朋友2010年初带孩子来留学，原打算租间公寓，精明的JJ硬是说动朋友在落地两天就买下了一个独立屋。一百万，年过半百的小平房，大lot, 好地段，好学区。
初来乍到，朋友以为收拾院子是件很愉快的事，决定自己动手。忙碌了几个星期后，满院的野草有増无减。超大lot, 转角位，每次剪草不少于二个小时。秋天树叶装了一百多袋。朋友觉得很疲惫。
住了几个月后，朋友对多伦多较为熟悉了，也感觉房子又小又旧。后来，同一JJ又拉着朋友到处看房。2011年春天，朋友又买下了一个4千多尺的独立屋。180多万，比较靠北，好学区，占地约一亩，有网球场，两个游泳池。房子里面装修尚可，外观很旧，没有屋顶。
2012年春天，朋友把小平房卖了，160万成交，二年升值60万。新买的这个独立屋也升值不少，同类的成交价约250万。
这样的两个房子，看上去平淡无奇，却给朋友带来了可观的收益。
可不可以总结为好学区，超大lot, 最具升值潜力？