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多伦多房市：多少变动，探长都早早在几个月之前就事先发布预警！

houseful(探长)
(#10848172@0)
Last Updated: 2017-6-5
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 『房市探报』雪上加霜！省府澄清：4月20日前购买的楼花，一经转让，NRST(非居民炒卖税)立即适用！
    -houseful(探长); 2017-6-1 (#10842168@0) +9
    • 问：I entered into an Agreement of Purchase and Sale before April 21, 2017. The Agreement is being assigned after April 20, 2017, does the NRST apply? 答：If the Agreement of Purchase and Sale is assigned after April 20, 2017, the NRST would apply.
      -houseful(探长); 2017-6-1 (#10842188@0) +2
      • 外国投资者转让给本地居民要15%？不明白 -alanda(疯狂背后是暴跌); 2017-6-2 (#10842622@0) +1
        • 原《房屋买卖合同》在4.20之前签字的，一旦在4.20之后转让给非居民，NRST立即适用。 -houseful(探长); 2017-6-2 (#10842628@0)
          • 转让给居民呢？ -dontknowa(dontknow); 2017-6-2 (#10842671@0) +2
            • 没 -bulabula(涨不胀); 2017-6-2 (#10842739@0)
              • 是不是居民之间炒房花还跟原来一样？ -vega_lee(天津包子-就不改); 2017-6-2 (#10842746@0)
                • # 楼花转让 #：在CRA的眼中，出让方被视为 BUILDER，所以，溢价部分涉及 HST 问题。——— 数以百计的楼花炒卖者，已经收到 CRA 来函质询。会计师甚至加上律师楼，又要忙坏了。 -houseful(探长); 2017-6-2 (#10844108@0)
            • 外国投资者原先在4月20日以前购买的楼花转让给本地居民，虽然不会触发NRST（15%），但是 CRA（加拿大税务局） 会触发———转出方将会被ＣＲＡ视为税法意义上的BUILDER，而使得增值部分产生HST的问题！ -houseful(探长); 2017-6-10 (#10862653@0) +2
        • ● ● ● 《转让费》税务问题● ● ● -houseful(探长); 2017-6-10 (#10863231@0)
        • ● ● ● 《入场费》在转让时的税务问题。● ● ● -houseful(探长); 2017-6-10 (#10863232@0)
          • up -houseful(探长); 2017-6-23 (#10897779@0)
    • 小学生问题。 -jpmgs(高盛大摩); 2017-6-1 (#10842190@0) +2
      • 有JJ转让4月20日以前买的楼花出去，结果踢到铁板。 -houseful(探长); 2017-6-1 (#10842199@0) +9
        • 同情。。。 -appleben2016(apple); 2017-6-1 (#10842270@0) +2
          • 受让方虽然是留学生但也不想一次就交出额外的、以后不一定能够如愿退还的、15%NRST！所以，事先就白纸黑字写下来以策应对！（留学生可能稚嫩点但其在中国的父母不会拿衣服） -houseful(探长); 2017-6-2 (#10842422@0) +3
        • 是没法转 出去了？ -scr(working.......); 2017-6-2 (#10842339@0)
          • 只能够在居民之间转来转去，除非：1、非税务居民愿意交15%的NRST。2、或者转出方愿意支付15%给非税务居民。 -houseful(探长); 2017-6-2 (#10842428@0)
            • So I guess the Condo has big issues now. LOL -scr(working.......); 2017-6-2 (#10842491@0) +1
              • # 楼花转让 #：在CRA的眼中，出让方被视为 BUILDER，所以，溢价部分涉及 HST 问题。——— 数以百计的楼花炒卖者，已经收到 CRA 来函质询。会计师甚至加上律师楼，又要忙坏了。 -houseful(探长); 2017-6-2 (#10842506@0) +2
                • That's the reason I stayed away from Condo - Too many and all flippers -scr(working.......); 2017-6-2 (#10842702@0)
                  • Freehold 楼花，溢价部分涉及 HST 问题，也是一样！ -houseful(探长); 2017-6-2 (#10842872@0)
        • 你认识转楼花的JJ吗？道听途说还是别有用心？ -newlife2017(游泳的鱼); 2017-6-2 (#10842603@0) +1
          • 俺认识那位留学生的父母。他们接触两个要转让的（都是经纪）从中二选一。 -houseful(探长); 2017-6-2 (#10842618@0)
          • 我从来没见过传说中转楼花的。都是买了自住或出租的。 -dontknowa(dontknow); 2017-6-2 (#10842674@0)
            • 那么多的楼花转让甚至成立一个转让中心的大妞经纪都有。你也太孤陋寡闻了！ -houseful(探长); 2017-6-2 (#10843092@0) +3
              • 能给介绍一个吗？ -bender(孔庆东); 2017-6-2 (#10843337@0)
                • 自己Google一下 楼花 Assignment 中心。 -houseful(探长); 2017-6-2 (#10843350@0)
            • 10个楼花不中转， 吃得下嘛？ -guojie(guojie); 2017-6-10 (#10863608@0)
    • 好 -kleinburg(希望的田野); 2017-6-2 (#10842343@0) +9
      • 『房市探报』下周一将发布更严重的“雪上加霜”！ -houseful(探长); 2017-6-2 (#10842494@0) +4
        • 霜上加霜！六月飞雪！ -pili(©腰斩 2017); 2017-6-2 (#10842497@0) +5
        • 敬请期待！ -houseful(探长); 2017-6-2 (#10842619@0) +1
          • 就是“盼着”。 -minye(Steve); 2017-6-2 (#10843915@0) +1
            • 不是“将来时”而是“现在完成时”的事件。———— 下周一将发布。 -houseful(探长); 2017-6-2 (#10844109@0) +1
              • “期待”口语就是盼着，我就是解释一下这个词。至于期待什么，在这里的语竟应该是期待“探长下周发布的大家还不知道的利空消息”，对吗？ -minye(Steve); 2017-6-2 (#10844131@0)
                • 对。 -houseful(探长); 2017-6-2 (#10844143@0) +1
    • songlin(松林)：好建议！这类事的发生，在今年2月以后非常多。本来只要高几千就能抢到的房，结果多花了几万甚至十几万。有些经纪真的欠缺职业素养和职业道德。songlin(松林); 2015-3-19 (#9329453@0) -houseful(探长); 2017-6-2 (#10842606@0) +3
    • 政府要的就是这个效果，你有担忧顾虑退不回来NRST，所以不买。 -hi12345(12345); 2017-6-2 (#10843074@0)
    • 『房市探报』 BNN《多伦多房市处在“转折点”》！Toronto housing market at 'turning point,' realtor says -houseful(探长); 2017-6-5 (#10847628@0)
      • Vancouver real estate market heating up again as sales and prices recover from buyers tax -goosetoronto(goose); 2017-6-5 (#10847641@0) +2
        • 看新闻，还要注意到最新新闻和综合新闻。 -houseful(探长); 2017-6-5 (#10847653@0) +1
          • ??? -goosetoronto(goose); 2017-6-5 (#10847662@0)
            • NDP+GN -houseful(探长); 2017-6-5 (#10847679@0)
              • 如果bc省打压的话，资金又来多伦多了。不过bc省上升趋势已经确立。 -niushi(牛市); 2017-6-5 (#10847707@0) +2
                • 短炒？玩俯卧撑啊？！ -houseful(探长); 2017-6-5 (#10848348@0)
      • 探长友好提醒：买房：千万要事先安排好贷款！———预留贷款条件！！！最好也让银行及时估值以防估值过低贷差要买家硬填！ -houseful(探长); 2017-6-5 (#10848339@0) +2
        • 这种跳崖下降，银行都不敢保证放款了 -kakakaka998851(挺乐呵); 2017-6-5 (#10850164@0) +1
          • 据xiaoyan0308 (小焱)律所(#10845973@0) ：房地产市场确实从卖方急转到买方市场了！...1个多月前，是卖家毁约，现在是买家毁约。...或者 银行在交接当日拒绝放款 使交易流产。 -houseful(探长); 2017-6-5 (#10850271@0)
            • 一个人随便发个帖子，真实性和具体情况还不能确定，就被你当稻草了？能不能整点新鲜的？ -laopao1(laohe); 2017-6-5 (#10850279@0) +3
    • 『房市探报』6月7月传统淡季！加上诸多不利因素仍未消除（陆资枯竭、贷款更难、链式毁约），探长预计：六月份多伦多房市：均价仍然将进一步下滑！ -houseful(探长); 2017-6-5 (#10847779@0) +14
      • xiaoyan0308 (小焱)(#10845973@0)：房地产市场确实从卖方急转到买方市场了！ 确实眼见着房地产市场从卖方急转到买方市场的过程。在房地产法律行业近10年了。1个多月前，是卖家毁约，现在是买家毁约。...或者银行在交接当日拒绝放款使交易流产。 -houseful(探长); 2017-6-5 (#10847963@0) +5
        • 已陷入癫狂状态，一句话反复唠叨。 -niushi(牛市); 2017-6-5 (#10847975@0) +25
          • 该看心理医生了。 -niushi(牛市); 2017-6-5 (#10847976@0) +18
          • 癫狂的是疯牛市！所以安省政府被逼无奈之下：—— 一汤匙的水，浇灭一场大火！ -houseful(探长); 2017-6-5 (#10847995@0) +7
            • 同样的话为什么要说几遍？症状明显。 -niushi(牛市); 2017-6-5 (#10848007@0) +14
              • 房市毁人不倦，入市拟谨慎，切记，切忌。 -gowell(gta房市); 2017-6-5 (#10848019@0) +7
        • 非常难得的是，觅巢版块来了一位地产法律服务十年的法律人！ -houseful(探长); 2017-6-5 (#10848371@0) +1
          • 2008年注册的ID，昨天发帖一日游…… 然后人家说啥你就信啥…… -guestagain(guest again); 2017-6-5 (#10848474@0) +2
      • 探长的意思是不是说多伦多楼市已经进入了拼余粮的时代。如果是，要持续多久啊？请大胆明说，预测都有误差，网友民间切磋，不追责。 -xklz335(gao); 2017-6-5 (#10848033@0) +1
        • 拼余粮？《地主家也没有余粮啊》！唯有《7折松》松元外！ -houseful(探长); 2017-6-5 (#10848076@0) +1
          • 唉！就怕这。。。今年前3个月冒进的投资者，不会个个是有钱人。如果其中20%余粮不够撑半年，今年多市的冬天就会特别冷。 -xklz335(gao); 2017-6-5 {40} (#10848280@0)
            应该老外居多，华人谨慎基本都是量入为出。
      • 多伦多房市：多少变动，探长都早早在几个月之前就事先发布预警！ -houseful(探长); 2017-6-5 (#10848172@0) +3
        • 陷自己於暴涨前减仓，以至于现在都无力返市的预警，还是不要流传害人了。您说呢，探长先生。 -gowell(gta房市); 2017-6-5 (#10848360@0) +3
          • 逻辑小白嗤们的诈语，你也信？！？！ -houseful(探长); 2017-6-5 (#10848365@0)
      • 同意观点 -useid_shenyuan(社员); 2017-6-5 (#10848240@0) +2
        • 谢谢深远！ -houseful(探长); 2017-6-5 (#10848374@0) +1
          • 看来富人没人信GTA15的忽悠啊？！他们也不请GTA15做买家JJ啊。 -soasuite(wonderful); 2017-6-5 (#10848503@0)
            • 俺是经纪？ 那么，找俺买房的，一律返佣100%！ -houseful(探长); 2017-6-5 (#10848509@0)
              • 结果还是没人找你买房！！ -soasuite(wonderful); 2017-6-5 (#10848551@0)
                • 是啊。因为俺不是经纪呀！ -houseful(探长); 2017-6-5 (#10848578@0)
      • 探长预计：六月份多伦多房市：均价仍然将进一步下滑！ -houseful(探长); 2017-6-5 (#10850047@0)
    • ——————长空高挂——————！Freehold：Oakville=713、Aurora=272、Newmarket=428、EG=205、King=184、Richmond Hill=710、Markham=859、Vaughan=838、Stouffville=243、 -houseful(探长); 2017-6-6 (#10852936@0) +2
      • 那么多房在市面上，你不降价他就降价，没得跑了! -kakakaka998851(挺乐呵); 2017-6-6 (#10853001@0) +13
        • 愿降就卖，不降不卖。 -demons(hide); 2017-6-6 (#10853114@0) +3
      • 这些都是卖盘。 -houseful(探长); 2017-6-6 (#10853155@0) +2
        • 『探长词典』——长空高挂——：指一个社区的投资房，严重供过于求，而造成大量多余的租盘，长时间、空置着、高高地要价、挂着在网上。 -houseful(探长); 2017-6-7 (#10856486@0) +1
      • houseful的土地房要跌破净值了，真棒！ -songlin(松林); 2017-6-6 (#10853164@0) +4
        • 喔，满仓等跌，品德高尚。 -gowell(gta房市); 2017-6-6 (#10853176@0) +2
        • 松林啊，你在核心区不是还有N-1个大地块独立屋吗？ 就这样弃屋不要了？？？ -houseful(探长); 2017-6-6 (#10853195@0) +1
          • 盼跌的是你，我帮你把你的愿望说得更直白而已。你盼归盼，事实归事实。我松林是尊重事实的。 -songlin(松林); 2017-6-6 (#10853226@0) +2
            • 坛里好几个ID，忽悠坛友四月份买入，结果是：五月份就到处暴跌！！害得买家愁眉苦脸！！ -houseful(探长); 2017-6-6 (#10853254@0) +6
              • 有人去年就唱空，结果害人无数吧！这里头不是有卡总，也有houseful吗？ -songlin(松林); 2017-6-6 (#10853278@0) +6
                • 记忆短路了。 -gowell(gta房市); 2017-6-6 (#10853298@0) +1
              • 到处暴跌？LOL。 -weichen2005(吃瓜派掌门); 2017-6-6 (#10853287@0) +1
      • 关门打狗！！！！ -stupidistupid(悟空); 2017-6-6 (#10853197@0) +2
      • 探长满仓高挂了？祝贺。 -weichen2005(吃瓜派掌门); 2017-6-6 (#10853202@0) +2
        • 卖房的话，早就会选在二月份，中国农历新年那一段时间。 -houseful(探长); 2017-6-6 (#10853212@0)
          • 那当然，但你满仓阿。 -weichen2005(吃瓜派掌门); 2017-6-6 (#10853215@0)
            • 满仓又不想减仓的人，多的是。 -houseful(探长); 2017-6-6 (#10853223@0)
              • 您这一下就挂上了，得偿所愿，慢挂哈。 -weichen2005(吃瓜派掌门); 2017-6-6 (#10853245@0)
                • 你才挂上了！ -houseful(探长); 2017-6-6 (#10853258@0)
                  • 我没有小步快跑的本事，挂不上。你这跑的勤，还满仓，挂个痛快。 -weichen2005(吃瓜派掌门); 2017-6-6 (#10853268@0) +3
                    • 小步快跑，那就不会挂上。你没有这种本事，那就很容易被挂上啊。 -houseful(探长); 2017-6-6 (#10853274@0)
                      • 你满仓的不挂你挂谁？哈哈逻辑小白 -weichen2005(吃瓜派掌门); 2017-6-6 (#10853277@0)
                        • 你蠢啊！租客都是优质租客。人家住着好好的，房租交得好好的。 -houseful(探长); 2017-6-6 (#10853299@0)
                          • 探长，你这智商下降的太快了吧。租客交租也不代表你不长空高挂阿。到处暴跌，你慢慢挂着享受吗。 -weichen2005(吃瓜派掌门); 2017-6-6 (#10853307@0) +1
                            • 逻辑呀，懂伐。 -gowell(gta房市); 2017-6-6 (#10853315@0)
                          • 人家其他长空高挂的，租客交租也不一定比你的差。 -weichen2005(吃瓜派掌门); 2017-6-6 (#10853312@0) +1
        • 你才高挂了！ -houseful(探长); 2017-6-6 (#10853261@0) +1
          • 探长加油！ -wdmcz(I like summer); 2017-6-6 (#10853281@0) +2
          • LOL, houseful of 高高挂！ -songlin(松林); 2017-6-6 (#10853283@0) +1
            • 7折松！E01已经-31.88%，比7折还优惠！上啊！ -houseful(探长); 2017-6-7 (#10853521@0) +1
      • 越挂越高，前一段时间还有捡漏的，现在好像连捡漏的都越来越少了。不信自己去查。 -stablemarket(我要买房); 2017-6-6 (#10853300@0) +1
        • 挂低价不好使了，open house也没人来看，反而降低买家的心里预期，之前不是有个邻居卖了150，他挂120，结果买家出价108希望110成交的吗，经过1个月的洗礼，等钱close新房的卖家基本绝迹，现在的卖家大多先卖后买，也不急等钱用，挂就挂着。 -xiangcaosh(船头); 2017-6-6 (#10853338@0)
          • 我看到的和你说的不一样，zolo 上看到奥村有些listings 已经标注reduced。 -stablemarket(我要买房); 2017-6-6 (#10853353@0) +2
            • 各种情况都有吧，个例不代表全部，我说的是一般情况，最倒霉的卖家就是卡在新政前买房，新政后卖房的那些人，过了这个时间点的卖家就会根据政策来调整自己的买卖策略了 -xiangcaosh(船头); 2017-6-6 (#10853392@0) +1
              • 不太明白，不卖不得一直交利息，短期内可能会越来越不好卖，一年后谁也不知道，那要看利息会不会涨和哪个政党执政。 -stablemarket(我要买房); 2017-6-6 (#10853425@0) +1
                • 自住房怎么都得交利息，干吗要急着卖呢，投资房考虑利息就更本末倒置，一年才两万的利息为什么要急着现在去打9折卖，相当于一下折掉9年左右的利息，将来怎么样看看牛就知道了，探长都满仓，我们急个啥。 -xiangcaosh(船头); 2017-6-7 (#10853652@0)
                  • 自住当然不是问题，只怕投资房投机未成反失一把米。 -stablemarket(我要买房); 2017-6-7 (#10853702@0) +3
      • active listings numbers, 已经呈现显著下降趋势 -niushi(牛市); 2017-6-6 (#10853318@0)
        • 你说的好像不对，奥村有的曾经华人喜欢买的热门区最近两个多星期根本没交易。不信去查。 -stablemarket(我要买房); 2017-6-6 (#10853360@0) +3
          • 但也没多少新盘上市，或者有的就撤盘了。 -niushi(牛市); 2017-6-7 (#10853512@0)
            • 你说的不对，我查了realor.ca, 最近新listing不少啊，你的信息不准确。 -stablemarket(我要买房); 2017-6-7 (#10853556@0) +3
              • 这个是新增上市数目，不是指所有挂牌量数目。 -niushi(牛市); 2017-6-7 (#10853584@0)
                • realtor.ca 有listed since 选项，我是用这个选项查的，新的listings不少啊？ -stablemarket(我要买房); 2017-6-7 (#10853620@0) +3
            • 你可以考虑把牛市改成熊市了 -stablemarket(我要买房); 2017-6-7 (#10853562@0) +6
        • 又在胡诌 -signoff(◕‿◕); 2017-6-6 (#10853391@0) +5
      • 这个绝对值没有太大意义，应该和城市大小和人口数量挂钩，这样的相对数比较才有意义 -8221129(8221129); 2017-6-7 (#10853758@0)
        • 这个跟两个月前同区比是有意义的。这么多卖家等着接盘，不知道接盘侠啥时出现啊。 -stablemarket(我要买房); 2017-6-7 (#10854369@0) +1
          • 楼主的数字没有同区的啊。是不同区在比较 -8221129(8221129); 2017-6-7 (#10855728@0)
            • 可以自己去做个比较就清楚了。 -stablemarket(我要买房); 2017-6-7 (#10855776@0) +1
      • 喊跌为了买入，黑O为了买O！！！ -lokk(看涨2018); 2017-6-8 (#10856774@0)
        • 我就住在奥村。 -stablemarket(我要买房); 2017-6-8 (#10856814@0) +1
        • 去zolo 上区查，有一些已经reduced 了，有两栋Eastlake 的不错的房子降价后卖了。 -stablemarket(我要买房); 2017-6-8 (#10857188@0)
          • 住O黑O, 有两种可能（1）你住的房子太怂（2）你不是真的住O -lokk(看涨2018); 2017-6-8 (#10857336@0)
            • 他不自私。 -houseful(探长); 2017-6-16 (#10878726@0)
    • 探长『房市探报』秉持一贯风格，捕捉市场细微变化，最及时地反馈给坛友，发布房市发展趋势预测，同时也尽可能提前预警风险之将至。 -houseful(探长); 2017-6-7 (#10853668@0) +6
      • 研判房市，要有大局观。 -houseful(探长); 2017-6-7 {20} (#10853672@0) +9
        跟个人所持仓位无关。
        • 赞。喜看正面/公正的帖子。 -thehomedepot(地主之谊); 2017-6-7 (#10853770@0) +5
          • 涨跌趋势你对但是选区你完全不靠谱所以不能用大局这个词 -kleinburg(希望的田野); 2017-6-7 (#10853858@0) +1
            • 涨跌趋势，精确把握。谢谢您的肯定！ -houseful(探长); 2017-6-7 (#10853910@0) +1
            • 至于选区，那是个人的投资偏好，好不好？ -houseful(探长); 2017-6-7 (#10853936@0) +1
          • 谢谢地主之谊友的称赞！周三愉快！ -houseful(探长); 2017-6-7 (#10853959@0)
        • 可惜houseful跟卡总一样，持有错误的大局观！ -songlin(松林); 2017-6-7 (#10853941@0)
          • 多少预测！都逐一验证。 -houseful(探长); 2017-6-7 (#10853964@0)
            • 你也真好意思说。暴涨前你在大力唱空，大家都看在眼里。 -songlin(松林); 2017-6-7 (#10854063@0) +2
              • 去年底的几个月，坛友问俺对2017年的涨幅预测，俺反复都说2017年上半年的涨幅+25%！———— 投资小白songlin的水平（预测8%~10%），还是差太多！ -houseful(探长); 2017-6-7 (#10854362@0)
      • 多伦多房市：6、7月份，仍将进一步下滑！ -houseful(探长); 2017-6-7 (#10853678@0) +7
        • 忽悠的实例之一。 -jpmgs(高盛大摩); 2017-6-7 (#10853796@0) +3
        • 已确认！ -stupidistupid(悟空); 2017-6-7 (#10853848@0) +1
        • 《寒蝉效应》使得潜在的买家，裹足不前！ -houseful(探长); 2017-6-7 (#10853926@0) +1
      • 你的风格是增持就喊长， 踏空就疯狂喊跌，没有credit. 就是一忽悠。 -jpmgs(高盛大摩); 2017-6-7 (#10853789@0) +15
        • houseful信用为零。去年底就伙同卡总成为唱空主力，不仅他自己踏空30%涨幅，还可能忽悠别人卖在了暴涨之前，或者在暴涨之前错过低价买入。 -songlin(松林); 2017-6-7 (#10853831@0) +7
          • 现在又错误判断，在最好的买入时机疯狂喊跌，让真正需要房子的再次被骗。 -jpmgs(高盛大摩); 2017-6-7 (#10853845@0) +2
        • 你2哥们给急的。 -stupidistupid(悟空); 2017-6-7 (#10853857@0) +2
        • (#10853672@0) -houseful(探长); 2017-6-7 (#10853927@0)
      • 滚，无良经纪GTA15 -lsichen(BE); 2017-6-7 (#10853957@0) +6
        • 如果俺是经纪，返佣100%！再送500g的武夷岩茶！ -houseful(探长); 2017-6-7 (#10853969@0)
      • 探长可以非常客观地、掷地有声地说：2017年的6月7日，C15社区的房价状态 = Overpriced ！ -houseful(探长); 2017-6-7 (#10853978@0) +2
      • 我想问问，炒房的兄弟们最近这个月还有很多在进货吗？ -hi12345(12345); 2017-6-7 (#10854065@0) +1
        • 哪里！4月20新政才发布，俺就有几个哥们急冲冲地冲进去！拉都拉不住！结果，才几天之后，就账面亏损近20万！ -houseful(探长); 2017-6-7 (#10854265@0) +1
      • 探长，HCG 股票站稳9刀，半年后15 刀。看看探长信口雌黄还是俺的朋友信口开河！探长你对松林咬牙切齿是为何？ -happyabc(bluesky); 2017-6-7 (#10854286@0) +1
        • 1、俺有近20万预备金，本打算在不到6块时入手HCG。可是，俺的兄弟认为就算是可以大赚一把快钱也不适合俺的投资风格，所以作罢。 -houseful(探长); 2017-6-7 (#10854301@0)
          • 有米 -scr(working.......); 2017-6-7 (#10854394@0)
        • 2、不明白您说的 A vs B 的具体内容是什么？ -houseful(探长); 2017-6-7 (#10854306@0)
        • 3、人不犯我，我不犯TA、人若犯我，我必犯TA！ -houseful(探长); 2017-6-7 (#10854308@0)
        • 满足你的要求，半年后5刀 -useid_shenyuan(社员); 2017-6-7 (#10854316@0)
        • 因为松林是揭穿houseful盼跌本质的人。 -songlin(松林); 2017-6-7 (#10854335@0) +4
          • 探长不是一个自私的人！探长具有songlin不具备的全局观！+深邃眼光！—— 去年底的，多少次，不同的坛友，都问到 俺对2017年的涨幅预测，俺反复都说2017年上半年的涨幅+25%！———— 可是投资小白songlin的预测8%~10%，明摆着的，是songlin差太多！ -houseful(探长); 2017-6-7 (#10854373@0) +2
            • 去年底你在公开强力唱空，而我是强力唱多。你私信朋友的观点要是和你公开的观点不同，那就是表里不一。要么，你公开的是你的实际观点，但具体操作上，还是要听我松林的？是吗？ -songlin(松林); 2017-6-7 (#10854686@0) +1
              • 错！公开说的6、7次都是说+25%。跟朋友就更精确一点可以，所以就说+28%的涨幅。 -houseful(探长); 2017-6-7 (#10854835@0)
              • 听你的？？？？你发高烧就自己去看医生！ -houseful(探长); 2017-6-7 (#10854839@0)
    • 『房市探报』 不急卖的，就别挤了！———同街，邻居房就不要互拼了！《一波还未平息，一波又来侵袭》 -houseful(探长); 2017-6-7 (#10854475@0) +2
      • 6月份的现在：Sold Conditionally的，还不够多！买家，最好留贷款条件！ -houseful(探长); 2017-6-7 (#10854529@0) +2
        • 那么，Sold Conditionally 的问题来了！———— 买家如果在这一周内发现更适合的物业呢？？？？ -houseful(探长); 2017-6-7 (#10854651@0) +1
      • 大部分社区，如果进一步降价的话，销量才可以上来。 -houseful(探长); 2017-6-7 (#10854530@0) +2
        • 现在降价的越来越少了，急卖的也越来越少，有的都提价了。恰恰相反，销量不会因为降价而上来，一涨，销量就上来了。这点都没整明白？ -niushi(牛市); 2017-6-7 (#10854640@0) +6
          • 哪有那么容易呀！ 核心区的调整，还没有真正的动到。 -houseful(探长); 2017-6-7 (#10854658@0) +1
            • 比如C15。探长可以非常客观地说：今天(2017年的6月7日)，C15社区的房价状态 = Overpriced ！ -houseful(探长); 2017-6-7 (#10854673@0)
              • 赤裸裸的主观观点，唱空! -songlin(松林); 2017-6-7 (#10854733@0)
                • 在2017年3月份的C15社区，就是加价过猛的社区之一！ -houseful(探长); 2017-6-7 (#10854751@0)
              • 力顶探长，能够将自己的社区和其他社区一视同仁对待，不厚此薄彼，足见探长的客观，不过我认为即使c15over price,价格也不会下跌，c15靠近c14,翻建热门，局势不好影响最大的只会是销量，一旦局势改观，销量马上会上来 -xiangcaosh(船头); 2017-6-7 (#10854878@0) +2
                • houseful是否仍然持有C15，如果他真的执行他的小步快跑策略，那么是高度存疑的。确定的是他持有E04或者E05。 -songlin(松林); 2017-6-7 (#10854964@0)
                  • 我记得前两天，探长还提过他现在住在龙脉区，应该没换过地方吧。 -xiangcaosh(船头); 2017-6-7 (#10855391@0)
                    • 自住可能仍在龙脉，但是投资房呢？ -songlin(松林); 2017-6-7 (#10855402@0)
                      • 探长说过他租客不愿意搬，他想卖也卖不了，而且探长对类似一夜跌回解放前的恐吓性言论也是深恶痛绝，经常看到他驳斥这样的帖子，可见探长是捡漏派，温和的房市最符合探长的利益，目前探长被暴跌派利用了。你俩杠上了我都不知道为啥，明明没有根本性立场对立吗。 -xiangcaosh(船头); 2017-6-7 (#10855544@0)
                        • 對於狂漲派來說，跌派，不漲派，微漲派，都是根本立場的對立派。。。 -c-c-c(其实，我是一名文科生); 2017-6-7 (#10855557@0)
                          • 就是这样，必须狂涨，不然就该骂。其实大多数人希望房市温和的涨。不然这种社会主义国家，税收就是均贫富的手段。地税一加，房市就真的没救了。 -wdmcz(I like summer); 2017-6-7 (#10855732@0)
                        • houseful从去年秋天起，根本就是在唱空，在盼跌。你们都被他迷惑了！去年秋天，总不能说是暴涨吧？ -songlin(松林); 2017-6-7 (#10855819@0)
                          • 7折松 的“秋天”是指2016年12月12、14、17。 -houseful(探长); 2017-6-10 (#10864415@0)
                        • 7折松，几十次的出言不逊，屡屡冲撞。俺都是一笑置之。结果，看到了。变本加厉。 -houseful(探长); 2017-6-10 (#10864418@0)
                        • 良心经纪出言提醒：新市新盘九成是投资客！楼花贵过二手盘两至三成！转让费大增至五万元！投资客面临两种风险！ -houseful(探长); 2016-12-14 {1398} (#10487333@0) -houseful(探长); 2017-6-10 (#10864421@0)
                          • （松林，你）太累了. 留点力气以后做十个house的房东. -pfa2013(Ly18); 2016-12-14 (#10487518@0) -houseful(探长); 2017-6-10 (#10864448@0) +1
                            • townhouses -houseful(探长); 2016-12-14 (#10487524@0) -houseful(探长); 2017-6-10 (#10864449@0)
                              • townhouse这个词放在这里，探长，你把你的心态放在明处了！ -songlin(松林); 2016-12-15 (#10487599@0) -houseful(探长); 2017-6-10 (#10864455@0)
                • 谢谢船头兄弟力挺！ -houseful(探长); 2017-6-7 (#10855468@0)
          • 说的有道理 -oldstone(stone); 2017-6-7 (#10854710@0)
            • 盯的一个房，这几天提价80万，气人啊 -oldstone(stone); 2017-6-7 (#10854717@0) +3
              • 500万的房？ -hi12345(12345); 2017-6-7 (#10855423@0)
              • 卖了没？ -wdmcz(I like summer); 2017-6-7 (#10855735@0)
              • 今天朋友说她在的一个地产群里，有一间她原来喜欢却被西人经纪抢去的房子，卖家经纪说买家想做assignment 转让。可是1.81 米买去的, 现在居然想卖1.85米。 -happyabc(bluesky); 2017-6-7 (#10855750@0)
                • 现在市场仍坚挺。当然加价了。 -jpmgs(高盛大摩); 2017-6-10 (#10864465@0)
                • 可以直接砍他10万，现在都这样。一开始挂高价，过一星期乖乖降10万，再过几星期，卖不出，再降。 -mapleforum(maple_wizard); 2017-6-11 (#10864722@0)
                  • 唉~！ -houseful(探长); 2017-6-16 (#10878722@0)

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