严重佩服，估计楼主是为这个而奋斗终身的。跟帖的很多家长，你们都没楼主想得开，女人和孩子都是钞票粉碎机，严重赔本买卖。相比女人比孩子更加赔本，一个不小心，还分掉一半。 -tracyd(等待明天) @枫下论坛 The Rolia Forum

枫下家园 / 枫下觅巢 / 十分真诚寻求建议- 目前有几套总市值4.5米的房，180万房贷，10万工作收入，房子都在出租（总房租月收入1万2），本人目前租房（房租800）。请问怎样再多贷款？想买投资房。谢谢 -lingliu2008(lingliu2008); 2022-2-3 (#14332445@0)

房租800？地下室？ -sophia654321(sophia); 2022-2-3 (#14332446@0) +2

house 里的单间 -lingliu2008(lingliu2008); 2022-2-3 (#14332468@0)

膜拜，自己买房不住，租单间，生活质量行吗？买个小CONDO自住吧 -sophia654321(sophia); 2022-2-3 (#14332472@0) +3

每月收租子的时候还是很愉悦的吧 -romana(romana); 2022-2-3 (#14332580@0)

这就是俗话说的财迷吧 -maplus(马+); 2022-2-3 (#14332614@0) +10

如果就一个人住那么大房子发怵，分租和自己租单间一样。 -laohu667(成也萧何，败也曹操); 2022-2-4 (#14335465@0)

你是投资界的大拿，不要听那些挖苦讽刺的，献上一计，找有收入的朋友合买，律师那儿签好借款协议和产权比例即可。 -czczcz(看得清); 2022-2-3 (#14333973@0)

不是讽刺挖苦，楼主有点苦逼，主要是没法结婚，结了婚马上净资产缩水一半，对方占一半了。估计楼主不愿意。 -idontknowa(idontknow); 2022-2-3 (#14334255@0) +3

结婚做婚前财产证明，还可以省下一半房租，400搞定 -g_g_g(GG); 2022-2-3 (#14334319@0) +1

那你愿意嫁给楼主这样的？ -idontknowa(idontknow); 2022-2-3 (#14334507@0) +4

你怎么知道人家没有结婚和无法结婚 :D... -czczcz(看得清); 2022-2-4 (#14334678@0)

十分真诚问：目前800 块能租啥样的房子？ -green234(靠后); 2022-2-3 (#14332454@0) +2
膜拜一下，可以试试把总房租改成自己的收入，可以多贷款，另外自己的房租800太高了，应该能找到400以内的合租，又可以省一笔 -giss(rr); 2022-2-3 (#14332456@0) +21

帐篷⛺️ -1yizhen(yizhen); 2022-2-3 (#14332539@0) +4
找个对象分租？ -jennychow(风中焦虑); 2022-2-3 (#14333844@0)

我觉得这已经差不多了，请放无房户们一条生路。 -897102(何广志胜); 2022-2-3 (#14332474@0) +8

他租地下室800，无房户租楼上2000，其乐融融 -sammywang(地主管家); 2022-2-3 (#14332604@0) +1

无房户不会因为这个感到平衡的。 -897102(何广志胜); 2022-2-3 (#14332607@0)

啊，不是住楼上的总笑话住地下室的吗 -sammywang(地主管家); 2022-2-3 (#14332620@0)

也可以理解为他帮助了很多无房户。多伦多是租客的天堂。 -jennychow(风中焦虑); 2022-2-3 (#14333840@0)
他不是已经给无房户提供了大量出租房了嘛，还要怎样的生路？没有他们的资金投入开发商会少建多少房，那些求租的上哪里喊爹去呀。 -czczcz(看得清); 2022-2-3 (#14333901@0)

这不是受虐！ -xz730000(笑一笑，十年少); 2022-2-3 (#14332493@0) +4

大概是咱不懂的快了吧 -lzh0007(lzh0007); 2022-2-3 (#14332502@0)

那种赚钱的快感，无以伦比，这个世界上平凡人不懂的事情太多了 -giss(rr); 2022-2-3 (#14332581@0) +1
先苦后甜吧 -g_g_g(GG); 2022-2-3 (#14334322@0)

不懂。自己只会活在当下 -lzh0007(lzh0007); 2022-2-4 (#14334658@0)

自住房有多少贷款？ -idontknowa(idontknow); 2022-2-3 (#14332495@0)

人家说了全部出租 -romana(romana); 2022-2-3 (#14332512@0)

那也要有一个房指定为自住房 -idontknowa(idontknow); 2022-2-3 (#14332523@0)

人家就是没有自住房，干嘛要指定自住房？这是个神人，也叫神经 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-2-3 (#14332578@0) +4

那不是傻吗？自住房增值不用交税。 -idontknowa(idontknow); 2022-2-3 (#14332595@0) +2

他是逗大家的，所以说他是神经。自己当房东，自己去租房子，也相当于为自己租的房子交50%收入税。 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-2-3 (#14332603@0) +4

编故事无法自圆其说。 -idontknowa(idontknow); 2022-2-3 (#14332632@0)

这你们就不用为人家担心了，人家肯定有一栋指定为自住房（即使向银行报出租了），自己再租房的800是可以抵税的，人是赚到了投资和税务上的最后一个铜板。 -czczcz(看得清); 2022-2-3 (#14333926@0)

自己再租房的800是可以抵税的? 那租客们都笑得合不上嘴了 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-2-4 (#14335266@0)

是获得退税，不是抵税，我用词不当。 -czczcz(看得清); 2022-2-4 (#14335713@0)

10万年薪800房租还能退税？能退多少？能靠这发财不？低低收入人士才会退到几百房租吧 -gumi(顾谜); 2022-2-6 (#14344115@0)

可能还是有一点退的，所以我说他是赚到了最后一个铜板。 -czczcz(看得清); 2022-2-6 (#14344981@0)

现金流不能支撑自住房 -remdesivir(larevo); 2022-2-3 (#14332616@0)
自住房阻碍贷款，最聪明不傻，其实楼主是在显摆。咱好好学习。 -jennychow(风中焦虑); 2022-2-3 (#14333847@0) +2

看得清！ -czczcz(看得清); 2022-2-3 (#14333935@0)

你是为社会做贡献，继续努力 -swing-boat(BERIGHT); 2022-2-3 (#14332505@0) +2
你太立志了，每个房子都在给你赚钱，很快你就财务自由了。 -maya8(August ); 2022-2-3 (#14332515@0)

现在不行吗？ -897102(何广志胜); 2022-2-3 (#14332517@0)

楼主还在努力啊，可能还不够，所以继续买房。 -maya8(August ); 2022-2-3 (#14332540@0)

弱弱地请教楼主，您的目标是什么呢❓ 咋让我想起昔日的革命先驱，红岩烈士 -d2008(老百姓); 2022-2-3 (#14332613@0) +7

只要能天天看着白花花的银子就享受了，死的时候留下一沓厚厚的存折，不负今生，完美 -maplus(马+); 2022-2-3 (#14332627@0) +5

你还有点距离，需要放大招了，离婚成单身，原来51上报过葡萄牙兄弟俩，哥哥爱买房，死前十几套，千万以上资产了，死了留给快80岁的弟弟了，俩人一直都是单身 -sammywang(地主管家); 2022-2-3 (#14332618@0) +3

好像是买了一条街的房子 -zx1123(123); 2022-2-3 (#14332930@0) +1

房租800，这对你有点多?如果睡大街的话，你可以提高一些贷款额度。 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-2-3 (#14332626@0) +2

可以考虑去加州，帐篷是发的 -1yizhen(yizhen); 2022-2-3 (#14332634@0) +1

你的境界，这里的人都理解不了的，问道于盲。这些钱你将来打算留给谁？你租单间的，没娃吧？贵庚呢？ -freespeech(The Lonely Shepherd); 2022-2-3 (#14332982@0) +4
有点搞笑，还有这样的生活方式。善待自己，再多的房，遇上新冠，都是平等的。 -oven0001(oven); 2022-2-3 (#14333020@0) +1
你可以给我们上地产投资课了。 -sweettooth(吃四方); 2022-2-3 (#14333784@0) +1
我看了你帖子的确很有眼光啊，2014年买了BARRIE，2016年买AJAX，都涨疯了。你现在想去哪个地区买投资房？ -sophia654321(sophia); 2022-2-3 (#14333799@0)
你懂得这么操作已经是掌握大神精髓了吧，应该你介绍经验才对。如果全部不能加按拿首期了，就先歇歇明年再干吧。如果已经有十个了，开发b类银行贷款和商业贷款吧。 -jennychow(风中焦虑); 2022-2-3 {78} (#14333835@0)

又或者，你应该找个对象，合伙买个自住房了。一人一半。下次就自住房滚自住房了。

您也是专家了。😊 -harding(HC); 2022-2-3 (#14333841@0)

凡事皆死磕。你看我去年死磕种菜多好成果。😜 -jennychow(风中焦虑); 2022-2-3 (#14334015@0)

👍 -harding(HC); 2022-2-4 (#14335350@0)

感觉您就和龙潭里老是讨论竞赛的那批人一样，明知故问。 -harding(HC); 2022-2-3 (#14333846@0) +2

这个评语太贴切了 -1yizhen(yizhen); 2022-2-3 (#14333862@0)

你比这里大多数人都有钱，听一帮键盘侠给你指点迷津，你觉得有意思吗？ -yingli(ying); 2022-2-3 (#14334337@0) +3
严重佩服，估计楼主是为这个而奋斗终身的。跟帖的很多家长，你们都没楼主想得开，女人和孩子都是钞票粉碎机，严重赔本买卖。相比女人比孩子更加赔本，一个不小心，还分掉一半。 -tracyd(等待明天); 2022-2-3 {150} (#14334376@0) +5

你就去改性变男的吧，别自己看不起自己还拖累了其他女人 -zyx131313(131313); 2022-2-3 (#14334381@0) +5

哈哈。这论坛上怎么整天看到那么多中文都是体育老师教的坛友？？？ -tracyd(等待明天); 2022-2-3 (#14334604@0)
你楼上明显在说反话。 -hornady02(不要打搅别人的幸福); 2022-2-4 (#14335280@0)

绝世黄金棺材显示得很慢，多半没看到，可惜了。还有，坛子里是不是难民身份过来的很多很多？经常看到有体育老师教出来的写中文的学生来这里做键盘侠。 -tracyd(等待明天); 2022-2-4 (#14335354@0)

10万年薪才整出180万MTG？不行啊，知道人家16万年薪整出了400万MTG.要抓紧啊，是不是太奶奶是这么说的，你结婚了吗？没有，要抓紧啊 -useid_shenyuan(乡下人); 2022-2-4 (#14335393@0)

乡下人，这个就是你的无知了。你只看到薪水，没看到投资所得。那些大佬们没有薪水，也能贷到几亿几十亿的钱。 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-2-4 (#14335481@0)

是不是你的中文也是体育老师交的？你们是不是组团来当键盘侠？ -useid_shenyuan(乡下人); 2022-2-4 (#14335517@0) +1

不和乡下人一般见识 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-2-4 (#14335605@0)

我以前在一韩国公司，公司就是一老头投了几百万。公司的管理层贪污，还私下跟员工说这老头的坏话，说这老头没结婚，一辈子就想着钱 -gta_palace(呄 - 每天乃古); 2022-2-4 (#14335558@0)

会不会老头在公司里很多小三呢 😉 -czczcz(看得清); 2022-2-4 (#14335736@0)

奇奇葩！ -gumi(顾谜); 2022-2-6 (#14344118@0) +2
挺好的，很励志。 -v7good(BusyBee); 2022-2-6 (#14344803@0) +1
先赞小哥财商。贷款方案：把每个房子挨个refinance, 然后用工资倍数加上高净值贷款，新房按市场租金乘系数折算收入。 -mortgage100(成功); 2022-2-6 (#14345013@0)

哦，我以为小妹玲玲呢。 -jennychow(风中焦虑); 2022-2-6 (#14345156@0)

LZ的1张英雄帖，激起论坛无数涟漪，自己却消失无语了。好似投坛10年股市1000万的帖子，只留下一群小伙伴风中凌乱。我有一计： -mingpinwu(茗品屋); 2022-2-6 {171} (#14345160@0) +2
你是怎么做到这么多投资房的？
重复你的过程就行了。
这坛子上99%的人都不如你。
你这不是丢了东西问瞎子吗？
真没看出你有多真诚。
逗我们顽？

贷款经纪无病呻吟贴， 16,17年时这样的奇葩贴更多 -gumi(顾谜); 2022-2-6 (#14345310@0) +2

是不是楼主的这种贪婪是房价上升的重要原因？政府对此行为应该管制。 -binderclip(我有两只猫); 2022-2-6 (#14345418@0) +3

严重佩服，估计楼主是为这个而奋斗终身的。跟帖的很多家长，你们都没楼主想得开，女人和孩子都是钞票粉碎机，严重赔本买卖。相比女人比孩子更加赔本，一个不小心，还分掉一半。

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