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我有一套房子,租客十分爱护,住了七年了,但是现在租金比市场价低了至少四百每个月
irishbeachgirl
(哆来咪)
我想圣诞节之后涨租金,我老公说算了,过了疫情再说。我的想法是想慢慢把租金涨成比市场价低一些。不知该怎怎么处理才能不伤和气
(#13365216@0)
Last Updated: 2020-12-10
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Replies, comments and Discussions:
枫下家园
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房东
/
我有一套房子,租客十分爱护,住了七年了,但是现在租金比市场价低了至少四百每个月
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irishbeachgirl
(哆来咪);
2020-12-10
{120}
(#13365216@0)
+1
我想圣诞节之后涨租金,我老公说算了,过了疫情再说。我的想法是想慢慢把租金涨成比市场价低一些。不知该怎怎么处理才能不伤和气
先看看这个是否适用于你的房客
-
mikesmith
(老猫);
2020-12-10
(#13365220@0)
现在买出租房的都是大把的倒贴钱,住了7年你房子已经增值很多了,这样的好房客最少2021年就不要考虑涨租金了,等疫情过后按照政府规定的每年涨就可以
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sammywang
(voyager);
2020-12-10
(#13365239@0)
+1
你老公是对的,昨天看到个新闻,一个房东的房子被房客毁了,几万块钱的损失,我觉得低点没关系,我家出租的也低几百块,但是房客把房子弄得干干净净的,我觉得挺好的,少赚点没关系
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doris99
(智🐮);
2020-12-10
(#13365256@0)
+4
而且疫情期间不找借口赖房租真是好房客了,也许是我太好说话了。。。
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doris99
(智🐮);
2020-12-10
(#13365259@0)
+2
好房客?打着灯笼都找不来的,别犯傻
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zile
(自得其乐);
2020-12-10
(#13365265@0)
+6
好吧。那我就先不涨了。等疫情结束之后再说吧
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irishbeachgirl
(哆来咪);
2020-12-10
(#13365327@0)
+1
对呀爱护房屋也是帮你省钱又省心
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royaldoulton
(瓷娃娃);
2020-12-10
(#13365330@0)
+6
嗯,好的。是十分爱护房子的。
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irishbeachgirl
(哆来咪);
2020-12-10
(#13365331@0)
法律规定2021年不可以涨租金。不要犯法。
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torontostar2011
(torontostar);
2020-12-10
(#13365425@0)
+1
哈哈,你就偷着乐吧,这年头好租客比啥都稀罕,如果还能月月按时交租从不打你电话三天两头骚扰你,那就得当财神爷给供着,千万别让人家跑了
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wongbo
(万宝);
2020-12-10
(#13366047@0)
+3
不一定是租客好,是租金好,所以租客不想走😄
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lindaf1
(Linda);
2020-12-11
(#13366448@0)
+1
投资房想靠房租来挣钱那是舍本逐末,租客就是帮你看房子的,好租客其实就是个好的物业管理员。你要是遇到过职业烂租客,你会对租金的多少理解会有质的改变
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wongbo
(万宝);
2020-12-11
(#13367388@0)
+1
非常理解!我也有一个是2009年租出去的,一直住到现在。房租比市场价低很多。但是我觉得明年不能涨租。怎么也得挺到下一年,每年涨幅比市场涨幅高点,这样慢慢的追赶市场价吧
-
lindaf1
(Linda);
2020-12-11
(#13366443@0)
好!
-
irishbeachgirl
(哆来咪);
2020-12-11
(#13366727@0)
我的房子不在多伦多,涨幅没有你们这么大。羡慕你
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irishbeachgirl
(哆来咪);
2020-12-11
(#13366861@0)
要换租客了,住太久,租客会以爲那是他的房子。
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sixiang18
(wang);
2020-12-11
(#13366775@0)
+2
租客自己有套大房子,还有些公寓,但是年级大了,把自己的房子卖了,租在我这个房子里。因为离她 所有的孩子都近。我涨租金不怕她付不起,因为我查到她的大房子卖掉了
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irishbeachgirl
(哆来咪);
2020-12-11
(#13366852@0)
房东出租房又不是做善事,商业行爲就是要有市场价格,不然找理由赶走。你以爲的不加租。对方根本不会感激你。
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sixiang18
(mix);
2020-12-11
(#13367011@0)
+2
对的!!!!
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irishbeachgirl
(哆来咪);
2020-12-11
(#13367047@0)
+2
不要涨,甚至可以降点价。市场价住户大多一年就搬,你还得花一个月租金找新租客,也不知道会不会爱护房子。
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jtax
(吾土吾民);
2020-12-11
(#13366908@0)
+1
我就是慢慢涨,也肯定比市场价低一些。当时租给她时就是市场价,因为她极其爱护房子,所以从未涨价。慢慢房租涨上去,她的价格比市场价低400加币左右,我觉得太亏了。不过这一年算了
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irishbeachgirl
(哆来咪);
2020-12-11
(#13366926@0)
遇到这么好的租客,你真赚了
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jtax
(吾土吾民);
2020-12-11
(#13367094@0)
+2
嗯,我有时候就把她遗忘了,好几个月不查银行账户。她都是自动每个月打钱进去,房子有事提前预防,爱惜房子。
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irishbeachgirl
(哆来咪);
2020-12-11
(#13367136@0)
好好珍惜。只要遇到过一个烂租客,你这辈子就不会再想当房东。
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jtax
(吾土吾民);
2020-12-11
(#13367161@0)
+2
哈哈,不能同意更多了,大妈们是还没见识过什么叫真正的烂人,只要你碰到一回,你就基本上可以从房东学院毕业了
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wongbo
(万宝);
2020-12-11
(#13367401@0)
好租客更重要,我自己的房子租客住了也有6,7年了,每个月房租不到3700,今年租客家里原因搬走了,重新挂租金涨到4100,3天就租出去了。如果租客要帮顺便涨点房租,如果好租客不搬就住着呗,对房子爱护更重要。
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itigeryou
(爱老虎油);
2020-12-12
(#13369693@0)
这么贵的租金房客几个人住啊,我也有个大的房子不敢出租,怕搞坏了还损失更多
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bigcatf2
(ToBe);
2020-12-12
(#13371516@0)
+1
我也想知道,这么贵还尤其目前这个租客市场行情,有个小condo准备年后出租,看市场正发愁呢
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zbeifly
(不是爱风尘似被前缘误);
2020-12-13
(#13372369@0)
独立屋很容易租掉,上市3天收到若干offer,选了一个租掉了,租金还比我的要价多了100刀。
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itigeryou
(爱老虎油);
2020-12-20
(#13390919@0)
+1
一家4口,就是一套4卧室双车库的独立屋,不算大。
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itigeryou
(爱老虎油);
2020-12-20
(#13390914@0)
才4个人,那挺好,谢谢
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bigcatf2
(ToBe);
2020-12-21
(#13394122@0)
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请问:租客是美国海关工作人员,政府付租金,水电客户自己付,两年租约,这种是好租客吗
问个头疼的问题:给了租客 N12 90 days notice, 结果租客说 N12里说房东要给租客一个月的租金。难道说所有的房东都得给租客一个月的房租?
没人讨论政府关于capital gain 增加税的新闻吗?
关于投资房转自住房的问题
如今不交房租被称为房租抗议,7个月了,被媒体称赞的正义行为。这些人在谈判结束,还会补觉房租吗?还是拖到明年等房东破产后,就都免了
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