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现在高层楼花根本卖不掉，大的开发商有多达10几个楼盘压在手里，不敢开盘，因为知道开盘也卖不掉，不如不开。这里有篇报道，说今年前两个月GTA高层楼花零开盘，惨过2009年，直到二月尾Greenpark实在屏不住了出来试盘。

payasyougo(allyoucaneat)

When it comes to high-rise condo launches in the Greater Toronto Area (GTA) this year, the market has been pretty quiet. In fact, until just a few days ago, it hadn't made a single peep.On Friday, developer Greenpark Group launched sales for their 25-storey Richmond Hill development, Evelyn Condos a...

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https://storeys.com/no-high-rise-launches-gta/

(#15980561@0)
Last Updated: 3-1
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枫下家园 / 枫下觅巢 / 有這等好事？ ----多伦多买房新常态！买家带屠龙刀上门10万30万随意砍万锦也难逃 -235(豹平安); 3-1 {4093} (#15980120@0) +1
https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/02/gta-homes-sold-below-listing-price/
虽然大多伦多地区的房价并没有大幅度下降，但在2024年初，仍然看到许多房产的最终售价，远低于上市挂牌价格，这都是因为负担能力恶化，导致买家的兴趣下降。
正如Zoocasa最近的一份报告所强调的那样，多伦多地区的许多潜在买家现在都在利用这种下跌趋势，进行大幅度砍价，最终以低于房产挂牌价格，买到他们梦想中的家。
以下是大多伦多地区最近以低于要价的价格售出的10套房屋。
35 Belcourt Road
这座位于Mount Pleasant的三卧两卫住宅拥有现代化的更新和历史的魅力，难怪房主会以173.9万元的价格上市。尽管设施齐全，交通也不拥挤，这栋两层的住宅最终还是只以167万元的价格售出，比最初的要价低了大约7万元。
图源：51找房
54 Montrose Avenue
这座位于多伦多小意大利区域的住宅，拥有超过2000平方英尺的生活空间，装修费用为70万元，配有电壁炉、内置书架和落地柜。最初的报价为239万，但最终的成交价为226万元，比最初的价格低了13万。
图源：51找房
1447 Santa Rosa Court
这套房产位于密西沙加的East Credit社区，这栋有七间浴室的住宅，拥有一个巨大的96英尺房前空地，最近的挂牌价格接近230万。尽管有大量的卧室、豪华的桑拿房和蒸汽房，以及地下室公寓。这座房子在上市23天后，被砍掉30万，最终以200万的价格售出。
图源：51找房
1707 - 335 Rathburn Road West
由于大多伦多地区的许多潜在买家，都感受到天价房价的压力，更多买家转而选择购买较容易负担的共管公寓。这套位于密西沙加的两卧室、两浴室公寓最近挂牌价格为72.9万元，最终以便宜2.4万元的价格售出。
图源：51找房
50 Sunset Boulevard
这栋四卧室、三浴室的住宅距离Brampton GO站仅15分钟步行路程，配有石英台面和定制百叶窗，最近的挂牌价为115万。挂牌29天后，这处房产以106万元的价格售出，比最初的要价低了整整9万元。
图源：51找房
1 Berringer Grove
这个月，在Brampton，很多满怀希望的买家似乎都找到了好运气，因为这栋四间浴室的镇屋最近以95.5万元的价格售出，远低于最初近99.99万元的要价。
图源：51找房
11 Barnfield Crescent
在大多伦多地区的其他地方，潜在的房主在Ajax碰上了好运气。这套五卧四卫的住宅坐落在Ajax中东部的中心地带，最近以135万元的价格售出，比最初147.5万元的要价低了12.5万。
图源：51找房
1204 - 2 Westney Road North
Ajax的一些公寓在2月份的售价也远低于要价。看看这套三居室和两居室的公寓吧，它的成交价比要价（67万元）低了2.9万元。
图源：51找房
58 Bernbridge Road
本月房地产交易的另一个热点是万锦市，当地社区这套三室四卫的公寓以198万元挂牌出售，但最终的成交价却被大砍了12万。
图源：51找房
229 Williamson Road
这套宽敞的住宅也位于万锦，位于该市非常受欢迎的Greenborough社区，最初的挂牌价为134.9万元。但在上市不到两周的时间里，一名买家以低于要价约7万的价格买下了这栋房子。
图源：51找房

现在出手的买家会不会将来后悔呢？ -**🚀; 3-1 (#15980189@0) +4

自己住啥時候買都不後悔 ---也不是不後悔，但心理可以落地 -235(豹平安); 3-1 (#15980199@0)

没出手之前没地方住？ -**🚀; 3-1 (#15980265@0) +1

租房住，偶爾睡在帳篷裏 -235(豹平安); 3-1 (#15980312@0)

至少卖家会后悔 -giss(rr); 3-1 (#15980319@0) +1

房贷压力大 -**🚀; 3-1 (#15980386@0)
卖家肯定后悔，不是后悔当初的买，就是后悔后来的卖。贪财没有不后悔的时候。 -forestjohn(打酱油的); 3-2 (#15981690@0) +1

👍 -jtax(_); 3-2 (#15982398@0)

7个浴室整出7个房间，一个1000，租金7000，200万买下可以啊 -manchester(...); 3-1 (#15980356@0)
很典型的平衡市场，火爆的时候也会有这种砍价，视乎开价多少。这些卖家虽然没有卖在最低点，但也算倒在黎明前了。 -czczcz(看得清); 3-1 (#15980372@0)

现在的火爆市场是卖家和买家双方促成的 -manchester(...); 3-1 (#15980398@0)
你居然承认平衡市场，不是抢抢抢了 -jtax(_); 3-1 (#15981156@0)

华人区只要低开就是抢抢抢，其他区要滞后一些，这样土总心理是否平衡一点？😉 -czczcz(看得清); 3-2 (#15981442@0)

你找接盘的来个半价低开，再创85个offer -jtax(_); 3-2 (#15981553@0)

现在高层楼花根本卖不掉，大的开发商有多达10几个楼盘压在手里，不敢开盘，因为知道开盘也卖不掉，不如不开。这里有篇报道，说今年前两个月GTA高层楼花零开盘，惨过2009年，直到二月尾Greenpark实在屏不住了出来试盘。 -payasyougo(allyoucaneat); 3-1 {903} (#15980561@0) +2
When it comes to high-rise condo launches in the Greater Toronto Area (GTA) this year, the market has been pretty quiet. In fact, until just a few days ago, it hadn't made a single peep.On Friday, developer Greenpark Group launched sales for their 25-storey Richmond Hill development, Evelyn Condos a...
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https://storeys.com/no-high-rise-launches-gta/

确实如此，但开发商压着楼盘不开，对他们自己的损失是什么？爆雷吗？ -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 3-1 (#15980589@0)
就一个字，爽! 有房在手。 -idontknowa(idontknow); 3-1 (#15980705@0)

现在高层楼花根本卖不掉，大的开发商有多达10几个楼盘压在手里，不敢开盘，因为知道开盘也卖不掉，不如不开。这里有篇报道，说今年前两个月GTA高层楼花零开盘，惨过2009年，直到二月尾Greenpark实在屏不住了出来试盘。

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