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给你个栗子

yinghuochong(远山)


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(#15588393@0)
Last Updated: 2023-8-3
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 房东 / 新房东请教问题,请有经验的分享一下。谢谢。 -yan_liu(Tora); 2023-7-28 {289} (#15575927@0) +4
    对方经纪给了一offer，查了一下姓,好象是黑人(没有歧视的意思)。父母带3个孩子，父母作为主申请人，两人收入加起来近16万。父母的信用分都还可以，接近800分。提供了单位的收入证明,pay stubs。可是信用卡上的债长期一万多到两万, 每月还只还最低还款,有些疑虑,不知道是否可以租给这家人,想听听大家的建议.谢谢.
    • 只要有疑虑，都不考虑，宁可错过，也不放过 -newid20180422(newid2018); 2023-7-28 (#15575980@0) +10
    • 千万别，现在不是租不去，而是太好租，但陷阱太多，进去了整个生活都被弄垮 -**🦏; 2023-7-28 (#15575992@0) +9
    • 我是不会考虑这样的租客的。风险太大。信用卡利率高达20%，选择每月支付最低额度的付款，利息每月在累加，最终欠几万元。他们就是为了维持信用分才勉强支付每月几十元的信用卡欠款。想想他们可能每月付你几千元的房租吗？99.99%不可能。 -realworld(GPower); 2023-7-28 {54} (#15577377@0) +6

      还带着那么多孩子，对房子的损耗是加速度的。更要三思。
    • BLM, absolutely NO -robotics(Beatles); 2023-7-28 (#15577395@0) +5
    • 不是有租客的ID吗，可以很容易看出是什么族群，另外如果有疑虑，可以见见，顺便问问他们信用卡的事情. 正常build到800分，也是需要1-2年的良好信用记录的. 如果可以说服你，在考虑租不租. -fallcolor999(下一站); 2023-7-29 (#15578799@0)
    • 不要租， 他们有技巧可以提高信用分的，欠租是很难放映到信用报告上， 信用卡高额欠费是个危险信号。 不要侥幸。 大把租客找房子， 不要租有危险的人。 BLM更不能租， 我周围很多租blm的例子，无一好结果。 -putongfannv(.); 2023-7-29 {41} (#15578817@0) +5

      申请资料有可能作假。 一二百就搞定。小心
      • 把欠租会提交给信用机构这样的条款写到合同里。以后欠租就可以反映到信用报告上。 -daofaziran(daofaziran); 2023-7-29 (#15579580@0)
    • 绝对不能租，是我会以信用卡欠款为由要求他们解释，并且拒绝，不相信他们每月能按时付房租。我从不光看信用分，必须得看明细，任何异常的欠债情况都得引起警觉。 -dontknowa(dontknow); 2023-7-29 (#15579192@0) +3
      • 1)既然不想租，就不要让人解释；2）拒绝尽量不说理由，只说不满意申请。 -**🐠; 2023-7-30 (#15580896@0) +4
        • 正解！ -bennard1982(纵横四海); 2023-8-5 (#15590807@0)
    • 父母带仨孩子，当爹的一准儿就烦了，当烦跑跑的可能性很大。 -ff2021(码农闰土); 2023-7-29 (#15579196@0)
    • 有专门公司给人出假证明的。我就碰到过。 -housekeepingstuff(保+洁); 2023-7-29 (#15579416@0) +1
      • 目前还没有遇到假证明，想学习一下，可否分享你是怎么发现是假的？谢谢！PM一下？ -fallcolor999(下一站); 2023-7-29 (#15579431@0)
        • 我遇到过，查公司地址是民宅，工资高于行业平均水平，基本确定作假不予考虑，另一个我要求出具银行几个月的对账单，核对pay stub是否match -lostmyid(悠悠); 2023-7-29 (#15579446@0)
          • 学习了，谢谢 -housekeepingstuff(保+洁); 2023-7-30 (#15580842@0)
          • “公司地址是民宅”这个很正常，很多年收入40万的IT人士都是这样的 -eleclan(eleclan); 2023-8-1 (#15585235@0)
            • 俺说了是自雇吗？那是一个有employer 的装修公司，地址在一个townhouse,一个工作才三四年的小年轻，job 平均工资五万多的工作,年薪10 万, 你信吗，即便是真的，我也不敢信，他的partner 更有意思，在一个大麻店打part time 工，这个倒是真实的。 -lostmyid(悠悠); 2023-8-2 (#15586624@0) +1
              • 😂兄弟啊 这年头 靠谱的都有房 啥人租房呢？你懂的 -eleclan(eleclan); 2023-8-2 (#15586855@0) +1
                • 你是说是什么人？我投资房的租客是个药剂师，800多分的credit. 对面一个投资房的租客是对IT夫妇. -**🍠; 2023-8-3 (#15587234@0) +2
                  • 😂那楼主的租客不是一样嘛 都是800分以上 信用分能当饭吃 人家早买房了 还轮得到你租给他？😂 -eleclan(eleclan); 2023-8-3 (#15587246@0)
        • 不PM了，公开。但那个造假公司的广告我没有保存下来。 -housekeepingstuff(保+洁); 2023-7-30 {567} (#15580838@0)
          案列1。他说是救护车的急救人员。工资单改动部分用的字体和原版不一致。这是个连作假都不认真的人。 案列2。夫妻持同一个公司的工作Offer。同一天签发的，所有内容一模一样。要求他们给HR的联系方式，他们只给了电邮。我上这个公司核实过，这个email是真实存在的。我发email去问，并告诉申请者我已经去email问了，在等回音。申请者勃然大怒，说不要我的房子了。最后我也没有得到HR的回信。猜测他们用了一个早已经离职HR的email。赌我根本不会去查。一般没假的反应是这样，HR会回信说OFFER的确是真实由他们发出，但公司并不会为他们租房的个人行为担保。 案列3。HR和申请者是朋友，而且不专业，遣词造句一眼假。
          • 也学习了，谢谢！ -fallcolor999(下一站); 2023-8-1 (#15585204@0)
        • 还是得自己尽心尽力做调查。比如工作证明上的电话是不是跟你网上查到的一样？还有linkedin，facebook这些都能看出很多信息。现在网络社会，大部分人都会在网络上留下很多痕迹。 -figuregpf(figuregpf); 2023-8-2 (#15585616@0)
          • 受益良多，谢谢！ -fallcolor999(下一站); 2023-8-2 (#15586287@0)
        • 给你个栗子 -yinghuochong(远山); 2023-8-3 {207} (#15588393@0)


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          • 不好意思，没看出什么毛病，指点一下，谢谢！ -fallcolor999(下一站); 2023-8-3 (#15588403@0)
            • 单位、地址、工资、联系人、电话通通都是假的，搜一下便知 -yinghuochong(远山); 2023-8-3 (#15588409@0)
              • 喔，明白，只从这封信本身还没看出什么毛病. 工资，联系人怎么看出假的？ -fallcolor999(下一站); 2023-8-3 (#15588418@0)
                • 做功课、要核实，当你核实公司网站时一进去就可以看出是假网站。小生意不能懒，危险总是在你不经意时来临。如果确实没经验一定要找一个🈶️经验有责任心的jj -yinghuochong(远山); 2023-8-3 (#15588434@0)
                  • 确实没有遇到假的，学习了，谢谢！ -fallcolor999(下一站); 2023-8-3 (#15588447@0) +1
    • 16万的收入和800信用分数，你最好自己核实一下。 -freespeech(The Lonely Shepherd); 2023-7-29 (#15579516@0)
      • 从那可以看到每月只还最低还款额？ -158652453(家好月圆庆中秋); 2023-7-29 (#15579631@0)
        • 信用报告上 -**🐠; 2023-7-30 (#15580872@0)
    • 你作为房东心够大，但作为菩萨手脚又不够大 -eleclan(eleclan); 2023-8-1 (#15585234@0)
    • 肤色不一定是问题。之前租过两任黑人租客，都是有decent job的那种，都很好的租客。 3个孩子加长期欠款这个才是问题。看起来收入不太够一家5口花销。 -figuregpf(figuregpf); 2023-8-2 (#15585612@0)

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