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200万的区出租严重？你哪里看到的信息，我看到的是极少出租都是自住，整个区只有一个房在出租还只是地库，请不要张嘴就来。

czczcz(看得清)

 

(#13464290@0)
Last Updated: 2021-1-19
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 房价又起飞了 -henry2010(123); 2021-1-18 {507} (#13460691@0) +4
    7 PAPERBARK AVE, Vaughan, Ontario   L6A0Y1
    Full Story:
    https://www.realtor.ca/real-estate/22723898/7-paperbark-ave-vaughan-patterson
    • gta现在是有点疯，大房子其实还没有小房子涨得快。越来越多的townhouse过100万，独立屋100万以内的消失了。 -lcd(LCD); 2021-1-18 (#13461037@0)
      • 38尺的房子，还卖的快 -henry2010(123); 2021-1-18 (#13461273@0) +1
      • 大房子太贵，对普通工薪阶层压力太大 -daofaziran(daofaziran); 2021-1-18 (#13461682@0) +4
    • 万锦高价区一直零库存，好不容易出来一个房两天被抢走，豪宅被加价43万豪夺，现在仅剩下一个刚出来的房子等抢offer, 我们拭目以待. -czczcz(看得清); 2021-1-18 {222} (#13462203@0) +3

       

       
       

       

       
       

       

      • 最近万锦华人区落后了，旺市150万以上走得很多而且很快。 -geoguy(新旺); 2021-1-18 (#13462266@0) +4
        • 华人区这三年一直落后大市的，大陆来的人和钱少多了。 -yingli(ying); 2021-1-18 (#13462443@0) +12
          • 以前炒作的太很了。 -daofaziran(daofaziran); 2021-1-18 (#13462540@0) +9
          • 是钱难出来还是来得天朝人少了？ -zhengy4(zhengy4); 2021-1-18 (#13462708@0)
            • 2019华人移民加拿大数量、居住地和趋势分析！！ -czczcz(看得清); 2021-1-19 {321} (#13462790@0) +1
              从最近几年中国人移民加拿大的数据来看，可以用“暴增”来形容这个趋势。 2015年有1600多中国人移民加拿大，2016年这一数字增长了一倍，2017年移民加拿大的中国人数达到了6245人，是2015年的4倍。2018年前10个月的入籍总人数接近14万人比上年增长31%。中国人入籍的比例占5.4%。加上加拿大推出的“百万移民”计划，华人数量的增高是一个必然趋势。
              • 2020年由于疫情，人数将会往后挪，但改变不了趋势。 -czczcz(看得清); 2021-1-19 (#13462810@0) +2
              • 你说的并不对。这几年印度，孟加拉，巴基斯坦和菲律宾移民数量远超中国。 -zhengy4(zhengy4); 2021-1-19 (#13462829@0) +10
                • 我链接里有移民公司的统计数据，我没有说这几年华人移民数量超过了南亚人，但中国人移民加拿大的数量是每年递增的。 -czczcz(看得清); 2021-1-19 (#13462832@0) +2
                • 看过去4年政府移民报告，移民印度在2019（8.5万）和18，17是第一，占比20多%。菲律宾16年是第一。大陆移民总在排名第三或第四徘徊，批准移民数在2.6-2.9万左右不大增加，占批准移民数9%左右。但是大陆移民最终登陆和决定长期居住率比其它移民国家数量要低很多。 -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2021-1-19 (#13462986@0) +4
                  • 不知道你得出低很多是根据什么？有数据吗？ -fallcolor999(下一站); 2021-1-19 (#13463573@0) +1
                    • 你是欺骗忽悠黑名单里的，与你没正常沟通话题。加拿大政府网站上数据齐全。没中文！ -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2021-1-19 (#13463701@0) +4
                      • 是吗？我只看涨，有什么好忽悠。你倒是一直忽悠喊跌，即便在现在的卖家市场，还在忽悠糊弄！是不是因为拆穿你的忽悠，恼羞成怒了。 -fallcolor999(下一站); 2021-1-20 (#13466577@0) +2
        • 现在是到处都走的快，我说的这个区200万的房一出来就抢，早都已经抢没了还不够快？ -czczcz(看得清); 2021-1-18 (#13462673@0)
          • Cachet那个区走的比以前快了，但这个区的价格一直冲不上去。 -clear(clear); 2021-1-19 (#13463002@0) +2
            • 几乎清一色华人, 而且出租严重, 治安比过去差. -goodapril(Fan); 2021-1-19 (#13463195@0) +8
              • 200万的区出租严重？你哪里看到的信息，我看到的是极少出租都是自住，整个区只有一个房在出租还只是地库，请不要张嘴就来。 -czczcz(看得清); 2021-1-19 {57} (#13464290@0) +4

                 

                • 太多分租，讨厌! 你讲到正卖的房子，那条街就有不少整租和分租。那家隔壁买后就没来住过，进去的人门口车一直走马灯得换，不是租客是啥? 你凭啥张口即来? 常在小区散步就知道了。 -goodapril(Fan); 2021-1-19 (#13464575@0) +11
                  • 是谁张口就来？我是有图有数据，请问你的数据在哪里，现在哪个区只有一个房在招租的，这样的区也叫出租严重那还有哪里不严重的？ -czczcz(看得清); 2021-1-19 (#13464730@0) +2
                    • 第一, 中国人出租渠道多, 不是非找经纪; 第二, 现在这个时间点要出租的早租出去了. 不住那只看经纪网, 知道个P. 住得起的你再买,不要搞什么以租养房祸害小区. -goodapril(Fan); 2021-1-19 (#13464789@0) +9
                      • 第一，租房不是非找经纪是对的，但你能说明MLS上只有一个listing的区比其他有很多listing的区出租房要多的依据吗？第二，这个区早租出去了，别的区就不是吗，为啥其他区还有这么多房在租？第三， -czczcz(看得清); 2021-1-19 {86} (#13465065@0) +2
                        你这个住得起还不知道个P的了解Cachet Community group 最近有什么新动向吗？别说你不知道啊
                        • 你说什么就是什么吧, 懒得再回。没你这多功夫，一天24小时PiGu被钉掟在这里。 -goodapril(Fan); 2021-1-20 (#13466000@0) +4
                          • 既然你不住在这里又拿不出数据，就不要说什么出租严重，我住不起还懂个P了吧。 -czczcz(看得清); 2021-1-20 (#13466214@0) +1
            • 都已经回到2017年最高点了还冲不上去？ -czczcz(看得清); 2021-1-19 (#13464266@0)
              • 还差个20万左右，过去两年cachet有不少17年入场，赔钱出场的case，这几个月才缓过来一些。 -clear(clear); 2021-1-19 (#13464593@0) +3
                • 差20万？你的根据是什么，难道我上面列举的180多万的房子在2017值200多万，而240万的双车库那时候值260万？ -czczcz(看得清); 2021-1-19 (#13464735@0)
                  • 那个区地税9千多快一万的还没卖到200万，真的不行。至于记录，有那么多resources，你自己去查，不要凭自己喜好做selective filtering就行 -clear(clear); 2021-1-19 (#13464855@0) +5
                    • 搜了最近两个月的成交，最接近你说9千多地税没卖到200万的房有2个，N4994271地税8千多卖1.95M，N5068012地税1万卖2.43M，你还觉得9千多地税的卖不到200万吗？也许你是按去年8，9月的估值。 -czczcz(看得清); 2021-1-20 (#13465075@0)
                      • 您真行，这区过去60天总共成交不过4，5个，走的比以前快了是真的，但就凭这几单真看不出价格的trend. 2017年疯狂的时候，同样房型的都是2.5m走的，你可以查。当然希望以后几个月能涨上去，这个区17年以后挺衰的 -clear(clear); 2021-1-20 (#13465294@0) +4
                        • 这个区到底有什么问题吗？我能看到的就是有高压线穿过，其他呢？房子都很大呀 -cupcakelover(Noer); 2021-1-20 (#13465369@0)
                          • 没什么问题，是当初城市规划时跟Bayviewhill平衡处在404两侧半个街区，离Highway7一个街区的最理想位置，处于万锦三所名牌高中的中间。价格高，正常市场下受追捧，但420之后恢复较慢，但现在库存已经清空。 -czczcz(看得清); 2021-1-20 (#13465425@0)
                          • 没什么大问题，但风水轮流转，和股票一样，去年科技股，今年油气股，明年可能金银股，每个区每种房型都有涨跌，自己根据需要投资喜好进行判断，别人说好说坏都没用 -clear(clear); 2021-1-20 (#13465432@0) +5
                        • 这个区本来就没什么房子卖，总共成交不过4，5个已经是最后的大扫除了，我找到两个跟你说的最接近9千多地税卖超过200万的你还不接受，那我们就来看这个区现在唯一一个在市房子的成交吧，刚好就是你说的地税9932，开价199万。N5085542 -czczcz(看得清); 2021-1-20 (#13465381@0)
                          • 和它地税差不多的103 plum tree, 2017年3月卖了 2.8米，这个tea rose的加油吧，另外，您真是个执着的人，赞，哈哈 -clear(clear); 2021-1-20 (#13465408@0) +4
                            • 103 plum tree在区内小circle里，地理位置不一样，就先看看你说的地税9千多卖不了200万对不对吧，对了我给你双倍的点赞，错了你可得承认哦 哈哈 -czczcz(看得清); 2021-1-20 (#13465483@0)
                              • 我说的是过去90到120天成交的trend, 从来没和你bet一个房子的成交，这个房肯定能过200万，但过2.5米是需要luck的。 -clear(clear); 2021-1-20 (#13465510@0) +2
                                • 那个区地税9千多快一万的还没卖到200万，真的不行。至于记录，有那么多resources，你自己去查，不要凭自己喜好做selective filtering就行 -clear(clear); 1-19 21:56 reply +1 -czczcz(看得清); 2021-1-20 (#13465688@0)
                                  • 这话是你说的吧，我举的都是当前的成交例子，您在说什么时候的事？ -czczcz(看得清); 2021-1-20 (#13465715@0)
                                  • 如果tea rose这个卖到了就算其他都卖到了？还是在今年涨了些的情况下？从17年以来这个区的趋势呢？您多伦多最富，最能，最聪明好吧，歇会儿吧，我都替你累 -clear(clear); 2021-1-20 (#13465718@0) +1
                                    • 其他的卖到与否咱拭目以待，问题现在已经没房在卖了。只是讨论房子，没必要上升到贫富聪明愚蠢的高度吧。 -czczcz(看得清); 2021-1-20 (#13465803@0)
                              • 对了，您是多伦多地产精英专家，别人评论不得，发表意见都是该批的，那您一个人玩儿吧。 -clear(clear); 2021-1-20 (#13465519@0) +6
                                • 什么时候不让评论和发表意见了，有根据有数据的观点无任欢迎。 -czczcz(看得清); 2021-1-20 (#13465725@0)
                                  • 您伟大您永远对，您的分析永远正确，不惜偷换概念也要证明别人的分析都是荒谬，你是对的。这样高兴了吧，咱就到这儿吧，您继续发财！腊八快乐 -clear(clear); 2021-1-20 (#13465743@0) +4
                                    • 何必呢。。 -czczcz(看得清); 2021-1-20 (#13465806@0) +2
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