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House出租,租客的分数只有600多分,要主动预付12个月的租金。
starormoon05
(starormoon)
House出租,有一个Offer。但是租客的分数不高,只有666分,基本上最低的15%, 没有正常工作。第一次,租客提出首1压5。觉得分数太低,就给拒了。现在租客又提出预付一年的房租。
现在的问题,好像这么做是不合法的。租客可以随时申请将预付的钱给要回去。请教一下大家,是这样吗?
(#13076985@0)
Last Updated: 2020-7-11
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House出租,租客的分数只有600多分,要主动预付12个月的租金。
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starormoon05
(starormoon);
2020-7-11
{261}
(#13076985@0)
House出租,有一个Offer。但是租客的分数不高,只有666分,基本上最低的15%, 没有正常工作。第一次,租客提出首1压5。觉得分数太低,就给拒了。现在租客又提出预付一年的房租。
现在的问题,好像这么做是不合法的。租客可以随时申请将预付的钱给要回去。请教一下大家,是这样吗?
不能租
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jtax
(吾土吾民);
2020-7-11
(#13076989@0)
多谢回复。是因为分数太低吗?
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starormoon05
(starormoon);
2020-7-11
(#13076993@0)
对。宁可降租金,也要信用分高
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jtax
(吾土吾民);
2020-7-11
(#13077002@0)
多谢。
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starormoon05
(starormoon);
2020-7-11
(#13077021@0)
如果租客自愿预付12个月的租金是合法的,但你需要有证据证明租客是自愿的,比如租客给你发的email上说明他因为Credit低等原因自愿预付12个月的租金。
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rhill
(阿山);
2020-7-11
(#13077108@0)
即使有这样的证据,理论上租客是否可以上诉并且把预付的钱要回去?
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starormoon05
(starormoon);
2020-7-11
(#13077185@0)
理论上租客可以上诉并且把预付的钱要回去。但加拿大有案例,租客输了要钱的官司。
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rhill
(阿山);
2020-7-11
(#13077231@0)
谢谢回复。
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starormoon05
(starormoon);
2020-7-11
(#13077300@0)
不能租。1)多压的租金,即使自愿,以后通过法庭同样可以要回去;2)即使不要回去,等一年到期,用完了所有的钱,第二年续约时,就没这么多押金了,那时候开始赖账,房东还是有风险。
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donot
(田长第九);
2020-7-11
(#13077197@0)
多谢。
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starormoon05
(starormoon);
2020-7-11
(#13077302@0)
信用分信用分信用分,重要的事说三遍。比你这个说的好听的租客我遇到过不下十个。
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bytheowner
(handyman);
2020-7-11
(#13077242@0)
多谢。
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starormoon05
(starormoon);
2020-7-11
(#13077303@0)
租客主动预交12个月租金不违法
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johnson110
(john);
2020-7-11
(#13077450@0)
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显然是因为租金太低了,租给年长者的一个重要可能就是老年人不喜欢也没能力搬家,极可能长时间的住下去。
厉害了,这是怎么做到的?51文: “多伦多老汉欠租15万元!借心脏病住院拖延官司”
租房合同是2013年签的,当时房客承诺剪草,也一直做了11年,直到今年,房客说是房东的责任。房东说这个责任划分政府明确说是房东责任是2018年之后的事情,这个租房合同在那之前。谁在理?
请教,出租屋去年亏损了,能否抵扣前些年的盈利?用Turbo Tax报税,没发现有选项可以选。
楼上房客找房东抱怨楼下说话声音太大, 吵着他啦;我们已经协调过一次了; 我觉得楼下的年轻夫妻还是挺讲理的。楼上的房客太敏感了。我们该involve in 这种纠纷吗?
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