你的教训还不够惨痛吗？是不是还得让人认清一下你？ -idontknowa(idontknow) @枫下论坛 The Rolia Forum

枫下家园 / 枫下觅巢 / 升息会让47%的加拿大人遇到财政上的难题，所以今年只是嘴上叫得凶，实际行动很落后，雷声大雨点小，升息节奏远不会像人们想象的那么大，那么快。一点点，毛毛雨，罢了。 -mikesmith(老猫); 2022-2-23 {723} (#14393349@0)

Never before have interest rates been low for such a long time, but there is growing speculation that on Mar. 2, the Bank of Canada will start the first in what could be a series of rate hikes.

Full Story:
https://toronto.ctvnews.ca/canadians-concerned-how-higher-interest-rates-will-impact-their-finances-survey-1.5791753

问题是不加息会放任长期高通胀形成滞胀，伴随高失业，加元贬值。最后100%的加拿大人为47%的人买单。这是历史上惨痛教训。 -jtax(吾土吾民); 2022-2-23 (#14393360@0) +10

你的教训还不够惨痛吗？是不是还得让人认清一下你？ -idontknowa(idontknow); 2022-2-23 {797} (#14393486@0) +7

:

:

:

:

记得以前有个郭姐，不知买了几座房子了？ -cicy(HuntforFreedom); 2022-2-23 (#14393490@0)

很可怜。当年叫跌叫的越欢的越惨，因为他们越叫越觉得自己正确，越执拗，越不会买房。现在有几个迷糊也一样，什么固迷的，最后也是越叫越执拗，只能越惨。 -idontknowa(idontknow); 2022-2-23 (#14393501@0) +2

不是不会买房，而是不可能买房了 -cicy(HuntforFreedom); 2022-2-23 (#14394287@0)

郭姐是因恶意捣乱刷屏被赶走的，去了约克继续刷，据说又被封了，这种人是不懂悔改的。 -czczcz(看得清); 2022-2-23 (#14393765@0) +2

楼上也没少刷，现在又欢脱了。 -idontknowa(idontknow); 2022-2-23 (#14393801@0) +1
郭姐在YB上是哪个ID？前两天看到MK卖出天价的1+1，一堆人酸，卖家JJ出来打圆场，说买家香港人，有600个比特币。你们别酸了。 -xiangcaosh(船头); 2022-2-23 (#14394118@0)

叫什么你在他乡还好吗 -idontknowa(idontknow); 2022-2-23 (#14394177@0) +1

对，就是在这里用过的ID, 估计有几个号呢, 跟在这里时一样，我从没在约克，但看到网友转发那边的帖子一眼就认出她来了 lol -czczcz(看得清); 2022-2-23 (#14395819@0)

到底买房子了没？ -cicy(HuntforFreedom); 2022-2-23 (#14394285@0)

你说呢 😉 -czczcz(看得清); 2022-2-23 (#14395824@0)

你那80万一栋涨到80万两栋的预测，是不是被现实粉碎了？80万一栋现在变半栋，你买单吗？ -idontknowa(idontknow); 2022-2-23 (#14393494@0) +2
我的教训也很惨痛，两年前听他建议看了大空头教科书，结果一直等到现在没多买一套，跟我一样的人估计不少😪 -czczcz(看得清); 2022-2-23 (#14393776@0)

找他买单啊。信誓旦旦的。。房价要跌10年。。。 -idontknowa(idontknow); 2022-2-23 (#14393794@0)
吼吼，机会来了你自己不进场，书白看了不是！ -jtax(吾土吾民); 2022-2-23 (#14393962@0) +4

看看，这就是喊跌派的一贯作风，就跟当年鼓动别人毁约打官司，然后真打了官司损失惨重，他们又隔岸观火，幸灾乐祸，完全是如出一辙！ -fallcolor999(下一站); 2022-2-26 (#14402320@0)

叫人毁约的是一个有名的叫做“探长”的id吧,当时好像满屏都是他鼓励毁约的帖子，他是跌派吗？不像 -gnarble(waytogo); 2022-2-26 (#14402382@0) +2

我看多空交战很长时间了，你不是一直唱涨吗？原来看涨手不动啊！ -gnarble(waytogo); 2022-2-23 {270} (#14394444@0) +5
那你在这论坛里天天唱涨什么目的呢，想影响别人最后反被别人影响，落个踏空的下场，真还不如跌派呢，搞不好人家这两年房子都买好几套了。冒泡劝一句，不要在论坛浪费时间了，难道你就是劝别人买房子自己当活雷锋紧攥现金？如果你不来论坛，房子搞不好多买几套退休了，现在你想买也买不动了。

貌似是搞装修的，当然要喊买买买，怪不得老叫买地大旧房，这样才有活干才有钱赚。在这里总能找出买买买的理由天天喊买买买的都是利益相关人员，是从买家身上赚钱的，并非是真买家 -gumi(顾谜); 2022-2-23 (#14394746@0) +8

别猜了，我说过我是干啥的，你没来而已。还有，你不也买房了希望涨涨涨吗 😉 -czczcz(看得清); 2022-2-23 (#14395858@0)

我买的是自住房，真正在买自住房的人都希望价格低点好该是盼跌吧，2017-2020年3年多的时间窗是买房的好时机，买后大涨也不会高兴得天天喊涨涨涨买买买，那只是纸上富贵，不以物喜， -gumi(顾谜); 2022-2-24 {360} (#14396092@0) +3
喜的只是投机客，什么借增值部分出来再买一栋云云，从你发的帖可以看出你分明是个投机客，要不就是我上面说的利益相关者没错吧，而不是你号称的长期投资者。自住买家和长期投资者不会在买家市场时卖房而在卖房市场时喊着涨涨涨买买买，2017-2020年割肉卖的都是高价抢房的怕房价不涨越贴越多吧，撑不住的当然只好破产卖房不卖也得卖了，我看房时见过的，不敢买破产房，怕卷入不必要的麻烦

嗯投机也好长期也罢随便你怎么理解都行，我几十年就是靠买房建房吃饭的，涨和跌喊是喊不出来的，只是阐述事实顺应潮流而已，无意跟你斗嘴。 -czczcz(看得清); 2022-2-24 (#14396729@0) +1

我讲的也都是事实。。。大方承认自己是牛房市的利益相关者就好👍 -gumi(顾谜); 2022-2-24 (#14396946@0) +4

常来的都知道，所以我之前说欢迎你多来房坛讨论就这意思了 :) 其实房价暴涨对我也没什么好处，买不到房子。 -czczcz(看得清); 2022-2-24 (#14397009@0)

说的好！我要不是听他的早都可以退休了，幸好还没完全信他，没把手里的房子都卖了，2018年一些低端炒家就是听他们劝把房子割肉卖了，你说该找谁说理去？ -czczcz(看得清); 2022-2-23 (#14395852@0) +1

我觉得机会很多，回头看2018-2021都满满是机会，2018-2019市场低迷形势看不清，但疫情后2020-2021机会最明显也容易把握，以后还有类似机会，下次抓住再退休不迟 -gnarble(waytogo); 2022-2-26 (#14402396@0) +1

LOL ++1 -chliul(no name); 2022-2-23 (#14393807@0)
这段时间你很气急败坏啊，是要加息缘故吗？ LOL -jtax(吾土吾民); 2022-2-23 (#14393959@0) +10

你别装了，不知道我专门恶心你们叫跌派吗？不时扒一扒你们的皮。那些老叫，也就你不怕打脸了。 -idontknowa(idontknow); 2022-2-23 (#14394010@0) +1

看你这副恼羞成怒的样子 -jtax(吾土吾民); 2022-2-23 (#14394014@0) +8

咋看出我恼羞成怒了？lol ，怒在哪呢？能打击你简直开心死了。。 -idontknowa(idontknow); 2022-2-23 (#14394023@0) +1
事实上你确实被打脸了。这么丢脸的预测怎么还有脸在这下指导棋？要是我，实在想指导的话，我会换个马甲。 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-2-23 (#14394037@0) +4

我说的只是正常情况。如果没疫情，央行已经不断在加息，也不可能泄洪放水，房价逐渐回归正常。 -jtax(吾土吾民); 2022-2-23 {38} (#14394075@0) +6
你是比较理性讨论的，以后可以继续探讨。

你这理性吗？跟人家理性的人探讨什么？没疫情，80万能买2套？ -idontknowa(idontknow); 2022-2-23 {234} (#14394109@0) +1

:

你们这些叫跌派的思维怎么如此奇葩，80万的房子都翻到160万了，你们能yy出个有房的恼羞成怒，（简直笑死）。还是你巨信160万房马上变40万哪？ -idontknowa(idontknow); 2022-2-23 (#14394033@0) +1
你买房了吗？几座？我想看看有没有跟我一样的卢瑟😂 -cicy(HuntforFreedom); 2022-2-23 (#14394290@0)

看升息的幅度了。猫老师又开始买房了？ -20120102(Ling); 2022-2-23 (#14393555@0) +1

怎么升都是历史超低息。 -czczcz(看得清); 2022-2-23 (#14393756@0) +6

大多地区的房价用租金已经难以为继了，下面的几年会进入北京上海模式。北京上海的租金不能维持现在的房价的一半或更低，但还是涨。这里的房价有可能会涨，而且可能涨很多。但是，风险太大，我不会去买了，也不卖。也许买个楼花？ -abcdefghi(9alphabetic); 2022-2-23 (#14393822@0) +2

北京上海房价能撑住还有个原因（除了政府各种限制钉房价在墙上）：含有贷款的房子比例远比多伦多低。 -shunshunshun(shunshunshun); 2022-2-23 (#14393840@0)

那你搞错了。如果政府不打房价，别的地方不好说，北京上海的房价得比现在翻倍。那房子不是拿来出租的，是古董字画级别的。 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-2-23 (#14393844@0) +1

那是你没看懂，政府要是不调剂，北京房价还会飞，飞到宇宙后会不会自由落体市政府不想看见的，政府不想跌也不想失控，2环内严格减人口都大几年了，否则早就几十万一平了 -shunshunshun(shunshunshun); 2022-2-23 (#14393871@0) +1

贷款比例很高的，这就是政府要撑一线城市房价的一个原因。最近字节跳动一个程序员过劳死了，房贷两万五一个月。加拿大现在也好不了多少，这个团子里大量的1百万贷款收入不到100K -gta_palace(呄 - 每天乃古); 2022-2-23 (#14393984@0) +4

记者女财长不是说了，加拿大人比过去富裕很多。 -jtax(吾土吾民); 2022-2-23 (#14394020@0) +1
北京整体房子贷款比例比多伦多低多了，首先很多房子房价很低时买的已无贷款，后来也绝对没有过全额贷款买房子的。让船头出来说说这里除了全额贷款高比例贷款还有跟船头借钱的私人借贷 -shunshunshun(shunshunshun); 2022-2-23 (#14394331@0)

2020中国法拍房数量133万套，2021年170万套。 -yingli(ying); 2022-2-23 (#14395557@0)

哇塞！加拿大多少？ -czczcz(看得清); 2022-2-23 (#14395875@0)

几乎没有，有也规定不许低于市价卖，保护房主。所以是投资天堂。 -jennychow(风中焦虑); 2022-2-25 (#14401271@0)

加拿大市场确实非常稳健，中国那不行，一大堆政策随时说变就变。 -czczcz(看得清); 2022-2-26 (#14401586@0)

根本就不允许低于市价卖，高于市价的归原房主，所以债权人宁肯你还债，不想拍卖你的屋。万一卖低了债仔可以告债主。 -jennychow(劲*焦虑); 2022-2-26 (#14404528@0)

怎么会没有，有个专门卖破产房的网站，破产房当然卖得便宜，低于市价很正常 -gumi(顾谜); 2022-2-26 (#14401914@0)

好好学习天天向上 :~:text=Features%20of%20the%20power%20of%20sale%20process&text=The%20lender%20has%20a%20duty,deducting%20debt%20repayment%20and%20fees. -jennychow(风中焦虑); 2022-2-26 {925} (#14404470@0)
In Ontario, a mortgage lender has the right to take possession of a property if mortgage payments are not made using either the power of sale or foreclosure process. The two processes can result in...
Full Story:
https://www.toronto.com/shopping-story/8093466-ontario-foreclosure-vs-ontario-power-of-sale-what-are-the-differences-/#

啥叫market value? 所有成交价都是market value, -gumi(顾谜); 2022-2-26 {247} (#14404576@0)
每个unit都不一样，有绝对固定价吗？法拍屋状态一般更差，closing 风险也高，不便宜卖谁会去趟浑水？这样的房子一般不讨价还价，在规定的时间里收offer然后律师review，选中其中一个成交，如果没人抢出价低而被接受就可能捡到便宜，特别是在不好的市场，可以便宜得多

贴一个专卖破产房的网站，还有很多，随便google一下一大把 -gumi(顾谜); 2022-2-26 {490} (#14401932@0)

Top 3 cities in Ontario:

Full Story:
https://bank-foreclosures.ca/foreclosures/ontario/ontario-foreclosures-foreclosed-homes-in-ontario/

wow, that's a so -gdgdgd(十年铁杆涨派); 2022-2-26 {106} (#14403630@0)
stupid website, once you registered, you only find listing in US.
Don't waste your time here.

kijiji上有GTA的(#14401942@0)。这个都是安省的，还有不少网站 -gumi(顾谜); 2022-2-26 {447} (#14403703@0)
Full Story:
https://realestate.mitula.ca/houses-bank-owned-ontario
大部分法拍屋也是直接在MLS上卖但不一定会明说，多市的一些政府屋也会上市卖，运气好的话会便宜些，就是社区不一定好，我在MLS上看到过一个location很好的出过一次价但没拿到，有人出更高的价 -gumi(顾谜); 2022-2-26 (#14403746@0)

一定要好好学习。前面不是有人引用解释什么叫应然，实然么。你希望的和现实还是距离很大的。我可以介绍一下大意上面链接。在加拿大，债权人不能出售房产低于市场价格。 -jennychow(风中焦虑); 2022-2-26 {142} (#14404509@0)
而且，在走到最后一步，会有几个月的时间让借款人还债，包括自己出售房产（这不一切都解决了么）。所以大家都放心欢天喜地地借借借买买买。走自己的路。

谢谢分享！学习了。 -sweettooth(吃四方); 2022-2-26 (#14404521@0)

呵呵呵，一起冲，买吧，没有束缚 -jennychow(劲*焦虑); 2022-2-26 (#14404529@0) +1

也买过几次房了，从来没有这么心虚过。 -sweettooth(吃四方); 2022-2-26 (#14404795@0) +1

失敬我还在摩拳擦掌阶段，还不怕虎，以后财产多了也许会心虚，抢了再说 -jennychow(劲*焦虑); 2022-2-27 (#14404931@0) +1

向你学习，你很有专研劲儿，一定会很成功。 -sweettooth(吃四方); 2022-2-27 (#14405866@0) +1

不要纸上谈兵地想当然，实战才是真。。。 -gumi(顾谜); 2022-2-26 (#14404588@0)

大家都在实战啊，在这里交流，你还没有就赶紧了 -jennychow(劲*焦虑); 2022-2-26 (#14404644@0)

别杂带私货地打岔，我说的实战是针对那些纸上谈兵叫我好好学习的，我是实际参与买过法拍屋分享一下经验而已。我有钱也不会现在买，等着买法拍屋捡便宜😂😂 -gumi(顾谜); 2022-2-26 (#14404708@0)

kijiji上的破产房 -gumi(顾谜); 2022-2-26 {620} (#14401942@0)

Find Bank Foreclosure Homes in Houses for Sale | Want to buy a house in Ontario ? Have a home for sale? Save on commissions - for sale by owner & realtor homes available locally on Kijiji, Canada's #1 Local Classifieds.

Full Story:
https://www.kijiji.ca/b-house-for-sale/ontario/bank-foreclosure-homes/k0c35l9004

你说的只是你的想象。有旧房的会升级的，会买投资房。这几年银行的房贷占总体贷款的比例非常高。 -gta_palace(呄 - 每天乃古); 2022-2-24 (#14396981@0)

好像不是程序员，是审核员 -gdgdgd(十年铁杆涨派); 2022-2-26 (#14403636@0)

目前的股市再次印证买房投资是最安全靠谱的。利率比较升值就是毛毛雨。 -liqingzhao(清远); 2022-2-23 (#14394725@0) +2
升一点减二点 -curve(curve); 2022-2-23 (#14395879@0)

你的教训还不够惨痛吗？是不是还得让人认清一下你？

Replies, comments and Discussions:

More Topics