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是啊。有的人就是爱YY。——— 中国人民很行(银行的误读) 的段子,说,卖两头牛的钱存进去,过五年,一头牛都不肯出来!
softerface
(探长)
(#9513721@0)
Last Updated: 2015-6-17
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Replies, comments and Discussions:
枫下家园
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『房市探报25』: 世行(World Bank)继国际货币基金组织(IMF)之后,呼吁美联储(FED)推迟加息到2016!—— 刚需,快!买!!
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fangtan
(探长);
2015-6-14
(#9508727@0)
+1
说明,
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fangtan
(探长);
2015-6-14
{14}
(#9508730@0)
+1
原ID休假一天。
被迫的。
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fangtan
(探长);
2015-6-15
(#9509277@0)
老夜,还是要马上买的。
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fangtan
(探长);
2015-6-15
(#9509301@0)
为什么?
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followher2
(安知鱼);
2015-6-15
(#9509352@0)
+2
房价,还在不停滴往上涨啊。
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softerface
(探长);
2015-7-2
(#9538225@0)
明后天就会公布六月份头两周的成交报告。大家擦亮眼睛,看吧。
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fangtan
(探长);
2015-6-15
(#9508756@0)
最迟今晚有效的链接:
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softerface
(探长);
2015-6-15
(#9509310@0)
价格肯定是继续涨(对去年),不过应该比5月低吧(头2周)? 每年都这样。
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duang_duang
(duangduang);
2015-6-15
(#9509338@0)
+1
如果老爷们敢加点小息玩玩,房价立马上涨,胆小的会买进然后锁定五年。
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abc2011
(Always Be Creating);
2015-6-15
(#9509344@0)
相对于去年同期肯定还是涨,但相对于5月份涨了多少?5月份对去年5月份涨幅18%其实基本是5月份抢房抢出来的,70万的老房抢到80几万就涨幅18%,要是不抢恐怕只能扯平
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2yue
(二月莺飞);
2015-6-15
(#9509573@0)
+2
本坛难得的理性分析。看涨幅,确实不能只看数字而已。要把非理性的因素,做个样本估计出,然后刨掉再分析。赞一个!
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watershed128
(watershed);
2015-6-15
(#9509785@0)
去年五月,不要抢么?
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softerface
(探长);
2015-6-17
(#9513580@0)
我刚也想问。过去数年不都是抢吗? 房价涨这么快,当然是因为抢的多啊,我没看出哪里有问题。问题是每年都有人号召不要抢, 但为什么年年都抢?
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duang_duang
(duangduang);
2015-6-17
(#9513597@0)
去年5月不用抢,大家都怕加息呢,下半年更滞销,至少我一直在看的“豪宅”(翻盖新屋)如此
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2yue
(二月莺飞);
2015-6-17
(#9513619@0)
+2
算个数啊,去年5月一房子卖100万,6月房价跌了一点就算98万吧,今年5月比去年同期涨18%,卖100x1.18=118万,6月份报告说比去年同期涨13%,那就是说去年98万,今年卖98x1.13=110.74 万,那么6月的110.74 万跟5月的118万比不是不涨反跌了吗?
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2yue
(二月莺飞);
2015-6-17
(#9513643@0)
确实。直接看416 detached的数据,6月头2周107万,5月是111.5万,跌了。
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watershed128
(watershed);
2015-6-17
(#9513668@0)
是均价啊,不是具体的一栋房子啊。把不同月份的一个个群体,简化为具象的一个个体,进行考察其涨跌,无异于刻舟求剑。
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softerface
(探长);
2015-6-17
(#9513683@0)
我举个例子不就是在说均价(走势)吗?个别房子当然不一而同
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2yue
(二月莺飞);
2015-6-17
(#9513728@0)
你们几个ID多分析是值得赞同,但最好你们按照自己的分析安排买房计划,你们别今年买房就是,我记得你们的分析是“到顶了”,其实根本不用这么费劲宣传,默默地等崩溃的到来,我也想等,哈哈。
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duang_duang
(duangduang);
2015-6-17
(#9513685@0)
根本就不要等神马崩溃,只要降低10%,就会有乌央乌央的买家冲进去————>>>>>>>>>> 买!买!!买!!!
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softerface
(探长);
2015-6-17
(#9513707@0)
也对,宣传理性太难了,哪有你们那么简单,"涨涨涨!买买买!",口号一帖就完事儿
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watershed128
(watershed);
2015-6-17
(#9513716@0)
我是看热闹中间派,不涨不跌是我的理想。
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duang_duang
(duangduang);
2015-6-17
(#9513727@0)
树,欲静;而,风,不止啊。
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softerface
(探长);
2015-6-17
(#9513907@0)
另外一个因素,大家分析涨幅的时候,建议看一下高端(如>1.75M)的成交量。比如这个5月,416里>1.75M的成交量达到了惊人的328个,这些豪宅的成交会直接拉高平均值(相应5月涨幅18.3%也很惊人)。也就是说,刨掉高端成交,一般老百姓关心的房子涨幅不一定有那么大。
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watershed128
(watershed);
2015-6-17
(#9513652@0)
7月15,加拿大央行的下一个议息日。
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softerface
(探长);
2015-6-17
(#9512757@0)
9月9, 10月21, 12月2。——有预测说,加拿大将在10月份始,量化宽松?!
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softerface
(探长);
2015-6-17
(#9512765@0)
如果这样,加币更不值钱了! 涨和没涨一个样。
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longhope
(hope);
2015-6-17
(#9513684@0)
我在加拿大生活,加币值不值钱和我有关系吗?我想买个便宜的房,行不?要赢说有关系,加币跌了,我还得防国外来的买房,有本事你让政府关门啊。
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duang_duang
(duangduang);
2015-6-17
(#9513699@0)
商品很多都进口,到时就看物价升的比房价快。树欲静而风不止
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watershed128
(watershed);
2015-6-17
(#9513710@0)
是啊。有的人就是爱YY。——— 中国人民很行(银行的误读) 的段子,说,卖两头牛的钱存进去,过五年,一头牛都不肯出来!
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softerface
(探长);
2015-6-17
(#9513721@0)
有的人就是爱偷梁换柱(也许确实是脑子问题)----五年过后,来加拿大可以牵三头
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watershed128
(watershed);
2015-6-17
(#9513748@0)
我说了吧,一和探长吵架,就和探长一样了,顾了那头丢了这头:来加拿大牵3头,你还让我活不活? 你掉进了圈套,没关系探长也没看出来。
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duang_duang
(duangduang);
2015-6-17
(#9513772@0)
啥呀? 牵三头,不一定是买房呀。是说等值三头的商品,日用品。没谁规定把人民币换回加币后只能买房呀。
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watershed128
(watershed);
2015-6-17
(#9513788@0)
是没谁规定一定要买房,但也没谁规定就不买房是不?有人买3份日用品,就有人买3个房子,要不你就要狠点来个规定:外国人要买房,我让你吐血吐到死! 你有那狠吗?
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duang_duang
(duangduang);
2015-6-17
(#9513804@0)
你理解错了。我是说,比如你duangduang,五年前在投资,你把两头牛的等值加币换成人民币,存中国银行五年定期。现在你把钱换回加币买牛,可以买三头。
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watershed128
(watershed);
2015-6-17
(#9513834@0)
这个不大需要担心。真的加币再猛跌,表明经济继续恶化,这样外国人来加拿大图个啥?连个光明的前景都没有! 那样就不会进来抢房了(少数贪官除外)
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watershed128
(watershed);
2015-6-17
(#9513843@0)
就是。也不知暴涨派们乐个啥? 到头来还不如老太太人民币五年定期呢
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watershed128
(watershed);
2015-6-17
(#9513703@0)
老美,很会叫别人给自己找台阶下嘛。
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softerface
(探长);
2015-6-18
(#9514787@0)
中国将删除75%存贷比红线-华尔街日报
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softerface
(探长);
2015-6-25
(#9527213@0)
——有预测说,加拿大将在10月份始,量化宽松! -softerface(探长); 6-17 07:42 (
#9512765@0
)
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softerface
(探长);
2015-6-30
(#9536666@0)
后天(周五)应该就会公布六月份的成交报告。大家擦亮眼睛,看吧。
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softerface
(探长);
2015-7-1
(#9536669@0)
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经济消息好坏参半。8月GDP按月增长是0 (services增长0.1,包括public administration sector,抵消了goods producing sector下降0.4),7月从0.2修正到0.1,但是9月有望反弹。央行把GDP年增长期值从2.8降低到1.5,12月50点降息仍然在桌上。
这利率都降了好几回了, 好像mortgage 固定利率降的不是很多啊, 怎么还得4%以上? 这对近期大量renew的房东还是很不利。
加币大跌,大家的股票账户都涨了吧!替把钱锁死的加拿大房炒炒们可惜!
有人讨论过这个嘛?如果你的屋子卖之前是airbnb,需要按商业地产交HST
目前房市用四个字形容
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