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房价真的只会升不会降吗？
igoogle
(人在江湖飘)
看看历史数据，如果你在1989年买房，要等到至少2002 年才能解套。
一个人能有几个13年啊？
不是说房事到顶了，只是让各位冷静一下，房事不是只有“涨涨涨”， 也会有“跌跌跌”
任何时候都要有风险控制。
http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/historic_stats/pdf/treb_historic_statistics.pdf
(#9905265@0)
Last Updated: 2016-1-26
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Replies, comments and Discussions:
枫下家园
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枫下觅巢
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房价真的只会升不会降吗？
-
igoogle
(人在江湖飘);
2016-1-26
{194}
(#9905265@0)
+11
看看历史数据，如果你在1989年买房，要等到至少2002 年才能解套。
一个人能有几个13年啊？
不是说房事到顶了，只是让各位冷静一下，房事不是只有“涨涨涨”， 也会有“跌跌跌”
任何时候都要有风险控制。
http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/historic_stats/pdf/treb_historic_statistics.pdf
都像你这么清醒，就没雪崩了，探长家吃什么？
-
tihnet
(tihnet);
2016-1-26
(#9905276@0)
"加元对美金已经跌至0.68，很有可能跌破0.60，如果你是一个美国或别的国家的外来投资者，手中有几套多伦多的condo或house楼花，这种形势下，你会怎么做？-bobyface(蜰); (
#159421@43
)"
-
guojie
(guojie);
2016-1-26
(#9905307@0)
每次看到这张图就可怜我的第1个房东，80年代末买房98年卖房，可是买在高点卖在地板上，倒在黎明前啊
-
2yue
(二月莺飞);
2016-1-26
(#9905349@0)
+8
看到B哥哥60多岁还要在舞台上蹦蹦跳跳，前B太至今还在美国居无定所。。。盲目炒楼害S人啊。。。
-
minitoy
(小小);
2016-1-26
(#9905470@0)
+6
除非no zuo no die，房地产要是捂上10年20年很难会亏，可是碰上加拿大80年代那样就是生不逢时了，捂了10年还要割肉。
-
2yue
(二月莺飞);
2016-1-26
(#9905501@0)
我的第2个房东买的是townhouse，14万买的，当时供完房贷了，比照上面那张图，恐怕也是80年代末买的，不便宜啊，当时利息百分十几，几年内供完房贷很不容易呀，怪不得无贷款了还依然住地下室，楼上是生财工具哪能不出租不拿来赚钱？
-
2yue
(二月莺飞);
2016-1-26
{116}
(#9905509@0)
我们说买了房子要搬家他们拼命说买房有很多开销你们还不知道啦云云，当初要是被他们劝得没买房，现在是否要骂死他们呀 ：-）
自住房啊，喜欢了又有条件肯定要买啦。。。其它的，各人喜欢了。
-
minitoy
(小小);
2016-1-26
(#9905517@0)
这个问题很好理解，想想另一个问题就明白了：＂平均工资真的只会升不会降吗？＂
-
hooo
(走四方);
2016-1-26
(#9905466@0)
+1
你太有才啦，对你的佩服真的是五体投地。你说的绝对是对的，房子今年100万，100年后肯定是300万。
-
csn
(outdoors);
2016-1-26
(#9905472@0)
这时候想到收入与房价的关系啦，涨涨涨说了多温房价早和收入没啥关系啦
-
vancouverlandingh
(newhere);
2016-1-26
(#9905489@0)
你的意思是房价永远不降？平均工资应该只会升不会降吧
-
2yue
(二月莺飞);
2016-1-26
(#9905512@0)
房价不可能永远不降，但是用一个稍微长一点周期（比如10年）去测试一下过去这几十年的房价，基本没有跌的，所以我的point是：只要不是炒房，自住不用怕啦，大胆的买进
-
hooo
(走四方);
2016-1-26
(#9905521@0)
+4
风险， 10。回报，100。风险之所以低，就在于有租客帮你的忙！这就是为什么投资价格高昂的大多，风险却低于价格低的美国加国小镇。在小镇里，你真有可能一年找不到租客。到时候你只能去找郭姐，看她是不是有现金赔偿给你。
-
songlin
(松林);
2016-1-26
(#9905527@0)
+1
虽然现在客户难找，中介们日子不好过，你也别穷酸到一去美国就找小镇啊。美国的大城市比加拿大的多多了。你过去几年忽悠来换加币买房的，房价涨的比不如加币跌的快，忙活半天还赔钱，你赔偿人家现金了么？！
-
guojie
(guojie);
2016-1-27
(#9905721@0)
+2
我感觉正相反，出租的最大风险就是把借来的鸡蛋放在别人的篮子里
-
2yue
(二月莺飞);
2016-1-27
(#9905953@0)
+5
这几年的房屋成交量很高呀，为什么呢？跟炒房有没有关系呢？？？
-
hi12345
(12345);
2016-1-27
(#9905560@0)
+7
not easy
-
aozhou
(rolia);
2016-1-26
(#9905598@0)
not easy!看看探长清早就已经开始推销3个房子了。
-
corespeed
(corespeed);
2016-1-27
(#9905957@0)
+3
看到第一排数字，非常低吸引人，才2万八。不过。。。。。。
-
tracyd
(等待明天);
2016-1-27
{74}
(#9906561@0)
俺还没生出来呢，我应该在还没出我妈妈肚子的时候就在这里买房。这样最赚！！！
才2万八？1969年安省最低小时工资是$1.30，同时代老毛一年的工资400，500人民币左右吧，哈哈
-
muldoon
(muldoon);
2016-1-27
(#9906776@0)
按最低工资算，1969年房价2万8是最低工资$1.3的11倍，现在平均房价100万，最低工资11.25， 房价是工资的45倍，一代不如一代呀
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2yue
(二月莺飞);
2016-1-27
(#9906873@0)
+1
别忘了利率，1969房贷利率9％左右，现在2.x％
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muldoon
(muldoon);
2016-1-27
(#9906904@0)
我一直认为这种所有房屋类型mix在一起算average的图表没有什么意义。一套独立房和一套condo的market avg price 与一套独立房+5套condo的avg price明显不一样。近几年condo的开工数量明显高过独立房。比较应该是apple to apple
-
kiticli
(lalala);
2016-1-27
(#9906896@0)
+1
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经济消息好坏参半。8月GDP按月增长是0 （services增长0.1，包括public administration sector，抵消了goods producing sector下降0.4），7月从0.2修正到0.1，但是9月有望反弹。央行把GDP年增长期值从2.8降低到1.5，12月50点降息仍然在桌上。
这利率都降了好几回了， 好像mortgage 固定利率降的不是很多啊， 怎么还得4%以上？ 这对近期大量renew的房东还是很不利。
加币大跌，大家的股票账户都涨了吧！替把钱锁死的加拿大房炒炒们可惜！
有人讨论过这个嘛？如果你的屋子卖之前是airbnb，需要按商业地产交HST
目前房市用四个字形容
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