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这位不知道是不是肉联网友

info(夏天)
(#13235126@0)
Last Updated: 2020-10-11
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 这位不知道是不是肉联网友 -info(夏天); 2020-10-11 {126} (#13235126@0) +4
    • 50万买的，重建后要是叫价100万，现成交价200多万，是不是说明房产兴旺，新市是房产新星？关键是叫价。 -redmansion(hurontario); 2020-10-11 (#13235173@0) +2
    • 的确是误导，这房子就值这么多钱，一开始叫1000万也没人管。 -donot(田长第九); 2020-10-11 (#13235188@0) +3
    • 什么投资老手，我看他啥都不懂，过了Richmondhill南面都很少人买地翻建了，这哥们儿还建在newmarket? 四百多万卖在Willodale east还差不多，Newmarket有人买就不错了。 -czczcz(看得清); 2020-10-11 (#13235206@0) +7
    • 这位老兄说的还比较真实 -info(夏天); 2020-10-11 {126} (#13235240@0) +1
      • 刚才发现他的网站被人黑了 -info(夏天); 2020-10-11 (#13235246@0)
        • 这老兄不错，我还没做经纪时有两个condo都是找他买的，他开业的时候我还去捧场了 -xiangcaosh(船头); 2020-10-12 (#13235499@0)
          • 可惜他挂在linkedin的履历没什么内容 -info(夏天); 2020-10-12 (#13235784@0) +2
      • 嗯 这个是现在市场的真实现状。 -czczcz(看得清); 2020-10-12 (#13235258@0) +2
    • 现在在卖的Richmond Hill 3车库房花240多万，3000尺160多万，Plaza Corp老牌建商。 -lighting(老蔡); 2020-10-12 (#13235819@0) +2
    • 投入精力这么大花这么长时间5年，没有赚多少钱的，真是浪费生命！目前估算5000尺豪华房子连地价和建设硬成本最少190万，加5%不可控制费用，5年过来才额外赚毛利33万加元。还得上收入所得，到手20万。5年在大陆做科技项目都可以做一个上市公司了。可比这玩法赚的大！ -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2020-10-12 (#13236389@0) +2
      • 中国大陆人吹牛皮已经到达宇宙黑洞任我行的地步，知道中国大陆一共有多少上市公司吗？告诉你，远远少于清华大学在硅谷的高材生人数。 -newpig(新猪); 2020-10-12 (#13236419@0) +4
        • 哈哈，只能说不懂国内的各种行道了。你抬杠也不会说什么的！到此！你们还是多多考虑加高杠杆买房吧。这也许是你的一点财路！ -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2020-10-12 (#13236437@0) +1
        • 越是底层越爱吹 -redstarz(老红星); 2020-10-12 (#13236723@0) +6
          • 大陆最高层和中宣部说他们是世界第二忽悠吹牛，就没人敢说有第一的。😄。别不懂装懂拿抬杠套他人发财之道。赶快去加高杠杆买房吧！😄 -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2020-10-13 (#13237052@0) +1
            • 高层又有几个人，那是少数吧。底层又有多少人呢，像你这样的底层中国有多少亿，自己数数去吧 -redstarz(老红星); 2020-10-13 (#13237087@0)
              • 你不觉得说话前后矛盾吗？不过你也不懂这些文字逻辑的。和没文化的说话就是这么费劲啊！就这烂水平的还敢说他人几亿是底层，你以为你是什么高层，最多是可以变废的再生物质。你就低到你的大瓜头上再加杠杆去乱顶吧！😄 -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2020-10-13 (#13237223@0) +1
                • 你再次印证了自己就是底层嘛，越是底层越爱吹，自己多对自己说说这话吧，别再被别人看出来了 -redstarz(老红星); 2020-10-13 (#13237235@0)
                  • 大陆现在的社会风气搞成这样子，真是悲催啊，人怎么都变这么扭曲了？ -czczcz(看得清); 2020-10-13 (#13237419@0) +2
                • ID-redstarz(老红星)，一向爱分他人是底层阶级的其实自己就是个低级烂货！到大陆了再到处乱说这话，第一个被挨砖头都不知为啥！ -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2020-10-13 (#13237249@0)
              • 到大陆了再到处乱说这话，第一个被挨砖头都不知为啥！ -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2020-10-13 (#13237234@0) +1
                • 你这烂锅怎么又跑出来了 -redstarz(老红星); 2020-10-13 (#13237237@0) +2
                • ID-redstarz(老红星)，一向爱分他人是底层阶级的其实自己就是个低级烂货！到大陆了再到处乱说这话，第一个被挨砖头都不知为啥！有理有能力不要屏蔽跟贴啊！ -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2020-10-13 (#13237250@0) +1
                • ID-redstarz(老红星)，这种一向爱搞他人是低级阶层阶级的低级烂货如果出现在大陆被板砖拍死最多就是个社会矛盾治安纠纷而已！估计这家伙一点都不懂其含义啊！😄 -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2020-10-13 (#13237267@0) +1
    • 不错。赚钱了。放了50万就赚了五十万。每年有三五个，就是不错的生意。每年有10来个，才5个米的周转。就是很好的生意 -4_fun(寻开心: 誓别三推); 2020-10-12 (#13236518@0)
      • 那是暴利了，100%的net profit，不亚于贩毒。许多传统企业一年几个亿的营业额辛苦下来，最后的net profit 也不过是百分之三四而已。 -the_dumb_one(耷目无神); 2020-10-12 (#13236527@0)
        • 翻建房肯定质量超级烂，否则那些房地产公司岂不是比种大麻的都赚钱了。 -newt(newt); 2020-10-12 (#13236548@0)
          • 学习了。我以前还以为翻建房用料都很考究，因为从外面看过去多数都是富丽堂皇的。 -the_dumb_one(耷目无神); 2020-10-12 (#13236571@0)
            • 翻建房的确从里到外都比大开发商的质量好且没毛病，大开发商有new home warrantee 而很多小开发商没有，inspector对大开发商管的很松而对翻建房盯得非常紧。所以大盘的买家经常一两年内都有投诉。 -czczcz(看得清); 2020-10-13 (#13236860@0)
              • 翻建房谁知道雇的人会不会盖房子，人家怕你盖完了房子塌了出人命，人家主要看这个，说翻建房质量好，傻子才信。 -newt(newt); 2020-10-13 (#13236965@0) +1
                • 翻建房基本都是加拿大人在建且每个阶段都跟city紧密联系，大开发商雇佣很多墨西哥南美人受监管很少，翻建房卖那么贵，没必要在内部材料上省一点小钱也省不了，外表材料大家都看得到的，比普通新房高档很多。 -gotorontogo(开发商); 2020-10-13 (#13237183@0)
                • 你买过翻建房吗，你卖过翻建房吗，知道买几百万翻建房的都是什么人吗？不懂就别瞎掰。我见过有的牛B买家condition要求看翻建文件不止，还付款要卖家拆开整面墙让验房师看，不满意就不要房子。 -czczcz(看得清); 2020-10-13 (#13237557@0) +1
          • 最烂的典型是建了一半风一刮就塌了，其实这个房主算幸运，比过了保修期才塌要幸运得多。 -235(不吃豹子); 2020-10-12 (#13236595@0) +2
            • 这里的木框架结构房子在没封外墙板之前遇到大风被吹歪是很正常的不是什么质量问题，封了板砌了砖就没见过被风吹倒的，国内的砖混结构房子倒是经常见到被风吹垮的。 -czczcz(看得清); 2020-10-13 (#13237570@0) +1
          • 可能性极大！一旦出问题了都是超级麻烦！钱可能打水漂了！或增加巨大成本。 -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2020-10-12 (#13236760@0) +1
      • 想的有点简单了！翻建这房子至少要做贷款150万才能勉强继续玩下去。如果还要开二人管理跑事的工资，5年还得加贷款40万。5年的抵押贷款年利息总共要还约30万。能赚多少？这样的翻建活不是简答的乘法机器算的。 -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2020-10-12 (#13236744@0) +1
      • 每年做一千个，岂不发达了？ -jtax(吾土吾民); 2020-10-13 (#13237876@0)
    • 有些翻建商类似于食草动物，喜欢吃营养价值不高的食物，但是勤吃。个别翻建商类似于鳄鱼，梦想一夜暴富，翻建一座够活半辈子的。可是梦想与现实是有差距的。 -2841999(四友); 2020-10-13 {132} (#13236955@0) +3
      这个开发商应该是没得钱剩下的。没有谁手里掐着几百万去翻建的，而是有融资渠道。融资是有时间成本的。他这个去掉carrying costs就没得赚了。
      • 投的地点本身就错，不可能有好的回报。 -czczcz(看得清); 2020-10-13 (#13237587@0) +1
        • 谁会花4百万在newmarket买个小地大房子？这个绝对不是老手。估计是被忽悠了的新手。 -wdmcz(I like summer); 2020-10-13 (#13238196@0)
          • 也有一种可能是建了自住，老外有时头脑发热会这么干 哈哈 -czczcz(看得清); 2020-10-13 (#13238276@0)
            • 这个明显是为了转手卖。以为可以挣很多钱。 -tiantianxiangshang12(天天向上); 2020-10-13 (#13238386@0)
              • 那就蠢了，我懒得仔细细研究它。 -czczcz(看得清); 2020-10-13 (#13238627@0)
      • 选错地方了 -dazhangtoronto(Zhang); 2020-10-13 (#13237881@0) +2

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