本文发表在 rolia.net 枫下论坛刷网之时，看见一位仁兄请教如何砍掉门前的一棵树，说是已经枯死了一半。引得了一片热烈讨论。看得正起劲，一位地产朋友不期而至。跟他说起这个段子，触发了他几年前的一段与树有关的一笔房产交易。他一边说，我一边简单地陈述一下。
几年前，这位朋友代理一对还算年轻的夫妇在西面靠南一点寻找一处房产。正巧该地区有一房产刚刚挂牌，朋友立马电话给卖方经纪要求先看一下房。当天如约以往。朋友看了一个大概以后暗喜：就是它了！无论从位置、大小、结构，还是内部布局、维护状况以及房间布置，可以堪称为精品，而报价持平，正是客户期望的那种。朋友马上跟卖方经纪打招呼说有Offer。但那个平时随和的家伙，那天一反常态，表情严肃，说3天后接Offer。呵，明白！那家伙接着表白：如果申明能照应好后院的那颗樱桃树的，可以优先、优惠考虑。
一颗树能影响一笔房产交易？这还是朋友第一次遭遇。得先看一下这棵树为何方圣物。朋友推开后院的纱门，首先印入眼帘的是一片郁郁葱葱的树林，其中有一颗半高不矮的、有着一幅华美树冠的树看上去比较特别，但美中不足的是靠近左后方有三分之一的树枝干枯。朋友问指的就是这棵樱桃树吗？答是。这时朋友注意到在院子深处的一个角落，一位70开外的老先生弯腰正在收拾色彩斑斓的花丛。朋友原以为主人们不在家，看见眼前的这一幕才发觉了一些不寻常之处。朋友一边琢磨着如何才能尽可能多的了解些信息而又不违反职业准则，一边回到屋里再巡视一下屋里的陈设品。这才焕然大悟，在客厅，家庭厅和主卧室里，显眼的位置都给不同年代的照片、特别是男女主人的合影，生日照片占据，也有男主人的戎装照和东方背景的老照片，很多彩色的照片中，其背景是洁白的樱花。看来这棵树有一定的历史渊源，而且很可能跟树的祖籍地有关。朋友问经纪，可以找专业人士给看看嘛。经纪答：客户尝试过。多年来一直是夫妇俩共同照应，尤其是妻子。经纪从小就知道这对夫妇对这颗樱桃树的钟爱。说道这，经纪脸上浮现一丝喜悦之情，随即而逝。他接着，也就这几年，这颗树开始了枯黄。看来这颗树与女主人的健康有关。经纪最后用象似开玩笑似的口气说：上午有对顾客看后很满意，就是因为感觉无法照应好这颗树，表示了巨大遗憾，放弃了下Offer的要求。希望你不是第二个。
第二天，朋友带领客户一家老小5口去看房，都非常满意，誓言要抢下这个房子。当谈及那颗樱桃树时，一家人说没问题：先把那几颗枯枝砍了，施点肥。总之，跟他们说，能照应好。 老爷子的一番话更让朋友张口结舌：院子里那么多树，也不少那么一颗小的。实在不行，砍掉后种点瓜菜什么的，正好舒张舒张筋骨。住公寓的这段时间都把人给憋坏了。
抢Offer的那天，其情景并非十分紧张。“照应好樱桃树”仅仅是口头上的要求，并没有作为交易条件落到笔上。经过一轮，朋友代理的客户追加4千，使价码超过牌价近2万。尽管如此，朋友并非看好这个出价的优势，一种莫名奇妙的感觉使朋友缺乏一种常有的积极进取精神，只是按部就班地完成一种程序。但朋友发自内心的对卖方的尊敬与理解给卖主留下了良好的印象。最后卖方经纪出来，握着朋友的手只说了一句：："you guys are lucky.” 朋友环顾四周，惊奇地发现：在这次抢战中，少有的一次只有朋友一方是东方人。在此以后，朋友再也没有踏进那处房子一步，他不忍心看见那个可能会、也可能不会发生的变化。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
几年前，这位朋友代理一对还算年轻的夫妇在西面靠南一点寻找一处房产。正巧该地区有一房产刚刚挂牌，朋友立马电话给卖方经纪要求先看一下房。当天如约以往。朋友看了一个大概以后暗喜：就是它了！无论从位置、大小、结构，还是内部布局、维护状况以及房间布置，可以堪称为精品，而报价持平，正是客户期望的那种。朋友马上跟卖方经纪打招呼说有Offer。但那个平时随和的家伙，那天一反常态，表情严肃，说3天后接Offer。呵，明白！那家伙接着表白：如果申明能照应好后院的那颗樱桃树的，可以优先、优惠考虑。
一颗树能影响一笔房产交易？这还是朋友第一次遭遇。得先看一下这棵树为何方圣物。朋友推开后院的纱门，首先印入眼帘的是一片郁郁葱葱的树林，其中有一颗半高不矮的、有着一幅华美树冠的树看上去比较特别，但美中不足的是靠近左后方有三分之一的树枝干枯。朋友问指的就是这棵樱桃树吗？答是。这时朋友注意到在院子深处的一个角落，一位70开外的老先生弯腰正在收拾色彩斑斓的花丛。朋友原以为主人们不在家，看见眼前的这一幕才发觉了一些不寻常之处。朋友一边琢磨着如何才能尽可能多的了解些信息而又不违反职业准则，一边回到屋里再巡视一下屋里的陈设品。这才焕然大悟，在客厅，家庭厅和主卧室里，显眼的位置都给不同年代的照片、特别是男女主人的合影，生日照片占据，也有男主人的戎装照和东方背景的老照片，很多彩色的照片中，其背景是洁白的樱花。看来这棵树有一定的历史渊源，而且很可能跟树的祖籍地有关。朋友问经纪，可以找专业人士给看看嘛。经纪答：客户尝试过。多年来一直是夫妇俩共同照应，尤其是妻子。经纪从小就知道这对夫妇对这颗樱桃树的钟爱。说道这，经纪脸上浮现一丝喜悦之情，随即而逝。他接着，也就这几年，这颗树开始了枯黄。看来这颗树与女主人的健康有关。经纪最后用象似开玩笑似的口气说：上午有对顾客看后很满意，就是因为感觉无法照应好这颗树，表示了巨大遗憾，放弃了下Offer的要求。希望你不是第二个。
第二天，朋友带领客户一家老小5口去看房，都非常满意，誓言要抢下这个房子。当谈及那颗樱桃树时，一家人说没问题：先把那几颗枯枝砍了，施点肥。总之，跟他们说，能照应好。 老爷子的一番话更让朋友张口结舌：院子里那么多树，也不少那么一颗小的。实在不行，砍掉后种点瓜菜什么的，正好舒张舒张筋骨。住公寓的这段时间都把人给憋坏了。
抢Offer的那天，其情景并非十分紧张。“照应好樱桃树”仅仅是口头上的要求，并没有作为交易条件落到笔上。经过一轮，朋友代理的客户追加4千，使价码超过牌价近2万。尽管如此，朋友并非看好这个出价的优势，一种莫名奇妙的感觉使朋友缺乏一种常有的积极进取精神，只是按部就班地完成一种程序。但朋友发自内心的对卖方的尊敬与理解给卖主留下了良好的印象。最后卖方经纪出来，握着朋友的手只说了一句：："you guys are lucky.” 朋友环顾四周，惊奇地发现：在这次抢战中，少有的一次只有朋友一方是东方人。在此以后，朋友再也没有踏进那处房子一步，他不忍心看见那个可能会、也可能不会发生的变化。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net