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有几个当房东的误区供参考

jtax (吾土吾民)
最大误区是租金要得高才会有优质租客来。 大错,优质租客根本不会考虑。

第二个误区是有高收入的工作才是好租客。也错,信用分数低,再高的收入也白给。

还有一个误区是认为年轻职业人士一直会交房租。不全对,年轻职业人士交房租没错,但他们属于说走就走的一族。在安省一年lease是不具约束力的,只要租客给2个月通知就可以。

优质租客是稀有资源,碰到一个是运气。首先是信用分数高,(广告可不可以写明要求的分数?),信用报告不要用租客给的,别省这几十元。 其次看资产 (不用看全部资产,看一部分到你底线就可以了),有些人租房,是因为他们懂得投资,回报比房地产高。 最后才看收入作参考。

我们有一个普通的老condo, 几年前用了大半年才找到一个优质租客。最后不仅租金比市场低15%,租客还要求免头两个月房租才答应签约。搬进来后租客把房子当作自己的来打理,一直住到现在,我们也不愿涨房租。
(#12294722@0)
2019-8-25 -04:00
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