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我说碳涨说话无逻辑吧。他一方面说，买房特讲究location, 下面又说，由于卖家惜售，买家只好疯狂到连location 都免了? 这炒房好歹在某些人嘴里也算一种投资，怎么听起来像几百年前的郁金香?

meanstack(Mean Stack)
(#9597778@0)
Last Updated: 2015-8-8
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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 我说碳涨说话无逻辑吧。他一方面说，买房特讲究location, 下面又说，由于卖家惜售，买家只好疯狂到连location 都免了? 这炒房好歹在某些人嘴里也算一种投资，怎么听起来像几百年前的郁金香? -meanstack(Mean Stack); 2015-8-8 (#9597778@0)
    • 他就是买了个房，天天盼涨，搞的语无伦次，哪会有什么分析？现在是房产暴跌前最后的疯狂，那些认为房产会自立于整体经济之外的，最后不是破产就是一辈子负债累累，这些在美日欧都有无数先例。 -kavin09(kavin09); 2015-8-8 (#9597782@0) +3
      • 有一点不同意。他们还是蛮关心整体经济的。很多人会为每月多交0。05%的利息晚上穷折腾的。 -meanstack(Mean Stack); 2015-8-8 (#9597789@0)
      • 闭着眼谈整体经济，查查多伦多三十年的失业率，就知道现在是什么了，六点几啊。08年过十了。 -abc2011(Always Be Creating); 2015-8-8 (#9597801@0)
        • 10%的时候房价是现在的50%，美国就业去年和加拿大一样，今年已经远好过加拿大，现在的就业和地产一样是泡沫，美国金融危机前就业是不到5%，只用不到一年就超过10% -kavin09(kavin09); 2015-8-8 (#9597804@0)
          • 就业是一个滞后和钝化的指标。真正显示真实就业水平的是失业率的变化率，而不是失业率本身。 -meanstack(Mean Stack); 2015-8-8 (#9597869@0)
    • 多伦多房市跟几百年前的郁金香显然没有可比性。郁金香泡沫就是炒作泡沫，泡沫吹大了一定得破。多伦多房市即使有泡沫也不全是炒作，经济崩了它才会崩。 -2yue(二月莺飞); 2015-8-8 (#9597799@0) +1
      • 多伦多房地产市场靠的是这几年繁荣的金融业，可是目前这一行业正在快速下跌，昨天银行股票已经是一年新低，是否裁员和收紧贷款就看下次报表，一旦裁员和收紧贷款将对多伦多地产市场造成巨大冲击 -kavin09(kavin09); 2015-8-8 (#9597802@0) +1
        • 昨天哪个银行股一年新低了？看了几个大银行，都没新低呀 -2yue(二月莺飞); 2015-8-8 (#9597817@0)
          • ?bmo.to,你看的是美国银行？？ -kavin09(kavin09); 2015-8-8 (#9597836@0)
            • 才要问你看哪里呢，BMO.TO昨天也没一年新低呀 -2yue(二月莺飞); 2015-8-8 (#9597916@0)
              • 如果非要抬杠，技术上可能不是，当基本是1年新低附近,当并没有改变银行股市下跌的趋势的结论 -kavin09(kavin09); 2015-8-8 (#9597931@0)
                • 这不是抬杠也不是谈技术，是在讲事实。股价是多少就是多少，你可以不看好未来走势，但还不是既成事实的东西只能说可能性而不是把它说成铁钉的事实。 -2yue(二月莺飞); 2015-8-8 (#9597944@0) +4
                  • 银行是很多银行的综合估价，我并没有说哪家银行，这只能是大概，你非说哪家银行，不是抬杠是什么？ -kavin09(kavin09); 2015-8-8 (#9597954@0)
                    • 加拿大有几个银行? 没一家银行乃至整个金融版块昨天都没跌破一年新低，你说“这一行业正在快速下跌，昨天银行股票已经是一年新低” 显然不是事实，我只是想说明这点而已 -2yue(二月莺飞); 2015-8-8 (#9597961@0)
                      • 总体新低并不需要每家银行都是新低，甚至不需要任何一家银行新低！抬杠总是能找到理由的。。。 -kavin09(kavin09); 2015-8-8 (#9597969@0)
                        • 既然没新低你说新低就是新低了？新低由你说了算？事实都不承认了还硬说别人在抬扛？ -2yue(二月莺飞); 2015-8-8 (#9597980@0) +2
                          • 笑死！ -pacl(屋长); 2015-8-8 (#9598137@0)
                          • 是不太妙,离新低不远 -shanxiren(SUWANEE); 2015-8-10 {162} (#9600116@0)
                            Toronto-Dominion Bank(NYSE:TD)
                            Range 39.95 - 40.86
                            52 week 38.66 - 53.49

                            Canadian Imperial Bank of Commerce (USA)
                            Range 70.21 - 71.73
                            52 week 68.43 - 97.97
                          • TA是无知即无畏！读死书的书呆子 -signoff(夏日); 2015-8-10 (#9600129@0)
        • 把金融业的人输导到制造业里是好事 -fromhere(安大略蓝); 2015-8-8 (#9597825@0)
          • 制造业是垃圾桶？真天真！ -kavin09(kavin09); 2015-8-8 (#9597838@0)
        • 什么会影响房市？ -hedgehog111(maomao); 2015-8-8 {437} (#9597842@0)
          答案：除非政府不让中国人来了。
          原因：观察一下我周围社区这两年新搬进来的80％都是中国人，而这个社区并不是华人的热点区（华人热点区应该更甚），而这些中国人很多都是只身在这里带孩子的主妇甚至是留学生，老公或老爸还在中国挣钱。他們也都贷款最大化，因为＂贷款利息很低，我们在国内的投资收益可比这利息高。＂结论：1.新近买房的中国人居多；2一旦利息上涨到一定上限，这些人有能力立刻把房子买断。3.就业市场对房市的影响很小，这拨人不是靠这里的就业还款的。
          • 你这结论没有任何可信的根据，都是猜想，而实际上中国投资移民这两年基本没有 -kavin09(kavin09); 2015-8-8 (#9597934@0)
        • 这思辨水平！ -softerface(探长); 2015-8-9 (#9598843@0)
    • 首先把房子比作郁金香就是一个错误，房子有居住的功能，郁金香只能欣赏，这一点更像股票，只是一个符号。房子就算有泡沫，跌个10%了不起了，股市里每天都有腰斩的股票。 -xiangcaosh(船头); 2015-8-8 (#9597856@0)
      • 我都懒得驳你。房坛例子几乎一秒一个。你说说下面买了大麻屋的那位咋办? -meanstack(Mean Stack); 2015-8-8 (#9597863@0)
      • 说股票只是一个符号才是错误，每个股票代表的是一个可无限创造产值的实体。房子特别是地却更象是金银石油之类的大宗商品，没有再生能力，不可能无限制增长 -2yue(二月莺飞); 2015-8-8 (#9597922@0)
        • 抬下杠，商品是有通货膨胀，肯定会无限增长的，房屋也会无限增长，事实也证明这点！ -kavin09(kavin09); 2015-8-8 (#9597959@0)
          • 商品是会受通货膨胀而增长，但通胀不是无止境的所以商品不会无限增长 -2yue(二月莺飞); 2015-8-8 (#9597963@0)
            • 通货膨胀肯定是无止境的！！因为金钱有时间价值！这是常识。。回头看看过去100年，房子总体都是上涨的 -kavin09(kavin09); 2015-8-8 (#9597967@0)
              • :-))) 一下子就把你转牛了？要是这样的话整天喊跌跌跌卖卖卖干什么？ -2yue(二月莺飞); 2015-8-8 (#9597979@0)
                • 哈哈哈！ -pacl(屋长); 2015-8-8 (#9598138@0)
          • 好笑。工业制成品是可以接近无限复制的。而大都市好地段的地却无法复制的，因此稀缺。 -songlin(松林); 2015-8-8 (#9598089@0)
      • 08年的时候，美国房子腰斩的大把，而首付25%的都是负资产，比买股票惨多了 -kavin09(kavin09); 2015-8-8 (#9597940@0)
        • 也就是个腰斩，08年股票跌没了的不计其数，往日比皇银还牛的北电都跌没了，就是一分钱不值了。 -abc2011(Always Be Creating); 2015-8-8 (#9598046@0)
          • 买房会是负资产，比没了还惨！ -kavin09(kavin09); 2015-8-8 (#9598049@0)
            • 开车有被撞死的。 -abc2011(Always Be Creating); 2015-8-8 (#9598060@0)
    • 为什么投资股票的一定要唱衰投资房产的。莫不是拿着现钱等着房产跌好冲进去？中国房产十年翻了近十倍，所以有钱的国人多着呢，小小资产配置足够支撑加拿大市场。 -maxwind(无敌旋风); 2015-8-8 (#9597873@0)
      • 因为谁都不想看到1929 once more. 现在房谈的劲头跟1929的所谓永久高地说有一拼。 -meanstack(Mean Stack); 2015-8-8 (#9597877@0)
        • 但现在的通货膨胀和1929年不能比。 -maxwind(无敌旋风); 2015-8-8 (#9597891@0) +1
          • 现在什么都不能跟1929年比，人类在不断总结经验，避免过去的错误。 -abc2011(Always Be Creating); 2015-8-8 (#9598058@0)
            • 赞！不要说1929，就是2008也不能比，什么都不一样了。 -songlin(松林); 2015-8-8 (#9598072@0)
              • 有人以为人类历史就是个重复轮回，所以才会一步歩踏空，买个窝都顾虑重重的人，你觉得会在股市上大展拳脚吗?这种性格在股市是无法生存的。 -abc2011(Always Be Creating); 2015-8-8 (#9598080@0)
                • 投资讲究的是风险和收益的对比，现在多伦多房市风险极高，和收益完全不成比例，傻大胆有用吗？想让别人接盘当初就要想好，而不是天天来这喊涨壮胆，如果已经不卖，九月加息后就没有什么机会了 -kavin09(kavin09); 2015-8-8 (#9598098@0)
                • 别说股市了，我看其他方面也不会好，性格决定态度，态度决定命运。 -pacl(屋长); 2015-8-8 (#9598139@0)
    • 从拉黑解禁，先是看到这个。唉~！ 这水准，哪里值得一驳！ -softerface(探长); 2015-8-9 (#9598595@0)
      • 这个好像虚了点吧？上论坛，讲究的是有理有据。 -meanstack(Mean Stack); 2015-8-9 (#9598633@0)
        • 可惜无论是股市还是房市，理论家业绩好的少，市场常常不按常理出牌。 -maxwind(无敌旋风); 2015-8-9 (#9598689@0) +1
          • 有道理。所以，我年回报540%也惊诧到包括你在内的各位啊。 -meanstack(Mean Stack); 2015-8-9 (#9598692@0)
    • 你讲逻辑？！ 俺可以给打个比方你：活着就要吃饭，平常吃饭都要讲究色、香、味、鲜，和环境，但是你到一个没有中餐或正式餐厅的小地方旅游，没那么多选择的时候，你也得投降一次 —— 吃junk food。不是？明白了吗？！ -softerface(探长); 2015-8-10 (#9599489@0)

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