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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 大多伦多7月份房屋销售量上涨但房价下跌 大多伦多7月份房屋销售量上涨但房价下跌 +2

    https://www.cp24.com/news/greater-toronto-home-sales-up-in-july-from-last-year-listings-jump-1.6989899

    多伦多地产局(TRREB)表示,7月份的房屋销售量同比增长,但环比下降,同时上市数量激增,各类房产平均房价比去年同期下降0.9%。

    图源:TRREB

    地产局称,大多伦多地区7月份售出5,391套房屋,比去年同期的5,220套增加了3.3%。

    图源:TRREB

    经季节性调整,销售量比今年6月份下降了1.7%。

    新挂牌数量达到16,296,比去年增长了18.5%。

    挂牌增长超过了销售的同比增幅,但价格仅略微下降至1,106,617加元,下降了0.9%。

    TRREB主席Jennifer Pearce表示,与去年相比,销售量的上升是令人鼓舞的,这可能是较低利率开始产生影响的迹象。

    Pearce在周二的一份声明中说:我们可能开始看到6月和7月加拿大央行宣布的两次降息带来的积极影响。预计未来几个月借款成本将进一步下降。随着买家受益于较低的每月抵押贷款支付,预计销售将加速。

    图源:TRREB

    7月份,大多伦多地区独立屋的平均价格为1,425,927加元,而公寓的平均价格为718,698加元。

    反映典型房屋的综合基准价格较去年7月下降了5%。

    • 放量下跌是啥意思,不用解释了吧 +2
      • Doji.
      • LOL 放量下跌👍
        • 放量下跌得有个手里有筹码的做市商才行,这些房子不太可能是同一个机构卖出来的。 +1
          • 当然是,可我们吾哥觉得这样的量也叫放量,这样的跌也叫下跌😂✌
            • 你眼里这叫上涨? +1
              • 房价没涨,你的租金涨了😉
                • 租你家光猛地库几十年了,你租金涨不了啊!要不你搬地库我改租你楼上,让你涨一把租金? +2
                  • 怼总最近心情不是很好呀,是不是看到利息没有像你预测的必然涨到10%反而回头了郁闷? 😉
                    • 打嘴仗没意思。看涨看跌真要论个输赢的话,只要看达没达到各自的目的就行了。比如看跌的,在房价200万的时候开始唱跌,跌到150万入场买房,这就是妥妥的赢了。
                      • 所以一年跌了0.9%,你达到从200万到150万的目的了吗?赢了吗?
                        • 他的目标是40万。我是说无土无米
                      • 他们嘴仗是必须赢的,说我们唱涨偷偷出货他们不腰斩就根本不买,可是这么多年下来我们还没出货而他们等的腰斩也不知道在哪里 😂
                    • 又来造谣无底线,我啥时预测过利息涨到10%?你还记得你自己一口咬定利率不会超过3%么? +2
                      • 你没说过吗?但是你的手下经常说喔 😂 不用我去翻历史帖了吧。反倒我根本没讲过利率不会超过3, 我说的是利率超过3经济会出问题政府也受不了高息,你看看当时加息到3的时候发生了什么事, 我说的对不对?
                        • 你又被打脸了 #14049038@0 +3
                          • 呀 还真让你抓住小辫子了LOL, 那是我对没脸畜的不要脸估计不足,改数据搞虚假繁荣割韭菜,正常的话过3经济就垮了,银行都倒闭了不是?
                            • 你厥词多了去。本来准备再抓几把,后来一想你已经承认自己是骗子了,就不再追究了
                              • LOL 搞清楚谁是骗子吧,这些年来被你害的人苦苦等待的多还是听我的上车大赚的多?
                                • 你应该说那些年。你现在说这些年很容易被打脸。 +1
                                  • 那些年是多少年?就以10年为限吧,要是2014年听他们没上车的估计做鬼都不会放过他们。你要是买的起的话劝你还是尽快上车吧,现在香港人和上海人挤满了来的路上。
                                    • 你不是说“全世界有钱人都想来”? 还不赶快再去抢几套?
      • 有个词叫量价齐跌,是什么意思?你要能说明白,我就给你讲讲放量下跌的的含义。
        • 放量下跌0.9,真笑死
    • 房价没下跌50%也能称作房价下跌? +1
      • 还有很大下跌空间 +4
    • 大夏天的,土总又开始火上浇油。 +1
      • 这两天凉快了,给加加温
    • 其实真正让房炒炒恐慌的是上市量的持续攀高。这才是踩踏真正的动力,大量的人想卖房卖不掉。 +9
      • 自从降息开始,上市量暴涨 +2
    • 中位价仅仅下降0.9%, 在统计上无意义,还不如误差大,因此谈不上 "下跌" 。而上市量四个月来持续下降。