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折腾三年半，一无所获。17年买进时需再付土地转让税，卖出时需付经纪费，之间地税，保险，利息，维护等。不知道其间是否有租出去过，即使出租过，也没有多少收入……

zydca(枫之子)

 

(#13174567@0)
Last Updated: 2020-9-7
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 1.5m以下的真是热，今天看见一个刚上市一天就卖掉的，超过了2017年3月的高峰。 -daofaziran(daofaziran); 2020-9-6 (#13173667@0) +6
    • 链接 -daofaziran(daofaziran); 2020-9-6 (#13173670@0)
      • 哪个区? 我这里一打开只看到整个地图。 -beginners(网上寻知己天涯若比邻); 2020-9-6 (#13173678@0)
        • 我也不知道为啥不能直接贴房屋的链接，440 Lincoln Gate Iroquois Ridge North - Oakville，你查HouseSigma -daofaziran(daofaziran); 2020-9-6 (#13173724@0) +1
          • 看照片房子很老了, 是oakville的好区吧? 卖了什么价格? -beginners(网上寻知己天涯若比邻); 2020-9-6 (#13174159@0)
            • 80年代的房子，高中Iroquois Ridge安省第10名，houseSigma显示卖了1.228M，卖家是2017年3月1.105M买的。 -daofaziran(daofaziran); 2020-9-7 (#13174525@0)
              • 看上去像70年代的房子, 价格还算可以, 比新townhouse价120万以上要强。 -beginners(网上寻知己天涯若比邻); 2020-9-7 (#13174588@0)
                • 这样的房子好好装修一下，是townhouse没法比的。 -daofaziran(daofaziran); 2020-9-7 (#13174756@0)
    • 每个地方不一样。2017热炒的华人区现在距离最高位还套3成。 -yingli(ying); 2020-9-6 (#13173671@0) +1
      • 哪些是热炒的华人区？ -daofaziran(daofaziran); 2020-9-6 (#13173674@0) +1
        • Richmond hill，markham，大把老旧土地房炒到150-200，现在100-150不等。现在市场热销的是次新房。 -yingli(ying); 2020-9-6 (#13173676@0) +2
          • 多谢！好奇问一下，大家怎么定义次新房？多少年的算老旧房？ -daofaziran(daofaziran); 2020-9-6 (#13173727@0)
            • 10年内的算次新房。其他都是老旧房。郊区的大把这种房子当年被爆炒，现在都无法解套。市区的老旧房还行。 -yingli(ying); 2020-9-6 (#13173740@0)
          • 那是买的地方不对乱炒， Markham 我住的区和north york我投的区的高价房现在基本在2017高点。 -czczcz(看得清); 2020-9-6 (#13174484@0) +5
            • 那你说哪儿呢？热区Bercy和wismer都离17年差2-30% -anji(f.free); 2020-9-8 (#13176622@0) +1
              • 我不想说出具体投哪些区不对，这样对那里的房主不好，你想知道投哪些区是对的话就看现在哪里房价接近最高点就好了。当然指的是GTA范围内。 -czczcz(看得清); 2020-9-9 (#13176968@0)
              • Bercy和wismer我最近没有看，感觉不会差这么多，当时150万的房现在卖105万？不可能吧。 -czczcz(看得清); 2020-9-9 (#13176971@0) +1
      • 我同意，很多地方还没有到2017年最高点。我同事，2017年4月买的rh442，一百七十多万，可怜啊，现在同样的房子估计勉勉强强140万。不过人家好几套房子，就是这套赔钱，其他几套都赚翻了。 -lcd(LCD); 2020-9-6 (#13173732@0) +4
        • 2017抢高价土地房的，不少是中国房市退出的钞票，其实亏了也无伤大雅。放在国内也是一个跌子。一帮盼跌喜欢拿他们说事，其实亏的这帮人都是有钱人，小意思。easy come ，easy go。 -yingli(ying); 2020-9-6 (#13173743@0) +6
        • 等到2027年你再看看他们卖多少，房产投资不是看一两年涨跌的。 -czczcz(看得清); 2020-9-6 (#13174487@0) +6
          • 还指望翻倍吗？ -zydca(枫之子); 2020-9-7 (#13174578@0) +2
            • 谁知道？过去5年甚至3年翻倍的时候又有谁能料到。 -czczcz(看得清); 2020-9-7 (#13174766@0) +4
              • 哪里的房3年翻倍呀，告知下，或举个例子。不要把翻建的拿出来说事。 -zydca(枫之子); 2020-9-7 (#13175047@0) +2
                • C14土地房2014到2017, 很多房100万变200万 不会不知道吧? 现在最高点跌了20%的样子, 是买入的好机会。 -czczcz(看得清); 2020-9-7 (#13175271@0)
    • 想买房子的经济状况肯定没有受到瘟疫打击，想租房的只能继续租房，泾渭更加分明。 -skybreeze(天涯的风); 2020-9-6 (#13173767@0) +5
      • 失业率10per左右。大部分高端工作没有影响。低端服务业遭受打击。股票也一样，高科技股票一骑绝尘。大部分main street 股票还在低位。 -yingli(ying); 2020-9-6 (#13173793@0) +3
        • 收入好的许多工作仅仅是还在挺， -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2020-9-6 {295} (#13173807@0) +3
          但是不知能挺多少日子。疫情的持续性时间是标志。谁会轻松笑到最后？我知道多伦多市区高端私立中学UCC，SMC,UTS许多家长还没有交马上开学的数万学费昵。学校也只能表面上崔崔，但不能和家长决裂搞清除，学校知道后继成本更大,否则就是没有钱收了。这些高端收入的无论是家长还是校方老师都有互相巨大影响！只能依赖挺！
          • 你说私校那些人，好多都考虑不回学校了，不交钱算了。几家一个group，请家教。 -lcd(LCD); 2020-9-6 (#13174297@0)
            • 今年不回去以后想回也回不去了，不可能未来好几年都靠家教的。那些人肯定没那么傻。 -househot(花开花落); 2020-9-6 (#13174304@0) +2
            • 都不知道你们要说什么。不一定都是疫情事，还有别的原因。 -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2020-9-6 (#13174354@0)
          • 每个人看出来的世界都是不一样的，你看到的是每个人都很惨。我看到的跟你的不一样。你认为可以再等等，我已经满仓加margin。 -yingli(ying); 2020-9-7 (#13174516@0) +5
    • 折腾三年半，一无所获。17年买进时需再付土地转让税，卖出时需付经纪费，之间地税，保险，利息，维护等。不知道其间是否有租出去过，即使出租过，也没有多少收入…… -zydca(枫之子); 2020-9-7 {56} (#13174567@0) +7

       

      • 不知道卖家为何一天就卖了，难道是对售价很满意？没接到通知说等等会抢高很多万吗？ -zydca(枫之子); 2020-9-7 (#13174572@0) +3
        • 卖价已经超过买价，这个真没亏多少。 -geoguy(新旺); 2020-9-7 (#13174610@0) +3
          • 没亏多少就出手了！既然房市现在这么热，为什么不再等等呢？ -axiang(阿乡); 2020-9-7 (#13174638@0) +5
            • 市场有买有卖，你也可以问问买家为什么这时候出手买这个房子，价格比17年最高峰还高？ -geoguy(新旺); 2020-9-7 (#13174654@0) +1
              • 这个还用问吗？等过段时间房子close了，不就清楚了吗。 -axiang(阿乡); 2020-9-7 (#13174665@0)
              • 跌派的逻辑混乱就在于 口头上说房住不炒, 潜意识里却斤斤计较买卖价的差别, 忽略了房子居住的特性。住自住房/出租房/睡大街是三个不同的等级。 -czczcz(看得清); 2020-9-7 (#13175305@0) +5
                • 什么买100万卖110万还是亏啊，几年装修花了多少万啊，难道人家没享受到花费带来的价值吗，你每天不吃饭不穿衣那岂不是省得更多？ -czczcz(看得清); 2020-9-9 (#13177062@0) +4
      • 这房子肯定是亏卖的！原房主就是白忙活一场！偷鸡不成折米了！自己的时间和生命光阴还给浪费了。呵呵！给银行，中介，保险送钱了。因此，这里的中介忽悠骗子超多！ -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2020-9-7 (#13174695@0) +8
        • 你咋不把你的房子给卖了呢？这样就不用给银行，中介，保险送钱了。。 -czczcz(看得清); 2020-9-7 (#13174778@0) +5
          • 我房贷月付$239.95。连每月吃水果冰棍钱都不够的。这样搞就是积攒个个人信用。这里忽悠骗子多，初来的小心！O(∩_∩)O -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2020-9-7 (#13175291@0) +1

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