明白人，一语中的。2005年39万想买最好区的最好房子？做梦！2015年又想卖最好的价钱？做梦! 2005年39万能买到的2015年就卖不到120万，唱涨派的乌托邦理论前提就错了。。。 (#9616793@0) -2yue(二月莺飞) @枫下论坛 The Rolia Forum

枫下家园 / 枫下觅巢 / 让数据还原事实真相吧！！！2015.1.1--2016.1.1所有成交价在38万到40万区间的willowdale区6套独立屋全部成交记录以及今天2015.8.18之前的上市和交易记录 -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9615560@0) +1

1）347 Willowdale Ave Toronto Ontario M2N5A3 Sold:$388,000 List:$388,888 Toronto C14 Willowdale East Toronto103-21-D Taxes:$2,802.00 /2006 For:Sale % Dif:100 -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9615561@0)

十年以后的价格如何呢？？？1）347 Willowdale Ave Toronto Ontario M2N5A3 Sold:$950,000 List:$988,000 Toronto C14 Willowdale East Toronto103-21-D Taxes:$4,750.01 /2014 For:Sale % Dif:96 SPIS:N Last Status:Sld Detached Bungaloow DOM:26 -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9615562@0)

2）378 Willowdale Ave Toronto Ontario M2N5A7 Sold:$385,000 List:$399,000 Toronto C14 Willowdale East Toronto103-21-C Taxes:$3,350.95 /2008 For:Sale % Dif:96 -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9615563@0)

十年以后的价格如何呢？？378 Willowdale Ave Toronto Ontario M2N5A7 List:$788,000For:Sale Toronto C14 Willowdale East Toronto 103-21-C Taxes:$4,583.87 /2014 SPIS:N Last Status:Ter 这个价格没卖掉 -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9615564@0)

378 Willowdale Ave Toronto Ontario M2N5A7 List:$848,000For:Sale Toronto C14 Willowdale East Toronto 103-21-C Taxes:$4,583.87 /2014 SPIS:N Last Status:Ter Lot 54 Plan 2633 DOM:16 去年这个价格更没卖掉（共上市两次，都没卖掉） -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9615565@0)

3）2 Leona Dr Toronto Ontario M2N4V4 Sold:$385,000 List:$399,000 Toronto C14 Willowdale East Toronto103-21-E Taxes:$3,022.45 /2005 For:Sale % Dif:96 -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9615566@0)

3）14年6月成功卖掉的价格 2 Leona Dr Toronto Ontario M2N4V4 Sold:$880,000 List:$939,000 Toronto C14 Willowdale East Toronto103-21-E Taxes:$3,900.00 /2013 For:Sale % Dif:94 Last Status:Sld -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9615567@0)

4）110 Anndale Dr Toronto Ontario M2N2X4 Sold:$390,000 List:$409,900 Toronto C14 Willowdale East Toronto103-21-E Taxes:$3,191.35 /2004 For:Sale % Dif:95 -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9615568@0)

2015 成功卖掉110 Anndale Dr Toronto Ontario M2N2X4 Sold:$1,135,000 List:$1,048,000 Toronto C14 Willowdale East Toronto103-21-E Taxes:$4,869.00 /2014 For:Sale % Dif:108 SPIS:N Last Status:Sld Lt 29 Pl2596 DOM:0 -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9615569@0)

5）131 Avondale Ave Toronto Ontario M2N2V4 Sold:$394,000 List:$419,000 Toronto C14 Willowdale East Toronto103-21-E Taxes:$3,386.91 /2004 For:Sale % Dif:94 -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9615570@0)

131 Avondale Ave------------ 2005年后没有上市过 -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9615571@0)

6）11 Lyndale Dr Toronto Ontario M2N2X9 Sold:$400,000 List:$438,000 Toronto C14 Willowdale East Toronto103-21-E Taxes:$3,218.94 /2005 For:Sale % Dif:91 -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9615572@0)

2014年7月成功卖出记录 11 Lyndale Dr Toronto Ontario M2N2X9 Sold:$810,000 List:$749,000 Toronto C14 Willowdale East Toronto103-21-E Taxes:$4,159.02 /2014 For:Sale % Dif:108 SPIS:N Last Status:Sld Plan 3421 Lot 60 DOM:3 -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9615573@0)

总结： 2005年全年willowdale成交在38-40万区间的6间detached house， 2015年售出两间价格分别为95万和113.5万。2014年卖出两间，价格分别为88万和81万。另有一间在2014年叫价分别为788k和848K未售出。剩余一间未有上市记录 -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9615574@0)

希望以上的数据能够帮到大家对这个市场有比较理性的认知，晚安！ -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9615575@0)

1楼的2015.1.1--2016.1.1，为笔误，应为2005.1.1--2006.1.1。特更正 -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9615576@0)

在加拿大10年能有这样的倍数增长，是多么的幸运啊！ -superc(超级C); 2015-8-19 (#9615900@0)

阿省当年房价涨幅过快.(就价格来说,没有GTA高 )。经济学家认为会影响经济和就业的发展。 -ugly63(金工人); 2015-8-21 (#9620874@0)

谢谢总结！事实胜于强辩！叫涨派鼓吹的416最强区10年间房价从38-40万涨到95-113.5万，他的39万涨到120万（号称是真实例子哦），一开始就吹了个大泡，我帮他继续吹到千万毫不夸张啊：-））） -2yue(二月莺飞); 2015-8-19 (#9616793@0) +2
这个是有人总结的MLS 1996-2014年间的成交统计（CPI adjusted) 叹涨派们不认账 -2yue(二月莺飞); 2015-8-19 (#9616830@0) +2

感谢分享数据和劳动。 -changhaoxu66(BIGHOUSELOVER); 2015-8-19 (#9615764@0)
赞一个。强过那谁百倍啊 -tracy.f(杨柳依依); 2015-8-19 (#9615873@0) +6
顶！数据说话，理性分析。 -superc(超级C); 2015-8-19 (#9615887@0) +2
房产投资是回报好！而且稳定！ -changhaoxu66(BIGHOUSELOVER); 2015-8-19 (#9615920@0)

稳定，压倒一切。顺便挣钱。 -pacl(屋长); 2015-8-19 (#9615968@0)

非常好！请问猫着E5区有无类似数据。五年或十年的时间跨度都行。 -renrenlao(niuniu); 2015-8-19 (#9616333@0)
赞一个。强过那谁万倍啊。 -watershed128(watershed); 2015-8-19 (#9616418@0) +6
这么看，著名的Willowdale East涨幅看起来也不过尔尔，好像也不见得比舅舅不疼姥姥不爱的Mississauga 高到哪里去。当然，有人又开始拿稳定说事了，哈哈 -watershed128(watershed); 2015-8-19 (#9616420@0) +4

Mississauga 将继续延续舅舅不疼姥姥不爱 -pangolin2(甲甲); 2015-8-19 (#9616697@0) +2

谢谢猫哥。willowdale 十年的涨幅还不如905新房两年的涨幅！416宇宙中心论看来是bullshit -infoinfo(不再飘); 2015-8-19 (#9616693@0) +4
经纪同学辛苦了，多允点时间去找找生意才是真，房市大跃进还得靠你出一份力 -pangolin2(甲甲); 2015-8-19 (#9616863@0)

劳你费心啦，哥不差钱！ -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9616880@0)

派马甲向您进攻了，呵呵。 -tracy.f(杨柳依依); 2015-8-19 (#9616890@0) +5

谢谢 -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9616896@0)

不费心不费心，哥还很差钱，忙去喽 -pangolin2(甲甲); 2015-8-19 (#9616918@0)

猫着做经纪做得如此专业，总比在网上喊涨涨涨的强！ -superc(超级C); 2015-8-19 (#9616946@0) +5

认识的山东人都很诚实 -tums(Summer); 2015-8-20 (#9620214@0) +1

这几个房子看起来有些边缘，属于east willowdale姥姥不亲舅舅不爱之类？willowdale这条街，是个通TTC的主街，这价格能上的去吗？建议把今年卖1.5m的那些旧房的10年前的售价也拿出来对比一下。 -songlin(松林); 2015-8-19 (#9616947@0)

这个建议靠谱！ -infoinfo(不再飘); 2015-8-19 (#9617209@0)

有水平。。。。 -corespeed(corespeed); 2015-8-19 (#9617601@0)

非主街没有特别缺点的LOT, 从2010到2015就接近翻倍了。5年翻倍！2010年7,80万的现在基本在140-160万。楼主选出的这几个靠主街的properties，实在是误导！ -songlin(松林); 2015-8-19 (#9617632@0)

那你贴几个给大家看看 -superc(超级C); 2015-8-19 (#9617634@0)

这是我的记忆。我不是经纪，不能访问mls的数据库。随便哪个经纪网友，都能找出大把这样的例子。先把今年售价在1.4-1.6m的旧房找出来，然后再根据地址找出该房2010的售价即可。 -songlin(松林); 2015-8-19 (#9617664@0) +1

(#9616830@0) -2yue(二月莺飞); 2015-8-19 (#9617666@0)

(#9616830@0) -2yue(二月莺飞); 2015-8-19 (#9617667@0)

Willowdale East, detached涨幅为158%, 属于比较高的区。 -songlin(松林); 2015-8-19 (#9617896@0)

那是1996-2014年的数据，18年的涨幅 -2yue(二月莺飞); 2015-8-19 (#9617950@0)

这个网页的结论有问题。” In 1996, the average house in Leaside went for $308,000“ - 今年leaside的旧房最低也卖120万。这不是涨了300%吗？ -songlin(松林); 2015-8-19 (#9617965@0)

定 -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9617973@0)

你走了，我看看二月有没有点责任心。二月，给个说法吧? -songlin(松林); 2015-8-19 (#9617988@0)

MLS 1996-2014年间的成交统计（CPI adjusted) (#9616830@0) -2yue(二月莺飞); 2015-8-19 (#9618042@0)

原来是这样。人家探长和猫着就是谈投进去100万能赚100万还是200万，简单明了。你的158%，简直就是误导。 -songlin(松林); 2015-8-19 (#9618061@0)

如果投资LEASIDE的房子，以首付20%计算，96年投入20万，2015年能赚到300万。15倍的回报。在这篇文章的作者看来竟然只赚了158%。这个作者简直就是在误导投资者。 -songlin(松林); 2015-8-19 (#9618068@0)
那你说这话就是血口喷人，我有什么问题？什么叫 “ Leaside的旧房今年没有低于120万的。30万到120万，涨幅为300%。这个网页的作者绝对有问题。 -songlin(松林); 22:12 (#9617953@0)” -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9618073@0)

你给的数据还原了事实吗？是还原了你想让人知道的事实的1%，对吧？而事实的另外的99%，你故意隐藏不报。 -songlin(松林); 2015-8-19 (#9618089@0)

你何以判定我隐瞒不报，如果你有事实另外的99%，那请讲出来，不用在这里叫，直接灭我。如果没有，别血口喷人。 -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9618094@0) +1

你为什么只找主路和边边角角路冲的房？ -songlin(松林); 2015-8-19 (#9618099@0)

这种房在一个社区里大概也就占10%，属于极小部分。当然1%是冤枉你了。应该说你说出了事实的10%，而90%的主要部分，你隐藏不报。 -songlin(松林); 2015-8-19 (#9618104@0)

看清楚“让数据还原事实真相吧！！！2005.1.1--2006.1.1所有成交价在38万到40万区间的willowdale区6套独立屋全部成交记录以及今天2015.8.18之前的上市和交易记录” 一个不多，一个不少，一个没改！ -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9618109@0) +2

你拿主路和边边角角路冲的房来向观众说明willowdale east社区的房价涨幅。这不是误导？ -songlin(松林); 2015-8-19 (#9618125@0)

看清楚“让数据还原事实真相吧！！！2005.1.1--2006.1.1所有成交价在38万到40万区间的willowdale区6套独立屋全部成交记录以及今天2015.8.18之前的上市和交易记录” 一个不多，一个不少，一个没改！ -maozhe(猫着); 23:20 (#9618109@0) -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9618126@0) +1

先把今年售价在1.4-1.6m的旧房找出来，然后再根据地址找出该房2010的售价即可。 -songlin(松林); 2015-8-19 (#9618101@0)

本猫对你不伺候。找你自己的经纪去！ -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9618105@0)

一来关键的你就撤？呵呵。不过不要紧，我想观众已经看清了你的数据是经过筛选的不全面的数据，无法反应事实！ -songlin(松林); 2015-8-19 (#9618111@0)

既然说出来，就是让大家看的，也看看你如何血口喷人。太low -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9618118@0) +2

你如果真的有诚意向观众展示真正的全面的事实，就应该做这个：” 先把今年售价在1.4-1.6m的旧房找出来，然后再根据地址找出该房2010的售价“ -songlin(松林); 2015-8-19 (#9618127@0)

本猫对你不伺候。找你自己的经纪去！ -maozhe(猫着); 23:18 (#9618105@0) +1 -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9618129@0) +1

我不是要你伺候！而是要求你为人民服务！既然你大言不惭的声称自己用数据来说明事实，看起来很高尚很正义，我才以一个知情者的心态要求你向观众展示全面的事实，而不是经过你选择的事实！！！ -songlin(松林); 2015-8-19 (#9618173@0)

鉴定如下，某名ID的资深马甲一枚。 -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9618146@0) +3

找完2005年，数据不对胃口了，就来找2010年，你怎么不直接找911那年的算了。 -superc(超级C); 2015-8-19 (#9618131@0) +2
当时争论的就是探长的例子，10年前39万现在120万，才会找2005年的例子，同时为啥非要找那个区呀？这不也是探长的误导吗？你干嘛不去骂探长血口喷人呢？ -longhope(hope); 2015-8-19 (#9618140@0) +1

什么CPI adjusted就是个狗屁概念。那你投GIC的话，CPI adjusted就是guaranteed负回报。你投股票基金的话，即便没有CPI adjusted了，你也有很大概率是负回报，甚至归零。想象你那脑袋，有多大把握能逃离2001年和2008年的两次股灾？可以说接近零！ -songlin(松林); 2015-8-19 (#9618075@0)

“误导” 应该是坛子里某些名ID的专利吧，本猫担待不起。以上6个房子是20051.1--2006.1.1 Willowdale East成交价在38万-40万DETACHED house的全部记录，绝无删改。 -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9617880@0)

你为什么只拿出这些要么是主路要么是边边角角的房子来说事。按照我上面给的办法，找出真正主流的房子的数据，那才是公正客观。 -songlin(松林); 2015-8-19 (#9617885@0)

因为有人在贴子里大赞39万大涨到120万的例子 “ 一大片，一大片的，都是啊。。。 -softerface(探长); 00:25 (#9615451@0) -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9617895@0)

因为有人在贴子里大赞39万大涨到120万的例子 “好。既然你提到买地，说明你也认同土地的溢价升值喽？　那么，好吧，看看c14的Willowdale十年前的价格和现在的价格！ -softerface(探长); 00:48 (#9615482@0) ” -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9617900@0)

所以本猫就选了 willowdale east 2005年全年成交在38-40万的例子。没成想，数据这么不给面子，实事求是讲， “Willowdale East, detached涨幅为158%, 属于比较高的区。 -songlin(松林); 21:40” ，也只是跑赢通胀而已。 -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9617919@0)

她这个网页的数据的真实性也值得怀疑。今年卖1.5m左右的旧房，2010年是75万左右。我自己的亲身经历。举手之劳的事你偏说忙，却在这里重复你说过好几遍的事。让人不得不怀疑！ -songlin(松林); 2015-8-19 (#9617938@0)

随便怀疑，今就不伺候。 -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9617968@0)

这leaside的独立屋1996才卖30万，可不是我说的。这个网页是自相矛盾。一看无法解释，二月和你都要一齐开溜？哈哈 -songlin(松林); 2015-8-19 (#9617984@0)

反正讲了你不爱听的，就怀疑数据的真实性，数据也造假？有这个必要吗？只能说猫着是个有良心的经纪。喊涨涨涨的人是否忽悠，自己掂量下吧。 -superc(超级C); 2015-8-19 (#9617991@0) +2

有没有良心要看有没有讲实话。你来解释一下这个： ” In 1996, the average house in Leaside went for $308,000“ -songlin(松林); 2015-8-19 (#9617995@0)

我可否套用你的话说“你是在选择性的选房代表！”不过无所谓，你心理满足就好了。大数据都在数据库里，有空找些经纪帮你翻出来看看吧。 -superc(超级C); 2015-8-19 (#9618030@0) +2

你真是血口喷人呀，不是按探长的例子查的吗？无奈2005年39万买不到好地段。另外为什么非要查这个区，这不也是误导吗？ -longhope(hope); 2015-8-19 (#9618151@0) +2

” In 1996, the average house in Leaside went for $308,000“ - Leaside的房才卖30万，Willowdale East应该不会更高。那么，从30万涨到150万，这是158%？ -songlin(松林); 2015-8-19 (#9617941@0)

Leaside的旧房今年没有低于120万的。30万到120万，涨幅为300%。这个网页的作者绝对有问题。 -songlin(松林); 2015-8-19 (#9617953@0)

定这儿 -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9617971@0)

先把今年售价在1.4-1.6m的旧房找出来，然后再根据地址找出该房2010的售价即可。 -songlin(松林); 2015-8-19 (#9617886@0)

这个数据请你自己的经纪归纳汇总一下，方便的话，也贴上来给大家看看。哥今有点忙，对不住啊， hoho -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9617910@0)

支持用数据说话的猫哥 -signoff(夏日); 2015-8-19 (#9618005@0) +2

夏夏侬 -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9618014@0)
被人卖了还帮人数钱？报告数据要报告全面的数据。只选择性拿出数据的10%，可反应不了事实！！！ -songlin(松林); 2015-8-19 (#9618108@0)

定一个，让大家看看这是什么人品！！！！！！！ -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9618110@0) +2

一来关键的你就撤？呵呵。不过不要紧，我想观众已经看清了你的数据是经过筛选的不全面的数据，无法反应事实！ -songlin(松林); 2015-8-19 (#9618114@0)

既然说出来，就是让大家看的，也看看你如何血口喷人。太low -maozhe(猫着); 23:24 (#9618118@0) -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9618123@0) +2

你为什么只找主路和边边角角路冲的房？ -songlin(松林); 2015-8-19 (#9618116@0)

看清楚“让数据还原事实真相吧！！！2005.1.1--2006.1.1所有成交价在38万到40万区间的willowdale区6套独立屋全部成交记录以及今天2015.8.18之前的上市和交易记录” 一个不多，一个不少，一个没改！ -maozhe(猫着); 23:20 (#9618109@0) +1 -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9618120@0) +4

鉴定完毕，某名ID的资深马甲一枚。 -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9618138@0) +3

为什么只选willowdale east? 为什么只是38-40万的区间？ -songlin(松林); 2015-8-19 (#9618152@0)

鉴定完毕，某名ID的资深马甲一枚。 -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9618154@0)
因为有人在贴子里大赞39万大涨到120万的例子 “ 一大片，一大片的，都是啊。。。 -softerface(探长); 00:25 (#9615451@0) -maozhe(猫着); 21:40 (#9617895@0 -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9618157@0)

因为有人在贴子里大赞39万大涨到120万的例子 “好。既然你提到买地，说明你也认同土地的溢价升值喽？　那么，好吧，看看c14的Willowdale十年前的价格和现在的价格！ -softerface(探长); 00:48 (#9615482@0) ” -maozhe(猫着); 21:42 (#9617900@0) -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9618158@0)

道理上说不通，耍赖？ -songlin(松林); 2015-8-19 (#9618153@0)

继续败人品 -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9618155@0) +2

你是想说明什么事实？你有意无意地误导了观众。拿出这边边角角的6个房子来说明willowdale east 10年房价只涨了100%？这显然远远低于实际涨幅。 -songlin(松林); 2015-8-19 (#9618159@0)

看清楚“让数据还原事实真相吧！！！2005.1.1--2006.1.1所有成交价在38万到40万区间的willowdale区6套独立屋全部成交记录以及今天2015.8.18之前的上市和交易记录” 一个不多，一个不少，一个没改！ -maozhe(猫着); 23:20 (#9618109@0) -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9618164@0) +2

你为什么如此惧怕展示全面的数据和事实？ -songlin(松林); 2015-8-19 (#9618176@0) +1

你和探长一直一唱一和误导网友，面对数据又如此败笔！看清你们的真实面目。 -longhope(hope); 2015-8-19 (#9618167@0) +3
如果你不是探长的马甲，就别在这里显眼了。如果是，请继续！ -longhope(hope); 2015-8-19 (#9618168@0) +2

按你这样的逻辑，那你是猫着的马甲？可笑！ -songlin(松林); 2015-8-19 (#9618174@0)

请按逻辑说话，有内容吗？探长亲点那个区，亲点39万2005年！ -longhope(hope); 2015-8-19 (#9618180@0) +1

探长说过什么话我不关心，也无从验证。我关心的是猫着义正言辞地声称自己用数据展示事实，说明willowdale east的房价10年只涨了100%。我立刻指出他的数据是以偏概全，要求他找出非主路非路冲的主流房子的数据。他却百般推脱。这是什么原因？ -songlin(松林); 2015-8-19 (#9618191@0)

继续败人品 -maozhe(猫着); 23:37 (#9618155@0) -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9618194@0) +1

我没看过探长的那个帖子，也不关心。我关心的是你在这里表达的观点。你的观点与事实不符，同时因为你是经纪容易影响观众，所以义正言辞的指出了你的漏洞。 -songlin(松林); 2015-8-19 (#9618203@0)
并且要求你用全面的数据来说明事实! -songlin(松林); 2015-8-19 (#9618205@0)

本猫对你不伺候。找你自己的经纪去！ -maozhe(猫着); 23:18 (#9618105@0) +1 -maozhe(猫着); 2015-8-20 (#9618215@0)

鉴定如下，某名ID的资深马甲一枚。 -maozhe(猫着); 23:29 -maozhe(猫着); 2015-8-19 (#9618196@0) +1
不用验证，看主贴，就在那里。 -longhope(hope); 2015-8-19 (#9618197@0) +1
鉴定如下，某名ID的资深马甲一枚 -signoff(夏日); 2015-8-20 (#9618252@0) +1

你还不明白你跟错帖了！39万2005年，这个是探长定义的，区域也是探长说的一片一片的。 -longhope(hope); 2015-8-19 (#9618183@0) +1
要怨就去怨探长不给你们这些探粉们留余地，忽悠大发了。 -longhope(hope); 2015-8-19 (#9618200@0) +1

某名ID真是耍赖，自己露馅了，就换个马甲上来纠缠，否定自己说过的区说过的时间说过的价格。RP尽丧！ -longhope(hope); 2015-8-19 (#9618172@0) +10

因为2005年39万根本买不到好地段的，你明白了吗？要怨怨探长忽悠人不留余地。给你放在这儿了！ -longhope(hope); 2015-8-19 (#9618161@0) +8

明白人，一语中的。2005年39万想买最好区的最好房子？做梦！2015年又想卖最好的价钱？做梦! 2005年39万能买到的2015年就卖不到120万，唱涨派的乌托邦理论前提就错了。。。 (#9616793@0) -2yue(二月莺飞); 2015-8-20 (#9618236@0) +8

就是这意思，她们老拿10年前最低价和2015年最高价最好地段价格相比。根本就是自己意淫。也不看看人家卖最高价当年卖了多少钱 -longhope(hope); 2015-8-20 {105} (#9618245@0) +2
也不看人家花了多少钱投资在装修收拾院子上。以为自己的plain房子加上不收拾的前后院也能卖那么多钱，真是做梦。
别跟我扯探长了，根本跟我的问题无关。猫者既然声称自己拿数据来说话，他就有义务向观众展示全面的数据，而不是经过他刻意选择的数据。他拿他刻意选择的数据，有意无意地唱空了WILLOWDALE EAST的地产。这是我不能容忍的。因为这有损我的利益。 -songlin(松林); 2015-8-20 (#9618248@0)

你有那的房子呀？人家没这义务帮你卖房唱高价格，你给人家佣金吗？找自己的经纪去问，看人家给不给你。没准你的经纪老是挑着给你数据，你见到数据就这么想。你走火入魔了。 -longhope(hope); 2015-8-20 (#9618254@0) +2
另外，猫着是根据探长的例子找的数据，你看主贴了吗？还是那句话，要怪还是怪探长举的例子太忽悠，地区也是他选的，还一片一片的呢，他为啥就选这一片？你们俩商量好了前后呼应了再出来忽悠来，别一看见与自己意愿相违背的就开始耍赖。 -longhope(hope); 2015-8-20 (#9618264@0) +6
你看这时候探长都不来帮你，要么你们就是一个人，要么你就是被探长给害了。前者可能性大。 -longhope(hope); 2015-8-20 (#9618267@0) +2

他们基本是轮流围攻，每次主攻只有一个。。。 -2yue(二月莺飞); 2015-8-20 (#9618276@0) +4

我才不想再跟你们这帮人辩，不就事论事，老是轰炸围攻。。。你们拿全面数据说事了吗？拿出全面数据你们不也是喷吗？你们是想要啥数就啥数。。。 -2yue(二月莺飞); 2015-8-20 (#9618274@0) +2
我说怎么咬着不放呢，原来你房子在那。伤着你了。现在的涨派经不起风浪了。 -superc(超级C); 2015-8-20 (#9618279@0) +2
你们不是号称是真实的例子吗？那就拿出证据证明那些数据是真实的呀，用得着全面数据吗？如果房子根本不存在或者根本没卖掉，那就拜托别拿乌托邦理论去忽悠别人了 -2yue(二月莺飞); 2015-8-20 (#9618283@0) +8
看来他们的忽悠都跟他们个人利益挂钩，真是应了那句话：无利不起早！大家也就都明白怎么回事了，探长为啥要选那个区说那个例子。 -longhope(hope); 2015-8-20 (#9618301@0) +5

就凭她们把房子都出租出去了，根本卖不了高价，除非卖之前再投资10-20万彻底收拾。否则都属白日做梦类。买房容易！会卖而且知道何时卖才是真本事。 -longhope(hope); 2015-8-20 (#9618250@0) +2

Willowdale 十年卖多少个房?这几个东车能说明什么？有目的的找几个歪瓜来搏眼球而巳，那个区都能找到这种例子，比如说埋韩JJ的房就卖得很低，可能低于进价。 -abc2011(Always Be Creating); 2015-8-20 (#9618329@0)

某名ID真是耍赖，自己露馅了，就换个马甲上来纠缠，否定自己说过的区说过的时间说过的价格。RP尽丧！ -longhope(hope); 8-19 23:43 (#9618172@0) -maozhe(猫着); 2015-8-20 (#9618793@0) +6

这又得开始斗嘴繁荣Rolia了？ -pacl(屋长); 2015-8-20 (#9618826@0)
你明知道我不是探长，故意搅混水，如果你真是无意找了几个歪瓜，别人纠正你了，应该不用这么生气，我反正不相信是无意找了歪瓜。 -abc2011(Always Be Creating); 2015-8-20 (#9619485@0)

这是探长找的歪瓜！ -longhope(hope); 2015-8-20 (#9619514@0) +3
爱信不信，看清楚“让数据还原事实真相吧！！！2005.1.1--2006.1.1所有成交价在38万到40万区间的willowdale区6套独立屋全部成交记录以及今天2015.8.18之前的上市和交易记录” 一个不多，一个不少，一个没改！ -maozhe(猫着); 23:20 (#9618109@0) -maozhe(猫着); 2015-8-20 (#9619536@0) +2

Willowdale 这十年交易了几百上干的房子吧，六个特房能证明什么呢？JJ局每年都有增长率，他们肯定不会取六个样品来报增长率，而是取所有的成交取均值。 -abc2011(Always Be Creating); 2015-8-20 (#9619830@0)

我生气干嘛？高兴还来不及！再多几个败人品的马甲攻击我，我更高兴！真的假不了，假的也真不了 -maozhe(猫着); 2015-8-20 (#9619546@0) +3

+6 某名ID真是耍赖，自己露馅了，就换个马甲上来纠缠，否定自己说过的区说过的时间说过的价格。RP尽丧！ -longhope(hope); 8-19 23:43 (#9618172@0) -maozhe(猫着); 2015-8-20 (#9619547@0) +8

按我说根本就不要理睬这些乱七八糟的数据，毕竟我们不是成片的开发商，大家顶多买一两房子。话说去前连年willowdale区涨势停滞，同条街的两三个高出40万今年卖出。所以我认为研究时期不重要，时点更重要。 -3662930(aveeno); 2015-8-20 (#9618959@0) +3

有名ID宣讲真实的案例，我捧捧场，拿出真实数据佐证一下，结果就打脸啦！没办法，还是尊重事实吧 -maozhe(猫着); 2015-8-20 (#9619466@0) +2

你拿的是真数据，没人否定，但你是有点放矢的找数据。 -abc2011(Always Be Creating); 2015-8-20 (#9619491@0)

这是探长忽悠网友的内容，一旦具体化了，就惹到你了，影响你个人利益了是吧。 -longhope(hope); 2015-8-20 (#9619512@0) +2
因为有人在贴子里大赞39万大涨到120万的例子 “ 一大片，一大片的，都是啊。。。 -softerface(探长); 00:25 (#9615451@0) -maozhe(猫着); 21:40 (#9617895@0 -maozhe(猫着); 2015-8-20 (#9619530@0) +3

因为有人在贴子里大赞39万大涨到120万的例子 “好。既然你提到买地，说明你也认同土地的溢价升值喽？　那么，好吧，看看c14的Willowdale十年前的价格和现在的价格！ -softerface(探长); 00:48 (#9615482@0) ” -maozhe(猫着); 21:42 -maozhe(猫着); 2015-8-20 (#9619533@0)

+3 派马甲向您进攻了，呵呵。 -tracy.f(杨柳依依); 8-19 14:27 (#9616890@0) -maozhe(猫着); 2015-8-20 (#9619974@0) +2
abc兄，你把把数据拿出来驳倒他不就成了吗，何必总是斗口舌？？ -infoinfo(不再飘); 2015-8-20 (#9619986@0) +2

不是很清楚争执的由来，但：猫哥拿出了反方的数据，有理有据。为哈正方不拿出数据去有力滴反驳，而是一直在打嘴仗？？我的屁股在小板凳上都坐累了。。。 -infoinfo(不再飘); 2015-8-20 (#9619803@0) +7
哈哈，你干了件我以前干过的事。遭受的待遇是一模一样啊。不过XX联盟这段时间被瓦解掉不小，而且你比我时间多。我看好你这次能赢。 -kafar(挨踢人士888); 2015-8-21 (#9620890@0) +2

谢谢鼓励 -maozhe(猫着); 2015-8-21 (#9620966@0) +1

涨150-160%，已经够厉害的啦，还要怎样？让不让老百姓活啊 -masonlee7991(masonlee); 2015-8-21 (#9622474@0)
你太LOW。明白吗？ -beipianle(laoshiren); 2015-8-21 (#9622496@0)

名人除了说什么涨涨的话没任何意义看到人家抢了他的生意当然上火了 -soasuite(wonderful); 2015-8-22 (#9622583@0) +1

有人口口声声不谋私利，看看探长怎么跟经纪合作的吧！ -maozhe(猫着); 2015-8-23 {971} (#9623445@0)
有人口口声声不谋私利，看看探长怎么跟经纪合作的吧！

俺合作过的经纪也是十多位啦，虽然不敢说个个都像你，但他们即使要骗人也得看对象啊是不？ -softerface(探长); 00:48 (#9623405@0) +1 reply
那说明他们还是骗人的，只是看对象而已。你觉得跟这些会骗人的经纪混在一起，他们的话你信？而你又会被人认为什么？俗话说进墨者黑，如真想为大众做些好事，还是赶快远离这类人吧！ -jamie2015(Jamie); 00:54 (#9623411@0) +1 reply
即使！ -softerface(探长); 01:03 (#9623415@0) +1 reply
又是一位母语退化到“即使”都理解不了的！ -softerface(探长); 01:03 (#9623416@0) +1 reply
更要命的是，你还介绍客户给这样的经纪，那你不是让信任你的人去被骗吗？助纣为虐不是，老弟？ -jamie2015(Jamie); 00:56 (#9623412@0) +1 reply
你上套啦！ -softerface(探长); 01:02 (#9623413@0) +1 reply
老弟呀，说话都得严谨是不。你一个“即使”，就说明你对他们骗人是否没有十足的把握。你就能与他们合作介绍信任你的客人给他们？哪怕10个中有一个被骗，你也良心不安吧？这不就成了助纣为虐啦？哈哈哈 -jamie2015(Jamie); 01:17 (#9623423@0)

这么大的大牌啦（私底下俺也没少推荐坛友给他的呀） -softerface(探长); 8-7 23:16 (#9597570@0 -maozhe(猫着); 01:52 (#9623450@0) +1 reply -maozhe(猫着); 2015-8-23 {1435} (#9623459@0)
本文发表在 rolia.net 枫下论坛这么大的大牌啦（私底下俺也没少推荐坛友给他的呀） -softerface(探长); 8-7 23:16 (#9597570@0 -maozhe(猫着); 01:52 (#9623450@0) +1 reply
大家尽管可以放心，俺不止一次明确过，即使坛友叫俺推荐任何服务，俺都不会从中牟利。再说，从保护自身的前提出发考量，俺更没有推荐自己使用过的经纪的道理。 -softerface(探长); 20:55 (82, #9622987@0) -maozhe(猫着); 01:53 (#9623451@0) +1 reply
(#9597570@0) ...（私底下俺也没少推荐坛友给他的呀）！———— 但是，俺是谁，这个大牌都不知道啊！ -softerface(探长); 8-22 21:56 (#9623101@0) -maozhe(猫着); 01:54 (#9623452@0) +1 reply
看到吗？刚才还说有十多位经济合作，现在又开始说推荐给大牌，大牌不知道他是谁？？？？？网民跟你一样傻啊一样傻啊一样傻啊（重要的事情说三遍） -maozhe(猫着); 01:56 (#9623454@0) +1 reply
惯性撒谎！！！其实，俺这个人是挺客观的，瞧不上是一回事，但是好几个卖家是挺急的，看他还是有两把刷子的，目标买家又是国人，所以就在PM推荐他喽。以后不会了。 -softerface(探长); 8-8 01:04 (#9597644@0) -maozhe(猫着); 01:57 (#9623455@0) +1 reply
+3 你如果真想为人做些什么，避免大家踏入买房陷阱，就应该不鼓励这些，而是把重点放在地产中的陷阱有哪些，如何避免陷阱被人忽悠。否则，你让素质低下的经纪高反佣，他们除了忽悠客户还能干什么？大家都知道一分价钱一分货的道理吧 -jamie2015 -maozhe(猫着); 01:58 (#9623456@0) +1 reply
总结如下，探长好心，但被坏经纪利用，误入歧途，幸而及时幡然醒悟，逃出魔窟，最终还能好事做尽得以升天。 -jamie2015(Jamie); 01:40 (#9623438@0) -maozhe(猫着); 01:59 (#9623457@0) +1 reply更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net

明白人，一语中的。2005年39万想买最好区的最好房子？做梦！2015年又想卖最好的价钱？做梦! 2005年39万能买到的2015年就卖不到120万，唱涨派的乌托邦理论前提就错了。。。 (#9616793@0)

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