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（详细版）邻居经纪突然佣金回扣杀熟，妻弟无奈紧急电话求主意，只好找万能rolia，啥招都成，提前谢过

orcalcd(还行)

妻弟刚从纽约来打电话，和我们诉说一个问题，他邻居是地产经纪，上周说在卖一套200万好房子，问妻弟要不要？如果要就做双方经纪，帮他买下这套房子，因为都是熟人，两家经常活动，交情不错，买房前邻居口头承诺把买家佣金全部回扣给妻弟，大约5万刀，但以前借的5千刀就不还了，相当于服务费，妻弟怀着感激之心就满口答应。

因为两家太熟了，就没有签合同，现在房过户手续办完了，邻居突然说买家佣金一人一半，并拿出佣金回扣合同让他签字，我妻弟懵了，说回家商量一下，现在他问我俩怎么办？我们也不知道，只好问问万能的网络，目前形势是签了只拿一半，不签一分也没有，打官司也没证据，都是华人，这可怎么办呢？

(#13473137@0)
Last Updated: 2021-1-23
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枫下家园 / 枫下觅巢 / （详细版）邻居经纪突然佣金回扣杀熟，妻弟无奈紧急电话求主意，只好找万能rolia，啥招都成，提前谢过 -orcalcd(还行); 2021-1-23 {573} (#13473137@0) +1
妻弟刚从纽约来打电话，和我们诉说一个问题，他邻居是地产经纪，上周说在卖一套200万好房子，问妻弟要不要？如果要就做双方经纪，帮他买下这套房子，因为都是熟人，两家经常活动，交情不错，买房前邻居口头承诺把买家佣金全部回扣给妻弟，大约5万刀，但以前借的5千刀就不还了，相当于服务费，妻弟怀着感激之心就满口答应。

因为两家太熟了，就没有签合同，现在房过户手续办完了，邻居突然说买家佣金一人一半，并拿出佣金回扣合同让他签字，我妻弟懵了，说回家商量一下，现在他问我俩怎么办？我们也不知道，只好问问万能的网络，目前形势是签了只拿一半，不签一分也没有，打官司也没证据，都是华人，这可怎么办呢？

从了吧 -mikesmith(老猫); 2021-1-23 (#13473141@0) +9

同意老猫。怎么之前还有 5千的债？金钱来往这么频繁，从了吧。 -starrystarrynight(StarryNight); 2021-1-23 (#13473369@0) +1

神爱世人教导我们爱邻居，打完左脸给右脸。他要5万，就给他十万。纽约华人真差劲，怪不得前几天报道肺炎死亡率高 -firetrain(火车头); 2021-1-23 (#13473410@0) +4

撕破脸，到地产局告他，欺骗买家，隐瞒卖家获取利益。 -yearsandyears(尽欢颜); 2021-1-23 (#13473144@0) +1

同意，对这种没信用的人不要客气，两万五可以不要了，五千欠债要拿回来，然后告他臭到他在经纪圈混不下去。这点现在太容易做到了 -idontknowa(idontknow); 2021-1-23 (#13473240@0) +1

没协议，怎么告？ -wdmcz(今年是暖冬); 2021-1-23 (#13473261@0) +1

告不了就舆论去臭呗，现在这种要钱不要脸和信誉的人其实不多了。 -idontknowa(idontknow); 2021-1-23 (#13473275@0) +1

我给楼主出了个招，PMed -idontknowa(idontknow); 2021-1-23 (#13473335@0) +1

口头承诺也有法律效力，他要是欺骗法官不认账就是藐视法庭罪了。一定要打击这种不守承诺的人。 -czczcz(看得清); 2021-1-23 (#13474494@0) +1

买个教训 -mickeymoose(不爱大米); 2021-1-23 (#13473145@0) +1
如果没有足够可信的证据，例如签字，录音，邮件，照片，第三者等等，那就算了吧。牵涉到经济利益，友情要打折。 -888www888(HHH); 2021-1-23 (#13473161@0) +1
没签合同说明你妻弟主动放弃了，这点小事都要你求主意是典型的巨婴，经纪不宰就不是经纪了。 -livantai(大溪); 2021-1-23 (#13473166@0) +6
你亲戚以前愿意借钱给邻居，说明关系不错，你弟很信任他。这样说好了的事骗他不好。但是现在也没办法，拿了一半佣金，以后不要再信他了。 -wdmcz(今年是暖冬); 2021-1-23 (#13473200@0) +2
为了两万五，邻居交情不要了，脸不要了，这邻居估计是欠了赌债啥的？ -greenfield_2011(greenfield); 2021-1-23 (#13473234@0) +1
万事讲证据尤其是成千上万的经济交易，没有证据就认亏当学费吧。不止亏2万五，双面经纪在成交价交易时如何为买方利益最大化争取？就这个经纪的人品，搞不好房子还可以便宜些买下。 -zbeifly(不是爱风尘似被前缘误); 2021-1-23 (#13473263@0) +1

办事气力咔嚓不拘小节是豪迈性格，但要大小事分清才行，否则就是愚蠢。吃一堑长一智 -zbeifly(不是爱风尘似被前缘误); 2021-1-23 (#13473282@0) +2

从账面上看，这5万应该算经纪的收入吧，有税务问题。如果都给了买方，经纪是不是要亏钱？不清楚美国那边的税务问题。 -xf123(普通人); 2021-1-23 (#13473348@0) +2
"买家佣金全部回扣"??? 没看懂。。。不都是卖家付佣金吗？。。。感觉是你妻弟理解错了，按他的理解，JJ完全不赚钱，感觉多熟都不可能。。。 -newyearpig(小猪); 2021-1-23 (#13473349@0) +1

妻弟的言下之意是经济只赚卖家那边的费用。 -letempsdescerises(浮生若梦); 2021-1-23 (#13473400@0) +2

有点贪了。1%正当。多一点都不好，房坛著名回扣经纪因此身败名裂彻底消失。 -firetrain(火车头); 2021-1-23 (#13473428@0) +2

50%，很不错了。我还知道因为没写字，一分不给的。 -xz730000(笑一笑，十年少); 2021-1-23 (#13473351@0) +1
老人言：不找朋友谈生意，不听老人言，吃亏在眼前 -wuyg719(平平); 2021-1-23 (#13473354@0) +1

不尽然，老人说的是底层的社会关系。 -czczcz(看得清); 2021-1-23 (#13474503@0) +1

上层的人都很聪明，都知道自己要做什么，这种老人语言是用来规劝那些脑子不那么聪明的人 -wuyg719(平平); 2021-1-23 (#13474688@0) +1

对的对的，总的来说，要真想做吸血的生意是不能找朋友 :D -czczcz(看得清); 2021-1-23 (#13476096@0)

有一半拿比一分钱拿不到强。同意的时候要录音，一定要提及他当时同意全退佣金的事，看他如何回应，然后表达事主被逼同意的态度。如果他回应有漏洞，就可以去告他了。 -donot(田长第九); 2021-1-23 (#13473357@0)

其实，如果能把欠款再要回来，也就差不多了，也不能太贪心了🤪 -donot(田长第九); 2021-1-23 (#13473363@0)

先问一下经纪改变主意的原因是什么，然后再根据回答决定 -keysi(K.S); 2021-1-23 (#13473383@0) +1

那5万块钱是要上税的, 都给他亲戚不还得倒贴钱吗？ -guanshui88(约定); 2021-1-23 (#13473401@0) +1

如果是这样可以一起算算 -keysi(K.S); 2021-1-23 (#13473416@0) +1
他亲戚可以开票抵税吧？难道全是现金交易? -firetrain(火车头); 2021-1-23 (#13473435@0) +1

你以为税务局会信？你以为他亲戚会拿“自己”的钱开收据再“上税”？ -guanshui88(约定); 2021-1-23 (#13476153@0) +1

签协议，拿回一半，和和美美，别折腾，回头仍然是朋友。当然也要当面声明，他觉得理亏的话将来在别处应该会谦让一点。 -zydca(枫之子); 2021-1-23 (#13473404@0) +1

朋友之间还是要财务清晰，可以借钱，但不能骗，如果真是欺骗，这样的朋友最好没有哈 -keysi(K.S); 2021-1-23 (#13473423@0) +1

有的圈子全是骗子，闲暇时光就是互相过招 -firetrain(火车头); 2021-1-23 {361} (#13473440@0) +2

Full Story:
https://en.wikipedia.org/wiki/Tricky_Brains

仍然是朋友？ -czczcz(看得清); 2021-1-23 (#13474512@0) +3

要么改成7-3开， 6-4开？因为原来说好10-0 开的嘛。 -iasra(iasra); 2021-1-23 (#13473415@0) +2
就不要想着用钱来考验友谊了，会失望的。都不用太多就足够使你以为的好朋友现行。 -reddragon(Reddragon); 2021-1-23 (#13474743@0) +1

（详细版）邻居经纪突然佣金回扣杀熟，妻弟无奈紧急电话求主意，只好找万能rolia，啥招都成，提前谢过

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