×

Loading...

既然外墙已经挖开 就钉一层 foundation wrap/membrane 吧，那个钉也是专用的，防水

w4b(w4b)


:

(#15752848@0)
Last Updated: 2023-11-2
This post has been archived. It cannot be replied.
Report

Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 房东 / 请教各位，地基是concrete block 的basement漏水，底下两层砖颜色变深，外墙有一条大概硬币宽的裂缝。这种情况一定要做室外防水吗？光做排水坡度（grading）和延伸雨水管道行不行？谢谢！ -bottom(核桃夹子); 2023-10-30 (#15746378@0)
    • home depot有专用的填缝混凝土，填完刷沥青(foundation防水专用的），不是太费事。外墙冬天通常会积雪，趁早干活。 -getbalance(橄榄树); 2023-10-30 (#15746522@0)
      • 填缝混凝土，是不是 Hydraulic Cement？是不是要沿着外墙裂缝挖土，一直挖到裂缝停止的地方？ -bottom(核桃夹子); 2023-10-30 (#15746556@0)
        • 用量不大买1小桶crack filler就可以了。裂缝要挖到头。冬天反复渗水结冰会使裂缝继续扩展。 -getbalance(橄榄树); 2023-10-31 (#15746840@0)
        • concrete block填缝是不行的。poured concrete可以 -kittywhy(kittywhy); 2023-10-31 (#15746881@0)
          • 那是不是不应该买concrete block地基的house？ -bottom(核桃夹子); 2023-10-31 (#15748379@0)
            • 不知道。看价格吧。做一圈外防水几万块。价格合适也行？concrete block70年代以前用。都是老房子吧 -kittywhy(kittywhy); 2023-10-31 (#15748558@0)
          • 承重墙的block通常会灌满混凝土，即使空心block也是可以修补的，顶多效果差一点，涂完沥青防水应该没问题。 -getbalance(橄榄树); 2023-11-2 (#15750953@0)
    • 看你是什么目的了。如果你要保持地下室干燥，那么最好在室外挖沟做防水。当然你也可以试着从室内，如果没装修的话，修补。这样不一定有保证，但试一试也无妨。只做斜坡和延伸与水管道不能解决防潮问题。 -anexplorer(页于); 2023-10-30 (#15746636@0)
      • 室外挖沟是不是French Drain？斜坡和延伸雨水管道是降低漏水几率，潮气肯定还能从裂缝中进来，那只要在屋内修补裂缝，应该就能防潮了，对吧？难道潮气能透过砖体？ -bottom(核桃夹子); 2023-10-30 (#15746655@0)
        • 做斜坡或者延伸雨水管，只能保证房屋地基处不至于过度积水。但是地下室底部的土壤永远是潮湿的，这样当你外墙和防水层有裂的时候，潮湿总会跑到内墙里。即使你把裂缝填的很完美，但是因为失去了防水层的保护，地下室还会发潮。 -anexplorer(页于); 2023-10-31 (#15746952@0) +1
          • 那是不是一定要做外墙防水？是不是concrete block才这样？poured concrete是不是好些？ -bottom(核桃夹子); 2023-10-31 (#15748377@0)
          • 正解，👍 -eleclan(eleclan); 2023-10-31 (#15748459@0)
    • 更新一下：在外墙挖下去，发现裂缝只是在空心砖外面的那层水泥coating，而且没有裂到底，只有不到两尺。赶紧抹上Hydraulic Cement，然后明天打算涂点 foundation coating。请问还需不需要再贴个 insulation board? -bottom(核桃夹子); 2023-11-2 (#15752814@0)
      • 既然外墙已经挖开 就钉一层 foundation wrap/membrane 吧，那个钉也是专用的，防水 -w4b(w4b); 2023-11-2 {198} (#15752848@0)


        :

        • 这个工程量有点大，要挖到底，挖到下面排水管处。我就挖两尺，抹水泥、涂沥青就算了，加上斜坡和延伸雨水管，看看效果怎么样。 -bottom(核桃夹子); 2023-11-3 (#15754633@0)

More Topics

  • 既是房东也是房客，这种情况怎么办？
  • 我想问个问题: 如何通知租客我想卖房。应该用哪个form。谢谢
  • 【转帖】摊上事了！多伦多华人房东拒绝将房子租给印度人，结果被告歧视，幸亏... 这位印度老兄真是碰瓷高手加无赖，房东幸亏没租给他😂😂
  • 请问上门找租客要租金，有什么要遵守的rule没有，在网上没找到信息。先谢了
  • 请教：出租屋收回自住，报税时需要当作是“deemed disposition”。请问填税表时是不是就当是把房子按照 fair market value 卖掉来报？
    • 枫下论坛主坛 /  枫下家园 /  房东