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不是说一月份市场很好，大家都在抢offer吗？怎么多数城市房价都在下跌？

bay.chen(168)

Richmond Hill各类房屋平均价下跌了13.8%，降至120万加元。

King各类房屋平均价下跌了34.2%，降至159万加元。

Newmarket各类房屋平均价下跌了2.2%，降至113万加元。

East Gwillimbury各类房屋平均价下跌了7.3%，降至123万加元。

Vaughan各类房屋平均价下跌了0.9%，降至125万加元。

Whitchurch-Stouffville各类房屋平均价下跌了8.5%，降至120万加元。

Aurora各类房屋平均价下跌了7.2%，降至120万加元。

Georgina各类房屋平均价下跌了11.4%，降至841,772加元。

(#15940614@0)
Last Updated: 2-7
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 不是说一月份市场很好，大家都在抢offer吗？怎么多数城市房价都在下跌？ -bay.chen(168); 2-7 {474} (#15940614@0) +4

    Richmond Hill各类房屋平均价下跌了13.8%，降至120万加元。

    King各类房屋平均价下跌了34.2%，降至159万加元。

    Newmarket各类房屋平均价下跌了2.2%，降至113万加元。

    East Gwillimbury各类房屋平均价下跌了7.3%，降至123万加元。

    Vaughan各类房屋平均价下跌了0.9%，降至125万加元。

    Whitchurch-Stouffville各类房屋平均价下跌了8.5%，降至120万加元。

    Aurora各类房屋平均价下跌了7.2%，降至120万加元。

    Georgina各类房屋平均价下跌了11.4%，降至841,772加元。

    • 环比有季节性因素，每年的一月和七月都是低谷，同比才说明问题。当然，据说同比也有下跌，只不过是微幅 -maplus(马+); 2-7 (#15940620@0)
      • 1月份比12月份还淡吗？交易量还少吗？ -bay.chen(168); 2-7 (#15940854@0)
    • 统计错了 -giss(rr); 2-7 (#15940639@0) +1
    • 一月份上市的多起来了，仅此而已。 -ff2021(码农闰土); 2-7 (#15940645@0) +1
    • 难道都去抢Markham的offer了？ -iamflying(叶和花); 2-7 (#15940805@0) +1
      • 是华人先动手，其他族裔慢一拍。 -czczcz(看得清); 2-7 (#15940824@0)
        • 可是Richmond hill 跌的不少啊。 -bay.chen(168); 2-7 (#15940851@0) +3
          • 你看看同样的房跌了还是涨了？去年同期有几十个人抢一个房的吗？有抢200万房的吗？ -czczcz(看得清); 2-8 (#15941202@0) +1
            • 看怎么叫价，200万叫120万，当然OFFER就多了。这种游戏也不是第一天玩。 -bay.chen(168); 2-8 (#15941466@0) +5
              • 去年没有200万叫120的吗？ -czczcz(看得清); 2-8 (#15941606@0)
                • 不知道啊。不过好像今年OFFER多的成交价格也很一般啊。 -bay.chen(168); 2-8 (#15941682@0) +3
    • 非那么较真儿干嘛？让人开心一下都不行。 -beyondmountain(冬雨); 2-7 (#15940853@0) +5
    • 有文章说，房价要涨，买方市场结速了 -fengherili(dragon); 2-7 (#15941123@0) +1
      • 谁都可以预测。但多数城镇下跌是已经在一月份发生了。 -bay.chen(168); 2-8 (#15941478@0) +1
    • 另一篇报道说列治文山的独立屋大涨10万元 -manchester(...); 2-7 (#15941213@0)
      • 上面这些跌幅数据不正确吗？ -bay.chen(168); 2-8 (#15941470@0)
        • 各类房屋平均和独立屋天壤之别。 -dontknowa(dontknow); 2-8 (#15941520@0) +2
        • 不如你自己下载个zolo, HouseSigma, 或RealMaster 应用软件自己对比一下。 -realworld(GPower); 2-8 (#15942218@0)
    • 均价不可信啦，量升均价降大概率是因为高价房销售不够多，对于一个复苏的市场来说，从低价房开始传递性的上涨是很正常的，以列治文山为例，现在开始抢低价的townhouse了，但是均价确显著下降 -opulus(opulus); 2-8 (#15941516@0) +2
      • 在这种高息时代，买家向低价房倾斜下手最正常不过。 -dontknowa(dontknow); 2-8 (#15941522@0) +1
      • 不太明白逻辑：利息太高只能去买低价房，然后看好后市房市会复苏？ -bay.chen(168); 2-8 (#15941581@0)
        • 利息和贷款减少都会在一定程度压缩买家的支付能力，但是房市涨跌不只是这些，目前交易开始活跃，很明显低价房开始复苏，等到开始减息或者低价房房价有大幅提高，自然会传到中价和高价 -opulus(opulus); 2-8 (#15941591@0)
          • 那时候大家就不在乎高利息，供得起高价房了？ -bay.chen(168); 2-8 (#15941689@0)
            • 大概率很快就要降息了，等开始降息就不是这个价了 -opulus(opulus); 2-8 (#15941694@0)
              • 叫降息已经多久了？还没看到开始降息。再说即使利息一些，也还要4－5%。以现在的房价，租金还是远远不够付贷款。 -bay.chen(168); 2-8 (#15941922@0) +1
    • 独立屋确实在抢。Condo还是有点低迷。 -jeffrey815(Smartiecat); 2-8 (#15941611@0)
      • 如果独立屋在抢，Condo还是低迷，那均价应该上升啊，Condo多数还是低价位啊。 -bay.chen(168); 2-8 (#15941692@0) +1
        • Very limited supply of detached and limited transactions for 3M+. Between 1-2.5M is very hot. -jeffrey815(Smartiecat); 2-8 (#15941709@0)
          • 有的人只相信自己愿意相信的，然后来找证据证明自己相信的就是正确的，这样不一定对自己最有利，但是至少让自己更舒服。反正也无能为力，让他们心里舒服一点也挺好的。这样的话，就不要一直试图说服他了，没什么用的，而且还会让他不开心。 -bigsmallcat(dabinglian); 2-8 (#15941752@0)
            • 最近jefferson forest 成交了一栋3800+尺的两层房子，不含地下室，200万都不到。 -bay.chen(168); 2-8 (#15941938@0)
              • 认为涨了的人觉得自己手上的房子更值钱了，认为跌了的人庆幸自己没买以后买着更便宜了， 大家都高兴，挺好的！ -bigsmallcat(dabinglian); 2-8 (#15942153@0)
              • n8020158? 不是3000-3500尺吗？装修比较一般。 -realworld(GPower); 2-8 (#15942224@0)
                • 我十几年前看过这种房型，当时卖家提供了开发商的FLOOR PLAN标注的是3800+尺。不过我当时看的房子是50宽. -bay.chen(168); 2-9 (#15942834@0)
          • 交易量上去了，房价没涨，不是有问题吗？1－2.5M也在均价之上啊。 -bay.chen(168); 2-8 (#15941955@0) +1
            • 均价在二月份肯定反弹。看着吧。 -jeffrey815(Smartiecat); 2-12 (#15948354@0) +1
    • 撑不住的越来越多 -jtax(_); 2-8 (#15942350@0)

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