本文发表在 rolia.net 枫下论坛不要以为JJ真的一点都没有用,如果找JJ只想扣掉其佣金,那我看还是算了。找JJ买房子,我需要的是如下条件:
1。先给出若干个推荐地点,挑一些房子去看,咨询JJ房子和周围环境,自己做research. n次依据自身情况,决定缩小今后看房范围。
2。在决定了小范围的房子以后,让JJ帮你设定一个alert,一有符合条件的房子出来就能够在第一时间看到房源。外部看到的Mls信息需要过24h以后才能看见,除非你天天去查,否则还是会错过部分机会的。
3。一有看得中的房子就让JJ去看,直道下offer.
4。咨询一下JJ如何下offer的过程,让JJ帮你分析一下对方最低能够承受的价格。
5。你们家自己依据自己可以承受的价位和JJ的分析做一个定价,然后把谈offer的重任交给你的JJ吧。
坛子里充斥者如何让JJ给回扣,但是从来没有从另外一方面考虑过,凭借你自己的知识和信息,谈成offer的几率。如果买家很有经验,并且非常了解那个地方的房价,不用也无妨。但如果自己根本没买过房子也不太懂这个市场,请个专业的JJ可以提高很大的成功率。买房子,是要买成房子,而不是要谈崩offer。
我在曾在买房子前试看mls想图找过一个的list agent看一套我同学居住小区的房子,因为我知道那里大致的情况。对方一听我是才开始看房子,理都没理睬我。
网上那些大谈如何自己找对方agent如何省钱,大谈如何扣commission的方法未必适合每个人。有经验的JJ基本上都不愿意对方扣commission的,这就有如你老板扣员工工资一样,每人会高兴的。但对于刚入道,生意又不多的小JJ,可能愿意少拿点,多做几个生意。
这几年油价涨,造房材料涨,最低工资涨,ttc车票涨,DSL也差点变相疯涨,存钱还真没意思。
国内涨价更厉害,房价也一样,最终不得不出台一个又一个政策打压大城市的房价。今天又看到有人说一二线城市会被房价抑制,但会导致三线城市房价大涨。人多了,土地少了,这价格一定无法下去。
toronto来的人也越来越多,房子越造越远,这里怎么还有那么多人唱跌?更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
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