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股市选股如果真能看准，或者多数时间能看准，而且确实相信自己看准了，那就既不用工作，更不必炒房。随手抓一只今天从将军到奴隶的“好”股给你看看：

the_dumb_one(耷目无神)

 

(#13433443@0)
Last Updated: 2021-1-7
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 想了想，对于我们这些不会炒股的人来说，买房还是不错的一条路，1.5的贷款利率，至少4%的租金回报，再加上价格自然增长4%，至少是8%的年回报（税外），而且风险低多了，也不费心研究股市。我想的对，还是不对？ -skybreeze(天涯的风); 2021-1-6 (#13428543@0) +4
    • 当然对了。对于一般人来说，这是最好的投资途径。 -fallcolor999(下一站); 2021-1-6 (#13428561@0) +6
      • 谢谢肯定。 -skybreeze(天涯的风); 2021-1-6 (#13428564@0)
    • 买房还行吧。不过，至少4%的资金回报不一定能达到。80万的房子，地税算300一月，1.5%的利息支出，不算其他支出，4%的回报，每个月得有4000的租金。而股票5.5%的dividend，比较容易找到，比如cibc。难的是买股票借不到几十万1.5%的钱 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-1-6 (#13428617@0) +3
      • 股票还有好处，交易成本小。将来利息涨，可以立即卖。而房子不行，交易成本在8%左右，很贵的 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-1-6 (#13428628@0) +4
        • 除了交易成本高，房子还要持有成本，地税保险维修每年都要。 -jtax(吾土吾民); 2021-1-6 (#13428704@0) +3
      • HELOC -ueregister(美好家园); 2021-1-6 (#13428636@0)
        • 3%的利息，不是1.5% -abcdefghi(9alphabetic); 2021-1-6 (#13428648@0)
          • 股市，房市都有风险，但是仔细挑选还是能找到好的机会 -ueregister(美好家园); 2021-1-6 (#13428898@0) +1
          • 1 -drmf(1234); 2021-1-8 (#13434067@0)
      • 你的计算方法不正确: 正常情况下因为贷款你才会有这么多的利息, 既然贷款了, 那么你投入的本金就只有一小部分, 假如你只投入了二十万本金, 按这个租金, 回报就是16% -wuyg719(平平); 2021-1-6 (#13428637@0) +2
        • 如果只是要本金的4%或8%回报，那买房是可以，本金4%的租金回报更多的是你的劳务回报。而本金的4%回报，要多少年才能抵消交易成本？我想大家讨论的都是总投资回报率 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-1-6 (#13428646@0) +1
          • 我只是讨论计算公式是否正确, 如果讨论其它的东西, 那就没有办法讨论了 -wuyg719(平平); 2021-1-6 (#13428762@0) +2
        • 一旦房价有下跌，银行要追加抵押，回报是负的。 -jtax(吾土吾民); 2021-1-6 (#13428708@0) +2
          • 银行追加抵押，这个是吓唬你自己的 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-1-6 (#13428719@0) +1
            • 你没见过？问问这里老人。 -jtax(吾土吾民); 2021-1-6 (#13428724@0) +3
              • 光天化日还敢造谣，这里以前讨论过多次了，要不要翻旧帖？ -czczcz(看得清); 2021-1-6 (#13428765@0) +3
                • 你除了炒房什么都不懂 -jtax(吾土吾民); 2021-1-6 (#13428769@0) +5
              • 没见过，我就是这里的老人，rolia开张几个月我就在这了。 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-1-6 (#13428768@0)
                • 你见过93，94年银行追加抵押吗？ -jtax(吾土吾民); 2021-1-6 (#13428774@0) +2
                  • 没见过 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-1-6 (#13428802@0)
                    • 你去问问从90年就开始当地产JJ的老人。 -jtax(吾土吾民); 2021-1-6 (#13428808@0)
                      • 如果你是20%首付，正常月付，没有银行会找你麻烦的。如果银行找你麻烦，那就是找所有人麻烦，就是自己找死，这是常识。 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-1-6 (#13428815@0) +1
                        • 看来你没搞懂追加抵押是什么。 -jtax(吾土吾民); 2021-1-6 (#13428827@0)
                          • 银行只在市场不好时，对次贷或潜在的次贷追加抵押 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-1-6 (#13428836@0)
            • 房价从89年到03年只跌不涨，多少人被追加抵押破产 -jtax(吾土吾民); 2021-1-6 (#13428752@0) +3
              • 没听说过每月正常付款，银行到期不给renew。银行吃饱了撑着，和自己过不去？ -abcdefghi(9alphabetic); 2021-1-6 (#13428760@0)
                • 房价上涨银行不管。下跌就不行。 -jtax(吾土吾民); 2021-1-6 (#13428766@0)
                  • 你自己想象的 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-1-6 (#13428773@0) +1
                  • 前两年下跌也没管 -skybreeze(天涯的风); 2021-1-6 (#13428776@0) +1
                    • 那是发生在首付很低，银行知道他们还债能力出了问题，有打算拍卖他们房子了才出的最后通牒，爹派拿来吓唬谁？ -czczcz(看得清); 2021-1-6 (#13428799@0) +1
                      • 你错了，不是跌派。 -lcd(LCD); 2021-1-6 {139} (#13428876@0)
                        你见过哪个跌派有好几套全款不出租的房子，还死盼着房价跌？不过我很怀疑那几套全款不出租的房子，这样的资金管理水平，普通人还真做不到...........
                        • 😂😂😂 -czczcz(看得清); 2021-1-6 (#13428903@0)
                        • 好几套全款不出租？吹啥呢？就一套中城condo，出租了自己住哪？可能还有一套连中城condo都不如的，出租了老爹老丈人住哪？笑啥？盼跌如愿以偿了，condo跌的啪啪的。。。 -idontknowa(idontknow); 2021-1-7 (#13431469@0)
                        • 全款那也是没办法，在加拿大收入太低，银行不给贷，你有招儿吗？ -idontknowa(idontknow); 2021-1-7 (#13431478@0)
                          • 人家炒股几十万几十万的赚钱，拿两年的NOA也可以申请贷款的。可人家资金管理水平超高，就不想要房屋低利率，也不想贷款利息抵税，就要全款买几套房子不出租， -lcd(LCD); 2021-1-7 (#13432747@0)
                            • Lol 所以撒谎的人啊怎么都圆不了场，还在这儿大言不惭。 -czczcz(看得清); 2021-1-7 (#13432815@0)
          • 又造谣！有什么证据？ -fallcolor999(下一站); 2021-1-7 (#13432805@0) +2
    • 许多人都这么想，这就是市场上100万以下的房子全抢光的原因。这也是为什么市场上出租房源巨增。你说的没错，但前提是房价必须增长，每月必须得到计算的租金 -swd(1230); 2021-1-6 (#13428661@0) +6
      • 还有个潜在的风险是利息涨（虽然一两年内不会，但是买房一般都是中长期投资）。有觉得便宜的房子我还会买，但是现在普通市场价的房子，只能观望。 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-1-6 (#13428667@0) +3
        • 对， 买投资房不同与刚需买房，还是要谨慎。Crosby2017年180万，160万买入，前几个月才卖出120几万。而且市场上目前挂牌的有很多是2016， 2017年买入的，现在的市场可以让他们成功解套，还有一些去年底买入的，可以赚到快钱。总之投资有风险，厚利也在风险中。 -swd(1230); 2021-1-6 (#13428772@0) +7
          • 现在只是低价房暴涨，而高价房从17年起一直在下跌中。我没钱买高价房投资（也不敢买），但是买高价房可能正是时候。 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-1-6 (#13428783@0)
            • 高价房不涨是因为本地收入不支撑，上涨的潜力就有限了。2017年以前是海外买家推动高价房。现在海外买家税让海外买家退却了。 -daofaziran(daofaziran); 2021-1-6 (#13429049@0) +2
        • 赞冷静！ -czczcz(看得清); 2021-1-6 (#13428781@0) +2
    • 买房出租是刀口舔血。 -joost(JOOST); 2021-1-6 (#13428679@0) +11
      • 舔谁的血？马克思说:资本来到这个世界，从头到脚，每一个毛孔都滴着血 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-1-6 (#13428692@0)
        • 租客的吧，刀是谁的？ -manniangpai(慢两拍); 2021-1-6 (#13428695@0)
          • 那就不要投资，让自己的血被别人舔走 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-1-6 (#13428696@0)
          • 租房的人会炒股 -skybreeze(天涯的风); 2021-1-6 (#13428697@0) +1
    • 风险很大的，一旦利息上涨，就是无底洞， -googlebot(bot); 2021-1-6 (#13428703@0) +9
    • 买房出租挣得是辛苦钱，如果有闲钱可以。认识的人有六十多了还不舍得吃穿一心投资房子的。 -thegirlbefore(Jane); 2021-1-6 (#13428706@0) +6
      • 这个投资房子无关，和葛朗台的性格有关。葛朗台的性格明知不好，要改也不容易。 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-1-6 (#13428712@0) +3
        • 很多人买了大房子后冷暖气都不舍得开。不是吝啬，真是没钱了。 -jtax(吾土吾民); 2021-1-6 (#13428718@0) +3
          • 少 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-1-6 (#13428720@0) +1
            • 七八千尺的大豪宅，我去作客过。 -jtax(吾土吾民); 2021-1-6 (#13428738@0)
              • 那有可能你体质不好，怕冷 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-1-6 (#13428740@0)
                • 怕冷还怕热，LOL -jtax(吾土吾民); 2021-1-6 (#13428746@0)
                  • 你冬夏各去了一次？进入7，8千尺的房子，太空旷，可能自己就抖起来了。 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-1-6 (#13428749@0) +1
                    • 你楼上有点儿过敏了，7.8千尺的房子每月地税几千，谁在乎取暖费呢 -skybreeze(天涯的风); 2021-1-6 (#13428784@0) +4
                      • 吃不到葡萄呗 -lcd(LCD); 2021-1-6 (#13428824@0) +3
          • 其实这坛子里许多所谓有房的假牛皮也是长期处在喝稀粥就咸菜，冬天室内温度15度，扛高杠杆贷款被压一直吐血在供房呢。有数处无贷款房不招租都自己用，那是什么牛？ -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2021-1-6 (#13428780@0) +5
            • 还自欺欺人以为银行不会追加抵押 -jtax(吾土吾民); 2021-1-6 (#13428791@0) +2
            • 有数处无贷款房不招租都自己用，那是什么牛？那是傻牛。能问这话的，也是傻傻 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-1-6 (#13428793@0) +4
              • LOL -skybreeze(天涯的风); 2021-1-6 (#13428796@0)
              • LOL2 -lcd(LCD); 2021-1-6 (#13428817@0)
              • 自己觉得很精明聪明，其实是最笨如🐖！古曰：小聪明也，实自毁也！其实是知其一，不知其二其三也！知道自用的含义吗？说你胖还真喘！给个杆就当猴！ -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2021-1-6 (#13428998@0) +1
        • 就是，这样的人就是不买房也舍不得吃舍不得穿 -lcd(LCD); 2021-1-6 (#13428822@0) +2
      • 挣辛苦钱优点是不需要任何知识 -jtax(吾土吾民); 2021-1-6 (#13428715@0)
      • 坛子里某位房东不是连面包机都没有么 -jtax(吾土吾民); 2021-1-6 (#13428743@0)
    • 房价高了后，投资房很难正现金流，就是无底洞， -googlebot(bot); 2021-1-6 (#13428716@0) +9
      • 现金流是我看重的，但是也不一定是对的。比如投资豪宅就不是为了现金流，因为豪宅不是给租客用的，看重的是它的升值潜力，好比当年买amazon，根本是亏钱，很多人还是呼呼地买。当然，没有现金流的房子我不买，但别人买豪宅投资我也不觉得不对 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-1-6 (#13428734@0)
        • 我的观察，越是豪宅升值（比例）越慢 -vicky2005(孩子她爹); 2021-1-6 (#13428810@0)
          • 2017到现在是这样，但是2000到2017，大房比小房（比例）涨得快。感觉是经济不好时，小房涨得快，经济好的时候，大房快。但是我觉得2021可能都不快，应该也不会跌 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-1-6 (#13428821@0)
            • 不是经济不好的时候小房涨的快，是现在是本地买家在买，平均工资就那么多，怎么买高价房。 -daofaziran(daofaziran); 2021-1-6 (#13429057@0) +1
            • 2017年以前很多海外买家，特别是中国买家，把华人区炒的很高，结果海外买家一走坑了华人区。这一轮华人区的表现低于GTA平均表现，因为房价炒的太高。 -daofaziran(daofaziran); 2021-1-6 (#13429072@0) +1
            • 2000年的时候，大房还比较便宜，但涨到今天已经超出一般本地人的承受能力了。今天大房的潜力远低于2000年的时候。 -daofaziran(daofaziran); 2021-1-6 (#13429088@0) +1
          • 低端房子涨的快只是这几年扭曲的市场下发生的，长期以来好房好区受追捧这是硬道理，因为数量少，升级住房的人比down size的人多，印钱速度也越来越快。 -czczcz(看得清); 2021-1-6 (#13428942@0)
            • 这不是什么扭曲的市场，是正常市场。好房好区去到3-5百万可负担人群急剧减少，500-1000万的的大多要卖几年，不断降价才容易卖的出去 -vicky2005(孩子她爹); 2021-1-6 (#13429357@0) +3
              • 对的，是正常市场。房价越高的流动性越长，增值潜力越差。150万以下的市场热就是证明。 -daofaziran(daofaziran); 2021-1-6 (#13429453@0) +1
              • 要不是420政策扭曲了市场， -czczcz(看得清); 2021-1-6 {233} (#13430145@0)
                公寓和镇屋有这几年的好景吗，公寓40%-50%的投资比例就是这个愚政的产物，正常的市场应该是大房小房一起涨，大房像龙头也是一顶帽子，如果上层价格挤压，大房涨不了小房就别想涨，没有上涨空间，钱只会往周边便宜的地区跑，这对所有现有房主是不利的。
                • 如果大房和小房的房价都远低于本地人承受力，那大小房一起涨，但现在是有些房涨到临界值了，本地人难以承受，都只看能买得起的。所以150万以下的热。 -daofaziran(daofaziran); 2021-1-6 (#13430216@0) +1
                  • 地区轮涨房型轮涨是正常的，100万的不涨80万的能涨吗，同理150万的不涨130万的也没法涨吧。市场环环相扣，正常情况下是一起平均地上涨。 -czczcz(看得清); 2021-1-6 (#13430271@0) +1
                    • 短期由于贷款和政策的打压造成独立屋跌公寓涨这不正常，同样好房跌差房涨也不正常，但市场有一种东西叫消化，当消化了不利因素就一切恢复正常了，比如之前挂牌量疯涨的万锦cachet小区，现在是零库存，都是200万以上的房子。 -czczcz(看得清); 2021-1-6 (#13430296@0)
                    • 都说了是150万以下的热，市场有目共睹。150万以上，越往上越难涨。我关注的几个区200左右的都是低于叫价成交，跟100万左右的动不动就加几十万成鲜明对比。 -daofaziran(daofaziran); 2021-1-6 (#13430655@0) +2
                      • 我认为市场是不会分化的，大房不涨小房没有上涨空间，同样小房不涨大房就没有升级买家的支持，你关注的市场150万以上难涨，我关注的市场200万以上的房已经被扫光一个不剩，而150万以下的房到处都是，所以不能一概而论。只要政策不扭曲，大小房一起涨才是健康的。 -czczcz(看得清); 2021-1-6 (#13430817@0) +1
                        • 市场已经分化，市中心的condo还跌呢，实事求是就那么难吗？再贴一遍：以12月为例，905独立屋平均上涨22.7%，而416是8.1%。 905独立屋平均房价1.18M，低于416的1.48M。 -daofaziran(daofaziran); 2021-1-6 (#13431044@0) +2
                          • 我看的是长期，不是疫情下的短期数据，今年看好像905区涨幅大，但放到20年的市场就未必了。所以我觉得20年长期走向是不变的，中间各种波动肯定有，但改变不了轮涨的规律。 -czczcz(看得清); 2021-1-7 (#13431377@0)
                        • 争了半天，我们说的不是一个东西，我说豪宅（3m+），你说大房小房 -vicky2005(孩子她爹); 2021-1-7 (#13432180@0)
                          • 我们一般讨论的都是150万以上或以下的，似乎是条分水线，我的看法是低价房涨很多了，下一阶段轮到高价房涨了，现在高价区零库存就是佐证。3M+目前不属于普通房子了。 -czczcz(看得清); 2021-1-7 (#13432859@0)
                            • 明白点说，过150万后，一般来说价格越高，涨幅越小，表现越差。毕竟GTA平均工资多少，贷款额度多少，能支持多高的房价，大家心里都清楚。 -daofaziran(daofaziran); 2021-1-7 (#13433015@0) +2
                              • 这两年小房涨幅大是因为之前大房表现好涨的多了留出了上涨空间，正好又遇上420打压把资金赶到低端市场造成的，这不是长期走势，下一轮只有在好区大房再上一步小房才有上涨的空间。GTA平均工资的人不是房市的多头部队这个讲过很多了，咱拭目以待吧。 -czczcz(看得清); 2021-1-7 (#13433339@0)
                                • 房价不是无止尽的。150以上的房子之前涨的多不错，这也意味今后上涨的空间不象以前那样大了。到了普通工薪阶层的购买力临界值了。如果大家有购买力，谁买小房呀？都去买大房了，又哪里有这一轮100万左右的疯涨？ -daofaziran(daofaziran); 2021-1-7 (#13433591@0) +2
                                  • 这个吧，150和200万的房还能不能涨就要看卖了150万以下的人是否愿意升级和新移民带来的钱是否足够了，前年是100万以下的涨，去年是150万以下的涨，今年我们看看吧。 -czczcz(看得清); 2021-1-7 (#13433954@0)
                                • 多伦多家庭平均收入税前11万，你说有多大的购买力？按你说的多头购买力，那也早买了，再买就是投资房，投资房当然买小房有更好的租售比。市场已经给出你答案了。 -daofaziran(daofaziran); 2021-1-7 (#13433603@0) +2
                                  • 你忘记了计算家庭收入之外还有家庭固定资产，比如供完了房子想升级的人(本坛大有人在)其实只需要重贷一点款就可以买更大的房子，这也是所有人的愿望不是。 -czczcz(看得清); 2021-1-7 (#13433962@0) +2
                                    • 哈哈，上一波很多人已经做过了。时代不同了，现在很多人选择买投资房而不是升级住宅。 -daofaziran(daofaziran); 2021-1-8 (#13434004@0) +3
                                    • 供完100万的房子，再借50万就可以升级。供完200万的房子，要再借100万才可以升级。借50万容易，借100万难 -vicky2005(孩子她爹); 2021-1-8 (#13434365@0) +2
                                      • 你错了，打工一族想增加收入是很难的，但收入越高的比如做生意的是越往上财富增加越快。买300万＋的都是富人，他们买房不需要靠增加收入贷款。 -czczcz(看得清); 2021-1-8 (#13434723@0)
          • 非常赞同！ -daofaziran(daofaziran); 2021-1-6 (#13429052@0) +3
          • 其实不止观察，是事实如此，以12月为例，905独立屋平均上涨22.7%，而416是8.1%。 905独立屋平均房价1.18M，低于416的1.48M。 -daofaziran(daofaziran); 2021-1-6 (#13429110@0) +3
    • 只要房价涨就对，从这些年来看，至少多伦多和温哥华是对了。 -ding_ding(丁_丁); 2021-1-6 (#13428805@0)
      • 这才是正理。房子和股票一样，只有买在低点才有钱赚，追涨往往会给别人当炮灰。房价太高，靠自己输血来补平养房的开销，不划算。 -the_dumb_one(耷目无神); 2021-1-6 (#13428828@0) +3
        • 像我这个破地方，房价十几年不涨还跌，就没意思了。。。 -ding_ding(丁_丁); 2021-1-6 (#13428831@0)
          • 所以炒不炒房没有对错一说，全看你对房价未来走向的认知。如果你觉得现在买一栋一百五十万的房子，五年内可以涨到三百万，那当然去买。如果你觉得明年就有可能变成一百二十万，那又为什么要去趟这一滩浑水？ -the_dumb_one(耷目无神); 2021-1-6 (#13428840@0) +3
            • 因为JJ们要赚钱 -jtax(吾土吾民); 2021-1-6 (#13428864@0) +3
          • 我这个破地方去年涨了20%。 -thegirlbefore(Jane); 2021-1-6 (#13428859@0)
            • Ottawa? -ding_ding(丁_丁); 2021-1-6 (#13428861@0)
              • 离多市1个半小时的小镇。 -thegirlbefore(Jane); 2021-1-6 (#13428888@0)
                • 这五年内周边小镇涨了一倍吧 -ueregister(美好家园); 2021-1-6 (#13428905@0)
          • 啥地方？ -ueregister(美好家园); 2021-1-6 (#13428901@0)
        • no, 高/低不是关键，关键是要“涨”。 -xjcjq(rufeng); 2021-1-6 (#13428843@0)
          • 是一回事。我们之所以说股价／房价太高，是指它们太“贵”，升值空间小，下跌的危险大。 -the_dumb_one(耷目无神); 2021-1-6 (#13428848@0) +3
            • 只是看回报不行，还要看风险。比如在中国贩毒，回报率假如可以保证是20%，看起来不错，但被抓了要杀头，风险太大，那就不能做。 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-1-6 (#13428874@0)
              • 你说的好像在加拿大贩毒风险小 ，回报率高。😂 -ueregister(美好家园); 2021-1-6 (#13428910@0)
                • 当风险足够小，回报足够多，就是可以做的。比如大麻股 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-1-6 (#13428943@0)
            • 赞同房价太高的房子升值空间小。 -daofaziran(daofaziran); 2021-1-6 (#13429096@0) +4
    • 人不费心没有赚钱的，不费心研究股市就得费心研究租客，研究维修减少成本，但还是研究不了利息上涨 -sammywang(voyager); 2021-1-6 (#13428818@0) +4
    • 现在还讨论这个？ 太晚了 -oakt1(春水不夏流); 2021-1-6 (#13428846@0) +2
      • 冲进去赔钱还不晚，正当时。 -mantis(虾钟钱); 2021-1-6 (#13428852@0) +8
      • 现在讨论反而正是时候，会帮助很多人认清现实，否则很多人会冲进房市，当然连比特币都3.5万，比特币fund推出好多家，现在社会除了疯狂不剩啥了 -sammywang(voyager); 2021-1-6 (#13428866@0) +2
      • 不是有句话说买房永远不晚吗 -skybreeze(天涯的风); 2021-1-6 (#13429299@0) +1
        • 沒有最高只有更高。 -czczcz(看得清); 2021-1-6 (#13429328@0)
        • 这是经纪说的 -sammywang(voyager); 2021-1-6 (#13429373@0) +2
        • 上吧，别听别人的。真理只掌握在少数人手里。即使赔点钱也不算什么，钱赔了心疼才能学得扎实。 -mantis(虾钟钱); 2021-1-6 (#13430308@0) +3
    • 每个人都有自己擅长的。我可操不起对付租客那个心，炒股不用跟人打交道，就操自己的心。2020年股市好，本金要求也不高，回报至少20%以上。房子投入太大，没那个钱。 -lucysong010(nothing); 2021-1-6 (#13429364@0) +1
      • 租客层次很有关，我一直很省心，应该说太省心了。 -skybreeze(天涯的风); 2021-1-6 (#13429374@0)
        • 能分享一下怎么找到高素质的租客？是不是房屋的地理位置和房子的类型比较重要？ -daofaziran(daofaziran); 2021-1-6 (#13429462@0)
          • 亲自把关，要正当职业，高收入的完整家庭。 -skybreeze(天涯的风); 2021-1-6 (#13429490@0)
        • 你有几个出租房？一两个没什么问题， 多几个就要费心一点了 -info(夏天); 2021-1-6 (#13429483@0)
          • 朋友有几套单元，还有整栋独立出租，没啥事儿。比股市省心。还有一个朋友专业做房产管理，没有什么可怕的。 -skybreeze(天涯的风); 2021-1-6 (#13429493@0)
            • 当然没什么可怕，特别是朋友的房子，更没什么可怕的了。 钱可以解决的问题都不是问题 -info(夏天); 2021-1-6 (#13429552@0)
      • 2020加拿大的股市没啥好啊，只是起伏大 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-1-6 (#13429380@0)
        • 加股什么时候都不行，一定得炒美股才能赚钱。 -lucysong010(nothing); 2021-1-7 (#13432049@0)
    • 关键是有没有租金回报，现在这么高的房价，没有租金回报，很多人就 不敢买了。 -chemist(raymond); 2021-1-6 (#13431186@0) +5
    • 当然。股票炒得好的看不上炒房这种收益的。问题是在这个论坛有几个股票炒的好的呢？有几个有管理过1m的资金的呢？都是小散户韭菜。大部分炒股票的本来可以买detached的钱最后搞成只能买condo了。 -yingli(ying); 2021-1-7 (#13431396@0) +2
      • 投资（我不喜欢“炒"这个词）股票和投资房产不矛盾，投资房产最大的优势是杠杆，杠杆就是借钱而且最大化，多借还可以减少出租收入的收入税；自己的钱投资股市，尤其是打工族有RRSP/TFSA一来降低应税收入二来收益免税（或暂时免税） -vicky2005(孩子她爹); 2021-1-7 (#13432163@0) +3
        • 对的，主要资产在房市， 流动资金投资股票是最好组合。 -czczcz(看得清); 2021-1-7 (#13432874@0)
        • 贫穷限制了楼上的想象力。不要说管理1MM，就是去年账面赚超过1MM的，坛里我就知道两个。 -mantis(虾钟钱); 2021-1-7 (#13433610@0) +3
          • 谁这么🐮 我想认识他😉 -czczcz(看得清); 2021-1-7 (#13433965@0)
          • 我以前管过2B的trading book, 不知道别人有没有更多的，坛里藏龙卧虎，我认识至少一个在大基金公司做PM的 -vicky2005(孩子她爹); 2021-1-8 (#13434235@0)
            • 那你算厉害的了👍。这行历害的弄个基金或做财富管理收入都很高。 -mantis(虾钟钱); 2021-1-8 (#13434244@0) +1
              • 1.5B TSX60 Total Return SWAP + 0.5B TSX60 Index Arb， 不是一般的投资，属低风险/低收益/大金额业务，因为占用太多balance sheet收益太小，后来业务关了 -vicky2005(孩子她爹); 2021-1-8 (#13434277@0)
      • 股神是传说，赚钱容易，难的是赚钱走人。 -skybreeze(天涯的风); 2021-1-7 (#13432431@0)
        • 股市最大的痛，不在于你赔了多少，而在于你看到了你可以赚多少而没有赚到。所以要想体验上帝的弃子的感受，股市是最好的去处。 -the_dumb_one(耷目无神); 2021-1-7 (#13432442@0) +2
          • 最好就是不炒，长期持有，你就稳赚不赔而且不会错过增长而成为弃子了。 -czczcz(看得清); 2021-1-7 (#13432871@0)
            • 随手抓几个例子，黑莓，北电，GE的股东听了你这个说法，一定会拍你的黑砖。股市和楼市一样，雪球多数时候是滚大的，不是长大的。 -the_dumb_one(耷目无神); 2021-1-7 (#13432889@0) +1
              • 问题谁让他们去做那些股东啊，我一个股市小散都知道这些公司没前途，所以他们错不在持有，而在于选股。 -czczcz(看得清); 2021-1-7 (#13433345@0)
                • 股市选股如果真能看准，或者多数时间能看准，而且确实相信自己看准了，那就既不用工作，更不必炒房。随手抓一只今天从将军到奴隶的“好”股给你看看： -the_dumb_one(耷目无神); 2021-1-7 {63} (#13433443@0) +1

                   

                  • 投资做好了，其实工作就很成了鸡肋。工资税后收入和投资收入一笔，确实可有可无。但没有工作，自己给全家买保险还挺烦的。年纪轻，天天在家里不好好规划也无聊。好处就是即使上班，也不用看任何人的脸色。 -mantis(虾钟钱); 2021-1-7 (#13433619@0) +3
                    • 投资也是工作，而且是更有意义和趣味的工作。所以是否需要保持day job属于个人选择。 -the_dumb_one(耷目无神); 2021-1-7 (#13433663@0) +2
                      • 确实只是一个选择。但长线的话，用的时间不会太多，一个人在家做投资，也缺乏和别人面对面交流的机会。 -mantis(虾钟钱); 2021-1-7 (#13433685@0)
                        • 现在是网络时代了，可以virtual meeting -daofaziran(daofaziran); 2021-1-7 (#13433745@0) +1
                          • 不一样啊不一样。 -mantis(虾钟钱); 2021-1-7 (#13433816@0)
                  • 医药股百分之九十九是坑，还不如垃圾股。 -letempsdescerises(浮生若梦); 2021-1-8 (#13434007@0)
                    • 医药股是仁者见仁，智者见智。回报可以非常可观。 -the_dumb_one(耷目无神); 2021-1-8 (#13434058@0)
                  • 玩股真正赚到的老手一般都是长线投资股和短炒都有的。短炒多次得手当然首先是会选股，其次是对设定进出的点位有丰富经验。有的人有一手信息渠道加上专业分析，选股时就比那些乱炒/纯跟风的要准一些，另外心态上不要太贪... -see1see(Isee); 2021-1-8 (#13434012@0)
    • 炒股还有啥会不会的，低价买了高价卖不就行了。小学二年级算数就够用啦。😄 -letempsdescerises(浮生若梦); 2021-1-8 (#13434006@0)
      • 呵呵，说着简单做起来就不是那么回事了....炒股三大技能：1选股，2走势判断，3设定进出点位和数量....一步走错，可能全盘皆失，没经验的要么跟风要么乱炒...炒股除了本钱外最重要的就是信息和心态... -see1see(Isee); 2021-1-8 (#13434014@0)
        • 仓位决定心态。现在信息发达，大家都能得到（除了内幕信息），所以解读信息的能力比信息更为重要。 -the_dumb_one(耷目无神); 2021-1-8 (#13434073@0) +2
          • 心态与信息缺一不可，低入高出谁都懂，但太贪就会导致该出时出不了，该进时没进到，以稍降求利期望值，少赚为稳比较好....同意解读信息很重要，所以现在时兴小组群合作炒股，有人有渠道弄信息、有人擅长分析、有人熟悉判走势和设点位...全能者极少 -see1see(Isee); 2021-1-8 (#13434086@0)
      • 投资 股票是全世界最容易的东西。第一是信任，比如你相信加拿大，相信美国或中国。第二找一个能代表这个国家的股票，在加拿大比如RBC，在美国比如S&P500，在中国比如上证180。第三，不管价格随时买，不卖，需要用钱的时候不管价格随时取。the end -abcdefghi(9alphabetic); 2021-1-8 (#13434253@0)

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