本文发表在 rolia.net 枫下论坛刚来到加拿大，初到教会就被两个混在教会的经济围攻。选了其中一个经济带我看房，从看房的第一天，就开始PUSH我下OFFER，每次我认为是房子的缺点，都被他从另外一个角度说成是房子的优点。我心里有一丝不快，但碍于他是我朋友的朋友，不好直说，怕说话太直，他不尽心带我看房。现在想想自己多傻呀，给他那么多钱自己还小心翼翼的怕得罪他的。我本身就不是拖泥带水的人，也是到了该买房的时间，看房一个星期后看到一个我满意的房子我就决定下OFFER。这个房子本身是sold condition. 后来没有卖出去。并且当时也没有人和我抢OFFER。开始时他和我说可以下个低些的OFFER。但在去下OFFER的路上，他突然来电话说情况有变，有人下了个FAX OFFER。弄得我一下紧张起来。那时的市场是刚刚经历了2008年经济危机，市场刚刚复苏，还没有到疯狂的时候。具体细节就不说了，反正我在他的忽悠下，我用LISTING PRICE拿下了那个房子。在下OFFER前，我用我仅有的那一点可怜的下 OFFER的知识问他要那条街近一年的成交记录，他说最近一年没有成交记录， 给我发了一些离那个房子很远的一些SOLD HISTORY，根本没有参考意义。等我搬过去后，和邻居一聊，才知道那条不长的街之前在短短半年多就有3套在卖。我质问那个经济，他一脸惊呀说：“是吗，我怎么没查到？” 想起他带我买房的点点滴滴，我真是再不想见到他了。我只能说这种经济真是一个低级经济，只看到了眼前一寸。为什么说他是低级经济，是因为我又遇到了高级经济。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net

本文发表在 rolia.net 枫下论坛他是我在邻居家卖房时作OPEN HOUSE时遇到的。后来他和我说，每次在做OPEN HOUSE时，来看房的人都有人找他来卖房。其实OPEN HOUSE不是在给卖主找客户，而是他们自己在给自己钓鱼。请他卖我的房子时，他先给我出具了一沓厚厚的调研报告，详细地把周围房子最近的成交价列出来，以及各个方向比较的图形。我一看这架势，真的觉得找大牌就是不一样。最后给你详细的分析周围已SOLD的房子和你的房子相比，那些房子有哪些优势，而你的房子不具备那些优势，你的价格不能像你期望的那样。把你的自信心先给打击了。然后顺带再说些哪些房子没有卖出去，他接手后很快就卖出去了等等。仍然没有做足功课的我，当然有被他牵着鼻子走，几天就卖掉了房子。在其后的很长时间，我都对他充满好感。但随着时间的推移，我发现他除了把我的房子快速的卖了出去，其实真的没有卖出高价，可以说卖的价钱真的不高。不可否认，大牌经济对市场的把握，房屋的定价，潜在客户的认识上确实有眼光。但是其实这不难做到，现在市场的很多信息都共享，只要做足功课，这些都不是问题， 做足这些功课真的比考G牌，找专业工作容易多了。他们的优势在于和人的沟通上有优势，就像有些人天生具有亲和力，有领导能力一样。这些人让你从一开始就绝对信任他们，相信只有他们才可以把你的房子卖出最高价，只有他们才最专业和替你着想, 当他们发现一个潜在客户想买你的房子时，绝对用各种方法PUSH尽快卖掉你的房子。不动声色地利用你的单纯实现了他们利益的最大化。他们不像有些低级经经济那样，你能很快发现他们的漏洞。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net

每天上ROLIA是我的必备功课。从中我学到了好多知识，了解了大量的信息，并且得到了很多快乐，看到了那么多妙语横生的帖子。因此我再一次买房，绝对按探长说的找了返用经济，买到了可心的房子。在这里我想补充一下，不能只要求返用，这是远远不够的。必须必须自己做好功课, 对自己想买的区域，价位和房型要有明确的目标，然后就紧盯这些房子，利用网上资源，对房价有明确认识，对于自己喜欢的房子出手要快。如果自己不做功课，只是一味要求返用，那么就会像那位不打自招的经济说的，还得死在他们手里。

在我的几次经历中，经济是买卖双方的传话人，而且他们还有私下沟通的情况，有时我在想，他们传来的是否就是对方的原话，还是他们加工过的，或者是为了促成成交根本就是无中生有的，这个只有他们才知道。有一点是可以肯定的，他们只会说利于成交的话，不利于成交的一定是不会说的。经济是不会在乎你买房子是多花了几万还是你卖房子少卖了几万，这些都和他们无关，成交才是他们的唯一目的。所以这就是我一直强调的，多做功课，多多看探长们的帖子，对房价心中有数，不要被经济牵着鼻子走。只有自己强大了，才会处于不败的境地。感谢探长们，支持返用，希望有更多的人能看到ROLA的帖子并从中受惠。