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刚才听坛中一熟谙内情的大侠说,6月份跌了不少,现在就看地产局怎么整数据了。如果出来的报告还是什么价涨4%了,很healthy了,我也不会很吃惊。

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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 2008年 续集
    本文发表在 rolia.net 枫下论坛摘自金钱大满贯

    作者:加思特纳

    欢迎您来到2008年下半年。形势进一步恶化。

    首先看看我们处於何种阶段。我国经济面临衰退,谁也不能幸免。

    - 当星巴克关闭600个商店及裁员12000人,你知道消费出了严重问题。
    - 当福特,丰田和通用汽车公司每月销售额下降了28 % , 21 %和18 %时 ,你知道,重工业碰上大麻烦了。
    - 当华尔街的传奇人物,雷曼兄弟准备廉价出售时,你知道,银行界正摇摇欲坠。
    - 当房屋价格面临大萧条以来最大的年度下降,你知道中产阶层越来越窘迫的说。

    作为直接结果,这一切,加拿大汽车工人-成千上万的他们-正在失去他们的工厂和就业机会。在我开车能及的一个城市新住房价格,在过去九十天下跌二五○○○美元。旅游业在加拿大正遭受一个完美的风暴,较高的经营成本,旅客的急剧下降和过于高加币走势。COTTAGE的销售在Muskoka已下跌50 %。在大多数主要城市,一个隐形的公寓危机正在酝酿。 美国股市刚刚有20世纪30年代-最严重的一个月。

    难怪最新的投票显示,加拿大人现在把能源价格和经济列为他们最忧虑的事。当然事情不象美国那样可怕,在那里每一天成千上万的家庭失去家园。事实上,在这里大规模 foreclosures不大可能,是因为我们的制度。到目前为止,更可以肯定的是,每个人的资产会贬值,使中产阶层失去10 % ,或15 %或-根据您的居住地点- 30 %。这是坏消息,如果你需要的现金准备在您的家中退休的,或如果您是新的房主但拥有大量的债务和少量其他资产。很快你可以什么都没有。

    为什么这种情况会发生呢?

    其中一个原因是能源。因此,零售商现正裁去更多的就业机会,就象星巴克失去了1 .2万人的工作机会。

    接下去是美国房地产崩溃,这也是现在发生在加拿大的事情-尽管痛苦否认对於房屋建造业来说很苦难。正是荒谬的低利率,容易信贷,贪婪的业主,销售商,建筑商,代理商和不负责任的银行家在美国创造了subprimes和在这里40年期抵押贷款利率。

    接着是在加拿大和美国联邦政府的货币政策和财政政策。美国联储局绝不应该在9 11后利率降至1 %以下,因为这创造了一个资产泡沫爆裂,及可预见的后果。今天,华盛顿正试图出口orgiastic债务的烂摊子与廉价美元-这反过来又帮助抬高石油价格,并减少加拿大的工作。

    加拿大中央银行盲目跟随美联储,把抵押贷款利率下降到一点,房价超出人们的负担能力。然后是加币在不到一年升值30 %。在同一时间内,政府从盈余到赤字花了不到三年的时间。


    因此,加拿大的中产阶层是很有可能陷入困境。

    家庭债务创下纪录。国民储蓄率是零。超过80 %的家庭资产净值是在房地产。房子的价值在下降。汽油和能源成本正处于历史最高水平。家庭的收入却停滞不前。工作职位正在丧失。高美元扼杀我们的竞争优势。财富日趋两极化。

    这仅仅是开始。中产阶层现在是濒危物种。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
    • 6月份的房市报告应该出来了巴?
      • 看你急的,6月份的房市报告地产局正在修理数据呢。
        • LOL. 最重要的是设计几个typo
        • 这可是技术活啊。PS以后中年妇女能让人家都认识了。
    • 悬! 股市房市唇齿相依...股市垮了,房市也差不多了.
    • 今天又一噩耗传来,欧行开始加息, 加拿大8月是不是跟进,让我们拭目以待
      • 加拿大只会跟进美国,怎么可能跟进欧行?
    • 刚才听坛中一熟谙内情的大侠说,6月份跌了不少,现在就看地产局怎么整数据了。如果出来的报告还是什么价涨4%了,很healthy了,我也不会很吃惊。
      • 你这是以最大的恶意揣测地产局!当心rolia公检法:)-
        • 冤枉啊!俺老君只是听说,听说而已,呵呵。
          • 地主,但不是老财 可是被 有期徒刑 7天啊
            • 哈哈哈!!!这里应该改成打架斗殴坛。单挑,你一个挑我们大家,群殴,我们大家殴你一个!呵呵呵~~~
      • 总之只能信听说的,不能信公布的,是吧.跟中国一样
      • 数据今天应该整理好了,有奖竟猜
        • 不外乎数据本来不大好,可JJ协会一分析,结论就是形势一片大好了.
        • 估计多伦多还好,加西就够呛,这月开始踏上美国的道路
          • 我过去租房住,每月要 1450 (2+1卧室),后来买了房子,每月 要 2000 (房贷+水电+地税) 。感觉还是买房住舒服。就是降了也就是2-3万。目前通货这么高,基本还是保值
            • 为什么通货高==房子保值?房价和通货指数有联系吗?
              • 基本上,通货膨胀越厉害,房价跌的越狠。所以房价与通胀是成反比的。这个道理连三岁小孩都知道。
            • 这么说来,除去房贷里的本金,基本上和租房一个价了。 听起来还划算,只是1450的房租也挺高的。很多人抱怨房价高,怎么没几个抱怨房租高的?
              • 比较好的地点的房租 都很高。总要没个人一间吧,很多家庭就租一卧室的,这样是省钱,但生活总不能这么过吧。。。