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去年涨了25per，疯了
yingli
(ying)
Ottawa's resale market remained busy in October, with housing prices rising 25 per cent on residential-class properties.
Full Story:
https://globalnews.ca/news/7444332/ottawa-home-sales-october-2020/
(#13339230@0)
Last Updated: 2020-11-28
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Replies, comments and Discussions:
枫下家园
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又成功搞入一周边TH，卖家初上市期盼值太高列价太高，一个月没卖成又连降两次价，心态崩溃，我又压价递了个offer，没想到卖家居然接受了。意外之喜。我的agent看来也做了不少工作。lol
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idontknowa
(idontknow);
2020-11-27
(#13335655@0)
恭喜。大概多少钱呢？不方便的话就不说吧。估计是Milton的
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newsky
(Newsky);
2020-11-27
(#13335665@0)
最近这样的便宜不少，我帮人买的一个也是，第一次抢offer没抢成，改价钱，我们去下offer，对方觉得太低不接受，继续挂，还卖不掉，又回来谈，谈了两周，最后我们加了一点，对方JJ给match gap才把deal close，对方买了楼花要close等不了了。
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xiangcaosh
(船头);
2020-11-27
(#13335686@0)
要买的话现在还是好时机，明年春天是大涨还是小涨就难说了
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newsky
(Newsky);
2020-11-27
(#13335694@0)
+3
如何利率还是这么低，不涨就太不现实了。
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fallcolor999
(下一站);
2020-11-27
(#13335730@0)
+2
11,12,1月通常是减便宜的最佳时机，就是房源少，能等的卖家一般都等到明年1月下旬再上市，只有等不了的才会这个时候放出来。
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xiangcaosh
(船头);
2020-11-27
(#13335781@0)
+1
卖家租客走了卖空房，再等要损失好几个月租金贷款。。
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idontknowa
(idontknow);
2020-11-27
(#13335908@0)
LOL, 我可没费那么大劲，星期六兴致所至去看了两个房，回来觉得都挺不错。先下了第一个，星期天回说卖家期望值高2万。然后放弃又下了第二个，告诉agent我要的买价，无条件，星期一下班回来见agent email，卖家接受了，congratulations。
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idontknowa
(idontknow);
2020-11-27
(#13335906@0)
昨天第一房也sold了，比卖家期望值还高了2万，比我的出价高4万，抢的还是挺疯。。我的卖家要哭了。。。
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idontknowa
(idontknow);
2020-11-27
(#13335917@0)
恭喜，你好爽快，该出手时就出手，我有一个客人，看了一年多才买，一直后悔今年年初没抢到一个offer，每看一个房子都跟那个比，说越看越后悔，当初情愿多加5万。我劝他翻篇劝了很多回。
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xiangcaosh
(船头);
2020-11-27
(#13335963@0)
lol，谢了。 我agent一共陪我看了2次房。。下过俩offer。后悔有啥用，我不后悔3，4，5月没出去看房。都得面对现实。。。
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idontknowa
(idontknow);
2020-11-27
(#13335987@0)
恭喜。请问您的成交价格比今年初的平均价位如何? 不方便就忽略吧。
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d2008
(老百姓);
2020-11-27
(#13335748@0)
年初那我得查一下，我的成交价跟8月差不多，比10月低
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idontknowa
(idontknow);
2020-11-27
(#13335914@0)
1年新的房子，lol， 我查了下最早的成交在3月和4月，基本8月就涨了8-10%, 我的买价跟8月差不多。。问题是3，4月时确实被吓呆了，股票账户也缩水不少，，老老实实在家隔离。。。卖家被砍的挺惨的。。。
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idontknowa
(idontknow);
2020-11-27
(#13335947@0)
明年买能省一大笔银子，吃瓜群众就是心急呀
-
newt
(newt);
2020-11-27
(#13336279@0)
Lol,，我等崩盘都等三年了，等到花都谢了，等来的却是爆涨，你们过街卡卡草人啥的太不给力了。。🤣
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idontknowa
(idontknow);
2020-11-27
(#13336573@0)
+2
明年真能省一大笔，再买一个就是了。。同盼。。。
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idontknowa
(idontknow);
2020-11-27
(#13336596@0)
+1
赞实在人👍 感谢分享。
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d2008
(老百姓);
2020-11-27
(#13336775@0)
+1
终于站在了高岗上，吃瓜群众就是这么勇敢
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newt
(newt);
2020-11-27
(#13335750@0)
+10
LOL
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idontknowa
(idontknow);
2020-11-27
(#13335909@0)
人生就是一场赌博
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lcd
(LCD);
2020-11-27
{264}
(#13336431@0)
+1
我赌房市五年看涨。房市的时间要看得长一些，一两个月，一两万的差别，五年十年，回头看，并没有什么太大的区别。当年我买二十几万的房子，花了小一万的保险，大家都说不值。可是一万块打到贷款里面，每个月就几块钱。我要是等一两年攒够首付，省这每个月几块钱，哈哈哈！你们知道的。
恭喜恭喜! 买在哪里呢， 分享一下 👍👍👍
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czczcz
(看得清);
2020-11-27
(#13336151@0)
西区某小地方，具体地点就不提了，太小搞不好具体哪个房子都能摸出来。。呵呵，华区的大佬们看不上俺们这鸟不拉屎的地方，见笑了。。
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idontknowa
(idontknow);
2020-11-27
(#13336584@0)
现在小地方才有升值空间，多伦多大部分人买不起了。不可能大涨了
-
wdmcz
(I like summer);
2020-11-27
(#13336679@0)
+1
贵房子在房市疯狂的时候涨得很快的
-
newsky
(Newsky);
2020-11-27
(#13336861@0)
要用发展的观点看问题。以前是大房子涨得快，但是现在小房子低价位是大家承受的起的。
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wdmcz
(I like summer);
2020-11-28
(#13338307@0)
+2
赞同这个观点。小点的独立，镇屋，半独立更有潜力，贵的大屋超出大家的承受力反而升值空间不大，流动性还差些，跌的时候跌幅大。
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daofaziran
(daofaziran);
2020-11-28
(#13338554@0)
+1
主要是贷款卡的太紧了
-
cupcakelover
(Noer);
2020-11-28
(#13339200@0)
主要是收入上涨幅度没有房价涨幅那么大。
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wdmcz
(I like summer);
2020-11-28
(#13339231@0)
请问远程的投资房，如何管理？找当地的管理公司？
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springyu
(2020);
2020-11-27
(#13336696@0)
对我来说不远，我不住华区。你如果远当然可以找管理公司。网上搜 rental property management, 一大堆呀。有的明码实价，好像一年三千多块钱吧，需招租外加一个月房租。
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idontknowa
(idontknow);
2020-11-27
(#13336709@0)
我给你个参考价格，ottawa 的2000尺新townhouse，60万，要抽奖才能买得到。
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yingli
(ying);
2020-11-27
(#13336812@0)
哈哈，都知道你在那儿买了房
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newsky
(Newsky);
2020-11-27
(#13336857@0)
我感觉Ottawa TH长得不快呀
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wdmcz
(I like summer);
2020-11-28
(#13338310@0)
omg，2017年30多万不到40万啊，新的townhouse啊。现在60万。这种涨幅还不快？
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yingli
(ying);
2020-11-28
(#13338522@0)
涨的不错，我觉得可以锁定利润了。
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czczcz
(看得清);
2020-11-28
(#13338605@0)
今年折腾了好几套房子，年终结算做了等于没做，外加realized capital gain，明年初如山一样的tax等着交呢。我觉得吧，房子只有在暴涨的很离谱的时候才值得抛，否则就应该hold until retire。
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yingli
(ying);
2020-11-28
(#13338645@0)
我的意思不是抛，是转战。
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czczcz
(看得清);
2020-11-28
(#13338656@0)
已经满仓加margin了，明年底还有套新房要交接。赚自己有能力赚的钱，这是我的人生信条。
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yingli
(ying);
2020-11-28
(#13338675@0)
281 Freedom Private, Ottawa (Freehold Townhouse) 2017年 sold 470K， 348 FREEDOM PRIVATE Ottawa, Ontario K1G6W4 for sale 530K,估计这个抢offer到55-58万。
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wdmcz
(I like summer);
2020-11-28
(#13339191@0)
每个二手房都是个案，不用纠结了。看各个builder的价格吧，minto，mattamy，richcraft，tartan，tamrack，calvin，hn。现在的问题是新房townhouse都买不到，每次要抽奖。
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yingli
(ying);
2020-11-28
(#13339205@0)
我当初看了那个区，想买没买，买了其他地方也翻倍了。
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wdmcz
(I like summer);
2020-11-28
(#13339218@0)
你是楼花翻倍吧，现房2017-2020很少有地方翻倍的。ottawa算牛的，估计也就50per吧。
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yingli
(ying);
2020-11-28
(#13339224@0)
不是Ottawa，去了大瀑布。
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wdmcz
(I like summer);
2020-11-28
(#13339233@0)
你买新区的有可能利润大些。如果买楼花，资金占用时间段，更合算。
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wdmcz
(I like summer);
2020-11-28
(#13339215@0)
那里没新区的，华人都住barhaven，kanata，就两地，开盘就大家一起抢。抢不到就买二手房。
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yingli
(ying);
2020-11-28
(#13339228@0)
去年涨了25per，疯了
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yingli
(ying);
2020-11-28
{565}
(#13339230@0)
Ottawa's resale market remained busy in October, with housing prices rising 25 per cent on residential-class properties.
Full Story:
https://globalnews.ca/news/7444332/ottawa-home-sales-october-2020/
现在各地都涨，房子跑得很快。一个河边的小房6个offer，没抢着，后悔没多加。后来抢到另外一个，现金流不错。
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wdmcz
(I like summer);
2020-11-28
(#13339235@0)
渥太华在疫情期间长疯了。
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w4b
(w4b);
2020-11-28
(#13338682@0)
没有没有，三十年河东三十年河西，西部在420之后率先反弹一直带领GTA整体上涨，市场不可能永远只有一个高点的。
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czczcz
(看得清);
2020-11-27
(#13336915@0)
主要是便宜，再朝上就空间小了。华人区的价格上不去，西部也就差不多到顶了。
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yingli
(ying);
2020-11-28
(#13337799@0)
这些年都是这样轮涨的，关键今后安省人口和外来资金是增加的就行了，本地资金就只会越来越多。
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czczcz
(看得清);
2020-11-28
(#13338600@0)
+2
能透露下是哪里吗
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vvgege
(Vvgege);
2020-11-30
(#13343184@0)
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