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请教:lease可能提前解约。房客签了一年租约,
joy_tw
(Joy)
还有五个月才到期,夫妇目前都有高薪工作。近日他说在考虑申请转到郊区的分部工作,询问提前解约的可能性。我手里有他post dated的四张支票和最后一个月押金。请问: 我的理解是,不管他是否住满一年,我有权力兑现这些支票,是吗?如果不是的话,我怎样操作才合法?谢谢了。
(#13125899@0)
Last Updated: 2020-8-6
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请教:lease可能提前解约。房客签了一年租约,
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joy_tw
(Joy);
2020-8-6
{255}
(#13125899@0)
还有五个月才到期,夫妇目前都有高薪工作。近日他说在考虑申请转到郊区的分部工作,询问提前解约的可能性。我手里有他post dated的四张支票和最后一个月押金。请问: 我的理解是,不管他是否住满一年,我有权力兑现这些支票,是吗?如果不是的话,我怎样操作才合法?谢谢了。
提前两个月通知。或他们帮你分租出去。
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skybreeze
(天涯的风);
2020-8-6
(#13125901@0)
谢谢!我经纪人帮我签的合约明确说了,一年到期后,房客可以这么做。合同没有说没有到期该怎么办,我的理解是房客在此期间应该履行合同。如果他们能转租,我可以否决,或同意但有挑选转租客的权利,是这样吗?
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joy_tw
(Joy);
2020-8-6
(#13125911@0)
你有权利审查他sublet的人
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skybreeze
(天涯的风);
2020-8-6
(#13125950@0)
谢谢!
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joy_tw
(Joy);
2020-8-6
(#13125989@0)
租客如何时候都可以要求提前搬走,你有义务马上招租,如果证明用了你的effort租不出去,有了空置期,或无奈降了价,现租客要赔钱给你。
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donot
(田长第九);
2020-8-6
(#13125910@0)
+1
谢谢。请问哪里可以找到这类法规?我读了租客法,好像没有很明确的说法。
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joy_tw
(Joy);
2020-8-6
(#13125913@0)
没听说
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skybreeze
(天涯的风);
2020-8-6
(#13125947@0)
租客有权违约,但要承担违约后果,即房东的经济损失,房东不能故意让租客遭受不合理损失,比如故意租不出去,比如故意低价再租。
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donot
(田长第九);
2020-8-6
(#13125952@0)
+1
明白了。谢谢!
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joy_tw
(Joy);
2020-8-6
(#13125987@0)
提前2個月通知,妳收9個月房租,做房東,講究的是好聚好散,別太揪結,倒是可以和經紀説說這個狀況,問問有什麼經記可以做的.
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youarenotfunnyatall
(草山);
2020-8-6
(#13125993@0)
谢谢!我也希望能和房客合法也和平地打交道。目前房客只是和我讨论提前解约的可能性,以此决定是否申请内部调动去郊区工作。
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joy_tw
(Joy);
2020-8-6
(#13126024@0)
基本就像草山说的那样了,虽然原则上你可以追讨剩余时间的租金(前提是证明你做足了招租努力)
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bigfield
(大操场);
2020-8-6
(#13126045@0)
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这个算是个啥?
替我朋友问下,
印度人租客事儿多!虚伪!自己吵得很,要求楼下安静,还嫌楼下黑人做饭味道大,老给房东打小报告,还不让房东说是complaining......, 请教高人指定,先谢了!
对付炒房客和老赖租客,政府根本没抓到点子上
这边也快了
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