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而且刚开年，200万以上的区竟然零库存，30天内唯一的交易已经接近历史最高点。

czczcz(看得清)
(#13428829@0)
Last Updated: 2021-1-6
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 多伦多的房市涨涨涨。月年报出炉。 -liqingzhao(清远); 2021-1-6 (#13428702@0)
    • 对于独栋，可以用一房难求形容。 -liqingzhao(清远); 2021-1-6 (#13428709@0) +3
      • 而且刚开年，200万以上的区竟然零库存，30天内唯一的交易已经接近历史最高点。 -czczcz(看得清); 2021-1-6 {327} (#13428829@0) +2
        • 还是房子太少，惜售。 -liqingzhao(清远); 2021-1-6 (#13428860@0) +2
      • According to the December data, -liqingzhao(清远); 2021-1-6 {272} (#13428889@0) +2
        detached home prices, which rose 17.7% year-over-year to an average of $1,240,632 in the GTA, saw a 22.7% increase to $1,175,753 in the 905 communities surrounding the 416-area — compared to an 8.1% increase in the City of Toronto, which reached an average of $1,475,758.
    • 形势一片大好，但总觉得市场很诡异 -swd(1230); 2021-1-6 {242} (#13428927@0) +11
      房源少，但出租房数量猛增。许多上市的房源是2016，2017年买入的投资房，去年年底买入的也不少。出租房数量猛增势必会造成出租困难和租金减少。如果低价租出去以后涨租金不易，那就得不到理想的投资回报。加上疫情，高失业率。。。这些只有等时间给我们答案了。
      • 没什么诡秘，投资房市的增加，供需关系决定市场。 -liqingzhao(清远); 2021-1-6 (#13428955@0)
        • 投资房是抢到了，那接下来呢？ -swd(1230); 2021-1-6 (#13429180@0) +6
          • 每年30万移民大军来租房买房。 -liqingzhao(清远); 2021-1-6 (#13429201@0) +2
            • 每天做美梦，最后就是恶梦！ -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2021-1-6 (#13430049@0) +8
      • 2017年我还无知无畏，现在看到这样的涨幅，真是有点怕。 -lcd(LCD); 2021-1-6 (#13428966@0) +4
        • 这种涨幅是不可持续的。因为疫情大家下定决心买房了。明年租房市场会恢复但是买房的不会这么多了。 -ueregister(美好家园); 2021-1-6 (#13428970@0)
          • 希望是。不想房价涨的那么快， -lcd(LCD); 2021-1-6 (#13428975@0)
            • 房价稳定的涨是最好的。大涨大落比较麻烦。 -ueregister(美好家园); 2021-1-6 (#13429231@0)
            • 其实跟2017比没涨多少，也就是说自然市场发展下让sb政府的愚症挖了个坑害了一些人。 -czczcz(看得清); 2021-1-6 (#13429360@0)
        • 利率历史新低，而且将持续很久。 -liqingzhao(清远); 2021-1-6 (#13428979@0) +2
      • 没啥诡秘的，因为疫情学生没来，租房的去农村租房了，反正在家办公。明年9月学生回来会好些。 -ueregister(美好家园); 2021-1-6 (#13428967@0) +2
        • 现在才一月，等到明年9月，近2年时间，估计一些激进的投资人会扛不住。就算抗住了，投资回报呢？而且明年9月的情况还是未知数。 -swd(1230); 2021-1-8 (#13435144@0) +3
      • 和股市一样，买的是预期 -mikesmith(老猫); 2021-1-6 (#13429206@0) +4
      • 展望未来，多伦多地产局首席执行官 John DiMichele 表示：“未来12个月对于房地产市场来说将是至关重要的，因为我们将规划我们的复苏之路。特别是恢复移民和重新开放经济的影响将至关重要。” -liqingzhao(清远); 2021-1-6 (#13429625@0) +1
    • “单户住宅的供应仍然有限，这导致买家之间竞争激烈，并且其销售价格呈两位数上涨。相反，公寓房源的增长量远远超过了其销售额的增长。”Mercer补充说。 -liqingzhao(清远); 2021-1-6 (#13429632@0) +2

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  • 这是定期清帖子吗？
  • 大多伦多地区2023 年 4 月销售年比下降了 5%。同期新挂牌房屋数量增加了 47.2% 。是不是越来越多人撑不住或不看好后市了？
  • 房子和水电一样收费一视同仁？一度电一吨水一尺房子？水电可以无差别供应，房子能无差别供应？哪个有勇气的政治家能把所有房子铲平，再盖上一千万套一模一样的房子？就那也实现不了啊，location还不一样呢。是哪个弱智能想出这招的？
  • 昨天夜里三点听CBC电台，又在讲加拿大住房危机, 是个一小时的专题节目，主要观点
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