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JF有要跌的趋势？

tsstar(tsstar)
(#9973514@0)
Last Updated: 2016-3-2
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 谁说惜售了？刚才看了下Jefferson 大量放盘啊 -ilovetina(tina); 2016-3-1 (#9971692@0) +1
    • 不工作专职炒房的还惜售? 是打算不吃不喝死磕了?! LOL -guojie(guojie); 2016-3-2 (#9971717@0) +5
    • Jefferson真的沒甚麼人要 -kareshi(kareshi); 2016-3-2 (#9971746@0) +4
      • Why? -ilovetina(tina); 2016-3-2 (#9971752@0)
        • 物非所值吗 -thornthorn(RedoOHoly MolyOoNeck); 2016-3-2 (#9971759@0)
        • Yonge 西的沒多少人喜歡.那邊配套不夠,公園少,房子有些也有十年或以上了 -kareshi(kareshi); 2016-3-2 (#9972271@0)
          • 不能一概而论：临YONGE 西的AUTUMN GROVE社区有些大LOT(with walkout + ravine)很不错；Bathurst以东沿线 INSPIRATION 社区（从Gamble一直延伸到JF sideroad以北）的 SETTLEMENT， 房子很多，所以选择余地大些，但绝非”物非所值“，何况 JF sideroad 以南还有FI+RHH. -princedusang(SangBleu); 2016-3-2 (#9972365@0)
            • 天天跨街送孩子还要风雨无阻很大pressure啊，还是devonsleigh 好，孩子可以步行上学，省了多少力啊 -ilovetina(tina); 2016-3-2 (#9972416@0)
              • 汽油錢也可以省下，多好 -kareshi(kareshi); 2016-3-2 (#9972441@0) +1
                • 汽油钱省不了的，RH老区中部Local交通很差，几公里开十几分钟很正常，除非你开的是混动车，否则油耗只会比北边高。 -dell2015(Dell2015); 2016-3-2 (#9972606@0)
              • GOOGLE一下 RH的廉租房都在哪几个BLOCKS... -princedusang(SangBleu); 2016-3-2 (#9972549@0) +2
                • +1 RH的有些老区真的很低端 -dell2015(Dell2015); 2016-3-2 (#9972583@0)
                • Devonsleigh? 那RH好區真的不多 -kareshi(kareshi); 2016-3-2 (#9972622@0)
                  • 在GTA，廉租房哪里都有，尤其是公交便利的老区；整个GTA真正的好区就那几个，绝大部分都在401以南的C *区... -princedusang(SangBleu); 2016-3-2 (#9972658@0) +3
          • 我怎么觉得是Yonge以西的配套好，以东的地方就一个三角形，东边还有铁路，公园比Yonge以西少很多。 -dell2015(Dell2015); 2016-3-2 (#9972612@0) +2
            • 東邊離鐵路不算近，房子密度較低。有一個公園。 將來會有一間小學。小學旁邊也一般會有個小公園 -kareshi(kareshi); 2016-3-2 (#9972636@0)
              • 我知道的JF（yonge 东）就已经有三个公园，怎么只有一个。 -yoyofriend(YOYO); 2016-3-2 (#9972807@0)
                • 2 parks, 2 parkettes -princedusang(SangBleu); 2016-3-2 (#9972830@0)
    • 哪里？能PM信息给我吗？谢谢。我有朋友一直在等Jefferson Forest的独立屋出来，可是好像这段一个房源都没有！ -tooto(china team); 2016-3-2 (#9971785@0) +1
      • 多得是！ 请看：.zolo.ca Jefferson richmond hill ：： -houseful(探长); 2016-3-2 (#9971787@0)
        • 探长，人家指定Forest的啦 -ilovetina(tina); 2016-3-2 (#9971793@0)
        • 谢谢探长。对，我朋友是想找YONGE东的。SUMIT高尔夫球场那大片树林南面那一片。 -tooto(china team); 2016-3-2 (#9971802@0)
      • 一个央西一个央东，不是一个地方 -ilovetina(tina); 2016-3-2 (#9971790@0)
    • 看了一下，连一页都没占满，DOM11天以内的只有12个，而且基本都是1.2M+，Milos上的3000尺大房2014年是85万，现在已经有人标1.37M了，两年50万涨幅。。。。。 -dell2015(Dell2015); 2016-3-2 (#9972604@0)
      • 1.37M, 有人买么？那犄角旮旯? 有那钱为啥不去teston/bathurst/major mackin -ilovetina(tina); 2016-3-2 (#9972709@0) +1
        • 对那个垃圾场有concern, 也许。。。 -letshopebrightfuture(bright future); 2016-3-2 (#9972738@0) +7
        • Jefferson环境比垃圾场好太多了，按中国开发商的广告词那是自然保护区。 -dell2015(Dell2015); 2016-3-2 (#9973001@0) +10
          • En,有熊出没 -ilovetina(tina); 2016-3-2 (#9973470@0)
          • Jefferson是工薪房，一个是中产房 -huifang(一念之间); 2016-3-2 (#9973598@0) +1
          • +1。 UWS 先天不足（垃圾场的存在从来不是一个伪命题），，唯一要肯定的是社区统一规划建独立屋；普通双薪家庭换房无压力（朋友买的一期，从SCARBOROUGH搬过去） -princedusang(SangBleu); 2016-3-2 (#9973733@0) +5
            • 垃圾场在duffern/keel最少三公里以外。没什么影响。 -whatilike(cute); 2016-3-2 (#9973782@0)
              • 加拿大最大，北美第三大，运行了近20年的垃圾场，就在UWS隔壁那个BLOCK [ DUFFERIN - MAJOR MAC - KEELE - TESTON(规划路，实际没有，因为垃圾场的存在）]，哪里的“至少三公里”？！你觉得它没有影响？ -princedusang(SangBleu); 2016-3-2 {115} (#9973854@0) +5
                为什么修建GOLF COURT？GOLF COURT下面原来是什么? 现在那么大个山体堆在那里，难道是为了观光？

                看看链接里面的照片...
              • 注意到LANDFILL那个巨无霸的大坑旁边的森林没有，你以为那是哪里？ -princedusang(SangBleu); 2016-3-2 {163} (#9973878@0) +3
                UWS项目的唯一赢家就是那几个BUILDERS，它们必须对这个PROJECT炒到这种无脑的价格水平感到诧异，毕竟它们没有宣传这个背景知识的意愿，但是买家自己不能视而不见，充耳不闻...
                • 看着真挺恐怖的 -jessema(xixi); 2016-3-2 (#9973892@0)
                • 垃圾即eagle nest golf club。2000年关闭 现在2016 该分解的不少吧 3公里指从那到UWS边界Bathurst/majormakenzie,Bathurst 西侧就是richmond hill！。builder在合同中有注明四公里有这个已关闭的lanfdfill. 买家不知道吗？ 是不足以care 了而已。UWS不少高薪华人买了。 -whatilike(cute); 2016-3-2 (#9973914@0)
                  • UWS靠东侧有树林自然保护带和河流给隔开的。Rosedale以前就是landfill，也不影响它是豪宅区。404 沿线多少landfill 回收站？就算某些人敏感的那垃圾场，隔街对面的house一样涨得高高，自己上MLS.CA 查查吧 -whatilike(cute); 2016-3-2 (#9973918@0)
                    • 不出所料，答非所问；什么人买和是否值得买是一回事吗？买家不CARE，所以就没问题？！你还能不能更阿Q些； -princedusang(SangBleu); 2016-3-2 {264} (#9973936@0) +5
                      ROSEDALE“以前”是垃圾场是多少年前了？ROSEDALE LANDFILL的规模有多大？

                      又碍着RH什么事儿了；按照你的理论，RH最西边至少中间有UWS那个BLOCK作缓冲，和紧挨着垃圾场的UWS是一回事吗？”自然保护带和河流“，一厢情愿也不过如此了吧；

                      查什么“MLS.CA”，你跑题倒是不逞多让。
                      • 您阿Q啥？没有指责RH什么 而 是指Bathurst西侧是Vaughan的uws,百米外的东侧就是richmond hill westbrook,怎么没人说richmond闲话？值不值得买自有市场定论，MLS就是了解市场的窗口。我的一个非常要好朋友买了那 所以我比较了解。晚安 -whatilike(cute); 2016-3-2 (#9973940@0)
                        • 得了，你连自圆其说都有困难，WESTBROOK又出来了；“Bathurst东侧就是richmond hill”，“百米外的东侧就是richmond hill westbrook,怎么没人说richmond闲话”，思维怎么能够混乱到这种地步；"我的一个非常要好朋友买了那 所以我比较了解",只能说你当然有意淫的自由... -princedusang(SangBleu); 2016-3-3 (#9973943@0) +4
                          • 某人可真是咸吃萝卜淡操心啊！ -whatilike(cute); 2016-3-3 (#9973958@0)
                            • 你还有些自知之明,"最少三公里",你"要好朋友"给你双倍五毛让你敢在这里信口开河? -princedusang(SangBleu); 2016-3-3 (#9973996@0) +1
                              • 真是服了，一大早就又开始吐酸水了 -whatilike(cute); 2016-3-3 (#9974024@0)
                                • 有些人就是吃不到葡萄说葡萄酸。又来用垃圾场黑UWS，可惜啊，UWS就是房价节节高升。再怎样黑也没有用。 -banana11(Banana); 2016-3-3 (#9974094@0) +2
                                • 你接着自黑，看你还能有什么妖蛾子。 -princedusang(SangBleu); 2016-3-3 (#9974330@0)
                      • 我一邻居告诉我如果你亲眼见过，经过时味道多么便宜你都不会买。 -etxca(pic); 2016-3-3 (#9973947@0) +5
                  • 更正，Bathurst东侧就是richmond hill！（西侧属于Vaughan） -whatilike(cute); 2016-3-2 (#9973928@0)
                • 结论就是bathurst 沿线都不能买 从major mackin开始，垃圾场受害者有uws,westbrook,jefferson -ilovetina(tina); 2016-3-3 (#9974170@0) +4
                  • 有一些买UWS的是从Jefferson Westbrook，highway 7附近 搬来自主升级买新房的，因为本身旧房这些年升幅不少 孩子上学都已有好朋友圈 不愿搬太远所以加些钱换房升级，还同样可上ST Theresa of lisieux 天主教这样的好高中。 -whatilike(cute); 2016-3-3 (#9974266@0)
          • 不看好 Jefferson，前不着村后不着店的，交通太不方便了，周围也更本没有配套设施。价格便宜是有原因的。 -banana11(Banana); 2016-3-3 (#9974211@0) +2
            • Richmond Hill的規劃就是差 -kareshi(kareshi); 2016-3-3 (#9974694@0)
            • 比较起来Markham/UUV 就要好很多. -tsstar(tsstar); 2016-3-3 (#9974739@0) +1
              • Markham都是華人區,華人當然覺得好了.學校方面個人覺得清華不是太好 -kareshi(kareshi); 2016-3-3 (#9975289@0) +4
                • 清華谁爱去谁去，我是坚决躲开 -jfdz(JF闲人); 2016-3-3 (#9975576@0) +3
        • 你说的地区，现在都要145万以上，最近一套是165万，都是华人搬入。 -huifang(一念之间); 2016-3-2 (#9973596@0)
          • 60 sir fransico , 1月的时候35号卖了141就惊蛰我了，60号再创新高。那是个不错的地方，好过jefferson万倍 -ilovetina(tina); 2016-3-2 (#9973731@0) +2
            • builder售楼处写的sold out另有中文注释“售出”。另一个builder 听说就住在UWS这里，带revine Lot的 在那个自然保护带那。 -whatilike(cute); 2016-3-2 (#9973924@0)
          • UWS所在的Patterson是旺市小豪宅区，涨幅和RH,MK并驾齐驱 -whynotwhy(最近); 2016-3-3 (#9973961@0) +2
            • Jefferson和UTE/UWS根本就是2个不同档次的小区，UTE/UWS无论从地理位置还是整体规划都要好过Jefferson。比较一下2个区的价格就知道了。 -banana11(Banana); 2016-3-3 (#9974087@0) +1
            • UWS涨幅可观，原因不外乎具备华人认同的几个标准：学区（尽管是天主教的，犹太家庭不会上），地理位置距离RH/YONGE近，etc. -infante(NISTNEIT); 2016-3-3 (#9974441@0) +4
    • 说反话? -bulabula(涨不胀); 2016-3-2 {67} (#9972697@0)
      my friend was busy with offer bid in Jefferson and got nothing yet.
      • 一个区块大量放盘是什么节奏？它下边的westbrook也大量放盘，不是好吗，为啥不自住都急着卖呀 -ilovetina(tina); 2016-3-2 (#9972721@0)
        • 这叫小步快跑，拾级而上。上面那个1.37M的要是按叫价卖掉，如果是2008年开盘的第一手买家（镂花价应该是50万），光涨幅就已经Cover贷款了，相当于白住几年，贷款也清了（大头还不是自己付的），还能多出个买几辆豪车的现金。 -dell2015(Dell2015); 2016-3-2 (#9972984@0) +3
          • 之后的日子要么添点钱买更大的房子，要么搬远点买1M的同样尺寸的房子，不用还贷，手上还多几十万现金，也就八年时间，房奴翻身做主。而观望的踏空跌派此时还在付房租，同时入市门槛越来越高，越攒首付越不够。 -dell2015(Dell2015); 2016-3-2 (#9972998@0) +2
            • 应该是有些买比如UWS这样的新房了 因为陆续要入住了 -whatilike(cute); 2016-3-2 (#9973504@0)
          • 你这又在羞恼郭姐姐们吗？ -whynotwhy(最近); 2016-3-2 (#9973201@0)
            • 是在羞恼忽悠国内资金转战加拿大的涨涨涨们, 人家上海房子8个月涨了500万, 一年就白赚一套GTA的房子. 你们忽悠别人错过美元直升车, 错过中国房价直升车, 还有脸来比! -guojie(guojie); 2016-3-3 (#9973977@0)
              • 真恼了 -signoff(夏日); 2016-3-3 (#9974562@0) +2
          • 晚上摸黑去的话很可能lost。当时那里开发属于很远很远很远的吧，一般人都不会去买。你要这样算，那bathurst 和king开盘了啊，就像当年的jefferson, 赶紧去买，5年后你也升值80万 -ilovetina(tina); 2016-3-2 (#9973448@0)
            • 虽然不是每个地方都是07年的Jefferson，但是现在买King，5年后升值是肯定的，但是能不能像Jefferson这种快翻两倍就不好说了，毕竟07年3000尺楼花50万起价比现在低很多，Bulider也不是白痴。如果论升幅，当年雪夜排队买UUV的一手房东，也没有Jefferson一手房东的升幅多。 -dell2015(Dell2015); 2016-3-3 (#9974166@0) +2
        • westbrook 是價值洼地。 有2所名列安省前茅的高中。在大多地區可是獨一無二。這兩年升值不少。 但我覺得潛力還有很大. -papercat(papercat); 2016-3-2 (#9973342@0) +2
        • JF有要跌的趋势？ -tsstar(tsstar); 2016-3-2 (#9973514@0) +3
          • 看行势， 今年要跌很难。但要涨那是太明显了 -papercat(papercat); 2016-3-2 (#9973588@0)
          • JF 不跌, 跌的是yonge 西的jefferson -kareshi(kareshi); 2016-3-2 (#9973908@0)
        • UUV 那才叫“大量放盘”的节奏，经纪们着急卖；投机要看准时机，击鼓传花都急着找下家... -princedusang(SangBleu); 2016-3-2 (#9973713@0) +4
          • 你太小瞧UUV那帮地主了。 -scarb-basement(阳光); 2016-3-3 (#9974552@0) +1
    • 涨的好快呀！ -waterarmy(水手); 2016-3-2 {52} (#9973497@0)
      我都想是不是拿出来卖了得了－ 舍不得出租， 再放两年？

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