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日本房价历史图

jtax(吾土吾民)

 

(#13230686@0)
Last Updated: 2020-10-9
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 有人能解释为啥日本负利率20年，房价跌了20年？ -jtax(吾土吾民); 2020-10-9 (#13230568@0) +7
    • 每年人口在减少。 -xjcjq(rufeng); 2020-10-9 (#13230581@0) +1
      • 日本房价疯涨时人口有相应的增加吗？ -jtax(吾土吾民); 2020-10-9 (#13230584@0) +4
    • 负利率就证明经济不好。 -harding(HC); 2020-10-9 (#13230599@0) +4
      • 东京的房价比去年涨了4%。谁说跌的。 -cliffwood(cliffwood); 2020-10-9 (#13230608@0) +3
    • 你这个观点是片面的。事实上东京都市圈的房价今10多年一直在上涨。日本人口萎缩，但是东京一直在增长 -galactica(庆丰不死，国难未已); 2020-10-9 (#13230606@0) +3
      • 东京房价在负利率开始后一直下跌好多年 -jtax(吾土吾民); 2020-10-9 (#13230670@0) +7
        • 日本房价下跌是日央行主动涨息启动的。降利率到负利率那是后来的事。先搞清楚 -englearner(majia); 2020-10-10 (#13232721@0) +2
        • 负利率始于2016 -englearner(majia); 2020-10-10 (#13232731@0) +2
        • 85广场协议，重大泡沫期86-90，利率也不高，91年左右日央行强硬接连升息，bubble burst，92 collapse， 跌势持续到99年左右。这是那失去的十年。99/2000日本重新启动低利率，此时房价在低谷，后来也没有再跌多少。2016开启负利率。东京房价近十年在涨。 -englearner(majia); 2020-10-10 (#13232742@0) +2
    • 不是跌了20年，是20年后才回到接近1989的水平，日本因为老龄化，乡镇有很多空房 -keysi(K.S); 2020-10-9 (#13230634@0) +3
      • 回到1989年？这个还不惨？ -ding_ding(丁_丁); 2020-10-9 (#13230691@0)
        • 当然惨，不过当年涨的也超出了宇宙范围 -keysi(K.S); 2020-10-9 (#13230738@0) +3
      • 看我下面的图，离1989年还差好远 -jtax(吾土吾民); 2020-10-9 (#13230696@0)
        • 我上面说了，日本老龄化很严重，所以看日本房价顶多看看东京和京阪神两个圈的 -keysi(K.S); 2020-10-9 (#13230735@0) +1
        • property price index不是房价。先搞清楚一下什么是RPPI。Toronto的也有房价和index两个数据。不清楚的话，你先去看看。把两个曲线画一画 -englearner(majia); 2020-10-10 (#13232714@0) +4
    • 因为中国人不去，印度人不收！ -fxid(闲聊灌水); 2020-10-9 (#13230638@0)
      • 那日本房价为什么疯涨了好多年？ -jtax(吾土吾民); 2020-10-9 (#13230673@0) +1
        • 日本人以为我们会去？！ -fxid(闲聊灌水); 2020-10-9 {37} (#13230675@0)
          或许是规律，hit Japanese more harder.
    • 日本房价历史图 -jtax(吾土吾民); 2020-10-9 {54} (#13230686@0)

       

      • 最近要反弹？可以考虑投资了。。。 -ding_ding(丁_丁); 2020-10-9 (#13230688@0) +1
        • 趁加元贬值前买日本房地产指数？ -jtax(吾土吾民); 2020-10-9 (#13230692@0)
          • 日本这个市场我这几年一直在观察。现在日本社会消费流行习惯已经是欲望低下消费思维。因此对于房子高大宽舒服的追求还有待市场发展的观察。目前仅仅是在东京发达地区有一点向上升的趋势，但是不明显。 -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2020-10-10 (#13232768@0)
      • 从1990跌到2010年，总共跌了48%。平均每年跌2.4%还是给大家许多时间来做止损，够善良的。 -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2020-10-9 (#13230983@0) +1
      • 既然那时利率是那么低，几乎是零利率了为何大家都不买房子买地了？难道是贷款不容易了？还是政府有其它限制政策？ -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2020-10-9 (#13230985@0)
      • RPPI不是房价 -englearner(majia); 2020-10-10 (#13232748@0) +2
    • 日本是2016年开始负利率的，不是一直有的。欧洲也是那个时间点。加拿大和美国不可能有负利率，原因就不多说了。 -gta_palace(呄 - 每天乃古); 2020-10-9 (#13230819@0) +1
    • 你知道啥是负利率？？ -4_fun(寻开心: 誓别三推); 2020-10-9 (#13230988@0)
      • 主要是指银行和中央银行的货币存储结算关系，处罚各个银行不要放更多准备金到央行。而和银行和大众储蓄客户没有太大关系，最多是储户零利率，例如日本安倍经济学就来这样的。如果对于储蓄客户搞负利率反而会有金融危险而出现大挤兑而让银行无法经营。 -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2020-10-9 (#13231028@0) +1
      • 不知道，没经历过。据说49年国民政府的老百姓想在汇丰银行存款就得是负利率，然后国民政府发生什么大家都知道。 -jtax(吾土吾民); 2020-10-10 (#13232022@0)
    • 行了, 踏空就踏空了，我也踏空了。没必要喋喋不休。加拿大收入房价比远远低过当年日本的收入房价比。后悔当年买房太保守, 眼光错了不如人, 没啥好说的。 -ejbeqhouse(执手平淡 品味平和); 2020-10-10 (#13232728@0) +5
      • 我也踏空了, 真没必要这样喋喋不休, 15年前差点儿买房, 但神使鬼差地改变了主意, 命中没有发财的运, 又不是世界末日。 -beginners(网上寻知己天涯若比邻); 2020-10-10 (#13232752@0) +3
      • 踏空倒没有。看不惯常好同学注册一堆马甲天天忽悠。 -jtax(吾土吾民); 2020-10-10 (#13232783@0) +1
        • 只能哈哈！在这里忽悠能把市场和国家银行政策撼动了？掩耳盗铃！ -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2020-10-10 (#13232798@0) +1
      • 个人认为，如果是刚需就没有必要考虑太多的市场低点和高点。在一个合适自己能承受的价位进入就可以了。不过后面3年里，特别是明年里还是有合适机会的。 -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2020-10-10 (#13232795@0) +1
        • 我等Condo明年机会, 如果病毒不走, 下跌可能很大。 -beginners(网上寻知己天涯若比邻); 2020-10-10 (#13232811@0) +1

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