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看看佛州Orlando 的房子，卧室多多，面积大，漂亮，带游泳池，价格低，十卧室的不到六十二万美刀。
jia_de_hao
(假的好吗？^_^)
(#13222721@0)
Last Updated: 2020-10-6
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Replies, comments and Discussions:
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看看佛州Orlando 的房子，卧室多多，面积大，漂亮，带游泳池，价格低，十卧室的不到六十二万美刀。
-
jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2020-10-6
{484}
(#13222721@0)
+3
十卧的是400多平米，相当于4380平尺的大宅子，都是双车库。还有外面的双停车道。
-
jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2020-10-6
(#13222723@0)
+2
这才是人住的
-
lzh0007
(lzh0007);
2020-10-6
(#13222725@0)
呵呵。。。。啥也不说了。好汉不挡财路。
-
pacl
(非萌新);
2020-10-6
(#13222726@0)
+3
Floor plan 是中文的？是专门给中国买家特制的？？？
-
zhh
(zhh);
2020-10-6
(#13222768@0)
这应该是给做airbnb的人盖的吧？主人在一楼可以起到看大门的作用
-
babyblue
(babyblue);
2020-10-6
(#13222841@0)
+2
:)))
-
zhh
(zhh);
2020-10-6
(#13222847@0)
+1
也有可能替 Latino 家庭盖，家里七八个小孩人人有自己房间。佛州的房子都没有地下室吗？
-
hhhh8888
(Woo);
2020-10-6
(#13222854@0)
+1
地下室要不要盖好像和天气有关
-
manniangpai
(慢两拍);
2020-10-6
(#13222884@0)
+1
和地理位置也有关，vancouver也没有地下室
-
googlebot
(bot);
2020-10-6
(#13222977@0)
图上的中文翻译也太土了，主卧在main floor奇葩
-
googlebot
(bot);
2020-10-6
(#13222834@0)
等到一把年纪老寒腿就不觉得奇葩了。呵呵
-
cookie321
(cookie);
2020-10-6
(#13222837@0)
+10
我喜欢主人房在一楼，可惜在多伦多几乎没有这样的房子，除了bungalow，在美国这是个卖点，都会写在listing里。
-
taptap
(taptap);
2020-10-6
(#13223865@0)
+4
8个卫生间应该是想租给8个family的，外面需要可以停8辆车才可以呀。
-
babyblue
(babyblue);
2020-10-6
(#13222966@0)
+1
里外停六辆应该没有问题。
-
jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2020-10-6
(#13223058@0)
+1
买美国房子的问题就是不好做贷款
-
cupcakelover
(Noer);
2020-10-6
(#13222990@0)
一般都是全款付的，本来也不贵，10卧的人民币不到430万。贷款就免了吧！
-
jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2020-10-6
(#13223026@0)
+2
有钱人，赶紧来10套😄
-
cupcakelover
(Noer);
2020-10-6
(#13224018@0)
LOL
-
dazhangtoronto
(Zhang);
2020-10-6
(#13224024@0)
你着急什么？个人代表已经有人在那边盯着了。否则你们还会有实地考察照片看看？
-
jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2020-10-6
(#13224112@0)
RBC 给做，用加拿大的信用记录做。
-
jessiec123456
(jessiecccc);
2020-10-8
(#13228934@0)
专门唱跌加拿大唱涨美国，这是谁的马甲啊？话说今年这疫情投资Orlando 的度假屋可是要亏很多钱的。
-
househot
(花开花落);
2020-10-6
(#13223003@0)
+4
过节？
-
fallcolor999
(下一站);
2020-10-6
(#13223909@0)
首层竟然用concrete block盖的? 为什么?
-
lzh0007
(lzh0007);
2020-10-6
(#13223806@0)
+1
佛罗里达有飓风，code不一样
-
babyblue
(babyblue);
2020-10-6
(#13223933@0)
+1
也是为了房子坚固耐用。
-
jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2020-10-6
(#13224126@0)
+1
我们一直在纳闷，加拿大没有像美国那么强大的经济，众多的巨型企业，为什么房价那么高？我猜应该是加拿大放任各国的黑钱流入，造成房价高企。加拿大是各种黑钱的避风港已经早就闻名于世了，对洗钱打击不力。
-
lovesports
(wow);
2020-10-6
(#13223994@0)
+2
好问题？加国经济是出问题了，目前除了地产已经没有任何科技和实体内核工业了。有媒体说加国一向把建房审批手续做的非常慢而烦锁不改革就是在控制新房上市量而制造地产泡沫，但是这样日子也不会长远了。
-
jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2020-10-6
(#13224017@0)
+1
左棍当权，必有泡沫
-
lzh0007
(lzh0007);
2020-10-6
(#13224020@0)
+1
美国的大城市房价并不便宜，加拿大除了温哥华多伦多，其他地方也很便宜呀
-
cupcakelover
(Noer);
2020-10-6
(#13224021@0)
+2
美国的房价确实便宜，很多加拿大人去美国买房，比如Florida，所以很多snow bird。但美国的税率也相对高一些
-
lovesports
(wow);
2020-10-6
(#13224041@0)
美国的房子贷款利息是做所得税前先扣除的。这样1万刀就优惠好3千左右美元的。
-
jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2020-10-6
(#13224129@0)
+1
这个房子地税会有多少？ 1万？10个房间做AirBnB, 按75%出租率，$100一晚，20%给各类cost, $100*10*0.75*365*(1-0.2) - $10,000 = 每年赚20万美金！上税30%, 落进口袋14万美金，5年回本儿。以后就是白捞钱。买！买！买！
-
mikesmith
(老猫);
2020-10-6
{184}
(#13224073@0)
+2
保守一些，按50%出租率，$50一晚，20%给各类cost, $50*10*0.5*365*(1-0.2) - $10,000 = 每年赚6万美金！上税20%, 落进口袋4万8千美金，14年回本，稳赚不赔，只要做AirBnB别出事，比多伦多强太多了。
综合下来应该是1.5%。62万刀一年是9300$
-
jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2020-10-6
(#13224103@0)
+1
你这样一计算还不把加国炒房的不急出心脏病了？他们盼星星盼月亮提心吊胆也一年盼不出20万加币的净赚呀！
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jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2020-10-6
(#13224107@0)
+1
对了还得说一句，美国的房子贷款利息是做所得税前先扣除的。
-
jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2020-10-6
(#13224110@0)
+1
你这是打全职苦工，我在多伦多整租啥都不用干也有10%的回报，谁强？ 另外B&b 20%cost是不够的，清洁卫生洗衣维护加保护费。。
-
czczcz
(看得清);
2020-10-6
(#13224339@0)
+1
露馅了！哈哈。。
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jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2020-10-6
(#13224364@0)
美国地税高, 所以房价涨不上去
-
everynight
(无涯星海);
2020-10-6
(#13224118@0)
+1
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