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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 51独家发布:GTA8月房价继续下跌,万锦独立屋平均一年跌了18万 51独家发布:GTA8月房价继续下跌,万锦独立屋平均一年跌了18万 +3

    https://www.cp24.com/news/greater-toronto-home-sales-up-in-july-from-last-year-listings-jump-1.6989899

    多伦多地产局(TRREB)发布月报表示,2024年7月大多伦多房屋销售量5,391套房屋,比去年同期的5,220套增加了3.3%,但环比下降,同时上市数量激增,新挂牌数量达到16,296套,比去年增长了18.5%,各类房产平均房价则比去年同期下降0.9%,为1,106,617加元。8月上半月华人聚居的万锦市独立屋均价160万元,比去年同期的178万下跌10.1%,一年跌了18万。

    7月份,大多伦多地区独立屋的平均价格为1,425,927加元,而公寓的平均价格为718,698加元。

    在地产局报告发布半个月后,51找房独家发布2024年8月上半月统计数据。

    数据显示,截至8月15日,大多伦多地区所有类型房屋房价延续上月走势继续下跌,其中按价格计算独立屋跌最惨,从去年8月的平均价115万跌至今年8月的106万,净跌9万,跌幅达7.8%;半独立屋紧随其后,净跌8万,跌幅达8.1%;镇屋净跌5万,下跌5.8%,公寓跌幅最小,净跌2万,跌幅2.9%。

    图源:51找房 

    其中华人聚居的万锦市独立屋8月上半月均价160万元,比去年同期的178万下跌10.1%。

    列治文山市独立屋均价为211万元,比去年同期大涨4.5%,净涨9万,位居涨幅榜前三名。

    图源:51找房 

    华人聚居的Aurora独立屋均价8月上半月为169万元,比去年同期大涨10.5%,位居涨幅榜第二名。位居涨幅榜第一名的是Brock,涨幅13.9%。

    根据51找房统计数据显示,8月上半月大多伦多在售物业数量29923套,比去年同期的21096套增加41.8%。


    平均在市天数为32天,去年同期是23天。

    图源:51找房 

    51找房统计数据显示,8月上半月独立屋平均价格下跌的市镇有16个,其中跌幅最大的是Caledon,跌幅达27.9%。
     

    图源:51找房 

    跌幅排第二的是Uxbridge,独立屋价格比去年同期下跌27.9%。跌幅排第三的是Halton Hills,独立屋平均价比去年同期下跌20.4%。

    • 10%,靠譜
      • 年底就20%了 +3
    • 看情形赶脚还得继续⬇️ 🤔 +3
      • 必须的 +1
    • 大胆预测还会跌50%。 +5
      • 上次同样利率时房价是多少? +2
        • 40万。
    • 一场旷日持久的买卖双方的对峙,看来终于要分出胜负了。再有钱的投资客,也无力面对看不到尽头的负现金流,和不涨反跌的房价。以前唯一能够支撑信仰的房价高速上涨,渐渐变成了回忆。 +6
      • 两年前就该有胜负,被延后到房贷renew时刻 +1
      • 至少好要等个一两年。现在大多数房吵吵还心存侥幸。没事,等的起。反正过去十多年的暴涨行情这里所有人的有生之年都不可能再看到了。 +2
        • 再等两年无妨。其实房价涨的不比米价油价多。也就是个通货膨胀。
      • 如不在意房价涨跌,仅把房子当作一个能定期分红基金,只要在房子收支上是有些盈余的,就可以满足了,目前可能多数人还是负现金流,就看后面降息情况,当然也看自己的工作收入和其它支出,现金流不只是房子才有体现,如在意房价,另说 +2
        • 前两次死猫跳时冲进场的自住也悬 +2
          • 哦,可怜