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十万税后78000，你一开口就给抹去了13000，这些钱还不够你下饭馆的？

idontknowa(idontknow)


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(#13603730@0)
Last Updated: 2021-3-30
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 同样是因为政府放水惹的祸，为什么房价上去了就有很多人不满，说有泡沫，要降温要严厉打击炒房者、而股市上去了就没有人那么多意见、其实股市里的泡沫比房市里多多了、股市里的投机者也比房市里多多了，更不用说比特币了。 -xiangcaosh(船头); 2021-3-27 (#13597039@0) +6
    • 股票不是每人都玩, 房子可是每人都要住. -goodapril(Fan); 2021-3-27 (#13597048@0) +31
      • 说对了 -askquestionsss(问问问题); 2021-3-27 (#13597075@0) +9
      • 租房可以住。买小房也可以住。房价一直涨，homeless也一直在增加吗？ -englearner(majia); 2021-3-27 (#13597344@0)
        • 你觉得大多普通人买不起房，这是正常民主社会吗？ -gongxinceng(工薪层); 2021-3-27 (#13597406@0) +5
          • 如果要严肃讨论问题就不要用感觉。大多数人有房。多伦多房屋自有率60+%，比不少房价低地方自有率高。蒙特利尔房价低，自有率55%。几年前的数据。加拿大的homeownership amongst the highest globally 都是有统计数据的。你查一下。 -englearner(majia); 2021-3-27 (#13597439@0)
            • 那年轻一代和下一代靠自己能买得起房吗？ -gongxinceng(工薪层); 2021-3-27 (#13597476@0) +6
              • 现在人们担心的是speculative buyer，所以并不是刚需 -the_dumb_one(耷目无神); 2021-3-27 (#13597481@0) +1
              • 买得起的很多。有这方面的分析数据。看广一点。以自己为圆心看的往往不是全貌。移民资产积累传承是路长一点。新闻里的故事都是anecdotal,看数据好一些 -englearner(majia); 2021-3-27 (#13597490@0) +6
              • 60万的condo小夫妻两个人每人5万工资就买得起。多伦多很多啊。如果你说马上要一步到位好学区442大房，那是比较困难。 -englearner(majia); 2021-3-27 (#13597508@0) +9
                • 即使，25%的首付，45万的贷款对一个家年收入10万的家庭是不是太多了?加上管理费水电气地税，生活上会不会太过拮据? -harding(HC); 2021-3-29 (#13599630@0)
                  • 这个你可以算一下。通用的算法，税前收入的1/3用于住房支出。量力而行。更便宜condo的也有。还有租房也行。都满足了住的基本需求。年轻人还有提高收入空间。共产主义还没实现，政府和他人怎么保证你生活不拮据啊？ -englearner(majia); 2021-3-29 (#13599637@0) +1
                    • 我还以为我们在讨论年轻一代买房的压力和可能性。对于现在的年轻人的生活方式， -harding(HC); 2021-3-29 {188} (#13599644@0) +3
                      如果家庭税前年收入10万，大多数基本上宁可租也不会考虑贷款45万买房子。房价过高会造成家庭收入的大部收入转向房子，会直接挤压其他方面的消费，生活质量会大大降低，对于整个社会和国家也是一种畸形。
                      • 住是基本需求。买房是个人需求。你想买房，买什么样的房，怎么生活，那是个人根据自己能力的选择和取舍。年轻人买房是一直在发生的事，可能性不言而喻。当然能力有高低，选择有异同。每个人都买房，还没实现。另外，现挣多于10万的年轻夫妻很少吗？现在各种创收的机会少吗？ -englearner(majia); 2021-3-29 (#13599657@0)
                        • 首先这个话题是针对年轻夫妇夫妇家庭收入10万买60万的condo的可能性，其次现在年轻人的生活观念和我们大不相同，从买房要留出多大的的经济余地到买不买房和甚至结不结婚，家里有毕业刚工作几年的孩子的父母都很清楚，婚姻比买房更难决定。 -harding(HC); 2021-3-29 (#13599947@0)
                          • 以加拿大的税收和labor成本家庭收入十万的年轻人买60万的房子，没外援的话，基本过的就不是传统意义上的北美生活了。估计比国内二线城市年轻人还苦逼。 -waytogo2011(wayway); 2021-3-29 (#13601703@0) +4
                            • 这种说法真让人笑死，60万房子贷款48万月供才1千多元，租房得多少钱？还苦逼？加拿大年轻人就得白住才传统意义北美生活？ -idontknowa(idontknow); 2021-3-29 (#13601774@0) +3
                              • 你肯定才一千多 -waytogo2011(wayway); 2021-3-29 (#13601839@0)
                                • 不到2千也算1千多 -xinbushefang(灯亮); 2021-3-29 (#13601867@0)
                                  • 你肯定才一千多? 房贷地税加起来至少2500，还不算物管。十万税前，到手6千每月。还剩3500，可能下顿馆子要考虑半天。 -waytogo2011(wayway); 2021-3-29 (#13601880@0) +1
                                    • 他说的是贷款月供。看我下面的发言吧，和你意思一样的 -xinbushefang(灯亮); 2021-3-29 (#13601887@0)
                                      • 48万贷款，按2的利率，月供才1700多块，何况现在利率才1.x。 60万的condo地税也就2，3百，大嘴一张就飙到2500了。 -idontknowa(idontknow); 2021-3-30 {172} (#13603740@0)


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                                    • 你这就是各种大忽悠了，没一个数字是对的 -idontknowa(idontknow); 2021-3-30 (#13602009@0)
                                    • 一个人5万能交多少税？after tax after ei/cpp，$3268， 再交一点健康保险其他吧，也有$3000。两个人6000，负担$2500住房还可以吧。不到税前33%。通用标准。 -englearner(majia); 2021-3-30 {645} (#13602022@0)
                                      If you make 50000 in Ontario, what will your income after tax be? The Talent.com Online Salary and Tax Calculator can help you understand your net pay.
                                      Full Story:
                                      https://ca.talent.com/tax-calculator/Ontario-50000
                                      • 不是说了两人六千吗？ 也不存RSP吗？ 6000 的三分之一是2000 -waytogo2011(wayway); 2021-3-30 (#13602113@0)
                                        • 税前知道吗？ -englearner(majia); 2021-3-30 (#13602132@0)
                                        • 存不存RSP是自己的选择。看收入等各方面自己筹划。又要住房又要存款还要下馆子，还要不要Tesla啊？自己多努力提高收入啊。不要对二代这么没信心，5万起点已经很低了。 -englearner(majia); 2021-3-30 (#13602159@0) +1
                                          • 大多数二代其实就这水平 -waytogo2011(wayway); 2021-3-30 (#13602182@0)
                                            • 那就过适合自己目前能力的生活。年轻人有潜力 -englearner(majia); 2021-3-30 (#13602195@0)
                                          • 笑死，年收入5万还存RRSP，不是疯就是傻 -idontknowa(idontknow); 2021-3-30 (#13603724@0)
                                    • 租房也至少2000左右吧。不买也可以。自己选择。或者提高收入。当然，抱怨社会指望政府也是一个出路。 -englearner(majia); 2021-3-30 (#13602024@0) +2
                              • 你楼上说得有道理。48万贷款不是小数目，月付1000利率上涨也会跟着多付。condo还有管理费。一家10万到手能有多少。少于这些的就不要想着买房了 -xinbushefang(灯亮); 2021-3-29 (#13601859@0)
                                • 这些还用你自己算？知不知道银行有一个东西交stress test？你房子上的开销什么各种税管理费加在一起过了收入的44%银行是不会给你放贷的，想过上苦逼的日子都没门。 -idontknowa(idontknow); 2021-3-30 (#13602007@0) +2
                                  • 这个收入是税前还是税后？ -waytogo2011(wayway); 2021-3-30 (#13602119@0)
                                    • 税前 -englearner(majia); 2021-3-30 (#13602138@0)
                                      • 十万两口子到手65000，压力到44000，还有21000.看来压力测试也是水的。 -waytogo2011(wayway); 2021-3-30 (#13602194@0)
                                        • 个人见解当然可以有。银行都用一样标准，大数据数学模型精算得吧。总比“个人觉得”有道理点。出问题就崩盘呗 -englearner(majia); 2021-3-30 (#13602201@0)
                                        • 十万税后78000，你一开口就给抹去了13000，这些钱还不够你下饭馆的？ -idontknowa(idontknow); 2021-3-30 {172} (#13603730@0)


                                          :

                                  • 说话怎么都是这种口气？！没谁欠你吧？10万贷48差不多就是限度了。你如果觉得这里的人本来就是追求这样的生活也就没啥好说的。小两口有了孩子， -xinbushefang(灯亮); 2021-3-30 {121} (#13602608@0)
                                    是送daycare还是上班好？1岁孩子daycare多少费用？这个预算有没有？都有老人带孩子吗？以前很多时候是一人上班可以负担一家人生活
                                    • 啥生活？不买房租房不用钱？有一个小孩人家给白住？追求不追求，就这点收入也只能过这种苦逼生活，租比买好不了。 -idontknowa(idontknow); 2021-3-30 (#13603728@0)
                            • 国内最苦逼的是一线城市的，二三线房子吃的都便宜，过的相当自在 -cupcakelover(Noer); 2021-3-30 (#13601968@0)
                      • 一个北美国家住房压力同亚洲国家整得一样这个国家就逐渐失去了吸引力。 -waytogo2011(wayway); 2021-3-29 (#13601682@0) +2
                        • 那就找一个更有吸引力国家。不过加拿大房价低的地方也不少。换城市换省换国家都行 -englearner(majia); 2021-3-30 (#13602039@0) +3
          • 其次，说炒房炒房，金马蹄地区拥有多套房人口比例4%。数据你可以查。所以就是涨，多数也是自住者买上去的。凭感觉讨论问题没有意思。就是有泡沫也是市场经济的结果。要找解决方案也不用归咎于人。 -englearner(majia); 2021-3-27 (#13597464@0) +1
      • 房价上涨70%的人受益，食品和能源上涨99%的人受害，政府应该控制食品和能源价才是正道。 -czczcz(看得清); 2021-3-27 (#13597365@0) +3
        • 大多人买房是自住，下一代同样面临买房问题，房价上涨70%的人受益是怎么得多来的？ -gongxinceng(工薪层); 2021-3-27 (#13597412@0) +5
          • 看数据吧。有一个分析，现在加拿大没有贷款的房屋价值是90年代的3倍。千禧一代买房主力，因为他们的父辈baby boom一代利用房屋的增值在资助他们。财富积累和传承。 -englearner(majia); 2021-3-27 (#13597479@0) +1
            • 大家手里最不缺的就是钱。2017年很多买家收手坚持到现在, 4年过去了, 手里又多了几十万。 -newhouse123(house123); 2021-3-27 (#13597526@0)
            • 加拿大的房地产基本使用泡沫去制造更大的泡沫 -waytogo2011(wayway); 2021-3-29 (#13601725@0) +2
              • 全世界好像差不多。 -englearner(majia); 2021-3-30 (#13602025@0) +1
              • 都是自住和少量长期投资，而且是在经过严格的压力测试的基础上，市场上的表象就是买家一大堆卖家没几个，哪来的泡沫？ -czczcz(看得清); 2021-3-30 (#13602146@0)
          • 接近70%的家庭有自住房，家里的孩子长大要买房可以从这个增值的房子里得到资助或干脆接过还完贷款的房子；如果房价跌了，孩子们不光不能从中获利，严重的话可能还面临父债子还的境地。 -czczcz(看得清); 2021-3-29 (#13599590@0)
            • 家里孩子多的就麻烦了：） -gongxinceng(工薪层); 2021-3-29 (#13601190@0)
              • 孩子多起码也有一笔大财产分不是😂 -czczcz(看得清); 2021-3-29 (#13601301@0)
      • 没错，房子是衣食住行的一部分。房子是用来住的，和股票不一样。 -gongxinceng(工薪层); 2021-3-27 (#13597402@0) +9
      • 说好的自由经济呢？ -wuyg719(平平); 2021-3-27 (#13597513@0)
    • 做个最简单的类比。虾大侠在天然气股AR上赚几百万，和我自己在原油股OAS上亏一百多万，影响不到你买进卖出房产。但是你买进卖出房产，会影响到老百姓的衣食住行，虽然都是投资或者投机，但是一个只是涉及到玩家，另一个要牵连无辜。我 -the_dumb_one(耷目无神); 2021-3-27 {77} (#13597049@0) +12

      一向认为炒房是经济行为，不能做道德评判，但是影响范围的确和股市不一样。

      • 怎么变成几百万了？AR上美刀账面增长才1.5百万，没卖，还是浮盈。 -mantis(虾钟钱); 2021-3-27 (#13597055@0)
        • 那是你的一个great trade，敢下去，也能够捂住，很佩服，汇率好的时候就要两百多万加币了。 -the_dumb_one(耷目无神); 2021-3-27 (#13597067@0)
          • 谢谢老荡。等这波能源的大行情差不多了，我慢慢地出掉一些就算是我实实在在赚的了。交税也犯愁。 -mantis(虾钟钱); 2021-3-27 (#13597078@0)
    • 毕竟人人都要住房，而不是人人都需要股票（赌博） -fxid(闲聊灌水); 2021-3-27 (#13597053@0) +15
    • 我希望房价跌回到2000年前, 但是这里不管涨派还是跌派都不答应。为什么? 因为涨派和跌派都把房市作为股市来炒。仔细观察这里每一个跌派都有房, 可能不止一套, 跌派的特点是买房早, 大多是2009年买的, 有些是2000年买的。涨派买房较晚, 如果只跌一点他们先套住。 -beginners(网上寻知己天涯若比邻); 2021-3-27 (#13597065@0) +1
      • 如果房价跌回到2000年前, 涨派跌派统统套住, 全部变成涨派, 无房户放心买房, 大家齐心一致, 从此天下太平。 -beginners(网上寻知己天涯若比邻); 2021-3-27 (#13597084@0) +1
    • 股市其实也应该管，美国这么多年，成长的就是华尔街那一拨人，美国其实被华尔街绑架了 -keysi(K.S); 2021-3-27 (#13597073@0) +5
    • 因为羡慕妒忌恨啊。因为房价涨了，很多人都赚了。现在股票你听说过啥人发大财吗？其实以前dot com时候，股票爆涨得也有很多人出来骂街的，看见别人发财自己没有，总是那么的失落。 -yingli(ying); 2021-3-27 (#13597076@0) +13
      • 说到根上了👍 -20200123(10时); 2021-3-27 (#13597138@0) +7
      • 言过了。对很多人来说，房价高企，只是下一代的一个 inconvenience 而已，远远谈不上羡慕嫉妒恨，还没有到革命的地步，哪里有那么严重？ -the_dumb_one(耷目无神); 2021-3-27 (#13597156@0) +8
        • 自己这一代活明白了吗？btw，我手上有tsla是100的本，真为现在的新一代不值，要花600买。我手上还有10000买的btc，现在的新一代花56000买，真替他们不值。 -yingli(ying); 2021-3-27 (#13597162@0) +4
          • 买房不是刚需，以前房价不涨的时候没人买房的。2000年前大家都忙着炒股赚大钱，有人讨论买房吗？现在房价涨了，都想上车，又怕套牢。 -yingli(ying); 2021-3-27 (#13597163@0) +5
            • btc一周最高60000，最低51000，现在56300，一周不到，赚钱要搏的，不是靠嘴炮。 -yingli(ying); 2021-3-27 (#13597171@0) +5
              • 去年疫情入场买房买股的都大赚，大家赚到了吗？没赚到就说是泡沫，觉得有意思吗？ -yingli(ying); 2021-3-27 (#13597172@0) +6
                • 本周中概股闪崩，有人入场买吗？别下个月暴涨5成又没捞到，然后又骂娘。lol -yingli(ying); 2021-3-27 (#13597175@0) +5
                  • 我bidu是260抛的，涨到360，气的把电脑摔了，现在跌到180，那是一个高兴啊。跟盼跌一样高兴。 -yingli(ying); 2021-3-27 (#13597181@0) +5
                    • 白损失一个电脑 -lzh0007(lzh0007); 2021-3-29 (#13601312@0) +1
            • 给你来点掌声👏 -idontknowa(idontknow); 2021-3-27 (#13597334@0) +1
          • 真值得那么激动？别人一遍一遍说了不是羡慕嫉妒恨都不行，还非得逼着别人去羡慕嫉妒恨你？这是哪儿跟哪儿啊。对股市房市每个人都可以有自己的观察和看法，涨跌在个人眼里有不同，看法不同，不至于就是没有活明白。 -the_dumb_one(耷目无神); 2021-3-27 (#13597182@0) +4
            • 你又错了，是我羡慕妒忌恨你，你一个股票可以输100万加币当没事。我不行，这个礼拜输了15万美金，都三天没睡好觉了。看你输钱这么不当事，完全是羡慕妒忌恨你。 -yingli(ying); 2021-3-27 (#13597194@0) +4
              • 这周有点惨，不过不卖就没事，希望下周能回来。中概股我是真不敢碰，迟早出事的。 -czczcz(看得清); 2021-3-27 (#13597353@0)
            • 中短期获利锁定与清算是2级市场投资小公司机构的基本原则。赚了再去投资，没有一个投资股会一劳永益。当然一级市场的大庄家除外。 -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2021-3-28 (#13598679@0) +2
          • 这说明了通胀的严重性，伤害的是退休一代，不是下一代：你想想过十年肉一百块一磅，工资也会水涨船高 -wuyg719(平平); 2021-3-27 (#13597345@0)
            • 一般来说工资涨幅要远远低于物价涨幅。 -harding(HC); 2021-3-29 (#13599634@0)
      • 赔和赚直到最后才知道。 -gongxinceng(工薪层); 2021-3-27 (#13597419@0) +1
        • 房价比通货膨胀高几个点是合理的能持续的。 高太多到那天肯定垮。 中国一线房价疯涨是的却出现了大量收入翻了几十倍的人群。而在加拿大这十来年没有这一变化，GDP到收入都没有明显增长。如果真是大家都相信房价一直疯涨，也不必这里来打嘴仗。 -waytogo2011(wayway); 2021-3-29 (#13601773@0) +2
      • 房价涨，房租也涨就不好玩了 -lzh0007(lzh0007); 2021-3-29 (#13601311@0)
    • 早晚政府会出台新一轮割房产韭菜运动， -yihan(逸涵); 2021-3-27 {223} (#13597366@0) +6
      听听94.1吧，小一半新疆问题，再小一半地产畸形抢房大战，出价第一的被老外大拿说可能比第二多20万，好多买家急着刚需房买不到都哭了...温哥华电台很久前就在说最低工资多少年才能在温哥华安身，华人被罚比比皆是，我就陪同学去交大额罚款了
      • 什么样的情况被什么部门罚？是CRA税方面的罚款吗 -wswswho(backtotoronto); 2021-3-28 (#13599032@0)
        • 空置税还有交易楼花升值税...楼花final没满一年前交易都可能被当做生意，升值100%当年课税.看到办公室写检查的好几个了😃 -yihan(逸涵); 2021-3-30 (#13602169@0)
      • 政府现在就在进行割房产韭菜运动， 房市繁荣政府收税，买房的都是condo出来的刚需非常明显，央行就是放水让你们贷，将来慢慢还，腾出的condo又解决了可负担性问题，这是目前加国的唯一拿得出手的经济了。谁也不会蠢到跟自己钱包过不去。 -czczcz(看得清); 2021-3-28 (#13599461@0)
        • 低利率为了吸引人入房市，为将来割韭菜做准备。 -harding(HC); 2021-3-29 (#13599636@0) +1
          • 谁获益呢？ -englearner(majia); 2021-3-29 (#13599669@0)
            • 资本 -harding(HC); 2021-3-29 (#13599927@0)
              • 你生活中加拿大还是中国？怎么感觉这么不真实！ -fallcolor999(下一站); 2021-3-29 (#13600578@0) +2
                • 哪里让您有这种感觉?😁 -harding(HC); 2021-3-29 (#13600590@0)
          • 嗯，政府骗老百姓买房上套，然后大幅加息做空房市让老百姓低价割肉，是这样子吗？ -czczcz(看得清); 2021-3-29 (#13600757@0)
            • 不是，提高各种税收。 -harding(HC); 2021-3-29 (#13600910@0) +1
        • 美国房价也大涨，中国房市经验全世界学起来，不同的是北美全球征税，多得是办法炼钱.condo 管理费也是一项，新condo再不是五年内涨幅少少，不少没两年就奔一块一尺，放中国地税加管理费加升值税能多多少收入，全民医疗靠这块了 -yihan(逸涵); 2021-3-30 (#13602188@0) +1
          • 请问你有没有微信群? 想了解一下市场。 -century21(century21); 2021-3-30 (#13602210@0)
            • 你们公司没有吗？ -yihan(逸涵); 2021-3-30 (#13602249@0)
              • 我不是经纪。 -century21(century21); 2021-3-30 (#13602295@0)
                • 接班人...：）微信我可以加你 -yihan(逸涵); 2021-3-30 (#13602300@0)
                  • 谢谢, 刚发了短信。 -century21(century21); 2021-3-30 (#13602331@0)
      • 对，房产只是另一种被割韭菜的形式。 -harding(HC); 2021-3-29 (#13599635@0) +2
    • 房屋是可以留给下一代的，他们不住也可以拿来换房子。关键是有房一族的比例，动不动说年轻一代买不起房好像没什么道理。 -l4dream(梦非梦); 2021-3-27 (#13597729@0) +5
      • 这里的国情和国内还是不一样，国内可以两代三个家庭一起供房，老的房子也可以留给年轻的，这里的很多老人需要自己的房子变现养老。 -harding(HC); 2021-3-29 (#13599638@0)
        • 加拿大没有mortgage 的房子总值比有mortgage的房子总值高。你查一下具体数据 -englearner(majia); 2021-3-29 (#13599671@0)
          • 这个能推出什么结论? -harding(HC); 2021-3-29 (#13599929@0)
    • 无论哪个政府印钱都是为了割老百姓的韭菜，而其中最受伤害的一定是中产阶层。对于中产阶层来说抵御被割韭菜的最直接最有效的手段就是🏠，虽然房子骨子里最终也是被割韭菜的另一种形式，但比现金和股票要好很多。 -harding(HC); 2021-3-29 (#13599633@0) +4
    • 美联储，各国央行的头头脑脑一定是炒股票出身，没有炒房子出身的。 -iga(nikita); 2021-3-29 (#13601204@0)
    • 都说政府放水厉害，怎么不跑到菜价上去呢，现在的菜价不管是华人店，还是洋人店除了个别产品价格涨了绝大多数还是维持在疫情前的水平，如果菜价平均也上涨30-50%，不是很多人而是所有人都不满了 -sammywang(voyager); 2021-3-30 (#13602366@0)
      • 疫情期间大部分家庭开销都降低了。餐馆也用货少了。供需关系没太大变化。大家工资其实也没有涨。 -waytogo2011(wayway); 2021-3-30 (#13602463@0)
        • 一般家庭每年旅游，探亲，娱乐，购物加起来也不少，这部分钱加上低利率无处可去就去了房子和股市，生意都关门了无人再进了，等疫情结束了，家庭开销就一下子大了起来了，估计到那时也就没有那么多资金买房和炒股了 -sammywang(voyager); 2021-3-30 (#13602500@0)
          • 以后旅游航班hotel餐馆肯定涨价 -waytogo2011(wayway); 2021-3-30 (#13602554@0)
            • 报复性上涨，老百姓会报复性花钱。 -harding(HC); 2021-3-30 (#13603334@0)

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