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买这种土地房flipping,既赚地产增值的钱也赚翻建的钱。是散户地产投资的至尊。
czczcz
(看得清)
(#13054178@0)
Last Updated: 2020-6-29
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Replies, comments and Discussions:
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这flipping做得不错,1年不到,卖高了100万,应该能挣个60万
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vicky2005
(孩子她爹);
2020-6-29
{60}
(#13054134@0)
买这种土地房flipping,既赚地产增值的钱也赚翻建的钱。是散户地产投资的至尊。
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czczcz
(看得清);
2020-6-29
(#13054178@0)
一年不到就卖的,大概不给算capital gain,按照business算的话,六十万都算收入,税也很多啊。
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14feb
(秋);
2020-6-29
(#13054217@0)
是按business算的,但人很多扣税项目。
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czczcz
(看得清);
2020-6-29
(#13054237@0)
+2
问题是50万能做成这样吗?
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zydca
(枫之子);
2020-6-29
(#13054387@0)
+1
差不多,166一尺的装修费,但要减掉一些中间费用比如经纪律师贷款利息。
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czczcz
(看得清);
2020-6-29
(#13054419@0)
这样50万就完全不够了。3000-3500尺按3000尺算的话就花50万了,加上basement, 室外项目,交易费用等,离楼主说的赚60万相差甚远。
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zydca
(枫之子);
2020-6-29
(#13054460@0)
中间费加其余的十万多吧
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czczcz
(看得清);
2020-6-30
(#13054890@0)
看不粗来这房子值那个价。该不会是左手卖给右手吧?
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letempsdescerises
(若无闲事心头挂);
2020-6-29
(#13054400@0)
+3
之前旧房186万的价格还是很合理的,因为15年就是这个价位。翻新后的价格多一百万,不知道翻新的用料成本,还是这半年房价上涨呢。
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14feb
(秋);
2020-6-29
(#13054421@0)
186万属于捡漏价,不然没那么多回报,跟2017高点的同类型房价比一下就知道了。装修在卖一般赚15到20万,大半年了事。
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czczcz
(看得清);
2020-6-29
(#13054429@0)
地点地点,这个价不高了,2017高点这区很多房没装修都卖200多万。
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czczcz
(看得清);
2020-6-29
(#13054425@0)
我昨天就贴了这个房子。
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cliffwood
(cliffwood);
2020-6-29
(#13054856@0)
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这市场确实死了,多伦多150万房(凑活能住),5%利率+地税,一个月近7000得净支出(无本金),这还没包括土地转让费5万+将来卖房经纪费3.5%,相比租房不香吗?怎么算都省钱,何况政府还往死里帮着坑房东:),但有人说有自己大名的房契提供无限情绪价值,那就不好估了:)
从降息的角度来看,似乎加拿大比美国情况好。
关于利率,现在有一种观点 - 95年重演
喜大普奔!房价已经开始狂飙了。欧洲央行计划6月开始降息,加拿大必跟随。今年降三次是最低消费。
投资房产赚钱都成了“肮脏的秘密”了。And it has to start with: 'We don't want these prices to rise any more.'
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