Staging，简洁雅致。

图片来源：goodlifetoronto.ca

有业内人士爆料，这间公寓一共接到了60多个offer，据说被抢得一塌糊涂。

也有经纪感叹，逆市大涨的物业大有人在，这市场真不好说。

因为新冠疫情和社交距离规定，多伦多的房屋买卖已经大幅降温，市场被指深度冻结。

上周，多伦多地产局(TRREB)报告4月上半月的销售同比下跌近70%，但是价格维持在2019年水平。

但是加拿大道明银行昨天发布一个大胆预测，称多伦多的房价在今年剩除时间将大涨近8%。

图片来源：Torontostoreys.ca

TD经济师Rishi Sondhi指出，受疫情和居家政策的影响，加拿大3月房屋销量按月下跌了14%，新上市房屋数量下跌13%。

导致需求下降的因素很多，最大的因素是社会隔离，还有历史性的工作减少，股市崩盘和人口增长停滞。预计受疫情影响，今年剩余时间的房屋销量将低于疫情前的水平。

4月份将大跌，之后随着社会重启和社交距离措施放宽，销量会慢慢回升。

同时，TD预测全国房价在今年年第二季度将会大跌，之后，平均房价应在“全年余下的时间里保持积极但缓慢的回涨”。

预计2020年全国房价平均涨幅将达到6.1％，而去年同期则为2.3％。在安省，预计2020年房价将上涨8.3％，多伦多可能会上涨7.8％，相比之下，多伦多2019年房价上涨4.1％。

TD表示，安省的房价上涨是因为2020年初的市场势头强劲，在大流行之前已经录得了强劲的涨幅。

TD这份预测报告与此前市场其他预测背道而驰。此前有报告预测加拿大的房价将“失去动力”，Capital Economics的报告指2020年加拿大的房价可能下降5％。此外，多伦多地产局指多市的房价在4月上半月已经下跌了4％。

至于2021年，TD预测市场将变得活跃，被抑制的需求得以释放，加上低利率，可能导致销售增长50％。

最后，TD也表示，其预测有“极度不确定性”。

原文链接：

https://economics.td.com/housing-markets-2020

https://torontostoreys.com/toronto-home-prices-td-2020-forecast/

https://goodlifetoronto.ca/toronto-real-estate/lamoreaux/10-stonehill-court-e4744321/301/source/51ca/

(#12915917@0)
Last Updated: 2020-5-1
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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 多伦多一间公寓60人抢！TD预测今年房价涨8% -xiangcaosh(船头); 2020-5-1 {4272} (#12915917@0) +2
    https://info.51.ca/life/estate/2020-04/882798.html

    来源：加国无忧编译

    这两天华人微信朋友圈里，突然疯传多伦多一间公寓收到60个Offer，最后以高于要价16.5万元成交。

    在目前的市场环境下，这样的交易简直让人惊呆。

    图片来源：goodlifetoronto.ca

    据称，这间公寓位于华人聚居Warden和Finch附近，是一栋老式公寓楼，属于 L'Amoreaux社区。

    公寓有3个房间，2个卫生间和1个车位，使用面积超过1200平方尺。管理费也不高，每月656元。

    图片来源：goodlifetoronto.ca

    该公寓在4月17日上市时要价是29.90万元，结果不到两周成交，成交价46.5万元。

    房间内部装修完成，应该是做了Staging，简洁雅致。

    图片来源：goodlifetoronto.ca

    有业内人士爆料，这间公寓一共接到了60多个offer，据说被抢得一塌糊涂。

    也有经纪感叹，逆市大涨的物业大有人在，这市场真不好说。

    因为新冠疫情和社交距离规定，多伦多的房屋买卖已经大幅降温，市场被指深度冻结。

    上周，多伦多地产局(TRREB)报告4月上半月的销售同比下跌近70%，但是价格维持在2019年水平。

    但是加拿大道明银行昨天发布一个大胆预测，称多伦多的房价在今年剩除时间将大涨近8%。

    图片来源：Torontostoreys.ca

    TD经济师Rishi Sondhi指出，受疫情和居家政策的影响，加拿大3月房屋销量按月下跌了14%，新上市房屋数量下跌13%。

    导致需求下降的因素很多，最大的因素是社会隔离，还有历史性的工作减少，股市崩盘和人口增长停滞。预计受疫情影响，今年剩余时间的房屋销量将低于疫情前的水平。

    4月份将大跌，之后随着社会重启和社交距离措施放宽，销量会慢慢回升。

    同时，TD预测全国房价在今年年第二季度将会大跌，之后，平均房价应在“全年余下的时间里保持积极但缓慢的回涨”。

    预计2020年全国房价平均涨幅将达到6.1％，而去年同期则为2.3％。在安省，预计2020年房价将上涨8.3％，多伦多可能会上涨7.8％，相比之下，多伦多2019年房价上涨4.1％。

    TD表示，安省的房价上涨是因为2020年初的市场势头强劲，在大流行之前已经录得了强劲的涨幅。

    TD这份预测报告与此前市场其他预测背道而驰。此前有报告预测加拿大的房价将“失去动力”，Capital Economics的报告指2020年加拿大的房价可能下降5％。此外，多伦多地产局指多市的房价在4月上半月已经下跌了4％。

    至于2021年，TD预测市场将变得活跃，被抑制的需求得以释放，加上低利率，可能导致销售增长50％。

    最后，TD也表示，其预测有“极度不确定性”。

    原文链接：

    https://economics.td.com/housing-markets-2020

    https://torontostoreys.com/toronto-home-prices-td-2020-forecast/

    https://goodlifetoronto.ca/toronto-real-estate/lamoreaux/10-stonehill-court-e4744321/301/source/51ca/

    • 我帮你帖出后面的热门评论…… -zydca(枫之子); 2020-5-1 {800} (#12916034@0) +6
      热门评论
      avatar
      乱七八糟
      54
      昨天 16:51
      这人的文章，你敢信
      avatar
      乱七八糟
      47
      昨天 17:01
      思忆和吴楚河两人都是＂托＂
      avatar
      canaan painting
      42
      昨天 17:13
      托的大厉害了
      avatar
      Zhao Nan
      38
      昨天 20:38
      我是地产经纪，从业十余年，最烦这种高于叫价多少多少或百分之多少多少这种宣传，你干脆叫价1分钱，然后说高于成交价百分之五千万岂不是更爽？
      avatar
      Jocs
      35
      昨天 17:05
      如果我猜的没错，房产经纪忽悠们又充钱给51了。 汪汪汪，我听到了钱的声音。
      avatar
      山火
      34
      昨天 17:15
      如果要加价$1，成交价比要价高$46.5万。涨46万倍。
      avatar
      葱白与油菜
      34
      昨天 16:52
      都是个案，本来叫价也低，29.9万是五年前的价格吧……
      avatar
      pual3
      32
      昨天 16:45
      昨天才说会跌3%，今天就涨8
      avatar
      常兴 是我自然
      23
      昨天 18:56
      现在真的不能在继续炒房，因为这个时候炒房是违背了天道，违背天道必有天惩。
      avatar
      autumwind
      21
      昨天 17:36
      一嘴荒唐言，两行心酸泪
      • 从头到尾都是这个avatar在喷，不是郭姐吧。 -czczcz(看得清); 2020-5-1 (#12916886@0) +3
        • 也有地产经纪 -zydca(枫之子); 2020-5-1 (#12917037@0)
    • 没冷气，其它还行吧。都是小房东们在抢。 -pili(小黑); 2020-5-1 (#12916065@0)
    • ＂公寓有3个房间，2个卫生间和1个车位，使用面积超过1200平方尺。管理费也不高，每月656＂这个房子如果没有疫情要高于五十万 -6616(new2007); 2020-5-1 (#12916186@0) +5
      • 那地方也就三十几万，这次卖高了 -649(); 2020-5-1 (#12916919@0)
        • 三十几万那是好几年前的事，或者是两房的。三房的最近卖出的都是45万多。这个全新装修仅卖46.5万，显然是卖低了…… -zydca(枫之子); 2020-5-1 (#12917085@0) +1
    • 五一上的跟贴 avatar 龙和枫 3 2 小时前 刚查对了TD原文，通篇未提及新冠病毒影响，很可能是疫情爆发前的文章。 -6616(new2007); 2020-5-1 (#12916204@0) +3
      • 你看了chart-1吗？知道什么是20-Mar吗？ -rainbow_joy(彩虹); 2020-5-1 (#12916827@0)
        • 2020 Housing Outlook: Rising Sales And Tight Supply To Heat Up Prices Rishi Sondhi, Economist | 416-983-8806 Date Published: February 11, 2020 -6616(new2007); 2020-5-1 (#12916929@0) +4
          • 发布时间很清楚，二月十一号 -6616(new2007); 2020-5-1 (#12916936@0) +4
    • 多伦多大学已决定今年9月不开学，全部网上上课，看来疫情还不是一会儿就能结束 -cocnut(tz); 2020-5-1 (#12916889@0) +2
      • 根据什么这么快就决定了？ -eer(eer); 2020-5-1 (#12916893@0)
        • 是领导决定的事，教职员工和学生仅服从，具体怎么来的不知 -cocnut(tz); 2020-5-1 (#12916920@0)
      • Any link?? -scr(working.......); 2020-5-1 (#12916912@0)
        • 是教职员工或学生请查自己的邮箱 -cocnut(tz); 2020-5-1 (#12916922@0) +1
          • Oh man 👨 -scr(working.......); 2020-5-1 (#12917161@0) +2
    • 这个公寓很老了，管理费很高吧 -649(); 2020-5-1 (#12916914@0)
      • 管理费也不高，每月656 -6616(new2007); 2020-5-1 (#12916999@0) +1
    • 典型的忽悠贴，TD的预测是2月11日发布的，加国的疫情还沒暴发 -6616(new2007); 2020-5-1 (#12916947@0) +16

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