ueregister(美好家园)
(#13457230@0)
Last Updated: 2021-1-16
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Replies, comments and Discussions:
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枫下家园 / 枫下觅巢 / 市场有点疯狂，19年五月1.14米买的房子，今年2.786米卖掉16 Whispering Pine Tr，Aurora Heights - Aurora
-lcd(LCD);
2021-1-16
(#13456567@0)
+3
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当时买的便宜了。
-skybreeze(天涯的风);
2021-1-16
(#13456583@0)
+2
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一百六十四万六的差价，
-lcd(LCD);
2021-1-16
(#13456589@0)
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沒有可比性，翻新了呀
-middleage40(música);
2021-1-16
(#13456586@0)
+2
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只是装修，没有翻盖。装修一个小平房，几十万了不起了
-lcd(LCD);
2021-1-16
(#13456591@0)
+1
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看了list，这种翻新没有7，80万下不来吧
-galactica(隔壁老张);
2021-1-16
(#13456637@0)
+1
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啥？7, 80万都可以重建一个普通3500尺房子了。
-czczcz(看得清);
2021-1-16
(#13456663@0)
+1
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mission impossible
-yingli(ying);
2021-1-16
(#13457285@0)
+8
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200多块一尺建个builder standard的3500尺可以的。
-czczcz(看得清);
2021-1-16
(#13457719@0)
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能不能从美国拖些建筑队来做，美国造价便宜多了
-bigcatf2(ToBe);
2021-1-20
(#13466944@0)
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美国很多房子不挖地下室的，成本就低很多
-cupcakelover(Noer);
2021-1-20
(#13467453@0)
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加个basement成本应该也不会超过10万。多伦多的房价是疯了，这应该不能持续，现在说guelph2000尺都要90万了，20年前的建筑成本不超过15万加币
-bigcatf2(ToBe);
2021-1-21
(#13469205@0)
+1
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知道有些找墨西哥人和东欧人做下手的，有没有身份不知道了。
-czczcz(看得清);
2021-1-20
(#13467730@0)
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不可能。
-aileen76(aileen);
2021-1-17
(#13458703@0)
+1
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“普通3500尺房子” --- 你知道现在开发商建整片的新房多少钱一尺吗？
-czczcz(看得清);
2021-1-17
(#13459350@0)
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那是批发价。
-yingli(ying);
2021-1-18
(#13462441@0)
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对
-czczcz(看得清);
2021-1-18
(#13462653@0)
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350?
-middleage40(música);
2021-1-18
(#13462552@0)
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和多年前的custom built home价一样。
-czczcz(看得清);
2021-1-18
(#13462657@0)
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这是一个flip的装修。很可能中看不中用的，你懂的。建议大家买房的时候千万小心这种flip的房子。很多血淋淋的教训，比如厕所不做防水，外墙都是假的，等等。
-lcd(LCD);
2021-1-16
(#13456818@0)
+2
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不敢买太老的房子，经历太丰富。
-skybreeze(天涯的风);
2021-1-16
(#13457074@0)
+1
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是啊，太多坑了
-lcd(LCD);
2021-1-16
(#13457293@0)
+2
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宁可买老旧装修的房子，也要小心为了上市全新装修的房子
-lcd(LCD);
2021-1-16
(#13456830@0)
+3
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我还在想这一年150%的涨幅，也许有一方是算错帐了。
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-1-16
(#13456592@0)
+2
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只有这个可能
-lcd(LCD);
2021-1-16
(#13456595@0)
+5
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假装没算错
-lzh0007(lzh0007);
2021-1-16
(#13457727@0)
+1
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这就是我在多伦多房价趋势分析视频里说的，翻新，翻盖房屋的利润有保障。一味跟风抢房不敢说能不能挣钱。
-ueregister(美好家园);
2021-1-16
{143}
(#13457230@0)
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不如买特斯拉的股票。
-xz730000(笑一笑，十年少);
2021-1-16
(#13457112@0)
+2
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特斯拉普片估值500多，现在800多纯属赌博。
-czczcz(看得清);
2021-1-16
(#13457201@0)
+3
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说地没错。谁也没想到房子也涨回来了。
-xz730000(笑一笑，十年少);
2021-1-16
(#13457287@0)
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买Tesla 是信仰，和信神差不多，信就行，就能涨，和公司值几个钱没有半毛钱关系。
-ding_ding(丁_丁);
2021-1-16
(#13457294@0)
+1
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现在的确是这样 lol 就看你信不信
-czczcz(看得清);
2021-1-16
(#13457729@0)
+1
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也不如中649
-lcd(LCD);
2021-1-16
(#13457311@0)
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我邻居的房子，老太太过世，2.67卖了，应当是19年。翻新成两套，去年买了2.95+3.25m。翻新的成本大约2M，做得很差。builder说没赚到钱，因为太多人分了。
-projects(pj);
2021-1-16
(#13457313@0)
+1
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翻建里面有很多坑，不是专业人事的很难做。普通人，做做flip就好了。比起翻建，成本小一点，风险也少一点，当然收益也少一点。
-lcd(LCD);
2021-1-16
(#13457390@0)
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builder要是自己啥也不干，当然钱分给别人了，好多flip house的人是自己搬进去住，一边住，一边自己装修改进，一到两年之后卖出去，算自住房，不交税。当然税务局也在抓这批人，认为他们这是Business income
-ueregister(美好家园);
2021-1-16
(#13457397@0)
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这个是有点虚高，又没重建，好像就多加了个车库，是不是又是咱们同胞威武地抢的
-clear(clear);
2021-1-16
(#13457472@0)
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看了一下图片，装修的很有品位，应该是专门设计师设计的。
-geoguy(新旺);
2021-1-16
(#13457497@0)
+1
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装的是不错了，但感觉不能justify一百六十多万的差价
-clear(clear);
2021-1-16
(#13457550@0)
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这房子被重建了
-tdtq2009(tdtq2009);
2021-1-17
(#13459724@0)
+1
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没有重建，只是装修了。
-lcd(LCD);
2021-1-17
(#13459793@0)
+2
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历史照片显示被重建了
-tdtq2009(tdtq2009);
2021-1-19
(#13464106@0)
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只是加建了一个车库和装修，重建不会只建一层的，最新的listing的Building Age也没显示是新建的。
-czczcz(看得清);
2021-1-19
(#13464201@0)