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  • 引以为戒,看看17年初有多疯狂。 现在图多得贴不过来,尽量挑有代表性的。 引以为戒,看看17年初有多疯狂。 现在图多得贴不过来,尽量挑有代表性的。
    • ○  没事,炒房客钱多的是。之前可能赚了不少,吐回一点而已。仍然为拉高均价,成交量做出贡献。
    • ●  不明白为什么遮遮掩掩,把地址遮住干什么?都是公开信息嘛。是不是你的信息有什么猫腻?
      • ○  盼跌现在已经找不到什么例子了,只能盖着大量信息忽悠,还说保护他人私隐,天啊撒谎也不看看在哪里,现在网上成交信息公开,哪有什么私隐。真有本事的话像涨派一样整个list帖出来嘛。
      • ●  有猫腻?难道楼主还自己做个表?如果怀疑就去打假,房坛确实需要真实,有用的信息。
        • ○  以前郭姐就把整个list放出来,结果被行家证实不是硬伤就是遗产破产房,总之不是正常市场价的东西,现在跌派发的例子都是盖住大部分资料,只把交易历史列出,就是怕比人查嘛。
          • ○  遮遮掩掩本身就是欺骗。
            • ○  认为别人欺骗就赶紧去找证据打假,否则就是污蔑
              • ○  你有空你去找证据呗,傻子也能看出来你们想干什么 呵呵
          • ●  其实郭姐帖出的房子基本都是同一房子不同时期的成交记录,这才真正体现房子的涨跌,如果有硬伤难道以前就没有吗?我倒是见过涨派贴出抢抢抢的房子,确是赔钱送装修的交易,哈哈哈……
            • ○  有句话叫做事实胜于雄辩。现在无论是地产局给出来的交易数据报表,还是说现在真实的市场情况。说明市场现在房源可是相当紧啊。
              • ○  房源紧也没见抢呀,基本也是asking price左右。现在都年底了,不是迫不得己都会再等2,3月再上市,房源少不稀奇。再过几个月一定会井喷。到时选择就多了……
            • ●  这种带硬伤的房子在2017高点买入还要短炒,亏是肯定的,我们都承认高点是回落了一些,但去年以来的走稳反弹也是事实。
      • ●  给你增加点难度,测测你智商
        • ○  哪有智商,基本照搬参有大量水分的数据……
    • ●  真要买房的分分钟就能找到地址。房炒炒们找不到地址没人介意
      • ○  就按投ndp的人品搞个假的ps了价格也不为奇。
      • ●  我现在就不信你,你这就是ps过的,我们也不会找什么地址,有种你把整个list帖出来啊。
        • ○  Yorkbbs 上贴出来的88万8千8的fakeT4表和楼主这样的帖子都是一样搞笑而已。不要当什么真。
          • ○  无图无名应该加一个无码
        • ●  房炒炒信不信,who cares!
          • ○  呵呵 被揭穿造假就who cares 了啊,连证明自己的勇气都没有,还辩什么论。
            • ○  跟你辩? 呵呵
    • ●  有点太贪了,房市和股市不一样,股市瞬息万变,房市变化比较缓慢,做短线呗,挣点钱再说,还期望房价能涨到天上去。不过也说明人家有钱,人人都想投资,可是不是人人都有条件,的资本雄厚才行啊。
      • ○  那是被PS过的图,不知哪转过来忽悠的。
    • ●  不对,我说错了,人家是17年才买的,属于投资失败
      • ○  从长期看,房地产投资属于高风险低回报
        • ○  LOL 这个要问问香港李嘉诚
          • ○  高论啊,这些大湿们 🐂
          • ●  几个房炒炒还好意思提李嘉诚……
        • ●  You made my day. 既然长期短期都危险,我就不太明白你来干啥。lol
    • ●  要买房的真的有找不到这个MLS#吗? 如果真有,我一定帮你找到。至于房炒炒们,就让他们继续造谣好了
      • ○  所以说投ndp的,觉得凡是买得起房子的都是芳草草。唉,好可怜呢,一把年纪了连个房都买不起。
    • ●  提醒的好,这一年来的市场,好像17年很快就成为历史。
      • ○  快了快了,多加点装修,也许就快了,哈哈哈
  • Bank of Canada governor 滚蛋了,不降息就滚,有多远滚多远。 Bank of Canada governor 滚蛋了,不降息就滚,有多远滚多远。
    • ○  His last day is June 2, 2020.
      • ○  明显是撂挑子
    • ●  term is over.
      • ○  It is a relief for you. No cut before June 2nd.
        • ○  甚哈哈哈
      • ●  他已经64岁,该到退休享受生活的时候了。
    • ●  他刚上任时目光还是敏锐的。去年开始有点反应迟钝,害怕房价上涨,该降息不降息,造成加拿大经济很大风险,房价并没有因为他的鸽子政策而下降,反而猛涨,今天的就业数字出乎意料,现在还算聪明,知难而退。
      • ○  他早该去滚
        • ○  实际上他这次没降息也有好处。现在多伦多房价涨势好,明年再降息更使得市场稳定上扬,别太凶猛。
          • ○  失业大潮来。用失业金使房价上杨?
        • ●  He's stupid, stupid, stupid, stupid for making 4 wrongs!
      • ●  我倒是能理解他,那种挺一天是一天的感觉,以后减息余地大些。也是加拿大没有老床这样的领导人
        • ○  要是老床在加拿大 不彻底杀光异族炒房客才怪! 看看他怎么玩习的吧!
          • ○  就冲你这句话,无知还反共。买不起房,一点也不奇怪。
    • ●  ”不降息就滚”,哈哈有意思,急成这样了。让你上吧,降到负数……
      • ○  加拿大和英国央行现在是最牛的央行。。
    • ●  早该滚了,对利息前景的预测同事实正好相反。完全不及格。
      • ○  加拿大除了安省其余地区江河日下,就是拜他所赐,别人都负利息抢市场,他还麻木不仁,以为自己多不得了。
        • ○  做人不能只考虑自己,我们这些都是有资产的,可是你看看像稻草人哪,5土啊,卡卡呀,过节呀.如果还减息的话,你叫他们多去吃土啊。
          • ○  你以为啊,人家银行里定期多,当然不愿意降息了,都是现金为王。
            • ○  你是说比特币大师?
              • ○  是啊,万年跌派都是现金堆成山的,生活质量贼高 😀
            • ●  盼跌会有cash?高看他们了。都是b20下贷不到款的人。
  • 均价为啥涨? 高端房降30%价变成了中价房 从而成交量增加,推高了价格。骨牌效应,中端房很快就会降成低价房, 低端房就完了。好戏连连呀! 均价为啥涨? 高端房降30%价变成了中价房 从而成交量增加,推高了价格。骨牌效应,中端房很快就会降成低价房, 低端房就完了。好戏连连呀!
    • ○  做你春秋大梦呢?LOL
      • ○  哈哈, 咱们看吧!高端房现在卖了中档价, 你中端房不降谁会买?人家花同样的钱当然去要高端房了。 很快中端房就扛不住了!
        • ○  你看了十多年了,接着看吧,LOL
          • ○  三十年河东, 三十年河西!从前是利率一直再降,所以资金杠杆率一直增加从3XIncome变成了7XIncome. 而现在是降杠杆阶段,利率会一直缓慢上升到历史均值7-8%对应于3.5Xincome。
        • ●  问题是市场上高价房少于中价房,买高价房的多半是中价房的人换房,这些中价房主一窝蜂抢降价的原高价房,价钱不又多少回涨一些?
          • ○  捡便宜的资金是一过性的, 由于没有基本面支撑,很快就被消耗了。那时, 又开始一波大跌, 将主要是中端房降成低价。
    • ●  很快是多块?高级房目测跌了2年半了。啥时轮到低价房?
      • ○  明年你就会见到了!中档房降成低价。
        • ○  低价房岂不是要免费送了?这个消息好啊,可靠吗?
    • ●  房价总体不会跌到哪里。美联储在降息和印钞票,一大批有加拿大护照的香港人过来买房。
      • ○  房价是美国的二倍 资金杠杆比降一半 还不跌?
        • ○  基本的连食品,蔬菜水果都在涨价,所以房价也会跟着一起涨。
          • ○  工资不涨 生活费用增加 用于购房的资本会减少吧? 这是一和零的关系哟
            • ○  你的工资不涨 别人也不涨吗?甚哈哈
            • ●  新毕业的大学生,工资都涨了。
              • ○  就是卡总的工资没涨 LOL
                • ○  我已经6位数了 每年来个cpi增加都是加拿大前5%了
    • ●  每年降价30% 几年以后就是白送了 你这个政府要员 专门搞金融的 还着急买什么房呢?甚哈哈哈😄
      • ○  当然不买了 坐等炒房客爆仓
    • ●  对,骨牌效应,给点时间就成
  • 11月报多伦多房价涨幅新高。 11月报多伦多房价涨幅新高。
    • ○  我两个朋友都是一看上的房子,就已经有人下offer了。
      • ○  最近走的快。抢房例子越来越多。可笑盼跌们还在网上虾拜。
        • ○  跌派瞎掰正说明他们急了,为什么急了,因为房市上扬,生怕买不到,生怕别人和他们竞争嘛。
          • ○  想多了,由于b20,跌派都被priced out,没啥钱,工资还低,有银行会借钱给他们买房吗?除了诅咒有房人破产,盼跌是不会买房的。
            • ○  怪不得稻草人,卡卡这样
            • ●  太搞笑了,只听说抄房客痛恨b20。跌派都指望多来几个b20的
            • ●  其实你觉得打压前的正常房市跟现在这种扭曲房市,哪个对社会造成了坏影响?
          • ●  既然是跌派,宁住地库,何来“生怕买不到”。
            • ○  真住地库的不会来这里,来这的都是要买房的,不过嘴里都说是来瞎逛的,未来几年都不会买 lol
        • ●  最近?前段时间就有人说“没房必抢”,如何越来越多?超过100%?太搞笑了……
          • ○  [2]如果细分到416区(市里)和905区(市郊), 可以看出明显区别: 905区: Sale(交易量)上升19.5% new listing下降:-19.6% 价格上涨:6.9% 416区: Sale(交易量)上升 6.7% new listing下降:-15.1% 价格上涨:8.3%
            • ○  你想证明什么,“没房必抢”,还是“越来越多”?
              • ○  wood is really self confused?
            • ●  赞👍数据。
      • ●  就是这样,僧多粥少
    • ●  又涨了?想换大房的愿望啥时实现呢
      • ○  心动不如行动。
      • ●  大房已经跌得很多了,继续下跌可能性不大。
        • ○  观望的不少,市场谁都无法预测。有人说明年大涨,自己却不入几套存着,你说怪不怪……
          • ○  你怎么知道别人没入呢?
  • 看跌派都是瞎说,21 Rhine River St RH要价只要1.4M, 卖出了1.6的高价,怎么说房价是跌呢每天从几百个例子中挑一个说跌了,没有代表性 看跌派都是瞎说,21 Rhine River St RH要价只要1.4M, 卖出了1.6的高价,怎么说房价是跌呢
    • ○  香港有30万人有加拿大护照,他们一半move进来就不得了。
      • ○  还有新申请的呢,香港人的申请很容易批的。九七再现是肯定的,不过不会像上次那么猛烈,这样才好 😉
        • ○  想要房价跌,那首先要停止移民,一年进100万移民的话,呵呵,房价怎么跌?
          • ○  那个“maycanada(你好啊)” 说每年进的100万是难民,楼主没看错。
            • ○  这些要有智商的话,现在都已经有房子了啊。
      • ●  香港住鸡笼子屋的有钱到加拿大买房?
    • ●  guojie说了这个房子17年要卖300万,现在腰斩了
    • ●  因为买不起,眼红嫉妒
    • ●  请问怎么查的到这些交易呢?谢谢
      • ○  问guojie和那啥土,他们天天挖,总能挖到好deal
        • ○  Guojie是哪位ID ?
          • ○  在Google里可以查到,是此人已知的4个id里的第一个。
      • ●  Housesigma.com
    • ●  买房子的开始恐慌了
      • ○  11月高过10月,12月又高过11月,好像从来没有的。
    • ●  破产房 天天有 包括16,17年 这些盼跌小散天天盼别人破产 甚low 甚low呀
      • ○  lol, 哈哈,啥人啥命,命该注定他们住不上房,老天公平。
        • ○  oh man
      • ●  请问怎么能找到这些破产房的信息?
  • 房价由基本面绝对,来看看近日的新闻:2009年以来最糟糕的失业状况 Canada posts largest job loss since 2009 on full-time drop 房价由基本面绝对,来看看近日的新闻:2009年以来最糟糕的失业状况 Canada posts largest job loss since 2009 on full-time drop
    • ○  还有12年以来最糟糕的破产率 Personal insolvencies in Canada are at their highest level in a decade
      • ○  前几天去抢一套破产房,最终还是被别人拿走了
    • ●  还有银行发布weak 季报显示贷款怀中准备金增加,并看淡2020:CIBC and TD see profit drop after rise in loan-loss provisions
    • ●  要降息了 LOL
      • ○  在失业面前,降息有屁用。
        • ○  你快快把房子卖了 租房最好 甚哈哈😄
    • ●  昨天CIBC股价跌超5%。BMO最近发布裁员5%, 2300人。其他银行在糟季报和前景下也会逐渐瘦身减员的,加大失业率。
    • ●  大银行如此,B lender只会更糟
      • ○  错,blender不受B20管辖,业务暴增。Hcg.to
    • ●  此时抢房,无异于火中取栗。
      • ○  别人抢 你着急个啥子哟?
      • ●  失业了,正好有大把时间去抢房子----肉联的理论。
      • ●  有人说最近“没房不抢”,也有人说最近抢得越来越多……
        • ○  是。伦敦和渥太华50万以内的疯抢
          • ○  你误解我了😂
      • ●  那要分地点和房价。不可一概而论吧
    • ●  听说最近不少卖家上市一周内就平价成交,他们消息真灵呀
    • ●  土豆选举作假数据,现在不需要继续假下去了。
    • ●  “ Regionally, Ontario and Prince Edward Island were the only provinces to see job growth in the month” 其他省份的例如亚省还会继续涌入安省 尤其GTA租金继续上升 房价继续升 盼跌不用盼了 去外省买房即可
  • 没人聊最新通过的多伦多短租新政对房价的影响么11月底定案,只允许自住房做短租。这要多伦多大量的Airbnb 要不改长租要不卖房。具体实施时间12月出来。 没人聊最新通过的多伦多短租新政对房价的影响么
    • ○  这个已经喊了好几年了
      • ○  上诉刚刚被驳回即将实施了
        • ○  见市政府网
    • ● 
    • ●  这个对于condo市场的稳定增长有帮助。不然一会一个暴涨,也不是太健康。
    • ●  之前聊过了,我们的分析结果就是大概有两座高层condo总量的房要出租或卖,分布在整个多伦多市区,对租和卖房市场有一定的影响。但影响也不会很大,这个跟星报文章里说的一样,it only helps.
  • CMHC:多伦多房价没有泡沫。LOL CMHC:多伦多房价没有泡沫。LOL
    • ○  CMHC no longer thinks Toronto’s real estate is overvalued. 他们拥有大数据。
    • ●  看看网站的名字 fool.ca! 哈哈哈
  • 请教一下:买了新建的自主房必须马上搬进去吗?更改驾照地址等有时间期间限制吗?能同时间持有两个房子吗? 新房油漆味儿有点重,向等一等再搬入。 请教一下:买了新建的自主房必须马上搬进去吗?更改驾照地址等有时间期间限制吗?能同时间持有两个房子吗? 新房油漆味儿有点重,向等一等再搬入。
    • ○  不急 可能等等
    • ●  同时持有两个或者多个房子的人多了,没关系。但是原来房子租出去了,至少要告诉房屋保险公司,保费也会不一样。
    • ●  当然能同时持有两个房子,但只有一个是自住的,你可以随便指定哪个是自住。
    • ●  另外一个房子要么出租,要么就交纳空置税。
      • ○  多伦多哪里来的空置税?
        • ○  Sooner or later.
          • ○  What he meant is, where is vacancy in Toronto. a co-worker of mine rents a basement unit and pays $2000 per month.
        • ●  土豆竞选前就承诺,在全国范围内收空置税。
          • ○  For foreigners
          • ●  谣言就是这么产生的
  • 房价暴跌啊。。。卡卡和稻草人有希望啦。 房价暴跌啊。。。卡卡和稻草人有希望啦。
    • ○  确实拉高了均价
    • ●  盼跌看到了希望。他们盼跌的顶端房还可砍价。
    • ●  哇,比报价跌了60万啊,盼跌又赚了,top1 的收入啊。
      • ○  是呀 还打什么工呀?跌派
      • ●  LOL,这个赚大了,起码六年不用上班了,太羡慕了。。。
      • ●  不是说“没房必抢”吗?怎么会抢到底于报价?
    • ●  不是说“没房必抢”吗?怎么会抢到底于报价?
  • Canada posts largest job loss since 2009 on full-time drop Canada posts largest job loss since 2009 on full-time drop
    • ○  这个我一个月前就说了,当时没人信。2020会很糟糕的。
    • ●  叙利亚job loosing更多,再拿其他地方来忽悠也没用,会看treb月报的都知道,头版就有多伦多就业率数据,就业增5.6%, 失业减5.8%。
      • ○  信经纪局。不信统计局。哈哈😄.
        • ○  如果统计局的可信度是80%., 那么经纪局的可信度是20%.
          • ○  动动脑子,统计局是说加拿大失业率涨了,TREB说的是多伦多就业率涨,明白没?其他地方没工作了就都会跑到工作机会多的GTA来,房租要涨,你的竞争对手又要增加了。
    • ●  炮罗子挺着不降息,说明经济好的很,LOL
      • ○  降息空间有限。要用到关键时刻。同时避免刺激房市。
    • ●  小土豆大选前不刚发推特说““more than a million jobs, most of them full-time” ? 怎么一当选立马就蔫了?
      • ○  选前当然是好数据拉。
        • ○  大选前做个假的forcast,说是“economist forecast for a gain of 10,000 jobs”,一选完就是不但没gain,还是biggest job loss in 10 years。这也太假了吧。一贯的自由党作风。
    • ●  加拿大在自由党的领导下明年会很难过的,现在才开始
      • ○  加税就可以解决了
        • ○  可以退税,退的比收的还多。譬如碳税。既给所有人都发钱,同时也办了实事。做到了连美帝国都办不到的事儿。
    • ●  人们有更多的时间看房炒楼啦
  • Toronto Real Estate Prices Make Second Largest November Jump Ever – Tops 2017 High Toronto Real Estate Prices Make Second Largest November Jump Ever – Tops 2017 High
    • ○  Tops 2017 High 跌派出来走两步 甚哈哈😄
      • ○  独立屋销量涨28%. over all均价涨6%. 这不明白着Mix引起均价涨吗。
        • ○  📈 你还是说📉 吗?
        • ●  明白人已经把注意力从公寓转移到独立屋
          • ○  跌派还是说跌 要天天📉 LOL
        • ●  这是Benchmark Price房价字数不是均价,懂不懂看啊你?综合房价字数已碾压2017最高点,condo 涨的多超过两位数,独立屋还没达到高点,接下来会怎么样?
    • ●  盼跌永远不会买房的,他们叫这种反弹的昙花一现,多头陷阱。住在gta,每天诅咒gta房价跌跌跌,有房的都跳楼就对了。最好经济崩盘,大家一起穷。
    • ●  银行被裁的马上会释放出大把房源,不服?不行,呵呵
      • ○  贸易战经济危机会把大批投机房挤出来的。经济危机一来妖魔鬼怪都现形。除非你说经济规律不起作用了。没有经济危机了。
    • ●  举两个例子好过千言万语。
    • ●  Active listings 是十年来第二低,难道还要涨?
    • ●  已经恢复到2017最高峰了
      • ○  有些区有些房已经超过了。
  • 最新鲜成交,5/8的房子成交于叫价或高于叫价 最新鲜成交,5/8的房子成交于叫价或高于叫价
    • ○  都12月了,房市热度不减
    • ●  100%高于叫价成交的condo市场
      • ○  5/8一周之内成交
        • ○  Milton is the center of the universe. We know that already. Still I prefer Hua Qu (Chinese Qu)
          • ○  我并未向你推荐呀,LOL,我提供最新数据而已
          • ●  你jealous呀?
        • ●  一周之内?卖家这么着急出手干嘛?不等等,也许能抢更高呢。
    • ●  你应该知道什么叫拿低价来钓鱼的吗?叫价说明不了什么。
      • ○  开低价?你真笑死,一个单车库旧房都开到82万了,梦噫呐?
    • ●  who cares? 不要又有赔钱送装修的哦。
    • ●  2017年至高已经不保。明年再6%。
  • 卖家显然没有接到房价即将碾压2017的通知。大冷天的,涨派能不能送个信。 卖家显然没有接到房价即将碾压2017的通知。大冷天的,涨派能不能送个信。
    • ○  明年春天会发生什么大家都有一致的看法了?? 这个卖家表示怀疑。
      • ○  哈哈哈。我个人估计明春会涨,但谁的看法都没用,要到明年才知道。
    • ●  造谣,房子具体地址 mls号呢?你们跌派最近都把房子关键信息捂着想干嘛?
      • ○  N4622033
        • ○  I'm coming to 打脸. LOL
      • ●  你以为人人都像你们一样撒谎成性吗? 甚哈哈哈
        • ○  兄弟你发现没,自从你家郭姐歇菜了以后,都没什么人回你的帖了,自己顶自己,自己打自己脸累不累呀😅
          • ○  老实说,把郭姐怎么了😂,大家都很想她
            • ○  还能怎么样,一人搞四个ID轮番轰炸让版主发现了,你等她第五个ID 吧。
        • ●  正解
      • ●  想干嘛?就是不想披露卖家太多的隐私。影响人家卖方。
    • ●  这种鸟不拉屎偏远地区,能卖掉不错了
      • ○  you mean Milton?
  • 网友聚会 / 【2020 Rolia 新年晚会】全体彩排通知 【2020 Rolia 新年晚会】全体彩排通知
    • ○  演出前只有一次全体彩排,请各节目组提前安排好时间。彩排通知稍后也会email给各节目负责人。
    • ●  时间:2020年1月4日下午
    • ●  地点:小红馆,7725 Birchmount Rd, Unit 25, Markham(14th Ave 与 Birchmount Rd. 交界处)
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