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今年的willowdale(finch 以南)可推倒重建的地的价格走势,现在已经完成了一个射击之星,这是明显的见顶信号;

aclwd(踏雪寻房)
推倒重建的新房(50 LOT)的成交纪录也没有超过229万,因此50 LOT地的市场价应该在95-105万之间寻找短期支撑...如果短期内新房售价有突破，可能还能维持这个支撑位。。。
(#7609217@0)
Last Updated: 2012-6-21
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 请大家畅所欲言，评价一下这个房子。C2390731 For Sale: $1,049,000 -wynton(云中漫步); 2012-6-20 (#7606130@0)
    • Inground pool,close to 401 and leslie,land <120/sqft,better investment land value than willowdale and bayview village; -aclwd(踏雪寻房); 2012-6-20 (#7606224@0)
      • 离401和Leslie 大概500米以上吧，属于可接受的范围！ -wynton(云中漫步); 2012-6-21 (#7608184@0)
    • 也就lot大，房间都太小，3个卧室小于10平。 -kakaka(小胖子); 2012-6-20 (#7606627@0)
      • 这一块就是地值钱，房子还说得过去！ -wynton(云中漫步); 2012-6-21 (#7608167@0)
    • 贵 -kafar(挨踢人士888); 2012-6-20 (#7606772@0)
      • 这个地段，这么大的地，这要是在Willowdale East, 光地就值120万！ -wynton(云中漫步); 2012-6-21 (#7608175@0)
        • 今年的willowdale(finch 以南)可推倒重建的地的价格走势,现在已经完成了一个射击之星,这是明显的见顶信号; -aclwd(踏雪寻房); 2012-6-21 {155} (#7609217@0)
          推倒重建的新房(50 LOT)的成交纪录也没有超过229万,因此50 LOT地的市场价应该在95-105万之间寻找短期支撑...如果短期内新房售价有突破，可能还能维持这个支撑位。。。
          • 如果价格只在这之间的50x120 左右的lot,房子一定是没有可住性的，基本无法只是翻新再卖，需要推了重建 -vivianz(维维安的世界); 2012-6-22 (#7609711@0)
            • Alfred上最近卖掉的102万的也能居住，地也很标准；可推倒重建的卖的是对未来的预期，简单的算术计算并不能保证未来的盈利预期 -aclwd(踏雪寻房); 2012-6-22 {259} (#7609850@0)
              户型，内外装修水准，用材，品位，市场趋势都会影响，稳定的财务支持，诚实的建造心态，对新近投资的建筑商都是很大的考验；很多国内生意的经验在这里都是行不通的，看了成交纪录，感觉无知无畏的确实不少，尽管短期已有成为高价历史的成交，但后来者并不需要为前面的错误埋单---
              • +1, but it depends on the buyer, I won't live in that house until do the full renovation, hehe -vivianz(维维安的世界); 2012-6-23 (#7612907@0)
    • Willowdale will more than $1200000, end of last year Bayview Village 50 X 150 sold at 1260000,,,,,,,, but this house close to the 401 & rail,,,, I guess the sold price won't be the asking pprice,,hehe... -vivianz(维维安的世界); 2012-6-21 (#7608733@0)
      • 这个房子原定的周二抢OFFER，结果黄了，现在只好等人来砍价了。房事是缓和下来了。这个房子我看了，没有太大的毛病，离４０１的距离还算可以接受。 -wynton(云中漫步); 2012-6-21 (#7609170@0)
        • 和listing agent打过电话，去看380 banbury时顺便在外面看了看了周围环境，感觉不会吸引太多有经验的builder -aclwd(踏雪寻房); 2012-6-21 (#7609239@0)
          • 这个房子10年内没有推倒重建的必要。而且这个区推倒重建的风气还没有形成。买这个房的首要目的还是自住！ -wynton(云中漫步); 2012-6-22 (#7609889@0)
            • 在这条街上呆了一会儿,感觉邻居肤色深的不少,这在YONGE以东的北约克独立房为主的街还不多见; -aclwd(踏雪寻房); 2012-6-23 (#7613116@0)
        • 觉得好就出手嘛，我反正认为贵 -kafar(挨踢人士888); 2012-6-21 (#7609538@0)
          • 呵呵，和气生财，我说的是讨论这个房子。通过讨论，好多人可以从中学到如果去看一个区，一个房子，看一个房子的价值要从那些方面去考虑。并不是说我就要买。 -wynton(云中漫步); 2012-6-22 (#7609879@0)
            • 现在天热,市场慢,大家都比较闲,我在c12(CONDO),c15(BAYVIEW VILLAGE semi+detached)的LISTING都很少人看,就当放假吧... -aclwd(踏雪寻房); 2012-6-22 (#7609923@0)
        • 周围环境，目前还不是很适合重建，价格合适倒是可以买了翻新住段时间，再等市场稳步上涨，，，不过，个人不很喜欢太近401 和铁路，还是会有一定影响，只是大小而已 -vivianz(维维安的世界); 2012-6-22 (#7609712@0)
          • 20 Ealing Dr Sold: $1,010,000 -aclwd(踏雪寻房); 2012-7-3 (#7630282@0)
    • 有没有关注这个区的，请给多一些意见！ -wynton(云中漫步); 2012-6-27 (#7622148@0)
      • 这个小区有点杂，北边一点（401南边）有不少semi，东边有铁路和出租的townhouse，目前翻建的意义不大。西边和南边都不错，当然价位也高。 -yeek(我爱我家); 2012-6-28 (#7623068@0)
        • 所以我一直说贵，因为翻新成本大，建成后市场小，没什么卖点。个人觉得不如爱静阁那边合算。个人观点，不负责任啊。 -kafar(挨踢人士888); 2012-6-28 (#7625369@0)
    • 好像卖了。什么人买的？ -housecooker(HouseRolia); 2012-7-4 (#7632921@0)

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