粗略的算了算，还是真是可能， -rustalk(亚历山大) @枫下论坛 The Rolia Forum

粗略的算了算，还是真是可能，

rustalk(亚历山大)

可以在2006年买一套40万，2012年买一套50万，2016年买一套100万的。现在手里还能剩81.6万。支出按平均每年5万，手续费都在房价里，没有其它投资的情况。interest rate 4%.

(#16001662@0)
Last Updated: 3-14
This post has been archived. It cannot be replied.

哎呀，有钱人多的是，也许人家国内有钱呢，甭分析了 -lanblue(蓝); 3-14 (#16001571@0) +1

加拿大鼓励投资房子。你想要钱，就会给你钱。你说的15万的家庭3套房是没有问题的，特别是买得稍微早一点的。我不是说应该买三套房，而是说能够买三套房 -torontooo(土狼兔); 3-14 (#16001572@0)

2000年一落地两人就5万的也许有，但应该凤毛麟角，现在都15万的也有，这种家庭收入30万应该很少，这种分析没啥意义，不知道你想分析出什么？我邻居，一个人IT contract工作，三个孩子，贷款500万，如果想买，别说30万收入，3万也可能 -qwedward(..); 3-14 (#16001580@0) +2

这个真没法儿说。 -bststl(bststl); 3-14 {489} (#16001605@0) +2
我一亲戚早年自己办的移民单身过来在这边认识的先生，先生是专业人士02/03年薪八万多，亲戚就是一份三万多的工作，后来结婚有孩子了就辞职在家再没有上过班。生了一儿一女，普通中产，公公婆婆来加拿大探亲，总觉得儿子亏了，一个人养四口之家，媳妇不上班啥的，媳妇装傻也不做声，儿子也不解释，婆家就一直以为媳妇吃白食的，后来孩子要上大学前，媳妇自己在城里给孩子每人投了一套两居室的公寓，股票户头上还有一两百万。人家不上班，会理财。婆家有啥说头呢。投资户头的钱是媳妇婚前财产没拿出来用，孩子需要一出手就花了。

我邻居的老婆就是天天折腾房子，多伦多买了一套又一套，现在每个月mortage就要近3万，孩子读大学了，又生两小的，真是精力充沛，买不买和你收入没啥关系，特别是利率低的时候 -qwedward(..); 3-14 (#16001612@0)

尽管不愿意承认，但残酷的现实告诉我，你是对的。周围起点跟我差不多，现在T4还不如我的，只有一套房的就剩我一个了。 -forestjohn(打酱油的); 3-15 (#16002752@0) +1

我以前也千方百计买房租房折腾可累了这几年完全放弃了折腾躺平健身滑雪旅游做美容钱都花自己身上可开心了 -mystique(Mystique); 3-17 (#16006197@0) +1
我家也是一房，钱有限，放到孩子身上了，不后悔。有时候偷着乐呢。 -agreentree(a green tree); 3-17 (#16006383@0)

纯靠包装贷到款？即使贷得到，也得还得起。 -pockymeimei(00); 3-15 (#16003442@0)

你得说说三套什么样的独立屋，二十年前Scarbough 的平房20万一套。如果夫妻俩都是码工，落地就能找到五万的工作，拥有几套不成问题的。但是身边认识的双码家庭不多。其他的收入高的多是先读了几年书的，开始几年都是投资了自己。 -guluqiu(咕噜球); 3-14 (#16001582@0)

现在还扯啥买房子，有钱先存银行吃一年利息再说吧。 -ff2021(码农闰土); 3-14 (#16001585@0) +4

有錢任性，就是想嘗嘗接盤俠的滋味 -235(豹平安); 3-14 (#16001596@0)

没工作没收入的也好几套，你要是不认识这样的人还真的觉得天方夜谭。 -bststl(bststl); 3-14 (#16001587@0)

粗略的算了算，还是真是可能， -rustalk(亚历山大); 3-14 {385} (#16001662@0)

12年40万已经80万，Home line credit拿出来做首付就可以买100多万了，怎会去买50万？ -qwedward(..); 3-14 (#16001680@0)

我这个计算，除了第一套房子是首付了10万，后面两个都是全部借款。试算了一下，起始收入如果是4万的都不可能负担的起，即使现在两人合计收入23万。如果4.5万，就可以了。如果有孩子就很难了。 -rustalk(亚历山大); 3-14 (#16001685@0)

房子是有资金收入 -qwedward(..); 3-14 (#16001698@0)

算入了。 -rustalk(亚历山大); 3-14 (#16001710@0)

不明觉厉 -killer(_); 3-14 (#16001694@0)

肉联大部分人没有这个收入。 -rustalk(亚历山大); 3-14 (#16001700@0)

主要是没看懂excel 表格 :) -killer(_); 3-14 (#16001718@0)

你真闲啊 -lanblue(蓝); 3-14 (#16001699@0) +1

不闲。这个是极大的简化版。 -rustalk(亚历山大); 3-14 (#16001705@0)

税的金额错远了 -hgej(PEO); 3-14 (#16001728@0)
确实不够精准, 多加点注释吧. 哈哈, 玩笑, 看看结论就好了. -killer(_); 3-15 (#16002811@0)

2001年每年花5万；2023年每年还花5万；土豆都没有你狠。。。 -hi12345(12345); 3-15 (#16002760@0) +1

不用算就知道，完全可以。只要你下手够早，胆子够大。因为有几年贷款很宽松，房价长得很快。有人不停地Refinance房屋的增值买房。 -sunny5158(小米); 3-14 {96} (#16001735@0) +1

我知道有人从semi后复式开始，炒出了四套房，二个独立屋，一套公寓。自家始终只住一个屋里的二个房间。

自己只住一套房的两个房间，这样的房子富人的生活也太惨了 -winonca(小温); 3-15 (#16002788@0) +3

是啊，钱的奴隶，赚钱图啥呢 -smallbee(别怕，不蛰你🐝); 3-15 (#16002825@0) +1

还有更神奇的计划呢 -sunny5158(小米); 3-15 {100} (#16003450@0) +1
据说计划退休前把房子全卖了还是转给子女，然后去申请廉租房。。。所以，我对二十年后的加拿大持绝望情绪。

太想不通了，他们炒房赚钱就为了看到钱和房子的数量越来越多，赚多少都舍不得自己享受，还不如咱们穷人住的舒服 -winonca(小温); 3-15 (#16003463@0)

2000 年利率是7%+，不是买不起，是没有人有多少前瞻性，去买多套房产，一般就是买一套自住房 -lostmyid(Ω); 3-14 {223} (#16001757@0) +2

大概一直到07 年左右市场开始有点活跃，那个时候美国的炒房势头很旺，加拿大反应有点慢，到08/09经济危机，有人开始慢慢捡漏，总的来说那些打现金工的比拿年薪的胆大，过了几年慢慢的靠囤房积累了财富，而大众觉醒全民讨论炒房就要到16 年了

用你的公式算算马斯克如今的身价当初是多少年薪。 -new_house123(new_house123); 3-14 (#16001912@0)

我们认识个人，两夫妻应该也就是１５万一个人的年薪，前年去买了３５０万的房子，觉得挺搞笑，工资还不够付房子费用。觉得多村普通房还能翻一番的网友，你的收入够资格住那么贵房子吗。 -bigcatf2(ToBe); 3-15 (#16002577@0)

所以一直不解，那些鼓吹房子涨涨涨的到底底气在哪？ -forestjohn(打酱油的); 3-15 (#16002762@0)

然后呢? 怎么办呢? -killer(_); 3-15 (#16002808@0)

说不定人家国内遗产房分了100万加币呢？ -vicky2005(v大叔); 3-15 (#16002887@0)
这种都是家里至少给了200到250万做首付的，自己工资就贷个50到100万左右。会再买投资房。你就不用替人担心了。 -pockymeimei(00); 3-15 (#16003449@0) +2

粗略的算了算，还是真是可能，

Replies, comments and Discussions:

More Topics