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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 请教个问题：1.我的房贷是从10月22开始的，是否maturity date也应该是22？2.如果在maturity date把所有剩余贷款都换上，有罚金吗？谢谢 -lhq2000(阿伟); 2024-8-26 (#16251759@0)
    • 你怎么还？ -cancad(Solvtolaski); 2024-8-26 (#16251786@0)
    • 到期日是22日，到期还款没罚金。 -donot(田长第九); 2024-8-26 (#16251795@0)
    • 没有罚金，但银行会charge 一笔discharge费，大概3/400 刀 -lostmyid(Ω); 2024-8-26 (#16251933@0)
    • 我的意思是：到期日之前，每年只能有20%提前还款额度。到期日那天应该没有此限制了。是否可以没有罚金还上所有的余额？另外我注意到我签署的文件maturity date是22日。但是网站给的Maturing Date是11日。不知道为什么不同？ -lhq2000(阿伟); 2024-8-26 (#16251958@0)
      • 哪家银行 -routeright(Journey); 2024-8-26 (#16251991@0)
        • Meridian。我猜10月11日是最后一次还款的日子。11+14过了22日。 -lhq2000(阿伟); 2024-8-26 (#16251996@0)
          • 看来你是双周付款的。 -donot(田长第九); 2024-8-26 (#16252004@0)
            • 对。问题是我的新房贷是从22日开始呢，还是11日开始？ -lhq2000(阿伟); 2024-8-26 (#16252006@0)
              • 应该是11日。银行通常在到期日之前2-3个月都能提前renew，所以规定年数不是绝对的。 -donot(田长第九); 2024-8-26 (#16252014@0) +2
                • 打算换。提前了对我来说不太有利。还想等降息呢. -lhq2000(阿伟); 2024-8-26 (#16252019@0)
                  • 如果利率在下降通道，可以用浮动利率。 -donot(田长第九); 2024-8-26 (#16252032@0)
              • 无论是还清贷款还是renew，都需要联系银行，你自己是做不了的。哪天结束哪天开始由你跟银行商定。 -cancad(Solvtolaski); 2024-8-26 (#16252022@0) +2
              • 我的在银行，提前和银行房贷部门或者FA确认还清余额，并在支票账户里准备足够资金，到期日同时也是最后一个付款日，会划走最后一个regular pay，同时划走余款 -lostmyid(Ω); 2024-8-26 (#16252026@0) +2
      • 我去年办mortgage renewal 时问过TD. 如果你想还超过每年的lump sum 额而没有penalty，就要等过了maturity date. 这时候就进入了一个mortgage open space. 你想还多少都可以. 还够了就再锁定以后的mortgage term. 从锁定那天起，又有了一个annual lump sum amount. -chicksoup(落汤计); 2024-8-26 (#16252053@0) +2
        • 这么讲，换贷款的时候，是否额度越高，拿到的利率越好；并且Lump SUM 额度越高？比换前还款更划算。 -lhq2000(阿伟); 2024-8-26 (#16252066@0)

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