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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 新冠病毒会影响加拿大房地产市场吗? 新冠病毒会影响加拿大房地产市场吗?
    • ○  疫情一过大把共军登陆扫货,独立屋/独立通风,下水道一定要有水封
      • ○  😂😂😂
      • ●  也有可能大把共军国内企业倒闭,需要卖掉加拿大房产抵债
        • ○  两个问题,一是国内企业在加拿大有房产?什么样的房产?个人还是企业所有?二是如果企业破产倒闭了,加拿大是他们最后的退路,他们会卖掉去抵债?笑死,居然还有8个点赞的。
          • ○  要这样理解,有15个点赞的,其实判跌需要买房的。
            • ○  别扯了,盼跌是不会买房的,10年前买不起,现在更买不起了。盼跌就是希望所有有房子的跳楼就对了。因为你们买了房子是造成他们买不起房子的原因。
          • ●  所有说盼跌多蠢货,全世界都知道中国外汇管制,国人都想汇钱出来。
          • ●  一是国内企业家在这边买房子的多了,别装糊涂,二是不抵债就坐牢,共军还能出来买房?
  • 枫下沙龙 / 谈天说地 / 美国司法部最近(1月23日)提出了对中国华为公司最新的起诉,新诉状取代了2019年1月28日司法部对华为在纽约东区和华盛顿州西区联邦法院的起诉书,并且罕见地动用了主要用来对付有组织犯罪的《RICO法案》来整体起诉华为以及华为的美国子公司,给国际社会投下一个震撼弹。 美国司法部最近(1月23日)提出了对中国华为公司最新的起诉,新诉状取代了2019年1月28日司法部对华为在纽约东区和华盛顿州西区联邦法院的起诉书,并且罕见地动用了主要用来对付有组织犯罪的《RICO法案》来整体起诉华为以及华为的美国子公司,给国际社会投下一个震撼弹。
    • ○  所谓《RICO法案》,全称为《反敲诈勒索及腐败组织法案》(Racketeer Influence And Corrupt Organizations Act,简称《RICO法案》)。1970年美国国会通过的该法律目的在于打击犯罪组织的机构框架,特别是从经济来源上对之进行惩罚,冀以瓦解犯罪组织。
      • ○  当年中兴出事儿的时候,我就说F7公司要凉了。为共产党火中取栗,也算是求仁得仁
    • ●  “已经有多方分析指出,华为已成为美中贸易战,甚至是美中全球博弈的一个重要筹码。”。 评论:对华为的起诉,是基于美国国家安全的考虑,和中美贸易战没有一毛关系。
    • ●  “不管是将华为逐出国际科技发展领域,还是将之纳入国际科技创新公司行列,其可能对世界的影响都会是显著的。”。 华为公司是中国人民解放军华为支部。因此将华为逐出国际科技发展领域,美国会更安全,欧洲会更安全,世界更安全。
    • ●  不把华为公司消灭掉,美国不安全,欧洲不安全,世界不安全,海外华人最不安全。
      • ○  不用华为产品不就得了?
        • ○  很多人想用。
    • ●  华为公司没有选择,只能退出世界科技市场。
      • ○  这么兴奋呀,这就是一个只许州官放火,不许百姓点灯的闹剧,慢慢看热闹就是了。
        • ○  在中国是这样了,只能定一尊,不能妄议中央。
          • ○  哪儿都一样,天下乌鸦一般黑。出来这么久了,你还真信啥民主自由,人人平等的大饼呀。
            • ○  嗯,难怪你活得这么艰难,真同情你
              • ○  呵呵
            • ●  我坚定相信美国的自由和民主。地球上唯一民主自由国家就是美国。
        • ●  既然加入了人家的体系就要遵守人家的游戏规则,不喜欢就退出自己玩,不要总是搞这种又做婊子又立牌坊的下三滥玩意。
        • ●  随时可以改解释权在自己的体系,有啥credit,典型的做婊子立牌坊。耍赖比拳头就直说,装正义就不太好了
    • ●  孟晚舟还是感谢司法部的,否则现在可能正困在武汉呢
    • ●  中国一直觉得美国不能把自己怎么样,文斗,武斗都不敢😄
      • ○  因为皇上还陶醉在漂亮的新衣
        • ○  嗨,什么时候中国能没有皇上纳?
    • ●  结局可能就是华为国有化,中国政府接手华为。法律上美国不可能起诉一个政府。
  • 枫下家园 / 人到中年 / Diamond Princess case approves that I am right at lacking any interest on cruise travel... Diamond Princess case approves that I am right at lacking any interest on cruise travel...
    • ○  我一直对游轮不敢兴趣, 因为太贵了。。。
      • ○  额更穷, 玩不起CRUISE. 正好有Diamond Princess case, 有另一种理由了.
    • ●  以前游轮上退休老人比较多,常有老人在游轮上去世,现在游轮上国人比较多,去世老人的事比较少了。跟其他旅游点一样,国人喜欢写游记贴照片,游记发到互联网后就有很多国人一窝蜂涌去了。
    • ●  理由牵强,不充分。重新开始
    • ●  偶是邮轮爱好者。邮轮各有所爱,不过不是大多数老中的菜,原因种种,其中老中第一次体验不少是奔省钱去的(习惯文化使然无可厚非),通常第一次体验不好,就不再去了。好的体验,是海上浮动的5星级酒店包括同等饮食标准。最好第一次至少选主流邮轮里的前三(明星,荷兰,公主)。我的几次邮轮上基本见不到中国人,最多有过一家。
      • ○  name the three please.
        • ○  刚补写进去了。我敲字慢,有时写写改改
          • ○  谢. 有这钱, 额还是喜欢加洲一号公路或内华达沙洲去玩. 少好多担心.
            • ○  邮轮上我从没有一丝担忧过, 单纯享受而已。总而言之,各式旅游因人而异各有所爱很正常
      • ●  另外,最好在邮轮线路的旺季,之所以是旺季,因为是会有最好的体验。比如加勒比海,淡季(夏天)便宜但就会有风暴,敏感晕船的人会不适,旺季(冬季Dec-Apr)就非常平静跟陆地无异,温度也非常合适。每个邮轮线路都各有自己的旺季。
    • ●  我也从来就不想坐游轮,校庆学生包的给教师免费我都懒得去。想想就闷的慌,房间那么小,吃的不舒服,那么长时间离家,还浪费钱。
      • ○  公主邮轮是“爱之船,大火了几十年,
      • ●  ”吃的不舒服“ - 你说的是什么邮轮?
        • ○  啥游轮都一样。我自己做的吃着最舒服。
      • ●  I more concern 卫生状况 on the ship.
        • ○  五星酒店标准,除非你七星以下不入且有自己的厨子。
          • ○  住自己家更舒服。我现在几乎不离开自己家,哪里住着都不舒服。
    • ●  以前看过这个船的介绍,长崎制造,母港在日本,船上可以泡汤,高端的日本餐,米饭都是日本大妈亲手泡制。乘客主要是日本退休老人,价格一路坚挺,没有大陆团,可惜这次被香港阿伯给点亮了,奇怪为啥登船前要去武汉呢,当然也不能全怪这位香港阿伯。
    • ●  邮轮旅游可能比较适合因某种原因想远离熟悉的环境,或比较喜欢安静/自由等等,不靠岸的漂泊时间里适合喜欢读书/遐想的人。对一些人偶尔玩玩还行,多了也无聊甚至不如坐长途火车沿途采风/吃喝更好玩.....
      • ○  原因应该各种都有吧。比如我喜欢邮轮的其中一个非常主要的原因是因为家里没有海景。。。所以家有海景可以是不喜欢邮轮的原因之一😉
        • ○  或许吧,恰好俺也算是海边长大的,小时候天天望着远方那高高的海平面都觉得奇怪:那海水咋就没淹过来?
    • ●  我坐游轮遇到风暴,晕的在床上躺了两天,太受罪了,倒找钱也不想去了。游轮抗风险能力太差,一旦出事无处可逃,还不如就去古巴,墨西哥度假,也是吃吃喝喝,休闲娱乐,看看表演,至少站地上安稳踏实些。
    • ●  I went to Disney Cruise in January. It was the best vacation ever!
  • 枫下沙龙 / 谈天说地 / 多伦多新增肺炎病人估计是从上海搭乘东航MU207过来的,这说明上海疫情也失去控制。 多伦多新增肺炎病人估计是从上海搭乘东航MU207过来的,这说明上海疫情也失去控制。
    • ○  C15房价要跌
    • ●  厉害国看来根本控制不了这件事了,靠数字造假自娱自乐就是了
    • ●  没有那么夸张,从美国加拿大的治愈率,我对这个病的认知就是一种传染性及其厉害的病毒感冒,要警惕但没必要恐慌
      • ○  据说病毒是越传越弱的
        • ○  一种美洲原产的温和兔病毒传到欧洲的时候变成了剧毒,消灭了大量的野兔。但当澳洲从欧洲引进病毒消灭野兔时,它又变得和澳洲野兔和平共处了。
      • ●  哦那中国实在是在劳命伤财。
      • ●  不要那么乐观。武汉病毒死亡率10%。预后更像HIV。
        • ○  这两天听说武汉重症死亡率百分之六十,年轻医生都报死亡了好几个
      • ●  这个病恐怖的是有可能终生带病毒,一旦身体抵抗力下降就复发,就和乙肝丙肝艾滋病一样
        • ○  肝炎病毒早就有疫苗了,怎能相比?
          • ○  已经患有肝病的,终生带病毒也是挺要命的
    • ●  刚看了,北京上海新增都是0,也许发现新增的赶紧送国外去,别影响开工。
      • ○  为了实现0新增把新病人都输出国?
      • ●  20多个省市为零,病毒更听党话!
        • ○  太假
        • ●  大家都零谁敢+1,书记当腻歪了。
      • ●  以全国人大召开日期为指标
      • ●  新增死亡人数150人,大多数是武汉人。
    • ●  转飞的也可以,为啥必须是上海的
    • ●  没学过统计?1个就能证明失控?几个都在误差范围。
      • ○  南朝鲜一个大妈由50个猛增到现在700个。
  • 枫下沙龙 / 谈天说地 / 意大利人游行发生骚乱,中国人店被砸,东西被抢光 意大利人游行发生骚乱,中国人店被砸,东西被抢光
    • ○  砸的好,抢的好
    • ●  只要是大陆出来的人开的的餐馆和超市儿,一律砸了。台湾不砸,香港不砸,日本不砸,韩国不砸。
      • ○  这???凭啥大陆开店的就该被砸?
        • ○  Should Call mental Health centre as soon as possible。
    • ●  毕竟也是曾经比较独裁的国家,劣根不易根除
    • ●  都是被洗脑的愚民。意大利人应该去砸抢美国人的店,展现西西里人的血性,不要欺软怕硬。
      • ○  中国人软吗?不是以挑战美国为荣以显实力?是连最硬都不怕,那怎叫欺软呢?那是妥妥地不怕硬
        • ○  有图有真相。美国人公然介入香港制造动乱,中国政府毫无作为。这次美国在武汉散播病毒造成人命财产的严重损失,中国政府还是龟缩不反击。中国政府丧权辱国,真是愧为华夏子孙。
    • ●  欢迎欧洲华人到加拿大安家落户,壮大国人人口。可惜加拿大和欧洲相比比较差,没有吸引力😄
      • ○  无需妄自菲薄,加拿大比意大利强多了。
        • ○  意大利有自己汽车牌子,军火工业,奢侈品牌。加拿大自己的工业,品牌在哪里,
    • ●  意大利是温州人大本营。
    • ●  意大利人左派多。我的意大利邻居都是liberal。
      • ○  是吗?GTA最大的意大利社区Woodbridge可都是保守党阵地吧,特别是原多伦多警察局长范天奴就是从那儿竞选进入国会的
    • ●  不是说祖国不好,不影响国人待遇吗?意大利人难道连共党和中国人民是不同的这一基本概念都没有?
  • 枫下家园 / 钱财税务 / 投资房产的报税,要不要考虑折旧? 投资房产的报税,要不要考虑折旧?
    • ○  视频都做出来了,辛苦!
      • ○  Your comments and suggestions are welcome
    • ●  看了,
      • ○  不同城市,不同地点,差别大了,真希望你说的是真的
      • ●  房租一年才三千,是指抵扣了其他支出的报税收入吧。
        • ○  是,行情就这样,没办法
      • ●  老陈说的是Net Rental Income,大多数人不会没有房贷,相反大多数人都是房贷最大化,刨去房贷利息,一年3000净收入很正常
    • ●  谢谢分享
    • ●  👍🏼,你太认真了,但我看到你的(B-D)/2怎么才8万块钱?投资收益超过100万了,应该每人50万才对呀
      • ○  哪来的8万?我表中一直是57.9462万
        • ○  不好意思, 我看走眼了,把那个5看成 $ 符号了
          • ○  说明你在动心思琢磨。赞
    • ●  先赞你的努力。不过好像你的计算里有个原则性的问题。假设3000 的Net Rental Income,你报3000CCA和不报任何CCA的区别是你是否要缴纳 3000xMarginalTaxRate的税款,如果MarginalTaxRate=30%, 区别就是900,而不是3000, 你只能拿900的退税去另外投资算复利回报。那天你说你不明白为什么我用MarginalTaxRate算,就是这个道理。
      • ○  你说得对。其实一年如果才3000刀,真的没必要折腾。
      • ●  谢谢回复。我用的概念不是“退税",不是”差别“,而是你能”拿回家“多少,3000净收入,(1)用3000CCA,3000全部拿回家,(2)不用CCA,拿回家 3000x(1-30%)。看差距是最后一步
    • ●  谢谢分享,看来只有收入10万以上,卖房时基本没收入,现金投资回报每年8%以上,报折旧才合算,不过就算这样,也就多赚几百块钱,真不值得折腾,所以绝大部分人不报折旧是有道理的。
      • ○  👍👍 夫妻收入分别15万,20万的再考虑这事吧
  • 枫下家园 / 人到中年 / 28年前南医大一女生遭奸杀案告破,一个细节揭开真相 28年前南医大一女生遭奸杀案告破,一个细节揭开真相
    • ○  哪一个细节?
      • ○  DNA.
        • ○  dna刚当证据时,美国一批错案被平反,只要当时的血液证件还没销毁,都可以重新检测,
        • ●  嫌犯dna一直都有的,这个不是关键
    • ●  网传的拍案惊奇的情节在这呢:
      • ○  看来功劳最大的是嫌犯的舅舅,他要是不犯事,永远都找不到。
      • ●  理论上讲,精液也只能证明嫌犯和被害人有性接触,但不能证明嫌犯杀了被害人,就像肖生克救赎里一样,安迪即使有杀人动机和枪,但人不是他杀的。
  • 枫叶旗下 / 社会政治 / Scarborough woman killed with hammer... 64 year-old Hang-Kam Annie Chiu, was walking along Sheppard Avenue E / Markham RD 7:15 p.m. Friday night when she was attacked by Saad Akhtar (30-year-old Scarborough man) with a hammer. Scarborough woman killed with hammer... 64 year-old Hang-Kam Annie Chiu, was walking along Sheppard Avenue E / Markham RD 7:15 p.m. Friday night when she was attacked by Saad Akhtar (30-year-old Scarborough man) with a hammer.
    • ○  又是穆斯林的名字。看看那个angler会不会出来走两步!
    • ●  好像是穆斯林打死了华裔,小事一桩哦,要是反过来,总理能哭一周呢
      • ○  还记得割头巾假案吗?也是斯嘉堡。
        • ○  惨,投票叶佳丽,被人玩死
    • ●  我操,为什么?
    • ●  华人女同胞们今年要加点小心,因为这个肺炎病毒,可能会有些极端的人袭击你们。
    • ●  针对亚裔,联想到以前的假头巾事件,貌似是一盘很大的棋。我不信没有大人在背后指引,一个“没有仇恨的,温和的”小姑娘,会主动制造假头巾事件。。。。。。
      • ○  而且,刚巧 比可以接受单独调查的最低年龄小一岁。这样呢 心理足够成熟 以利于说谎 不容易露馅;同时 警方却不能对其进行单独审讯和调查。
      • ●  那么多亚裔,也只有国人奇葩跳出来拿屎上身被主流打脸的事情还是别再提了,
        • ○  楼上那个仇穆过客都拉黑了就滚远点,念念不忘求我打脸,也算是奇葩中战斗机
    • ●  看来,锤子也要禁了。
    • ●  注意,主流媒体包括CBC修改了报道,隐去了具体作案的恶劣手段。。。网络搜索结果是:A 30-year-old man has been charged with first-degree murder after a woman was fatally struck with a hammer in the back of the head...而现在的报道有所删减
      • ○  原来的报道内容是。。。该凶犯用锤子钉入受害者的脑后。。。何其恶毒!!
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