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Jessica Shen RealtorTake this spot
  • 加拿大将迎来新一轮抢房热潮!4月6日实行新的压力测试标准 加拿大将迎来新一轮抢房热潮!4月6日实行新的压力测试标准
    • ○  贷款变化应该影响不大。第一 目前td和scotia的5年利率是2.99%加2后是4.99% 而现在方法5.19% 仅有0.2%差异 只能增加贷款额度2.2%。第二 华人仅有5%买家用保险。所以没有什么影响。
      • ○  下月将讨论非保险借贷人的压力测试调整,肯定是我说的软性移除而不是你说的继续收紧,去年已经在测试利率上减了一块,现在又按市场五年平均利率计算基准,一砍再砍。卡总你怎么解释?
        • ○  你这个人啊就是冥顽不化,叫卡总解释啥。那肯定是加息周期,房价再腰斩白。。。。LOL
          • ○  那就是一个卡傻!还卡总?
  • 压力测试是放宽了吗? 压力测试是放宽了吗?
    • ○  放开一部分,就是首付少于20%的那部分申请人
      • ○  前一段时间跟一个贷款代理谈,她说首付少于20% (5%?)的那部分申请人比较容易批,因为他们必须买保险,他们的贷款利率也比较高。她说的是新的贷款,不是renew贷款。
    • ●  另外一部分,首付超过20或者20%的申请人要继续等一等。
      • ○  我个人认为这次把首付少于20%的和大于20%的分开考虑是一个好现象,看来首付大于20%的压力测试将更松,拭目以待!
        • ○  首付少于20%的属于联邦的政策,大于20%的是省级政策。联邦释放了信号一般来说省会跟进的
          • ○  所有的房贷政策都应该归联邦政府管吧。目前,新的压力测试标准将只适用于有保险的按揭,即首付低于20%的房贷。OSFI也在周二的声明中表示,正在考虑针对没有按揭保险的贷款申请,采用新的压力测试。目前,OSFI已在官网征求利益相关者的反馈,截止日期为3月17日。
    • ●  行内人士请评论一下
      • ○  前一段还有一个假冒政府官员的,在这造谣说要收紧。
        • ○  卡总 。。。。
          • ○  他是为了自己的私心也是无可厚非的
        • ●  😄😄😄
    • ●  No significant change, 不感冒,放宽不多,也许心理影响更大。估计他们也不敢放太宽,利息看跌,房市异常火爆,不敢火上浇油了
    • ●  贷款变化应该影响不大。第一 目前td和scotia的5年利率是2.99%加2后是4.99% 而现在方法5.19% 仅有0.2%差异 只能增加贷款额度2.2%。第二 华人仅有5%买家用保险。所以没有什么影响。
      • ○  但趋势是降息,而适用利率将随市场变化而变化,LOL,一旦降息了就有影响了
        • ○  美国的通胀马上到了 根本是升息周期。现在的利率降无可降了。
          • ○  切,你继续做梦吧
          • ●  听过负利率吧?卡总
    • ●  外加2%,50万贷款加2%,还好没有加10%。海外购买税也就不过是15%
      • ○  哈哈 这里讲的是是压力测试加2%, 不是加税😂 别一看到加就兴奋。
        • ○  贷款利率加2%,这加的都不是钱吗?我都不知道你兴奋个啥
          • ○  在说压力测试,不是贷款利率😀 哥们儿
          • ●  这哥们别不懂装懂!这贷款利率加2%是用于指测试的,不是实际贷款利率!
  • 新冠肺炎疫情依然汹涌 多伦多的房价会垮吗?到底有多复杂 新冠肺炎疫情依然汹涌 多伦多的房价会垮吗?到底有多复杂
    • ○  按这些人的说法就肯定会垮,看他们都在说啥。。这么久了现在多伦多受感染人数还控制在只有中国回来的那几位,而这帮人却在幻想现在被感染的人会到9位数了,还有图为证。
      • ○  These people don't live in GTA area? LoL
      • ●  租客今天主动要续约 每个月加$300 我只好欣然笑纳 😂
        • ○  政府规定涨幅不能超过2.5%,原来的租金是12000吗
          • ○  甚哈哈 原因就不细说了 我原来可以让他们搬走 lease已经终止
            • ○  原因呢?晚交租子了?
      • ●  图上也说了,这是一种假设理论状态,不要太较真,也没必要彪脏话。我宁愿相信。我暂时不去中国超市,不去吃中餐,过了这阵再说,我想大部分人也是这么做的。看看国内封城封路的,不就是以防万一吗
        • ○  为什么你会觉得他们只去中国超市吃中餐?难道不可以去酒吧?夜店?吃牛排?看演唱会?
          • ○  这些地方我也不会去,谁爱去去呗。我会过一阵再去
        • ●  我照样去中国超市买菜 中餐馆吃饭 甚哈哈😄
          • ○  去呗,没有人拦着。你也可去武汉溜一圈,甚哈哈
        • ●  不是理论状态,是按他说的理想状态下现在应该有九位数的人受感染了,可事实上是怎样?而你还居然相信?真服了 You
  • GTA涨幅排行榜 GTA涨幅排行榜
    • ○  多伦多涨幅傲视群雄,空置税挡不住抢房的人潮,稻草折了核电站区涨幅惊人,核辐射也挡不住抢房的人潮,稻草撅了

      华人区涨幅不小,病毒也挡不住抢房的人潮,稻草断了

      本区房价已碾压2017年,却因涨幅微末排不上榜,汗颜。。。
      • ○  华区的利好还有大大的,香港回流加拿大移民,中国疫情结束之后面临的移民潮。。。以前我不关注华区,现在开始觉得华区潜力很大。毕竟已经历很久的调整,价格向价值回归,炒作退潮。
      • ●  你们主要是一直没怎么跌,所以现在的涨幅不明显却第一个碾压2017.
        • ○  Bampton真的超过我们了,不服不行,但我还是不推荐brampton,不适合我们
          • ○  你们和BT都是自住没炒作,所以什么政策都低档不住人口的增加带来的需求,这给大家一个很好的启示,只要加拿大一日是移民输入国,那什么政策都挡不住房价的上涨。
  • 有人还在莫名其妙房市为什么这么火 有人还在莫名其妙房市为什么这么火
    • ○  是啊,行情是靠钱堆出来的。问题是哪来的钱?
      • ○  lol,
        • ○  你楼上的问题很好,我也不明白人们哪来的钱,银行哪来的钱,没钱怎么就有现在的行情呢😂
      • ●  现在买房的都是用自己的钱让上任房主提前退休,给银行补贴一部分,给房客补贴一部分,给律师经纪点小费,再给政府交完税,剩下的就是自己留了100%的希望在明天
        • ○  lol,现在买房的只不过是想要个住的地方,房租太高租不合算。。。而已。。。
      • ●  刚需钱又不够的先买个小房子,把小房子卖了的人可以换大房子,原来贷款可能还剩10年,换个房子无非再多还几年贷款吧
    • ●  看了这张图你就明白了
      • ○  一切都是供需关系决定的。供大于求,跌,供小于求,涨,这是市场规律是科学
      • ●  如果你想预测近期的房价走势,盯住上市量就行了,如果供应跟不上的话,开春对盼跌来说就是个disaster。
        • ○  你写了那么多,也没有明白我在说什么。没关系,我们就谈上市量。行情是要量价配合的。有价无量不很怪么?为什么价格上涨了,但量出不来呢?
          • ○  你不觉得好笑吗?没有上市量,哪来成交量,你看不到某区成交量已经超出上市量了吗?
          • ●  数据好像是成交量并不小,上市量大幅减小,因为挂出来就卖了。就是库存少,出货快。以前上市量是大些,但是积压在市场上
            • ○  非典时期卖家也要重新考虑,来看房子的很多华人,这里很多人买菜都不敢去华人超市了,哪里还敢邀请人来看房子。
            • ●  是吗?我没空去查这些数据的真伪。按照常理,如果出货量远高于库存量,那应该是价格喷出。可现在的价格又没有达到那种极端非理性的水平。这就很奇怪了。
              • ○  应该啥不应该啥,并不以你的标准为准则。。
                • ○  俺是以普世标准为自己的标准耶。
      • ●  上次发现竟然不懂复利,现在发现连价格图表都不会看,包括老李都是错的,光有数据是没有用的。
    • ●  你再看看这个区,成交量已经超过了上市量,所以房价暴涨也就不足为奇了
      • ○  ???
      • ●  600大于799?
        • ○  死亡交叉出现,有大行情。
          • ○  今年冬天的这波行情确实让很多人措手不及
      • ●  "Canadian housing markets are likely to become even more attractive to investors who would like to move their capital from markets with ominous health risks to the relatively safe environs in Canada."
        • ○  引用媒体,支持!
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