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看新闻涨幅很大，看的区list没涨，是不是抢offer最后成交价格高

anji(f.free)
大涨说新闻, 就看了下mls markham wismer区, 好几个双车库1.3x在卖，是不是list和卖价差很多？因为07年这区双车卖到1.9万，单车1.3万，一个town house也卖了1.3当时很轰动，然后市场轰然倒塌了。
(#13130922@0)
Last Updated: 2020-8-9
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 看新闻涨幅很大，看的区list没涨，是不是抢offer最后成交价格高 -anji(f.free); 2020-8-9 {181} (#13130922@0)
    大涨说新闻, 就看了下mls markham wismer区, 好几个双车库1.3x在卖，是不是list和卖价差很多？因为07年这区双车卖到1.9万，单车1.3万，一个town house也卖了1.3当时很轰动，然后市场轰然倒塌了。
    • 说得很对。涨不涨得网上看，不能听忽悠。 7月均价上涨是因为大批豪宅狂跌甩卖拉高均价。 -jtax(吾土吾民); 2020-8-9 (#13130925@0) +6
    • 看地区了，我原来 cottage那块儿，比2017年的高点还涨了至少20-30% -mikesmith(老猫); 2020-8-9 (#13130939@0) +2
      • 有cottage的今年确实美呆了，好几个同事开会视频都显示在cottage说住整夏 -anji(f.free); 2020-8-9 (#13131226@0) +2
      • 不仅是传统的cottage地区，即便比较小一点的靠湖的城市，已经涨过2017年的高点，比如Barrie，比如collingwood 等等。 -fallcolor999(下一站); 2020-8-9 (#13132356@0) +1
    • 不能看list价格，要看整片和整个城市的成交价，拿个案来说涨跌的人肯定是忽悠，别信。wismer17年高点双车库均价150万左右，190是最贵的房子，现在跟最高点比还差一点。 -czczcz(看得清); 2020-8-9 (#13130943@0) +7
      • 正常睡前收入多少买150万的？假设20首付 -lzh0007(lzh0007); 2020-8-9 (#13132403@0)
        • 小换大的话首付远远多于20。所以很难说。想第一个就150，或者再买一个150，首付又只有20的，收入要求会高一点点。 -englearner(majia); 2020-8-9 (#13132459@0)
        • 家庭收入20到25万，出租收入可计算在内。 -czczcz(看得清); 2020-8-10 (#13132529@0)

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  • 单独提出来开个帖，
  • Picking 居然也有300多万的房子。不是近核电厂吗？这个房子是重建的，lot 73 x 158. 在2020年1.475million卖出这块地的时候，是73 x 294。一半的地重建卖出3.275million。厉害。
  • 这才是现实。
  • 土豆和福特刚刚在Alliston的本田厂宣布政府投入50亿支持本田在当地扩建150亿规模的厂区生产电池和电动车。会对当地以及Newmarket的房价有啥影响吗？
  • 都是商量好的，隔壁漂亮国拜登准备将capital gain税率升至100年以来最高45%，以及corp tax, 一批美国投资加拿大房产的也得琢磨琢磨了吧，这是要榨干中产的节奏。加拿大75%资产税指日可待
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