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不算。自住房整体出租的时候不再是自住房。
souhsnow
(万水千山)
:
(#14064167@0)
Last Updated: 2021-10-24
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Replies, comments and Discussions:
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我这算自住房还是投资房
-
conn123
(Conn);
2021-10-24
{212}
(#14063822@0)
年初时买了一个townhouse 作为自住房靠近Oshawa.最近公司要求回downtown office上班.所以就又想和朋友合租一个downtown condo。 这样上班较近些。想出租自己的townhouse. 这种情况我的townhouse 还能算自住房吗?谢谢大家指教。
出租了就不算自住 除非你自己也住那 我是这么理解的
-
eleclan
(eleclan);
2021-10-24
(#14063825@0)
我的理解,如果你只有一套房子, 就算自住房。
-
zzddlljj
(告别严冬);
2021-10-24
(#14063843@0)
+3
要给cra做election 45,说明情况。否则视为出租。
-
lcd
(LCD);
2021-10-24
(#14064101@0)
+1
这个怎么做,能详细讲一下吗?
-
czczcz
(看得清);
2021-10-24
(#14064440@0)
cra 网站上
-
lcd
(LCD);
2021-10-25
{54}
(#14065816@0)
投资转自住,election45(1),自住转投资election45(2)
https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/personal-income/line-12700-capital-gains/principal-residence-other-real-estate/changes-use.html
谢谢
-
czczcz
(看得清);
2021-10-25
(#14066063@0)
不算。自住房整体出租的时候不再是自住房。
-
souhsnow
(万水千山);
2021-10-24
{202}
(#14064167@0)
:
自住房可以全部出租,豁免capital gain,条件是:
-
donot
(田长第九);
2021-10-24
{173}
(#14064493@0)
+1
1)没有其它自住房;2)仍然是加拿大居民;3)申报出租收入;4)没有申报折旧。最长期限为4年,4年后如果满足额外诸多条件,还可以无限延长。这就是Election 45对自住房改出租房的规定。
谢谢大家无私分享指教。根据你们说的 我会仔细去看这个45 条文。我这搬来搬去折腾让大家见笑了。再次感谢!
-
conn123
(Conn);
2021-10-24
(#14064569@0)
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