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我最近宁可让房子空着，也拒了两个offer。两个申请人都是35-40岁左右，收入一般，credit report 是完整的，信用分数很高，但只有不到两年历史，其中一个信用卡credit limit只有1000块。我觉得不comfortable，就怕请神容易送神难，拒了。
joy_tw
(Joy)
我经纪说要是欠租了，起码半年以上才能请走。
(#12660478@0)
Last Updated: 2020-2-7
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Replies, comments and Discussions:
枫下家园
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房东
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急问：美国过来印度人，it，discover上的credit：778，请问有多靠谱？
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getbalance
(橄榄树);
2020-2-6
(#12659223@0)
是光一个credit score的screen shot还是 FULL CREDIT REPORT？除了score，全部都要看，比如在哪个银行开户，有没有collection，过去有哪些credit inquiry，开户银行的过去两个月流水单也要看，看是否能和他的pay stub对上
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xiangcaosh
(船头);
2020-2-7
(#12660464@0)
谢谢。完整的，但是只有两年的历史，不知道为什么。工作倒没看出什么问题，雇主信我和HR核实，和LinkedIn的信息好像也对得上
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getbalance
(橄榄树);
2020-2-7
(#12660538@0)
和我那个情况太相似了。
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joy_tw
(Joy);
2020-2-7
(#12661673@0)
我最近宁可让房子空着，也拒了两个offer。两个申请人都是35-40岁左右，收入一般，credit report 是完整的，信用分数很高，但只有不到两年历史，其中一个信用卡credit limit只有1000块。我觉得不comfortable，就怕请神容易送神难，拒了。
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joy_tw
(Joy);
2020-2-7
{42}
(#12660478@0)
+1
我经纪说要是欠租了，起码半年以上才能请走。
只要信用卡付款没有delay的就行，我们是在评判一个人，
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googlebot
(bot);
2020-2-7
(#12661513@0)
今天一个信用超好，856,15年。就是收入不高，6w出头，4口之家。我可不可以问他夫人的收入？
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getbalance
(橄榄树);
2020-2-7
(#12662314@0)
他夫人也是承租人，需要提供一样的文件。如果credit 到856，没有问题，租给他们。
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fallcolor999
(下一站);
2020-3-3
(#12732318@0)
第一个收入还好，10w
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getbalance
(橄榄树);
2020-2-7
(#12662332@0)
update一下：挂了三个月，租出去了。新租客收入很好，刚从印度来，有四岁的小孩。我顾虑租客做饭味道太大，孩子对室内有破坏性。但已经等了三个月，而且换新租客总要做些维修，就签了。媒体总是说城里公寓空置率如何低，我的公寓位置理想，
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joy_tw
(Joy);
2020-3-3
{344}
(#12732435@0)
状况也不错，叫价中庸，还是空置了两个月。我的经纪说是主要是冬天的缘故。但愿新租客不会在冬天搬走。另外，体会到经纪工作的不容易。我不是挑剔的房主，需要经纪跑公寓的事包括拍照叫钥匙收支票等等我基本代劳了，我的经纪主要负责挂上网，和租客经纪沟通，还是为此付出了不少时间，就赚了半个月房租，公司扣去份额后不知自己能留多少。我另买了一个礼卡，略表心意吧。
如果自己挂kijiji，很容易，
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googlebot
(bot);
2020-3-3
(#12732465@0)
agree!
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johnson110
(john);
2020-3-3
(#12732665@0)
家里事情已经很多，没有精力来回两地跑，就托给专业人士了。
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joy_tw
(Joy);
2020-3-3
(#12732901@0)
除了秀房子接听电话和处理Email也很烦的。交给经纪最省事，让经纪先筛选自己过目就省很多时间了。定价合理就可以很快租出去。
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temp2
(枫下问题);
2020-3-3
(#12732988@0)
是这样的。我经纪开始参考的是同楼夏季价格，上市两个月后我发现周边楼宇待租期都变长了，价格和夏天比降了一些，我就让她也降了。冬天天冷加上过节，想搬家的很少。
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joy_tw
(Joy);
2020-3-3
(#12733093@0)
可以自己去bungol网站看周围最近的价格，自己定价。 经纪常常给定比较高的价，这样他们可以拿多一些佣金，挂多久对他们不是问题，但对屋主是大问题，多挂一个月就少了几千块钱的租金收入了。
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temp2
(枫下问题);
2020-3-3
(#12733154@0)
工作呢？要打电话去工作单位查证
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vicky2005
(孩子她爹);
2020-2-7
(#12660481@0)
首一尾3 有这里的工作信和工资单就没问题
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ayaabu
(娅);
2020-3-3
(#12732323@0)
一般租客如果到了造假的程度，造假水平都不太高，信用报告工作信工资单上破绽都是挺明显的，但豪宅租客骗子造假水平会高一些。
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simoncowell
(老评委);
2020-3-3
(#12732875@0)
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