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你什么时候看到房产税下降过？哪几年？房产税是政府的主要收入来源.

fallcolor999(下一站)
(#15983569@0)
Last Updated: 3-3
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 风向开始了，彭博新闻，Apollo的Torsten Slok ：联邦2024年不降息！ -canadabever(maplesyrup); 3-2 (#15981658@0) +4
    • 如果是这样，对加拿大会是一场灾难。 -straw0910(linda); 3-2 (#15981954@0) +6
      • 对房吵灾难，普通人都还可以 -giss(rr); 3-2 (#15981961@0) +17
        • 普通人还可以？ 可能天真了。 现在多少企业不招人，还裁人，也无心做大做强，每个人都会受影响，如果你还有有贷款的房子，影响还更大. -fallcolor999(下一站); 3-2 (#15981972@0) +6
          • 房价打下来减少贷款额一样减少压力，何况5破的利率企业不招人，减到4破能招？利率高说明经济好 -giss(rr); 3-2 (#15982005@0) +7
            • 现在经济好？如果你试试找工作就有切身体会了，不管高端职位，低端，都很难很难，跟10年前相比. -fallcolor999(下一站); 3-3 (#15983563@0) +2
              • 而且很多工作都是每周工作20小时，不是40小时。 -treerex(wii); 3-3 (#15983950@0) +1
          • 如果加拿大跟着美国2024年不减息，其它不说，开发商的楼盘别指望动工了，其中很多会爆雷。据说开发商宣布破产不仅对他们本身没什么损失，而且还会顺手把楼花买家的deposit，不费吹灰之力地变成囊中之物。 -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 3-2 {52} (#15982024@0) +2
            光多伦多就有上百个condo楼花项目吧？静等爆雷💣💣💣。
            • 加拿大和美国真的没法比。加元坚挺的没啥道理，下跌空间很大。我们通胀低，gdp低，失业率高，加拿大比美国先降息才是合理的。 -dontknowa(dontknow); 3-2 (#15982081@0) +4
            • condo不太可能。condo定金不在开发商那里，在律师信托手里。除非律师行跑路。freehold的定金交给开发商 -kittywhy(kittywhy); 3-3 (#15983252@0) +2
              • 请问这里freehold 指的是TH? -jiujiu(jiujiu); 3-3 (#15983403@0)
                • Non-condo -kittywhy(kittywhy); 3-3 (#15984403@0)
              • builder破产走人，楼花最高赔10万。 -treerex(wii); 3-3 (#15983952@0) +1
                • 那是tarion保险。 condo deposit 受condo act and tarion dual protection. condo act保定金+ tarion ( 比方律师楼贪钱跑路）.律师不跑路，开发商根本touch不到定金，不是他的钱 -kittywhy(kittywhy); 3-3 (#15984410@0)
          • 对普通人来说，当然是还可以了！企业不招人，还裁人，这是好事呀！这样普通人就有时间买房了。多伦多的房价，涨！涨！涨！ -eiorui(eu); 3-2 (#15982031@0) +3
            • 有时间，但是没工资，银行怎么给你贷款？ -treerex(wii); 3-3 (#15983955@0)
              • 楼上说的反话 -jtax(_); 3-3 (#15984346@0)
                • 不是反话，是实话，揉脸人的实话。 -forestjohn(打酱油的); 3-3 (#15984686@0) +1
                  • 那是些开玩笑的话，拿来再调侃或者一本正经说，没太多意思. -fallcolor999(下一站); 3-4 (#15985116@0) +2
        • 难道普通人就不买房，没有房贷要还吗？炒房的人才多大比例，大部分人还是买房自住吧？ -hyg(泠泠七弦上); 3-2 (#15982034@0) +9
          • hehe，房东还可以通过加租，抵税，来减少点损失，自住房主完全是靠硬挺。房盼盼真是逻辑堪忧。 -dontknowa(dontknow); 3-2 (#15982065@0) +7
            • 房价下跌以后，自住房的房地产税大大下降，自住房主的持有房产的成本也大大下降。房炒炒真是逻辑堪忧。 -eiorui(eu); 3-2 (#15982085@0) +8
              • 房产税大大下降？做什么清秋大梦呢？看来你真是个无房户。先打听打听地税单是咋回事吧 -dontknowa(dontknow); 3-2 (#15982094@0) +10
                • 好，那我先打听打听地税单是咋回事，拜托您能在这里说一说吗？或者给个链接。先谢了。 -eiorui(eu); 3-2 (#15982099@0) +1
                  • 我没义务给你科普，自己打听打听吧，别造谣传谣就成。 -dontknowa(dontknow); 3-2 (#15982104@0) +7
                    • 我也没必要不说你不是房炒炒，也不真是逻辑堪忧。你就是造谣传谣。 -eiorui(eu); 3-2 (#15982117@0) +10
                    • 有一部分盼跌的人非常可笑， -bigsmallcat(dabinglian); 3-2 {276} (#15982169@0) +9
                      有意无意的分化自住房主和他们口中的房炒炒。只要你希望降息希望房价涨就给你扣个炒房的帽子，先踩上一脚再说。说什么自住房主不在乎房价跌。什么人会不在乎自己的资产下跌（所有形式的资产都算上）？还说什么房价跌了地税降低？真是智商堪忧。多伦多的房子今年跌一半，明年乞丐市长也会继续加税！
                      • 非常可笑。非常同意你。 -dontknowa(dontknow); 3-2 (#15982207@0) +1
                      • 一提起减息，就会马上触动盼跌派的神经，敏感到如此地步上Rolia来头一次见。其实利息与房市并无必然关系，历史上高利率时期房价不跌反涨。即便2024整年不减息，也不一定保证房价会跌。不减息开发商绝不会动土建房的，供需关系进一步恶化。 -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 3-2 (#15982993@0) +1
                        • 更大的影响一大批前几年踮着脚尖买房的人renew贷款，从以前的2到现在的5，有多少人能抗住。 -straw0910(linda); 3-3 (#15983180@0) +5
                          • 必须都能扛住，6，7的利率不好说，stess test 可都一直在5以上。特别是自住房买家 -dontknowa(dontknow); 3-3 (#15983226@0)
                  • 地税跟政府预算关系更大，先出预算然后向房主摊派。多伦多的乞丐市长加地税9.5%不是因为多伦多的房价上涨了，是因为她需要钱！ -bigsmallcat(dabinglian); 3-2 (#15982122@0) +7
                  • 看来你真是个无房户，盼跌也是正常的 -torontooo(土狼兔); 3-2 (#15982707@0) +3
              • 即使房价下降了，Property tax 金额不会下降的。市政府是先定了要收的property tax总金额，再倒算一个比例的。即使房价降下来，只要政府要收的总金额不变，比例就会比之前的高。 -pockymeimei(00); 3-2 (#15982105@0) +8
                • 房产税是根据房地产的价值调整的。房产税（Property tax）的金额，即使在房地产的价值调整的当年不调整，也会在以后调整的。 -eiorui(eu); 3-2 (#15982125@0) +1
                  • 那你就相信自己愿意相信的。 -pockymeimei(00); 3-2 (#15982696@0) +4
                  • 市场价和算地税的assessed的价格之间有很大的差距。可以大到一倍。所以….市场价要降到可以减税的程度很难。你可以去mpac查assessed的价格 -kittywhy(kittywhy); 3-3 (#15983250@0)
                  • 房产税-绝对值-是根据房地产的-评估-价值调整的，但这只是政府为了能不断增加房产税额度的一种手段，可以认为是通货膨胀调整。而就算市场房价下跌，房产税绝对值也不会下跌，因为评估价值一般大大低于市场价格。除此之外，还有很多其它乱七八糟的涨税理由。 -lifyy(_); 3-3 (#15983944@0) +1
                • 何苦费力跟这种人解释？他是不懂吗？就算“自住房地税大大下降了”，出租房地税难道不会“大大下降”吗？出租房成本难道不会“大大下降”吗？智商堪忧 -dontknowa(dontknow); 3-2 (#15982205@0) +3
              • 你什么时候看到房产税下降过？哪几年？房产税是政府的主要收入来源. -fallcolor999(下一站); 3-3 (#15983569@0) +3
          • 呵呵。不是，至少在GTA不是。 -forestjohn(打酱油的); 3-3 (#15984688@0)
            • 我自己就在GTA住，我不知道自己是自住还是炒房？ -hyg(泠泠七弦上); 3-3 (#15984805@0) +1
              • 自己代表大部分？ -forestjohn(打酱油的); 3-4 (#15985047@0)
                • 至少代表其中的一部分，而且是实打实的一部分 -hyg(泠泠七弦上); 3-4 (#15985358@0) +2
        • 加拿大经济衰退，没人日子会好过。 -straw0910(linda); 3-2 (#15982653@0) +1
      • 真没看出啥灾难的， 我只看到现在一盒鸡蛋都$4以上了， 如果真有灾难就让他来的更猛些， 希望鸡蛋降回去$3以下， 维持着4刀即使没有通胀也不可以接受。。。 -guanshui88(约定); 3-2 (#15982139@0) +9
        • 对土豆肯定是灾难，他会被人踹下台无疑。所以用不着我们操心的。lol -dontknowa(dontknow); 3-2 (#15982231@0)
        • 经济衰退。 -straw0910(linda); 3-2 (#15982656@0)
        • 是啊，打折鸡蛋一抢而光。 -treerex(wii); 3-3 (#15983960@0)
    • 每天盯着新闻看这些不知道哪来的人的说法变来变去，累不累啊？其实他们知道的并不比散户多。 -grainsw(两只小猪之神勇小白鼠); 3-2 (#15981985@0) +4
    • 还买不起呐？到2025就更买不起了。 -dontknowa(dontknow); 3-2 (#15982026@0) +2
      • 最新贷款利率。比去年下半年低多喽 -dontknowa(dontknow); 3-2 {204} (#15982042@0)


        :

        • 这都哪来的利率，你这比我这几天问的低多了，申请p-1.25, 只批了-0.82，3 年fix 5.34 -lostmyid(Ω); 3-2 (#15983097@0) +1
      • 房价到2025会有20-30%降幅， 2027年会降为2015年的价位。。。 -guanshui88(约定); 3-2 (#15982143@0) +1
        • lol，又一个过街横空出世了。眼瞅着房价又开始涨了，房盼盼们都急坏了。 -dontknowa(dontknow); 3-2 (#15982213@0) +5
          • 日本在90年代房价暴跌后，近30年房价稳定不动，也没见社会动荡！ -guanshui88(约定); 3-2 (#15982704@0) +2
            • 日本多年来负利率，加拿大要是这样就太好了。 -dontknowa(dontknow); 3-2 (#15982955@0)
        • 一厢情愿 -naxienian(那些年); 3-2 (#15982221@0) +1
        • 你把房子卖了吗？二百万的房子一进一出一百万入帐，而且是税后的。不要光说不练 -hhhh8888(寒午); 3-2 (#15982808@0) +1
          • 网上嘴炮儿有的是！ 😄 -boolean(村支书_铁蛋儿); 3-4 (#15985134@0) +1
          • 房子是住的， 不是炒作对象 - 如果让试图炒作的赔的丢盔弃甲才好， 才有利于房子是住的这个概念。。。 -guanshui88(约定); 3-4 (#15985372@0)
    • 美国今年会降一些的，只是次数减少而已；加拿大还是要跟随着美国降不会先降的，因为现在和美国就有0.5的利差 -coppernob(coppernob); 3-2 (#15982072@0) +2
      • 我们通胀低，gdp低，失业率高，加拿大比美国先降息才是合理的。 -dontknowa(dontknow); 12:11 -dontknowa(dontknow); 3-2 (#15982082@0) +6
        • 美国不降，加拿大很难降。一旦先降，加币就会跌，通胀就会涨。 -straw0910(linda); 3-2 (#15982666@0) +7
          • 笑话。加拿大不降息，面对的将是通缩。 -dontknowa(dontknow); 3-2 (#15982954@0)
            • 不降息引起通胀？想啥呢! -straw0910(linda); 3-3 (#15983179@0) +3
              • 不要再蒙混了。不降息，通胀就会永远往下走。这是因为利率远已经高于通胀率，这种利率是限制性的，也是加息本身的意义！ -dontknowa(dontknow); 3-3 (#15983227@0)
                • 你也太心急了，加息降息本就是成对出现，只是要看经济状况等因素来决定时机，周期长短和幅度。历史上有过降息到接近零开始加息，也有降到5就开始加息。你也别蒙自己，天天盼着你要的结果，该来的早晚要来，做好准备面对各种可能就是了 -x2y(xfer); 3-3 (#15983265@0) +6
                  • 我心急什么？说的是事实。这不是盼的事，数据摆着 趋势也摆着。盼不降息没用 -idontknowa(idontknow); 3-3 (#15983341@0)
                • 那为什么央行不敢降息呢？通胀已经到三左右了？还不是受制于强势美元。 -straw0910(linda); 3-3 (#15984160@0)
                  • 这不刚低于3吗？不是还没到2吗？到了自然就降了，没什么敢不敢。什么强势美元，反倒是加元根本没理由这么强 -dontknowa(dontknow); 3-3 (#15984543@0)
                    • 就是说还没到2，不应该降？!😂😂😂 -straw0910(linda); 3-3 (#15984853@0) +1
                      • 装什么懵懂? 今年议息日多着呢，你会看到的 -idontknowa(idontknow); 3-4 (#15984952@0)
                        • 那到底什么时候降？ -straw0910(linda); 3-4 (#15985328@0)
      • 加拿大从来都是跟随美国的步伐，基本没有自主性。 -straw0910(linda); 3-2 (#15982663@0) +2
    • 博眼球 -manchester(...); 3-2 (#15982959@0)
    • 胡说八道的东西就不要拿出来现眼了，难道你不知道联储自己都说今年要降三次？拜托 -czczcz(看得清); 3-2 (#15983047@0) +1
      • FED也没说一定，只是说存在3次降息空间 -biglake(我不吃晚饭已经很久了); 3-3 (#15983188@0) +6
      • 胡说八道不是你吗？两年前忽悠不敢加息的是你吧？这一年多每月一梦降息的也是你吧？还没找到接盘的？ -jtax(_); 3-3 (#15983365@0) +21
        • 看把你急的 😉 都没降息我还没急呢，我从来都是拿出市场的分析数据，你除了造谣还能有些啥贡献？ -czczcz(看得清); 3-4 (#15984910@0) +1
          • 你咋分析出这一年多每月都会做降息梦的？ -jtax(_); 3-4 (#15986017@0) +1
    • 这个Apollo是什么？ -kittywhy(kittywhy); 3-3 (#15983257@0)
    • Apollo的Torsten Slok 此人是反指，他的话反着听就对了。去年他说美国经济要垮台，从无着陆到硬着陆（from no landing to hard landing），结果股市资产增长30%，经济安然无恙。 -iasra(iasra); 3-3 (#15984859@0) +1

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