czczcz(看得清)
(#13224746@0)
Last Updated: 2020-10-6
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Replies, comments and Discussions:
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枫下家园 / 枫下觅巢 / 多伦多房价再创新高。涨涨涨。月报出炉。
-liqingzhao(清远);
2020-10-6
{534}
(#13222881@0)
+5
Demand for detached properties helped fuel another month of double-digit sales growth and record-breaking prices in Canada's largest housing market in September.
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成交比去年增加42.3%， 价格涨14%。
-liqingzhao(清远);
2020-10-6
(#13222901@0)
+1
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With competition between buyers increasing noticeably,
double-digit year-over-year price growth was commonplace throughout the region in September,
-liqingzhao(清远);
2020-10-6
(#13222912@0)
+1
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Oakvlle的独立屋均价175万
-streetsville(总长);
2020-10-6
{62}
(#13222913@0)
+4
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表现不俗。
-liqingzhao(清远);
2020-10-6
(#13222917@0)
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每个区都在涨，普涨
-streetsville(总长);
2020-10-6
(#13222939@0)
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没错。现在市场的增长引擎是独立屋，追赶前一段的落后。
-liqingzhao(清远);
2020-10-6
(#13222986@0)
+3
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豪宅也是独立屋，多卖几个均价不就上去了? 哈哈哈，要想让人们去奥村买房，要说那里便宜也才有人去
-kkjj2005(jjkk);
2020-10-6
(#13223048@0)
+6
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我也就是提供一个数据，不要过分解读
-streetsville(总长);
2020-10-6
(#13223063@0)
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手里有钱准备投资的人更关心的是哪里的房子便宜，哪里还有洼地。买自住房的也在数着自己的钱，看看哪里的可以买得起，奥村的几位整天说那里房价天天涨，夜夜涨，无时无刻不在涨，难怪那里华人买家越来越少呢
-kkjj2005(jjkk);
2020-10-6
(#13223083@0)
+5
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你说的是价值投资
-streetsville(总长);
2020-10-6
(#13223112@0)
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这几年来的太多太多 少一些更好
-dazhangtoronto(Zhang);
2020-10-6
(#13224549@0)
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买了几个豪宅，大家的均价就都上去了，哈哈，有意义么？ 忽悠傻子还行。回光返照，大跌就要开始。
-newt(newt);
2020-10-6
(#13223009@0)
+9
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麻烦您仔细读一下月报，价格是普涨，不是只由豪宅拉动。 见附图和月报链接：
-lyj8888(lyj);
2020-10-6
{57}
(#13223610@0)
+2
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月报统计同一种类型的房子的价格变化了吗? 去年这个月卖的小房子多，今年卖出的大房子多，平均价格不就涨了吗?
-kkjj2005(jjkk);
2020-10-6
(#13223680@0)
+2
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从最低端的apartment到最高端的独立屋都普涨，整个GTA都是这样，难道都是大房子拉高均价？你查过究竟到底有多少大小房子成交吗？
-czczcz(看得清);
2020-10-6
(#13223772@0)
+2
-
那么多Condo 租也租不出去，卖也卖不掉，你的"普涨" 从哪里查到的?
-kkjj2005(jjkk);
2020-10-6
(#13224704@0)
+4
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你不看月报吗？整个GTA的Condo都涨，只有DT大学附近的因疫情暂时卖盘多了，不是吗？ 况且，我们关心的是独立屋，你看看独立屋的销售与库存数据怎样？
-czczcz(看得清);
2020-10-6
{204}
(#13224746@0)
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月报最能忽悠人，跟去年九月比涨了，但是跟上个月比也涨了吗? 跟年初疫情前比也涨了吗?
-kkjj2005(jjkk);
2020-10-7
(#13224834@0)
+3
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哦 月报忽悠人，有什么根据，你计算过了？没根据就不能乱说，真这样的话你找个不忽悠的报来看看吧。
-czczcz(看得清);
2020-10-7
(#13225160@0)
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月报数据不大可能造假。说月报忽悠人的都是看不懂月报的。因为各个小区各种房型的数据都列在那里了。忽悠人的是错误解读月报的那些人。
-lyj8888(lyj);
2020-10-7
(#13225728@0)
+1
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👍
-liqingzhao(清远);
2020-10-7
(#13225779@0)
-
同一条街上的同样的房子，装修和不装修的卖价可能差几十万，月报上注明了吗?月报具体到每个小区每个户型了?
-kkjj2005(jjkk);
2020-10-7
(#13225975@0)
+1
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回答你，比上月涨了，比年初疫情前更涨了。
-liqingzhao(清远);
2020-10-7
(#13226076@0)
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那就查zolo.com啊，精细到每个小区不同卧室数量的均价。你们不会又说那是造假吧
-czczcz(看得清);
2020-10-7
(#13226089@0)
+1
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忽悠跟造假是两回事，我也没说过月报造假。月报说的统计数据是真的，个人的解读未必是正确的。所有的涨或跌都要讲清楚是跟什么时间点比较。zolo 数据从来都不是涨涨涨的
-kkjj2005(jjkk);
2020-10-7
(#13226290@0)
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承认人家数据正确就行了，那人家怎么忽悠你了？时间点说的很清楚，是年同比。
-czczcz(看得清);
2020-10-7
(#13226366@0)
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TREB 没有忽悠人，是有人利用 treb 来忽悠人!
-kkjj2005(jjkk);
2020-10-7
(#13226370@0)
+2
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说来听听，什么人怎么忽悠的？
-czczcz(看得清);
2020-10-7
(#13226515@0)
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和八月比呢 没看到数据
-fantasy00(fantasy);
2020-10-6
(#13223049@0)
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感觉是自我打气。他们都是杠杆来的钱买楼花投机，如果明年交房市场大跌就是爆仓血本无归。和全款买房不一样，就是大跌或最坏是账面亏损，或没有。
-jia_de_hao(假的好吗？^_^);
2020-10-6
(#13223067@0)
+9
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涨！从$951,404涨到$960,772！
-liqingzhao(清远);
2020-10-6
(#13223098@0)
+2
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你这个数上升就更惨了，一年过来只上升0.98%，不到1万加元。😄
-jia_de_hao(假的好吗？^_^);
2020-10-6
(#13223122@0)
+4
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醒醒，这是和上个月比较。
-liqingzhao(清远);
2020-10-6
(#13223229@0)
+5
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那就说明已经到顶了。没有上升动能了。大空危险就即将来临！
-jia_de_hao(假的好吗？^_^);
2020-10-6
(#13223618@0)
+5
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这哥们儿连同比环比都不懂的主也来预测 😂😂😂
-czczcz(看得清);
2020-10-6
(#13223785@0)
+5
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🤷♂️🤷♂️
-liqingzhao(清远);
2020-10-6
(#13223977@0)
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😂
-dazhangtoronto(Zhang);
2020-10-6
(#13224551@0)
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MLS说的（不知真假）比去年2019同期的数字MLS综合升11%。但是比上月的上升动能率是下降了50%还多一点。投资这房子一年毛收入11%（持有成本至少还有5%），对比 过去一年个人投资净收益率12.5是还低不少。
-jia_de_hao(假的好吗？^_^);
2020-10-6
(#13223111@0)
+5
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👍👍👍
-dazhangtoronto(Zhang);
2020-10-6
(#13223309@0)
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我都不知道涨在那里，oakville肯定涨了，但多伦多准备好像C12，C14没什么变动啊。
-cliffwood(cliffwood);
2020-10-6
(#13223552@0)
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月报在此。 第25页的数据证明价格是普涨，而不是豪宅拉动。
-lyj8888(lyj);
2020-10-6
(#13223640@0)
+4
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👍✌
-liqingzhao(清远);
2020-10-6
(#13223719@0)
+2
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高低端的普涨很健康，不是单一个种类的房子拉动，说明GTA各层次的房屋钢需都很平均。当然未来房子的空间大小是买家追逐的方向。
-czczcz(看得清);
2020-10-6
(#13223814@0)
+2
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同样的话那些人说了很久，从六月就开始说房价上升是豪宅成交的原因 ，七月也是，八月还是，九月又是同样的话。对于不愿意面对现实的人，没必要去搭理。
-lcd(LCD);
2020-10-6
(#13224078@0)
+5
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就像美国死活不愿意相信中国把疫情控制住了一样，嘿嘿嘿。。。。
-pacl(非萌新);
2020-10-6
(#13224116@0)
+2
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啊这。。形容好🤣
-czczcz(看得清);
2020-10-6
(#13224348@0)
+3
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多伦多。玩蛋了，905区涨幅远高于416区。敢块逃离多伦多。
-skybreeze(天涯的风);
2020-10-6
(#13224517@0)
+1
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905 的确应该 高于多伦多
-dazhangtoronto(Zhang);
2020-10-6
(#13224554@0)
