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这里有我自己记录的数据，好处是比Treb 反应快，有些意料之外数据，比如大家都认为的大批破产房会上市，比如Condo继续大量上市卖不出去。。。其实10月底已经暂时见底：

lighting(老蔡)
http://forum.yorkbbs.ca/property/5269848.aspx

意外的市场 数据 看今年Condo 和独立屋走势

作者：dpcai

网友们新年好！这里摘录下我自己记录的在卖库存数据，供大家参考，时间线是2020夏天/10月底/今天元旦：


2020年7/30 Vs 10/22  Vs 2021年元旦：


C01租盘4023；4611；3452个；


万锦/Richmond Hill Town-home/Semi：198；218； 66;

万锦独立：515；587； 186；
Vaughan 独立: 485；531；195;


GTA 在售破产房：53；49； 27;



C01 卖盘1345；1983； 944个；



几个关注点：

1.和大家预料中的走势相符的是：万锦/Richmond Hill/Vaughan的独立屋库存大幅下跌，更不要说TH/Semi 库存在大幅下跌；

2.可能出乎很多人预料外的是：GTA 破产房在售存量大幅下跌；以及C01在卖库存也正在大幅下跌，关键是被买走的大多是有可能的“捡漏盘”；


3.似乎在大家一片唱空中，C01库存在10月底已经见底，记得那时有人以40万买走了多大新学生楼YC Condo的 Studio。


今年会否会反复大家请关注。

(#13419972@0)
Last Updated: 2021-1-2
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 我一般是半个月看了一遍realtor.ca。今天刚看完，感觉是租金没有跌，或者很少，房价还算坚挺。 -skybreeze(天涯的风); 2021-1-2 (#13419840@0) +1
    • Oakville独立屋的租金一直在涨，这个$5,500刚租出去。 -streetsville(总长); 2021-1-2 {63} (#13419860@0) +5

       

      • 我只关心condo apartment or condo townhouse。豪斯太操心。当然也有回报。 -skybreeze(天涯的风); 2021-1-2 (#13419868@0) +2
      • crazy。这么贵的租金，求爷爷 告奶奶也得凑齐首付买房呀，现在利率那么低。 -letempsdescerises(浮生若梦); 2021-1-2 (#13419901@0) +1
    • 我也经常看，condo租金得跌20%。 -thegirlbefore(Jane); 2021-1-2 (#13419904@0) +1
      • DT condo租金跟价格都跌了。 -streetsville(总长); 2021-1-2 (#13419916@0) +2
        • DT condo跌了是肯定的，希望再进一步，这样就有价值了。 -skybreeze(天涯的风); 2021-1-2 (#13419939@0)
          • 都在等着捡漏 -streetsville(总长); 2021-1-2 (#13419959@0) +1
          • 今年3，4月份肯定会一波下跌。因为大家都在观望 -usst2008(usst); 2021-1-2 (#13419967@0)
            • 是吗？你预测会跌多少？1%,10%？ -fallcolor999(下一站); 2021-1-2 (#13420330@0)
    • 这里有我自己记录的数据，好处是比Treb 反应快，有些意料之外数据，比如大家都认为的大批破产房会上市，比如Condo继续大量上市卖不出去。。。其实10月底已经暂时见底： -lighting(老蔡); 2021-1-2 {1016} (#13419972@0) +1
      http://forum.yorkbbs.ca/property/5269848.aspx

      意外的市场 数据 看今年Condo 和独立屋走势

      作者：dpcai

      网友们新年好！这里摘录下我自己记录的在卖库存数据，供大家参考，时间线是2020夏天/10月底/今天元旦：


      2020年7/30 Vs 10/22  Vs 2021年元旦：


      C01租盘4023；4611；3452个；


      万锦/Richmond Hill Town-home/Semi：198；218； 66;

      万锦独立：515；587； 186；
      Vaughan 独立: 485；531；195;


      GTA 在售破产房：53；49； 27;



      C01 卖盘1345；1983； 944个；



      几个关注点：

      1.和大家预料中的走势相符的是：万锦/Richmond Hill/Vaughan的独立屋库存大幅下跌，更不要说TH/Semi 库存在大幅下跌；

      2.可能出乎很多人预料外的是：GTA 破产房在售存量大幅下跌；以及C01在卖库存也正在大幅下跌，关键是被买走的大多是有可能的“捡漏盘”；


      3.似乎在大家一片唱空中，C01库存在10月底已经见底，记得那时有人以40万买走了多大新学生楼YC Condo的 Studio。


      今年会否会反复大家请关注。

      • 多伦多地区啥时候开始打疫苗？ 这是关键个点。一旦政府停发补助，经济一时间空悬。 就会发生Condo大量降价抛售的踩踏事件。 -usst2008(usst); 2021-1-2 (#13419982@0) +1
      • 对， 至少我关注的区域，最近也有些微涨，房价和租金都是。 -skybreeze(天涯的风); 2021-1-2 (#13419994@0) +1
        • 只是说明，有买家在出手买condo，尤其是位置好的，离地铁近的盘 -usst2008(usst); 2021-1-2 (#13419997@0)
      • 赞！ 数据说话。 -czczcz(看得清); 2021-1-2 (#13420676@0) +2
      • 每年12月底，房源都很少。未来的走向，要看开年后的新盘。 -rattledrum(小鼓); 2021-1-3 (#13421621@0)
    • 租金怎么可能会跌呢，今后三年加国新移民数量120万，每年40万，记得千禧年那会儿新移民潮很难租到房子。 -jjflower(花儿); 2021-1-3 (#13421634@0) +1
    • 房租跌了不多，但在跌，明面上不是很厉害，但是一个月两个月免租，免费车位，免费这个那个，都是想维持过了这段时间租房价爹不太多。房子空置很多，原来的房东市场已近是租方市场。卖的都是耗着在，上市的房子很多都撤下来了。估计要等到今年年底。 -projects(pj); 2021-1-3 (#13421801@0) +1
      • 都是说的DT condon, apartment。house都在涨，还在抢。隔壁的房子，list 2.9, 卖了3.2吗，卖家还要反悔。 -projects(pj); 2021-1-3 (#13421807@0) +1

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