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资深的经纪们聪明着呢,瞎报当然是有目的了。看来瞎报的不少,要不为什么地产局特地呼吁经纪们不要瞎报了。
ritzc
(蛋糕)
property registration system 里的数据才可信
(#13061940@0)
Last Updated: 2020-7-3
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Replies, comments and Discussions:
枫下家园
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有没有查成交价格的网站?邻居就挂了2天就卖出去了,挂牌价格高得可怕,感觉真的是房价在上涨。
-
neversaid
(重来不说);
2020-7-3
(#13060977@0)
+5
地址?
-
newsky
(Newsky);
2020-7-3
(#13060988@0)
我要点西诶
-
wabuka
(矮瘦白菜皮);
2020-7-3
(#13060989@0)
+2
刚才登记了zolo,查到了成交价格,我感觉那个报价是历史最高位,结果成交价格足足上升了15%,时间只有5天。
-
neversaid
(重来不说);
2020-7-3
(#13061019@0)
+2
我对过邻居的房子,挂牌158万最后156万成交,17年172万买的
-
benii
(惊坐起);
2020-7-3
(#13061039@0)
+1
内部交易,左手倒右手,拉低均价。
-
don-juan
(Nothing-But-Truth);
2020-7-3
(#13061914@0)
+1
内部交易,左手倒右手,拉高均价。
-
huangexiaoyu
(自尊自爱自律);
2020-7-3
(#13061028@0)
+5
拉高均价有啥用?为了多给政府交土地转让锐?
-
abcdefghi
(9alphabetic);
2020-7-3
(#13061041@0)
+2
网上的成交价都不可靠,包括地产局的数据,成交价是经纪自己报上去的,没有人审核。- Toronto Real Estate Board Reminds Agents They Shouldn’t Give Fake Sold Info
-
ritzc
(蛋糕);
2020-7-3
(#13061164@0)
+5
瞎报的话是脑子有问题,JJ就卖个房而已,除非卖家是他爹,这么做不光风险大、而且一点意义都没有,所有的成交数据最后都要进property registration system的,一查就能查到。
-
xiangcaosh
(船头);
2020-7-3
(#13061613@0)
+6
资深的经纪们聪明着呢,瞎报当然是有目的了。看来瞎报的不少,要不为什么地产局特地呼吁经纪们不要瞎报了。
-
ritzc
(蛋糕);
2020-7-3
{43}
(#13061940@0)
+4
property registration system 里的数据才可信
这个肯定是有compliance issue的,有多少人愿意这么干我不知道,我肯定不干、不就是少做一单的事吗。我只听说过把sold改成terminate的,真的胆大到瞎改成交价格的还没碰到过。
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xiangcaosh
(船头);
2020-7-3
(#13062053@0)
+1
能说说为什么把sold改成terminate吗?谢谢。
-
blahblah
(blahblah);
2020-7-3
(#13062113@0)
各种原因,有些有钱的老板卖房,不想让自己的员工知道自己把房子卖了、有些离婚的不想让EX知道的,一些estateqa继承人不想让亲戚来捣乱的,或者哪个贪官被发现准备跑路的。
-
xiangcaosh
(船头);
2020-7-4
(#13062682@0)
+1
利率最低点房价高是正常,等利率涨上去了还是高才算厉害。你有钱可以参与炒作,无钱就坐着看个热闹吧
-
palwang2000
(重在修心);
2020-7-3
(#13061629@0)
有没有revine, 分门,地下室有没有walkout,有没有separate kitchen、upgrade过吗?由这些优点的话、按现在的市场、出来一天就没了。
-
xiangcaosh
(船头);
2020-7-3
(#13061641@0)
+3
我们那边也是抢的一塌糊涂。
-
cliffwood
(cliffwood);
2020-7-3
(#13061841@0)
+4
据我观察,现在的市场还是相对比较理性,抢破头的都是这些硬件特别好,开价比较合理的。
-
xiangcaosh
(船头);
2020-7-3
(#13061870@0)
+1
有点自相矛盾。抢破头了那自然是开了个超低价的,哪有开价合理又抢破头的。
-
zydca
(枫之子);
2020-7-3
(#13062002@0)
+1
开个超低价的哪有那么舒服让你马上就买的,都是定个日子让你去抢。我说的是不抢offer的。
-
xiangcaosh
(船头);
2020-7-3
(#13062010@0)
+1
不抢offer那又何来抢破头?有点不解。
-
zydca
(枫之子);
2020-7-3
(#13062020@0)
+1
你琢磨琢磨这个房子你就知道了
-
xiangcaosh
(船头);
2020-7-3
(#13062062@0)
这不正印证我说的,开了个低价。买卖双方都知道市场价是160多万,双方一拍即合一天成交,没见到抢破头呀。这地方还挺惨的,离高点还差30万。
-
zydca
(枫之子);
2020-7-3
{56}
(#13062102@0)
+1
好房子多的是。好不好卖关键看价格。没有不好卖的房子,只有不好卖的价格。
-
zydca
(枫之子);
2020-7-3
(#13062008@0)
+3
这话跟高抛低吸一样道理没错但也无用
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xiangcaosh
(船头);
2020-7-3
(#13062019@0)
这跟高抛低吸是完全不一样的道理。
-
zydca
(枫之子);
2020-7-3
(#13062060@0)
把地址写出来,谁也不知道你是邻居。最烦这种“邻居”,“本小区”或者“同街”之类的来说事。
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zydca
(枫之子);
2020-7-3
(#13062032@0)
+11
有点反应过激啊。
-
maplus
(马+);
2020-7-3
(#13062058@0)
+3
我没有骂人不算过激吧。如果让你感觉不舒服请飘过。
-
zydca
(枫之子);
2020-7-3
(#13062090@0)
+10
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