softerface(探长)
(#8965261@0)
Last Updated: 2014-9-4
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Replies, comments and Discussions:
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枫下家园 / 枫下觅巢 / 【8月报告】全线又飙红！４１６独栋别墅＋１４．７％领涨，９０５狂顶＋９．３％。利率续低，外资潮涌，造山进行时。
-softerface(探长);
2014-9-4
(#8965165@0)
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Hooray!!
-ilovehouse(小飒);
2014-9-4
(#8965193@0)
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哎，我记得有位同学很仔细地研究数据的。他每次都很仔细地比较本月数据和上月数据的。
-dingziwan(麻石);
2014-9-4
(#8965194@0)
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是每次都发现地产局修改上月的交易数据的吗？真不知道该信谁。。。
-sarah649(Sarah);
2014-9-4
(#8965206@0)
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数据就是那些，怎么读有关系。那位同学读得认真，但读的时间短了些。每年从春季高峰往夏天走，价格都是月月下降的。如果不知道这点，就会误导自己以及别人，错过购买时机。这个坛子里，每年两次的跌派高潮总在６，７月和１１，１２月。
-dingziwan(麻石);
2014-9-4
(#8965227@0)
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想信谁就信谁嘛~
-kafar(挨踢人士888);
2014-9-4
(#8965233@0)
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报告中说，8月份【高歌】（on a high note）收官。ＪＪ局长跟探长真是＂心有灵犀一点通＂吗？——｛将会一路【高歌】，唱进２０１７下半年。。。 -softface(探长); 7.25 15:52 (#8895756@0)｝
-softerface(探长);
2014-9-4
(#8965261@0)
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verbum sap
-softerface(探长);
2014-9-4
(#8965386@0)
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真能涨到２０１７么？
-greenwhistle(Brownie);
2014-9-4
(#8965452@0)
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2016
-dingziwan(麻石);
2014-9-4
(#8965494@0)
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【惜售】，使得上市量锐减。
-softerface(探长);
2014-9-4
(#8965397@0)
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现在换房肯卖自己小的那套，都是雷锋了
-cface(cface);
2014-9-4
(#8965439@0)
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均价这个东西,别太当真.416一共成交800多套独立屋,前一阵成交的一个4000万左右的,就把均价拉升了近5万.
-tracy.f(杨柳依依);
2014-9-4
(#8965445@0)
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有道理。白欢喜一场了。
-freshme(采薇);
2014-9-4
(#8965488@0)
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搞统计学几十年的人都需要向你请教，什么数字应该给当真。
-maifang2010(maifang);
2014-9-4
(#8965546@0)
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不是average没有意义 只是你没能看到让你high的数据而已 再者 报告上有列出中位数 翻出上年的数字也不是难事
-pkwong(rrrloiaaa);
2014-9-6
(#8969806@0)
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均价这个东西,别太当真.416一共成交800多套独立屋, 下个月少成交个4000万左右的房子,马上就变成均价狂降14%.
-kakaka(小胖子);
2014-9-4
(#8965478@0)
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我也看到那个豪宅了，当时就想这均价肯定回来点了，上个月都降到８４万了。不过也不知道是不是每个月都会成交一个这种大豪宅，那就没什么影响了。
-daydayup88(daydayup);
2014-9-4
(#8965490@0)
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现在就只能坐等下个月【至少2位数】的狂跌了。
-kakaka(小胖子);
2014-9-4
(#8965509@0)
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可能这个月会卖一个更大的。觉得现在多伦多翻建房很多，即使别的房子不长，这些翻建房也能抬高房价的。
-daydayup88(daydayup);
2014-9-4
(#8965522@0)
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卖的房子越大，下下下个月就跌的更厉害，到时候大家得抱团痛哭。
-kakaka(小胖子);
2014-9-4
(#8965528@0)
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不急不急，每年１１，１２月都是大跌的时候。
-dingziwan(麻石);
2014-9-4
(#8965547@0)
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你的猜想？ 刚去看了前两年的11，12月报告。【average selling price】+8.9% Dec 2013, +11.3% Nov 2013, +6.5% Dec 2012, +1.6% Nov 2012。就没一个是跌的。当然你可以再接着往前看有没有跌的例子。
-kakaka(小胖子);
2014-9-4
(#8965589@0)
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小胖子，把１１月和１０月比，１２月和１１月比。那１１月不跌就１２月跌，年年如此。
-dingziwan(麻石);
2014-9-7
(#8971492@0)
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我知道的好几个人都觉得11月会跌，专门等到时候买房
-zewin(zewin);
2014-9-4
(#8966572@0)
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大家都等到11月去抢
-kdlsl(kdlsl);
2014-9-4
(#8966598@0)
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我觉得进到9月就开始小高潮了
-zewin(zewin);
2014-9-7
(#8971369@0)
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被你这么一喊破，只怕今年１１月跌不了啦。几年前，每年１月２月房价最低。中国买家发现这事后，专在１月２月提前抢房，结果今年春季高峰提前开始了！
-dingziwan(麻石);
2014-9-7
(#8971498@0)
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有道理。但，downtown、midtown的西人为主的社区也是从今年1、2月就开始的抢房，也是咱国人带动的结果吗？
-softerface(探长);
2014-9-7
(#8971502@0)
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那你说怎么了吧。也是啊，都怪中国人是不对的！今年多伦多没夏天，秋天提前了，不能也怪中国人啊。
-dingziwan(麻石);
2014-9-7
(#8971506@0)
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跟您聊天真是愉快。谢谢。中秋快乐！
-softerface(探长);
2014-9-7
(#8971509@0)
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祝花好月圆。想房价跌的１２月跌，想房价涨的３月涨，心想事成。
-dingziwan(麻石);
2014-9-7
(#8971514@0)
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下个月四目以待
-facenorthface(小北);
2014-9-4
(#8965492@0)
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老花还是近视？
-dingziwan(麻石);
2014-9-4
(#8965499@0)
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青光
-facenorthface(小北);
2014-9-4
(#8965505@0)
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遮光。
-kakaka(小胖子);
2014-9-4
(#8965511@0)
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黑白色盲
-facenorthface(小北);
2014-9-4
(#8965513@0)
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在统计房价上，Median price更有代表性，可惜TREB平时不提供这个数据。
-iamflying(自食其水果);
2014-9-5
(#8967787@0)
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是的，就好象平均分数，平均收入，平均房价，都是用median更好，可惜都不是。
-kakaka(小胖子);
2014-9-5
(#8967866@0)
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今天早上听收音机说卖价一百万以上的有多少个房子（不记得了），有40%的房子卖高于asking price
-kdlsl(kdlsl);
2014-9-4
(#8965539@0)
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过份
-dingziwan(麻石);
2014-9-4
(#8965563@0)
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探长发出这类贴，形象在我心中大跌，其它几个ID也跟着起哄，一伙的。．．．(#8896653@0)
-softerface(探长);
2014-9-4
(#8965628@0)
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你们两是一伙的。
-eeryv(eeryu);
2014-9-4
(#8965743@0)
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你要出去？
-softerface(探长);
2014-9-4
(#8965977@0)
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探长人是挺好,但有点生意人的..(#8896213@0)
-softerface(探长);
2014-9-4
(#8965737@0)
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From Finanical Post Comments: "Of course the board provides stats on average prices, not median prices which show much more accurately where the typical house prices is going."
-springgta(poppy);
2014-9-4
(#8965970@0)
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欧洲ECB又降息,誓将低利率进行到底!
-hoffett(Hoffett);
2014-9-4
(#8966844@0)
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今后，低利率将在全球蔓延在空间上横扫几大洲，在时间层面将延伸到后面（至少要满十年）。
-softerface(探长);
2014-9-7
(#8971513@0)
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探长是Rolia请来的网络红人吧? 助推肉联人气的首席灌水师?
-hoffett(Hoffett);
2014-9-4
(#8966854@0)
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他好象经常被封号。
-jiangyoudangcanada(酱油党);
2014-9-5
(#8968073@0)
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为什么要封他号？反对！没有他这里就冷清了。是不是又被封号了，这两天不见他发言了？
-fibonacci123(Fibonacci);
2014-9-5
(#8969601@0)
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这两天还好啊。多谢关心和力挺。
-softerface(探长);
2014-9-5
(#8969605@0)
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房市终于回升了，虽然距离冲米还有很大的距离，远不如2月份的数据那么接近。
-iamflying(自食其水果);
2014-9-5
(#8967664@0)
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帖子该沉的时候就让它沉吧。。自己顶自己，多没意思
-torontoer(torontoer);
2014-9-7
(#8971559@0)
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俺冤枉啊，俺见帖子被多次顶上来，可是没见新帖，于是俺才加的(#8971513@0)这次。
-softerface(探长);
2014-9-7
(#8971575@0)
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问题是，帖子太长，用手机看太费劲，你就不会开一新贴儿？
-torontoer(torontoer);
2014-9-7
(#8971620@0)
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我也顶了几次，主要是有些话题太好玩了。
-dingziwan(麻石);
2014-9-7
(#8971642@0)